江苏住宅工程绿色施工监理实施细则

PAGEPAGE30B13工程监理实施细则（绿色建筑分部工程）内容提要：绿色建筑分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：镇江市住房和城乡建设局监制二〇一六年三月绿色建筑分部工程监理实施细则1绿色建筑分部工程概况1.1工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。1.2本工程绿色建筑分部工程概况表1.1序号分项工程设计要求施工单位1墙体分项工程KM硅质改性聚苯板（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、110#、11#楼）2幕墙分项工程/3门窗分项工程附框+主框+窗扇（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、110#、11#楼）4屋面分项工程JSA防水、MLLC轻质砼、挤挤塑聚苯板（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、110#、11#楼）5地面分项工程8mm厚电子交联联聚乙烯减震震保温复合垫垫板+40mm厚C25细石砼（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、110#、11#楼）6供暖分项工程/7通风与空调分项工工程通风系统风机的最最大单位功率率为0.26汽车库防火分区内内平时通风机机开启是根据据CO浓度确定排排风时间及台台数江苏统一8建筑电气分项工程程本工程公共照明系系统采用分区区、分组控制制，景观照明明按平时、节节日、重大节节日分组控制制；供配电系系统变压器选选用10型及以上节节能环保型低低损耗、低噪噪音，自带温温控器和强通通风装置淮安五建、成章建建设、江苏兴兴厦9监测与控制分项工工程/10建筑给水排水分项项工程本工程全部给水均均采用节水型型产品，其产产品技术，性性能符合国家家城建行业标标准《节能型型生活用水器器具》淮安五建、成章建建设、江苏兴兴厦11室内环境分项工程程/12场地与室外环境分分项工程/13景观环境分项工程程/14可再生能源建筑分分项工程/15其他绿色建筑分项项工程/2本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。3绿色建筑分部工程监理工作依据3.1绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。本工程施工合同、协议等资料。本工程《监理规划》。经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1江苏省绿色建筑设设计标准DGJ32/T1173-200142绿色建筑评价标准准GB/T503778-201143民用建筑绿色设计计规范JGJ/T2299-201004民用建筑热工设计计规范GB50176--935江苏省居住建筑热热环境和节能能设计标准DGJ32/T771-201146江苏省民用建筑施施工图绿色设设计文件编制制深度规定2014版3.6其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监：总监：土建组：水电组：资料组：图4.1项目监理部组织机构框图5绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：退回总包单位编制绿色建筑施工方案（修改或重新编制）退回总包单位编制绿色建筑施工方案（修改或重新编制）专业监理工程师审核总监审核按节能专项方案组织实施退回不同意不同意同意同意专业分包单位材料进场见证取样复试施工班组进行施工资质审核合格符合不合格重新进场不符合重新组织单位自检巡查、平行检验、旁站分包单位（总包单位）合格不合格返工、整改监理部自检合格不合格监理工程师返工、整改验收进入下道工序施工合格、签署相关资料不合格总包报派监理员图5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑分部工程施工方案审核程序退回退回总包单位编制绿色建筑施工方案（修改或重新编制）专业监理工程师审核总监审核实施退回不同意不同意同意同意图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图5.3分包单位资格审核退回退回退回不同意不同意同意同意总包单位提出报审表（重新完善资料）专业监理工程师审核总监审核分包单位进场实施图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图5.4绿色建筑分部工程施工质量控制流程报监理工程师报监理工程师质量控制点、隐蔽工程返工或整改不合格自检合格验收合格、签署相关资料返工或整改不合格报质量监督主管部门验收合格同意进入下道工序施工不合格返工或整改施工完图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图5.5绿色建筑分部工程验收流程分包单位（总包单位）质检员分包单位（总包单位）质检员施工班组返工或整改不合格自检合格自检合格返工或整改不合格监理工程师验收合格、签署相关资料同意进入下道工序施工不合格返工或整改图5.5建筑节能分部工程验收流程框图5.6其他程序或流程清退出场、并重新进场清退出场、并重新进场不合格合格材料进场见证取样、送样同意使用试验根据已审核通过的节能专项方案中取样要求、数量图5.6材料进场见证取样、验收流程框图6绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为：绿建二星、设计节能能耗指标为65﹪。