2023年企业买卖合同法实务课件

买卖(mǎimai)合同法实务

第一页，共五十页。第一页，共五十一页。企业(qǐyè)合同法实务合同的内容合同的主体合同货物交付合同货物验收合同价款支付合同违约(wéiyuē)条款合同的签署合同其他内容第二页，共五十页。第二页，共五十一页。合同(hétong)概说合同的定义合同的分类民事(mínshì)合同、行政合同、劳动合同有名合同、无名合同主合同、从合同买卖合同、赠与合同、借贷合同、租赁合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等合同范本第三页，共五十页。第三页，共五十一页。主要(zhǔyào)法律法规合同法1999合同法解释(jiěshì)一199930条合同法解释二202130条第四页，共五十页。第四页，共五十一页。合同(hétong)成立的前提主体资格对货物(huòwù)拥有所有权自愿的意思表示内容合法，形式符合规定【案例】甲售出的货物，乙方收取，付款，日后丙方说自己对货物有抵押权，要求收回该批货物。第五页，共五十页。第五页，共五十一页。合同(hétong)成立的认定双方有争议，但是法院(fǎyuàn)可以确定当事人、标的、数量的，可以确定双方有合同关系合同法解释二所有权状况完全所有权、存在抵押权的所有权、存在查封、扣押的所有权、企业存在破产可能的所有权第六页，共五十页。第六页，共五十一页。合同条款第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

〔一〕当事人的名称或者姓名和住所；

〔二〕标的；

〔三〕数量(shùliàng)；

〔四〕质量；

〔五〕价款或者报酬；

〔六〕履行期限、地点和方式；

〔七〕违约责任；

〔八〕解决争议的方法。

买卖合同还包括：包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第七页，共五十页。第七页，共五十一页。合同(hétong)内容价格，价格包括的内容，是否包括应纳税款，包装费，短运费，保险费等质量标准应当详细写明扣重扣价应当详细写明货物的消费方约定〔不能交第三方消费，或者(huòzhě)主体不能交第三方消费〕与原料材质的约定；消费周期内监视方式、人员的约定；设备安装、操作培训、培训人员食宿、平安、差旅等；维修、维护到达时间第八页，共五十页。第八页，共五十一页。缔约过失责任(zérèn)2006年5月，四川省某集团公司对的中天大厦裙楼承包经营权举行招标。成都川达餐饮以200万元承包费投标额中标。6月8日，双方正式签订了承包经营合同，双方邀请律师在场见证。由于签约单位名称与中标的公司不符，集团公司负责人要求延期签字盖章，待董事会讨论再决定。同年8月，集团公司决定再次召开承包经营权招标会，重庆餐饮管理公司以188万元中标。集团公司当即通知该餐饮管理公司十天后正式签订书面合同，并交纳首期承包费100万元。中标次日，该管理公司为了按时交纳承包费，向自己托管经营的一酒店公司借款100万元，并约定借款年利率为12%。中标后第十天，重庆公司持100万商业汇票到集团公司准备签定书面合同并交纳承包款，集团公司绝接收该款，并告知已于两天前与原中标的餐饮正式签约。双方经过交涉达不成一致意见。重庆公司向法院起诉认为，集团公司的毁标行为不仅导致的经济损失，而且侮辱的人格，应承担借款利息12万元、投标和订约直接损失1万元，同时承担的精神损失5万元。集团公司那么认为，合同尚未订立，虽然(suīrán)有道德上的责任，但并不需要承担经济赔偿责任。第九页，共五十页。第九页，共五十一页。缔约过失责任(zérèn)焦点被告行为(xíngwéi)是否构成缔约过失，假设构成是否承担借款利息，是否承担精神赔偿责任。法院在审理中有以下不同观点：1．对于缔约过失，一种观点认为，原告与餐饮均为中标单位，因原告中标在后，被告的行为不构成缔约过失。另一种观点那么相反，认为构成。2．对于被告应否承担借款利息，以及赔偿精神损失，也存在两种相反观点。经过审理，法院认定被告的行为构成缔约过失。并根据?民法通那么?第61条第1款、?合同法?第42条的规定，判决被告承担原告投标、定约的损失4500元，同时驳回原告其他诉讼恳求。第十页，共五十页。第十页，共五十一页。缔约过失责任(zérèn)

第四十二条当事人在订立(dìnglì)合同过程中有以下情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

