商-装-管-理-规-定课件

商装管理规定2014.4.2商装管理规定2014.4.21制定商装管理规定的意义建店五年来，《商装管理规定》经历数次改版，不断充实与完善，但其遵循的原则与目的从未改变工作目的1.安全施工一切工作安全第一，安全工作防火第一。2.节能降耗制定商装管理规定的意义建店五年来，《商装管理规定》经历数次改2商装管理规定施工审批及验收流程

施工现场管理

商装电气要求装修管理

4123商装管理规定施工审批及验收流程施工现3施工审批及验收流程

厂家装修工程，须由业种提前15个工作日向工程物业部提交施工申请，并提供品牌营业执照、品牌效果图、施工立面图、施工平面图、施工剖面图、施工电路图、装修材料耐火等级检验报告、防火涂料检验报告等材料。施工审批及验收流程厂家装修工程，须由业种提前154施工审批及验收流程

厂家施工前应按照标准交纳施工保证金，否则不予办理进场手续。施工保证金收取标准：装修面积50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保证金收据复印件交工程物业部备案。施工审批及验收流程厂家施工前应按照标准交纳施工保证5施工审批及验收流程

厂家办理施工需填写《内部装修施工申请表》和《安全防火协议》。《内部装修施工申请表》由业种经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人员进场作业须携带《内部装修施工申请表》、《安全防火协议》，配戴施工证。商装施工期限：中岛为4天，边厅为7天（领取施工证当日开始计算），如超期将按每天300元对厂家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理审批。施工审批及验收流程厂家办理施工需填写《内部装修施6施工审批及验收流程

商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、营销部、电脑部共同验收签字。验收前不得拆除围档。装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承担。施工审批及验收流程商装工程结束后，须在开柜前申请验收7施工审批及验收流程

工程验收合格后须在10日内申请退还施工保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个50元进行罚款。

施工审批及验收流程工程验收合格后须在10日内申请退还8施工审批及验收流程

新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、硬件设施损坏等，厂家自行组织维修。特殊情况，由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维修费。厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料等带离商场。施工审批及验收流程新装修品牌质保期（一年）内出现电气9施工现场管理

使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地砖。严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后方可投入使用，改造费用由厂家承担。施工现场管理使用货梯运送施工材料，须遵守货10施工现场管理施工区域要求制做硬围挡，用灯箱布遮挡，从棚顶至地面，保持横平竖直，只留一处出入口。如消防通道位于商装围档内，应在围档出入口上方加装安全出口标识。厂家所有施工操作，均须在围档内进行。未经工程物业部批准，不得在通道内作业。营业期间施工不得产生噪音、异味等，不得影响商场正常经营。施工现场管理施工区域要求制做硬围挡，用灯箱11施工现场管理商场内所有展柜不允许现场制作，不得进行喷漆作业。施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周边。装修过程必须符合相关质量标准和施工要求。如因装修质量发生安全事故，造成人员伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场不承担任何责任。施工现场管理商场内所有展柜不允许现场制作，12商装电气要求装修用电必须使用工程物业部指定的供电回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电工具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回路上。

商装电气要求装修用电必须使用工程物业部指定13商装电气要求DZ47型小型断路器（空气开关），具有过载保护、短路保护等功能。商装电气要求DZ47型小型断路器（空气开关），具有14商装电气要求DZ47LE型剩余电流动作断路器（漏电保护器），当人身触电或电网泄漏电流超过规定值时，剩余电流动作断路器能在极短的时间内迅速切断故障电源，保护人身及用电设备的安全，同时，具备过载、短路保护功能。商装电气要求DZ47LE型剩余电流动作断路器15商装电气要求

厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业种、防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使用的，施工期电费可计入经营电费中。商装电气要求厂家在装修过程中产生的用电16商装电气要求

