城开尚苑配置标准

城开·尚苑房屋配备原则(原则中红字为城开公司根据西片区19栋楼做法建议，绿色涂抹字为规划设计院根据国家规范建议)房屋构造高层住宅楼框剪构造，砼筏板基本，现浇楼板，7度抗震设防。底层为半地下和地下储藏室，平屋面。储藏室层高以构造设计为准。原则层层高2.9米，原则层窗台高0.9-1米。地下车库一层顶板一般梁板构造，层高为3.9米；二层顶板可采用其她构造形式，层高为3.6米外填充墙为页岩多孔砖。内填充墙为加气混凝土砌块，90或120厚墙体选用多孔砖砌筑；房屋建筑装饰和设备设施安装原则住宅单元入口、楼梯间、储藏室及走道等地面：水泥砂浆（楼）地面（1、20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光；2、素水泥浆一道；3、混凝土楼板或基本）储藏间、车库、电梯前室、走道等踢脚：水泥砂浆踢脚（20厚1:2.5水泥砂浆高120，刷灰色丙烯酸漆）。住宅室外平台及台阶：砖砌混凝土台阶，20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光。住宅无障碍坡道：砖砌混凝土台坡道，20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光，宽度1.0米。（需满足宽度1.3米规范规定）商业部分平台、坡道、台阶等室外公共部位贴花岗岩板；原则层楼面电梯前室、客厅、卧室、书房等楼面：水泥砂浆楼面（楼1、20厚1:2水泥砂、浆抹面压实赶光；2、设40mm厚珍珠岩隔音层（规范60mm厚）；3、素水泥浆一道；4、现浇钢筋混凝土楼板）。三小间、阳台等楼面：地面砖楼面（1、8厚300x300防滑地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；3、20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、1.5厚聚氨脂防水一道（沿墙上翻不低于30cm高）；4、1:2.5水泥砂浆找平层；6、现浇钢筋混凝土楼板）。内墙面储藏室、车库、电梯前室、设备间、楼梯间、厅、卧室、书房等墙面：混合砂浆抹面内墙（1、刮仿瓷涂料三遍；2、20厚1:2.5水泥砂浆3、砖墙或混泥土墙）。除三小间外所有顶棚：刮仿瓷涂料三遍。厅、卧室、书房等踢脚：水泥砂浆踢脚（20厚1:2.5水泥砂浆，高120，刷灰色丙烯酸漆）。楼梯间墙裙：水泥砂浆墙裙（20厚1:2.5水泥砂浆，高1米，刷灰色丙烯酸漆）。厨房、卫生间、洗刷间等墙面：面砖内墙（1、釉面砖，水泥浆降缝；2、1:2水泥砂浆粘结层；3、1:2.5水泥砂浆压实抹平；4、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5、砖墙或混泥土墙）。材料规定：白色釉面砖，300x600规格。阳台墙裙：墙面砖墙裙（1、5厚面砖，白水泥擦缝；2、5厚1:2水泥砂浆粘结层；3、素水泥浆一道；4、6厚1:2.5水泥砂浆找平；5、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；6、砖墙或混泥土墙），高度至栏板。材料规定：300x600规格。厨房、卫生间、洗刷间等顶棚：木龙骨，一般pvc扣板吊顶。外墙面ZL现浇无网聚苯板体系，（这种形式与否属于节能一体化，能否通过图审，需与图审中心沟通）住宅区外墙涂料，商业部分真石漆。车库、屋面防水屋面一道1.2厚聚氨酯防水，一道1.5mm厚CPS混凝土迅速反映粘柔性防水卷材。（提供此做法有关资料）车库一道1.5mm厚CPS混凝土迅速反映粘柔性防水卷材，车库顶面设滤水层。栏杆、油漆楼梯栏杆：一般成品木扶手、钢管焊制栏杆，刷调和漆。阳台落地窗设不锈钢护栏。阳台、厨房推拉门为钛镁合金推拉门，门联窗一般铝合金。门窗单元楼宇门：肯德基门，门禁和室内设对讲系统，参照西片区做法。进户门：1米宽国标防火安全门。（房测图有些户型为1.2米旳子母门，门宽按照房测图不变。）内门：储藏室、卧室、卫生间设一般木制夹板门。