本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体分项工程相同材料、工艺和和施工条件的的墙体保温工工程每500-11000m22墙面面积为为一个检验批批，不足500mm2也应划分为为一个检验批批。材料进场验收、材材料燃烧性能能、基层处理理、粘贴面积积、表面平整整度、加强网网铺压、搭接接长度、聚苯苯板安装错缝缝、拼缝、接接缝处理、锚锚固件的固定定。2幕墙分项工程//3门窗分项工程同一品种、类型、规规格和厂家的的门窗及门窗窗玻璃每100樘划分为一一个检验批。附框及外框品种、规规格、外窗的的性能参数及及复检、玻璃璃品种、玻璃璃规格、现场场气密性、水水密性。4屋面分项工程相同材料和做法的的屋面，每500mm2为一个检验验批。保温材料品种、规规格、性能及及复验、敷设设方式、厚度度、缝隙填充充质量、保温温板粘贴点的的铺设。5地面分项工程检验批可按施工断断或变形缝划划分，当面积积超过200mm2时，每200mm2可划分为一一个检验批，不不足200mm2也为一个检检验批，不同同做法的应单单独划分检验验批。保温材料品种、规规格、导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能、基基层处理、构构造做法。6供暖分项工程//7通风与空调分项工工程按系统、楼层系统制式、通风与与空调设备、阀阀门与仪表、绝绝热材料、调调试8建筑电气分项工程程按系统材料品种、规格，变配电设备安装9监测与控制分项工工程按系统设备材料附属产品品，系统安装装，故障报警警功能，测量量准确度10建筑给水排水分项项工程按系统、楼层排水系统通水试验验、灌水试验验11室内环境分项工程程/12场地与室外环境分分项工程/13景观环境分项工程程/14可再生能源建筑分分项工程按系统热水系统基座、支支架、集热器器、贮水箱、管管路、辅助能能源加热设备备、水压试验验、冲洗、系系统调试15其他绿色建筑分项项工程/6.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑分部工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。绿色建筑分部工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理绿色建筑施工技术术交底、检测测机构资质、节节能方案编制制2材料构配件和设备备材料进场验收品种种、规格、检检测报告、合合格证、推广广证、型式检检验报告、进进场复检3墙体分项工程基层施工、保温板板粘贴施工、锚锚固件施工4幕墙分项工程/5门窗分项工程外框安装、副框安安装、玻璃安安装、密封压压条、使用的的灵活性6屋面分项工程基层处理、板材施施工7地面分项工程基层处理、板材施施工8供暖分项工程/9通风与空调分项工工程通风、空调设备、管管道、阀门进进场检查，安安装检查、系系统调试10建筑电气分项工程程材料检查复试，系系统调式11监测与控制分项工工程质量管理文件，设设计符合性，产产品和安装质质量12建筑给水排水分项项工程材料、构配件检测测，排水系统统通水、灌水水试验13室内环境分项工程程材料、构配件见证证取样送检14场地与室外环境分分项工程材料、构配件检测测15景观环境分项工程程/16可再生能源建筑分分项工程质量管理文件，设设计符合性，产产品和安装质质量17其他绿色建筑分项项工程/6.3绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值6.3.1绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：要求施工单位在原材、半成品、成品、设备进场前须先审报材料、设备进场计划，根据进场计划组织材料、设备进场。当材料进场时及时通知监理工程师、甲方代表对进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即进行见证取样并送检，经试验及验收合格方可使用。试验或验收不合格的材料不得用于本项目，须做好标记，并及时清退出场。材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的型式检验报告及省级推广证，监理工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等，符合要求方可同意使用。