施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修无关的线路。电气施工人员在作业中要严格执行《电气管理规程》相关要求，施工中须采取有效的防护措施，作业中不得造成施工区域外的线路损坏，不得造成局部停电，不得影响商场正常经营。商装电气要求施工单位不准擅自更改已审批的17商装电气要求厂家根据申报用电量自行敷设供电总线，需使用YJV型聚氯乙稀护套电缆，线径不小于4mm2，上级开关及敷设线路由工程物业部指定。商装照明容量（含设备用电）不得高于30w/㎡,特殊情况须由公司审批。商装电气要求厂家根据申报用电量自行敷设供电18商装电气要求YJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆）商装电气要求YJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套19商装电气要求橡胶护套电缆（防水线）绝缘护套为橡胶材质，长时间使用后绝缘护套易老化，在高温下，易造成电线之间相互粘连,严重可导致绝缘护套破皮短路，受外力挤压碰撞容易导致电线切断短路。

商装电气要求橡胶护套电缆（防水线）20商装电气要求

电源导线须采用BV单芯硬铜线，宜使用津成、亿达、正泰等品牌国标线缆。插座回路线径不小于4mm2,每个回路不超过5个插座，单个回路总设计容量不得超过3kw。照明线路线径不小于2.5mm2。灯具单盏功率不得超过70W。每一控制回路的照明灯具不应超过10个，且电流不超过5A。照明、插座回路必须分离，库房、试衣间照明必须单独控制。在隐蔽线路中不得使用护套线、平行线。不允许取消地线。商装电气要求电源导线须采用BV单芯硬铜线，21商装电气要求BV单芯硬铜线机械性能好，接头可焊接，施工方便，适合固定敷设于室内外商装电气要求BV单芯硬铜线22商装电气要求RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆（护套线）一般用于连接活动插排，敷设方便、适宜明装。商装电气要求RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电23商装电气要求

卖场内不允许使用活动插排。厂家安装插排须向工程物业部申报备案。插排延长线使用符合国家标准的RVV三芯护套线，线径不小于2.5mm2。长度不超过5米。插排不允许套插，每个插排负荷不得超过2000W。插排、插头要求使用公牛、正泰等优质品牌，可靠固定。商装电气要求卖场内不允许使用活动插排。厂家24商装电气要求照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧司朗、TCL等优质品牌。所有电气材料必须有国家质检部门的CCC认证。

商装电气要求照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧25商装电气要求所有灯具必须采用成套灯架，严禁散件拼凑。建议使用LED灯具或紧凑型T5灯具，禁止使用白炽灯泡。棚面采用嵌入式灯具，不允许使用轨道灯。吊眉贴棚安装，吊眉必须有散热孔并在棚下留检修口，灯具的变压器、镇流器等电源设备须安装于检修口附近，便于维修。灯箱须易于拆卸，否则发生故障厂家自行维修，发生安全事故，由厂家负全部责任。商装电气要求所有灯具必须采用成套灯架，严禁26商装电气要求

断路器宜采用ABB、梅兰日兰、正泰等优质品牌，开关容量的选择应与用电负荷相匹配。厂家总开关额定电流不得大于商场上级开关，插座回路必须使用漏电保护开关。商装电气要求断路器宜采用ABB、梅兰日兰、27商装电气要求

安装在木质背柜或柜台内的镇流器、变压器须加装铁盒保护，并用石膏板、石棉垫等绝缘防火材料与可燃材质隔离。镶嵌在木质柜台内的射灯与柜台的接触部分用防火材料隔离。灯具须有足够的散热空间。高温灯具与商品的距离应大于0.5米。床品及易燃商品上方灯具必须有隔离保护装置，防止灯泡破碎后溅落在商品上引发安全事故。商装电气要求安装在木质背柜或柜台内的镇流器28商装电气要求天棚内布线必须穿铁管保护（电缆可直接放于线槽内），展柜内使用包塑金属软管或蜡管保护，地面走线用白钢线槽（要有接头保护），出铁盒的每根金属软管长度不允许超过0.5米。铁管、铁线盒、金属软管等管件必须配套使用，敷设到位，安装护口，严禁导线裸露。

商装电气要求天棚内布线必须穿铁管保护（电缆29商装电气要求

所有BV单芯硬铜线接头必须焊接，并用铁盒保护，禁止使用接线端子。同一闭合回路的导线应穿在同一管内。导线过多时，可使用金属线槽，并在墙面或地面可靠固定。商装电气要求所有BV单芯硬铜线接头必须焊接30商装电气要求