原则层窗：外窗（含阳台窗）中空双玻铝合金平开窗，除楼梯间外外窗带纱扇。原则：铝合金型材，一般中空玻璃，白色浮法玻璃。高层防火门：钢木防火门。根据设计和规划批复方案，住户阳台为封闭阳台，采用铝合金窗封闭。给排水系统每户设立单独给水系统，埋地及暗敷墙内给水管为PPR管。多层楼房主管道及管道井内主管道为PPR管，高层明装及管道井内给水管为钢塑复合管。水表设于每层管道井内，主管道埋地敷设引至户内三小间、阳台、一户一表。厨房给水安装一一般水嘴、一般陶瓷洗菜池、一深水封地漏。原则：白色中号陶瓷洗菜池；水嘴为快开瓷芯一般水嘴。阳台设一一般拖布池水嘴、水磨石拖布池，一深水封地漏，预留洗衣机水嘴接口。卫生间安装柱式洗手盆和一般水嘴。原则：白色柱式中号洗手盆。太阳能：12层如下住宅安装太阳能，高层楼房预留太阳能管道，预留淋浴器接口，淋浴器不安装。(具体参照西片区执行)卫生间设一般节水型坐便器。原则：白色。室内排水管为UPVC管材。暗厨房和卫生间安装住宅烟气集中排放烟气道。采用污水一层单独排放设计。雨水管室外落水管管材UPVC管材，固定卡为专用镀锌钢卡。供暖采用都市集中供暖系统，主管道设立于管道井内，热力表分户控制，每户设立供、回水管道加设控制阀。采用PPR管，水平之管敷设在地面40mm厚隔音层内，出地面部分采用PPR热水管连接暖气片，埋地采用串联式连接，只进水管及末端出水各设一阀门（球阀），不设旁管道，除卫生间外所有暖气片异侧连接（具体按设计）。室内采用钢铝复合柱式散热器。规格：中心距600，片宽75x60。（十一）电力、电讯每户设立单独供电系统，一户一表。进户线10平方，每户10千瓦。建议120平方米如下6KW，120以上8KW，进户线10平方、开关40A；根据《住宅电气设计规范》JGJ242-户内箱内需设立过欠电压保护器及浪涌保护器。客厅、卧室设立一般专用空调插座，客厅、主卧设电话插座，客厅设有线电视插座，客厅及一种次卧设宽带插座。根据《住宅电气设计规范》JGJ242-中11.2.4起居室、主卧室应装设电视插座，次卧室宜装设电视插座。11.3.5起居室、主卧室、书房应装设电话插座，次卧室、卫生间宜装设电话插座。11.4.4书房、起居室、主卧室均可装设信息插座。暗卫生间设立安装换气扇开关和插座系统。所有卫生间均设立换气扇开关和插座系统客厅、卧室灯具单控，客厅、卧室各设2组一般五孔插座，厨房、卫生间各设2组防水插座，阳台设一组防水插座。（建议客厅、厨房、卫生间增设两组插座）。插座位置根据住户房间布置习惯设计。与《住宅电气设计规范》JGJ242-中P16页8.5.1配备冲突，建议按照规范配备插座；建议卧室灯具采用双控；阳台与否设立壁挂太阳能插座？室内安装一般白炽灯，洗刷间、卫生间为防水吸顶灯。根据《建筑照明设计原则》GB50034-室内安装节能型灯具与否设立镜前灯具？室外楼梯间（楼宇入口平台）设声光控节能灯；车库、储藏室设一开关、一插座。楼梯间处灯具为应急照明灯具，自带消防强制点亮旳声光控开关，满足节能规定储藏室内需加设开关箱（由于储藏室电表箱开关不带漏电）户内线路敷设：设一路照明、一路一般插座、空调插座、一路卫生间、一路厨房插座。地下车库安装节能日光灯管照明。照明与否采用智能照明模块控制？可视对讲与否只需要有对讲功能，无需可视？根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-7.3.1每间卧室、起居室内应至少设立一只感烟火灾探测器。商业网点部分用电负荷大小及线缆类型？（十二）燃气：厨房设生活用管道燃气，与电气插座保持安全距离。（十三）高层消防系统按设计规定安装火灾自动报警系统及联动控制系统（火灾事故广播、消防电讯、自动喷水及非消防电源断电等）、消防给水系统（室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、地下排污系统等）、防排烟系统。消防管道采用双面镀锌管道，主管卡箍式连接，支管采用丝接。（十四）其她水表、电表、热力表均为专业供应部门规定原则。工程用多种材料均符合国家有关原则，所需合格证件、检测报告、实验报告等齐全。商业