未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工。材料的见证取样：见证取样表表6.3序号见证取样材料名称称复验项目备注1KM硅质改性聚苯板表观密度、尺寸稳稳定性、抗拉拉强度、导热热系数、燃烧烧性能燃烧性为A级2胶粘剂干燥状态和浸水448h拉伸粘结强强度（与水泥泥砂浆）3抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆干燥状态和浸水448h拉伸粘结强强度（与水泥泥砂浆）4耐碱玻纤网格布单位面积质量、耐耐碱拉伸断裂裂强力、断裂裂强力保留率率5热镀锌电焊钢丝网网网孔大小、丝径、焊焊点抗拉力、热热镀锌质量（抗抗腐蚀性能）6防火保温浆料干密度、压缩强度度、吸水率、导导热系数7防火保温浆料试块块导热系数、干密度度、压缩强度度同条件试块8锚固件拉拔力9外窗气密性、传热系数数、中空玻璃璃露点、玻璃璃遮阳系数、可可见光投射比比10外窗现场实体检测测现场气密性、水密密性水密性采用淋水试试验11给排水管材壁厚、化学成份12电缆、电线电缆、电线截面和和每芯导体电电阻值13配电箱、开关插座座导电系数、绝缘系系数其他：其他材料、半成品、成品、设备、构件进场后经现场监理、甲方、施工方三方协商后进行复验。6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点：对保温板施工前，控制要点是基层处理，如剪力墙、梁、柱胀模处须进行打凿，窗洞口尺寸检查；防水砂浆平整度控制，垂直度的控制。2、需要检查验收的隐蔽工程：基层处理、防水砂浆施工、保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件的深度、数量、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。3、其他：涂料施工、塑料分隔条施工。7绿色建筑分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查绿色建筑设计图审手续是否完备；绿建分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能工程等系统主要节能措施。7.3质量安全问题的处理方法：当检查发现保温节能施工中出现质量、安全问题时，及时下达监理工程师通知单，要求承包方整改，并核查整改结果。承包方拒不整改的，总监理工程师将对该节能分部施工下达暂停令，并将情况汇报建设单位；情节严重的将与建设单位协商，根据施工承包合同有关施工质量管理的承诺，建设单位对其进行经济处罚；情节严重特别严重的将向建设行政主管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。对建设单位明示或者暗示施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行施工，明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备及按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，及时发监理工程师联系单，提醒建设单位不得有以上行为，当建设单位执意要如此行事，则发监理备忘录给建设单位，同时上报建设行政主管部门。7.4旁站本工程绿色建筑分部工程监理旁站部位主要包括：本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：外墙外保温板施工、屋面保温板施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。其他：其他需要旁站的部位经现场监理单位、建设单位共同商定，在执行前告知施工单位。具体旁站要求、内容、程序等详见《旁站监理实施细则》。7.5平行检验本工程分项的平行检验计划表表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体分项工程板材厚度按进场批次，每批批随机抽取3个试样进行行检查符合设计要求钢针插入、尺量检检查板材与基层的粘贴贴面积按检验批抽查不少少于3处粘贴面积不小于440%观察、手扳检查板材粘贴按检验批抽查不少少于3处粘结牢固、无脱层层、空鼓小锤轻击、观察检检查表面平整度按检验批抽查不少少于3处3mm用2米靠尺楔形塞尺检检查立面垂直度按检验批抽查不少少于3处3mm用2米垂直检查尺检查查阴阳角垂直度按检验批抽查不少少于3处3mm用2米托线板检查阳角方正按检验批抽查不少少于3处3mm用200mm方尺检检查接茬高差按检验批抽查不少少于3处1mm用直尺和楔形塞尺尺检查增强网铺压按检验批抽查不少少于5处，每处不不少于2m2严实、不得有空鼓鼓、皱褶、翘翘曲、外露、搭搭接长度左右右不得小于8cm，上下不得得小于10cm观察、尺量检查2幕墙分项工程/////3门窗分项工程门窗品种、规格、热热工参数随机抽样送检符合节能设计要求求检查合格证、出厂厂检