所有进场厂家必须安装电表。电表容量与实际电流相符，电表须有“齐齐哈尔市质量技术监督检验检测中心”出具的检定证书和标签。电表安装和拆除须向工程物业申请，并由工程物业部与防损部、业种、厂家共同核对表号和表示数。品牌经营区域内所有电气设备（包含一次照明）均收取电费。商装电气要求所有进场厂家必须安装电表。电31商装电气要求库房、更衣室、厨房、食品加工间照明必须为防爆灯，库房内不得设置插座或其它用电设备。配电箱必须为封闭式，箱内导线、接线柱、开关接线端等带电部位不得裸露。配电箱内不得存有杂物。

商装电气要求库房、更衣室、厨房、食品加工间32商装电气要求厂家如安装固定电话（宽带），需在施工前向网通公司申请开通相关业务，与网通装机人员确认数据点位，并将电话线（网线）敷设到位。数据线不得与电源线混放。品牌经营区域内照明应与公共区域及周边品牌亮度接近、色系协调。商装电气要求厂家如安装固定电话（宽带），33ThankYou!ThankYou!34商装管理规定2014.4.2商装管理规定2014.4.235制定商装管理规定的意义建店五年来，《商装管理规定》经历数次改版，不断充实与完善，但其遵循的原则与目的从未改变工作目的1.安全施工一切工作安全第一，安全工作防火第一。2.节能降耗制定商装管理规定的意义建店五年来，《商装管理规定》经历数次改36商装管理规定施工审批及验收流程

施工现场管理

商装电气要求装修管理

4123商装管理规定施工审批及验收流程施工现37施工审批及验收流程

厂家装修工程，须由业种提前15个工作日向工程物业部提交施工申请，并提供品牌营业执照、品牌效果图、施工立面图、施工平面图、施工剖面图、施工电路图、装修材料耐火等级检验报告、防火涂料检验报告等材料。施工审批及验收流程厂家装修工程，须由业种提前1538施工审批及验收流程

厂家施工前应按照标准交纳施工保证金，否则不予办理进场手续。施工保证金收取标准：装修面积50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保证金收据复印件交工程物业部备案。施工审批及验收流程厂家施工前应按照标准交纳施工保证39施工审批及验收流程

厂家办理施工需填写《内部装修施工申请表》和《安全防火协议》。《内部装修施工申请表》由业种经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人员进场作业须携带《内部装修施工申请表》、《安全防火协议》，配戴施工证。商装施工期限：中岛为4天，边厅为7天（领取施工证当日开始计算），如超期将按每天300元对厂家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理审批。施工审批及验收流程厂家办理施工需填写《内部装修施40施工审批及验收流程

商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、营销部、电脑部共同验收签字。验收前不得拆除围档。装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承担。施工审批及验收流程商装工程结束后，须在开柜前申请验收41施工审批及验收流程

工程验收合格后须在10日内申请退还施工保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个50元进行罚款。

施工审批及验收流程工程验收合格后须在10日内申请退还42施工审批及验收流程

新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、硬件设施损坏等，厂家自行组织维修。特殊情况，由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维修费。厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料等带离商场。施工审批及验收流程新装修品牌质保期（一年）内出现电气43施工现场管理

使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地砖。严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后方可投入使用，改造费用由厂家承担。施工现场管理使用货梯运送施工材料，须遵守货44施工现场管理施工区域要求制做硬围挡，用灯箱布遮挡，从棚顶至地面，保持横平竖直，只留一处出入口。如消防通道位于商装围档内，应在围档出入口上方加装安全出口标识。厂家所有施工操作，均须在围档内进行。未经工程物业部批准，不得在通道内作业。营业期间施工不得产生噪音、异味等，不得影响商场正常经营。施工现场管理施工区域要求制做硬围挡，用灯箱45施工现场管理商场内所有展柜不允许现场制作，不得进行喷漆作业。施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周边。装修过程必须符合相关质量标准和施工要求。如因装修质量发生安全事故，造成人员伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场不承担任何责任。施工现场管理商场内所有展柜不允许现场制作，46商装电气要求装修用电必须使用工程物业部指定的供电回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电工具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回路上。

