学校物业服务委托管理答记者问

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2022年1月7日，学生记者就学校在新年伊始推行校园物业嘱托管理的相关问题，采访了总务四处长xx。

问：为什么会想到请物管公司？

答：校园物业嘱托社会专业公司举行管理、供给服务，是2022年校党委、校行政推行学校后勤社会化改革、模范校园管理的一个重大举措，不是一时心血来潮、临时想到的，你提的问题实际上就是必要性问题。实施校园物业管理至少有如下三个方面的必要性：

一是推行我校后勤社会化改革的需要。高校后勤化改革是党中央、国务院的要求，主要的目的是把高校的后勤服务工作及相应资源从高校的行政序列中分开出来，使高校集中精力、财力和人力搞好教学。主要的途径有好多种，因校制宜。我校由于规模和警察身份等多重限制，党委抉择走直接引入社会公司参与学校后勤管理和服务的途径，实施改革，从食堂托管入手，一年多来效果是明显的。目前，进一步扩大到物业管理这一块。

二是模范学校管理的需要。过去学校对物业的管理是分散的，由各使用部门负责，有的是学生负责的，如：环境卫生清扫、校园保卫等。虽然也有一些制度、规定，但是标准不高，管理不统一、欠模范，更加是在发生了一些安好事故(如：物资被盗)后，其损失无法得到赔偿，由于，承受财产保安的临时工是没有这样的赔偿才能的，看牛娃赔不起牛。现在我们以《合同》的形式，把相关财产、物业的保管权嘱托给了物业公司，这群牛不是交给放牛娃看，而是交给放牛团队看，而且是一个具有法人资格的企业，它是务必承受相应的责任和义务的，是有赔偿才能的。也可以说，我们交给物业公司管理的物业、财产的安好保障更高了，他们务必通过更模范、更严格、更专业的管理，确保财产不受损失，裁减它的赔偿，才能提高它的经营效益。

三是裁减滥用，俭约办学本金的需要。过去由于管理分散，更加是对临时工管理上教职工反映猛烈，有的临时工一个人做工，全家人住在学校，用水用电用房造成很大的滥用。物业公司的员工在校内住宿是统一的，水电费、电话、网络等费用都由公司方全部承受。学校分外重视此次推行物业管理工作，组织了特意班子，前后近三个多月的考察、调研、招标、评标直至签订《合同》，都严格按工作程序办事。财务部门按有据可查的原那么，对04、05、06年连续三年在这方面的经费开支举行了核算，通过招投标，最终签订《合同》价格与每年的平均开支至少俭约20%，大大的俭约了办学本金。

问：我校请了物管理公司后，对学生劳动意识有没有什么影响？概括表达在哪些方面？

答：实施校园物业管理对培养学生劳动意识，在本质上是没有影响的。作为一名高校学生，把主要的精力、体力用在学习和训练上，适当加入一些劳动也是必要的，如教室、寝室的卫生、个人卫生等等。现在不用再承受大面积的公共环境卫生区的清扫了，理应说把大量的业余时间还给了同学们，大家可以用更多的时间、精力和体力来更好的学习、磨练和休息，也表达了一种人文关切，对大家完成学业是有扶助的。

一个人(学生)的劳动意识的养成，主要是从思想上树立正确的劳动观念，对劳动、劳动者有一个正确的熟悉，不能说不拿扫帚扫地就是不重视学生劳动意识的培养了。崇敬他人的劳动，也是培养自己劳动意识的一个重要方面，一个不会崇敬他人，更加是不崇敬劳动者的人，就没有资格要求别人为你服务。如何崇敬物业公司员工的劳动，这里不多说，作为一名大学生理应知道怎么做。

问：近几天来，我们了解到学生对学校请物管公司一事评价较高，但是我们对物管对比目生，请问引进物管后，学生的权益如何得到保障？

答：学生一向都是学校后勤服务工作的服务主体，大家对学校嘱托物业公司举行校园物业管理和供给服务赋予高度评价，是对学校管理改革的理解和支持，对搞好这项工作是一个良好的开端。

物业公司供给的物业管理和服务的受易人是业主和物业使用人，校园物业的业主是学校，物业使用人是宏大师生员工，其中90%是我们学生，宏大师生员工更加是我们学生，只看到裁减了环境卫生的清扫这一点是不够的，也应承受起维持公共秩序、讲究公共卫生、保护公共财产的责任和义务。

通过《合同》的全面实施，同学们相关的权益将得到更好、更实时的保障，如公用设施、设备和物品的零星修理，过去要由学生大队、行政(水电)科等一级一级申报、审批后，才能实施;现在楼栋、宿舍的管理、卫生和安好护卫都由物业公司负责，修理的实施就直通过宿管员申报，裁减了中间环节，使服务更加快捷和周到。

校园是我们全体师生从事教学、求知和共同生活的园地，要搞好校园物业管理工作，共同创造安好、文明、和谐的校园，务必得到宏大学生的支持与合作。2022年学校下发的第一号文件就关于实施校园物业管理的;合同中规定的甲乙方各自的权利和义务，服务范围、标准和要求等主要内容都公布在校园网的后勤服务栏目中，同学可以上网查询、了解。我们也正在起草《校园文明公约》，草案出台后会通过校园网公布，广泛征求大家观法，梦想引起同学们的关注、关