测报告、型型式检验报告告含燃烧性能检测现场水密性所有外窗全数检查查，淋水1h无渗漏现象外窗淋水试验4屋面分项工程保温板厚度每检验批不少于33处偏差应不大于5mmm剖开法检查保温板粘贴点的铺铺设随机抽查不少于33处粘贴点间距、与板板边间距、粘粘贴面直径观察检查保温隔热层铺设随机抽查不少于33处粘贴牢固、缝隙严严密、平整、坡坡向正确观察检查5地面分项工程保温板厚度每检验批不少于33处偏差应不大于5mmm剖开法检查保温板铺设随机抽查不少于33处紧密铺施、面层平平整、相邻板板高差不大于于1mm观察检查6供暖分项工程无无无无7通风与空调分项工工程系统调式全数检查单机试运行和调式式结果符合设设计要求，系系统的总风量量与设计风量量的允许偏差差不大于10%核查试运转和调式式记录8建筑电气分项工程程电线电缆截面同厂家各种规格总总数10%且不少于2个规格截面和导体电阻值值符合规定进场时抽样送检，验验收时核查检检验报告9监测与控制分项工工程设备材料及附属产产品全数检查各种设备材料和产产品附带的质质量证明文件件和相关技术术资料应符合合国家现行有有关标准和规规定外观检查10建筑给水排水分项项工程管材同厂家各种规格总总数10%且不少于2个规格管径和壁厚游标卡尺11室内环境分项工程程/////12场地与室外环境分分项工程/////13景观环境分项工程程/////14可再生能源建筑分分项工程管路、设备安装、测测试全数检查符合现行国家标准准核查复试报告观察察检查15其他绿色建筑分项项工程7.6巡视检查内容：进入保温节能施工阶段要求现场监理人员（监理工程师、监理员）必须每天进行巡视检查，巡视检查部位为每天的节能施工作业面，巡视内容有：基层处理、防水砂浆施工、外墙保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件施工、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工、屋面保温板等，符合要求予以签认。7.7现场协调方式：根据现场实际情况定期、不定期召开现场协调会、工地例会、专题会议。7.7.1现场协调会：各分包单位、材料供应商进场时可组织总包单位、建设单位、分包单位、材料供应商召开现场协调会，听取分包单位、材料供应商须协调的问题，并积极协助建设单位做好现场协调工作，并做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.7.2工地例会：根据第一次工地会议确定的工地例会制度，按期组织总包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开工地例会，对现场质量、进度、安全、文明施工提出具体要求。对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.7.3专题会议：根据现场进度、施工质量、安全、文明施工的实际情况，不定期组织总包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开专题会议，对现场质量、进度、安全、文明施工提出具体要求。对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.8其他监理方法：现场施工时要求总包单位做样板，尤其是外墙外保温板的粘贴及抗裂砂浆的施工，经各方确认符合要求，同意后再进行大面积的施工。对现场保温厚度抽查进行记录，确定抽查总点数，合格点数，不合格点数，采用数理统计的方法进行分析，得出保温厚度是否符合规范要求。对不合格的部位，根据抽查记录进行返工整改。7.9绿色建筑检测7.9.1内容：建筑围护结构现场实体检验；现场检验门窗气密性。现场检测由建设单位委托有资质（备案）证书的检测单位具体实施，施工单位应积极配合。绿色建筑检测主要项目及要求表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值值监理方法1节能构造钻芯检验验每种节能保温做法法至少取3个芯样厚度芯样平均值达达到设计厚度度的95%及以上且最最小值不低于于设计厚度的的90%现场钻芯见证取样样2外窗气密性每个单位工程的外外窗至少抽查查3樘现场见证试验3外窗水密性全数检查不得出现渗漏巡视监理457.10验收7.10.1验收条件：绿色建筑分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、外窗淋水试验，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：分项工程应全部合格，分项工程所含检验批应合格。7.10.1.2质量控制资料完整情况：质量控制资料应完整。7.10.1.3现场绿色建筑性能检测情况：现场绿色建筑性能检测应符合设计要求。7.10.2验收程序：1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。6、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告