商装电气要求装修用电必须使用工程物业部指定47商装电气要求DZ47型小型断路器（空气开关），具有过载保护、短路保护等功能。商装电气要求DZ47型小型断路器（空气开关），具有48商装电气要求DZ47LE型剩余电流动作断路器（漏电保护器），当人身触电或电网泄漏电流超过规定值时，剩余电流动作断路器能在极短的时间内迅速切断故障电源，保护人身及用电设备的安全，同时，具备过载、短路保护功能。商装电气要求DZ47LE型剩余电流动作断路器49商装电气要求

厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业种、防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使用的，施工期电费可计入经营电费中。商装电气要求厂家在装修过程中产生的用电50商装电气要求

施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修无关的线路。电气施工人员在作业中要严格执行《电气管理规程》相关要求，施工中须采取有效的防护措施，作业中不得造成施工区域外的线路损坏，不得造成局部停电，不得影响商场正常经营。商装电气要求施工单位不准擅自更改已审批的51商装电气要求厂家根据申报用电量自行敷设供电总线，需使用YJV型聚氯乙稀护套电缆，线径不小于4mm2，上级开关及敷设线路由工程物业部指定。商装照明容量（含设备用电）不得高于30w/㎡,特殊情况须由公司审批。商装电气要求厂家根据申报用电量自行敷设供电52商装电气要求YJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆）商装电气要求YJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套53商装电气要求橡胶护套电缆（防水线）绝缘护套为橡胶材质，长时间使用后绝缘护套易老化，在高温下，易造成电线之间相互粘连,严重可导致绝缘护套破皮短路，受外力挤压碰撞容易导致电线切断短路。

商装电气要求橡胶护套电缆（防水线）54商装电气要求

电源导线须采用BV单芯硬铜线，宜使用津成、亿达、正泰等品牌国标线缆。插座回路线径不小于4mm2,每个回路不超过5个插座，单个回路总设计容量不得超过3kw。照明线路线径不小于2.5mm2。灯具单盏功率不得超过70W。每一控制回路的照明灯具不应超过10个，且电流不超过5A。照明、插座回路必须分离，库房、试衣间照明必须单独控制。在隐蔽线路中不得使用护套线、平行线。不允许取消地线。商装电气要求电源导线须采用BV单芯硬铜线，55商装电气要求BV单芯硬铜线机械性能好，接头可焊接，施工方便，适合固定敷设于室内外商装电气要求BV单芯硬铜线56商装电气要求RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆（护套线）一般用于连接活动插排，敷设方便、适宜明装。商装电气要求RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电57商装电气要求

卖场内不允许使用活动插排。厂家安装插排须向工程物业部申报备案。插排延长线使用符合国家标准的RVV三芯护套线，线径不小于2.5mm2。长度不超过5米。插排不允许套插，每个插排负荷不得超过2000W。插排、插头要求使用公牛、正泰等优质品牌，可靠固定。商装电气要求卖场内不允许使用活动插排。厂家58商装电气要求照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧司朗、TCL等优质品牌。所有电气材料必须有国家质检部门的CCC认证。

商装电气要求照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧59商装电气要求所有灯具必须采用成套灯架，严禁散件拼凑。建议使用LED灯具或紧凑型T5灯具，禁止使用白炽灯泡。棚面采用嵌入式灯具，不允许使用轨道灯。吊眉贴棚安装，吊眉必须有散热孔并在棚下留检修口，灯具的变压器、镇流器等电源设备须安装于检修口附近，便于维修。灯箱须易于拆卸，否则发生故障厂家自行维修，发生安全事故，由厂家负全部责任。商装电气要求所有灯具必须采用成套灯架，严禁60商装电气要求

断路器宜采用ABB、梅兰日兰、正泰等优质品牌，开关容量的选择应与用电负荷相匹配。厂家总开关额定电流不得大于商场上级开关，插座回路必须使用漏电保护开关。商