〔一〕假借订立(dìnglì)合同，恶意进展磋商；

〔二〕成心隐瞒与订立(dìnglì)合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

〔三〕有其他违犯老实信誉原那么的行为。第十一页，共五十页。第十一页，共五十一页。合同(hétong)的形式口头形式(xíngshì)书面形式格式合同第十二页，共五十页。第十二页，共五十一页。合同(hétong)的主体第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织自然人注意共有财产的处分权、身份证组织注意是否有主体资格工程部等无权对外签约【案例】工程部签订(qiāndìng)的工程承包合同主体资格、资信的审查第十三页，共五十页。第十三页，共五十一页。合同(hétong)的主体大宗原料尽量从消费商处购置主体资格审查〔营业执照、税务登记证、消费容许证、动物源饲料等证件并且有效；现场(xiànchǎng)访问；以前履约情况；企业商业信誉等〕提示：换文〔营业执照、组织机构代码证〕第十四页，共五十页。第十四页，共五十一页。合同(hétong)的主体代理〔受权委托书〕、无权代理职务行为〔经办人是否有权〕表见代理事实上无权、超越权限、超越受权时限等，但是对方有理由相信有权的代理行为追认【案例】甲、乙公司签署买卖合同，甲出售产品一批，价值200万元，后理解到无权，属于丙，乙告知(ɡàozhī)丙，丙没有反对，是否有效？第十五页，共五十页。第十五页，共五十一页。合同(hétong)的主体第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为回绝追认。合同被追认之前，好心相对人有撤销的权利。撤销应当以通知(tōngzhī)的方式作出。第十六页，共五十页。第十六页，共五十一页。合同(hétong)的主体【案例】甲公司总经理张先生，代表公司与乙公司签订买卖合同，金额500万元。事后甲公司反对该合同，并拿出公司管理制度表示作为总经理，对外只有50万元合同签署权，所以双方(shuāngfāng)签署的合同是无效的第十七页，共五十页。第十七页，共五十一页。合同(hétong)的生效合同生效的条件主体适格、有所有权、真实意思表示签署生效没有(méiyǒu)约定、签字盖章生效履行生效一方已经履行主要义务，对方承受登记生效批准、登记生效附条件生效签订确认书生效、一方签署另一合同后附期限生效有详细时间的第十八页，共五十页。第十八页，共五十一页。合同(hétong)的效力有效无效效力待定可变更、可撤销【案例】甲方通过(tōngguò)欺诈的方式与乙签署了合同，合同是否无效第十九页，共五十页。第十九页，共五十一页。合同(hétong)的效力第五十二条有以下情形之一的，合同无效：

〔一〕一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

撤销权的消灭合同终止或撤销(chèxiāo)的后果第二十页，共五十页。第二十页，共五十一页。合同(hétong)约定不明质量标准不明确价格不明确地点(dìdiǎn)不明确期限不明确履行方式不明确履行费用承担方不明确第二十一页，共五十页。第二十一页，共五十一页。履行(lǚxíng)抗辩【案例】甲、乙两公司签订买卖合同，约定一月内交货，但是甲公司发现乙公司市场信誉很差，一年内已经有三次因不及时给付货款被告上法庭，于是发函要求(yāoqiú)中止履行，要求(yāoqiú)乙公司提供；履行担保。要求是否可以得到支持【案例】同上，甲发现已亏损严重，要求乙方提供担保，乙方要求继续履行第二十二页，共五十页。第二十二页，共五十一页。履行(lǚxíng)抗辩第六十八条应领先履行(lǚxíng)债务的当事人，有确切证据证明对方有以下情形之一的，可以中止履行(lǚxíng)：

〔一〕经营状况严重恶化；

〔二〕转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

〔三〕丧失商业信誉；

〔四〕有丧失或者可能丧失履行(lǚxíng)债务才能的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行(lǚxíng)的，应当承担违约责任。对方地址变更等原因不能履行地，可以中止或提存第二十三页，共五十页。第二十三页，共五十一页。合同订立(dìnglì)的程序要约、承诺(chéngnuò)、要约邀请要约的撤回、撤销【案例】9月6日甲公司给乙公司发送，要订购200吨玉米，1800元/吨，9月10日送货到厂，要求对方5日内回复，第三天价格大幅下跌，公司书面告知乙方取消上个，但是乙方仍然在9月10日前送货200吨到甲方，甲方可否回绝。第二十四页，共五十页。第二十四页，共五十一页。合同(hétong)订立的程序要约不得撤销(chèxiāo)的情形，第十九条〔一〕要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销(chèxiāo)；

〔二〕受要约人有理由认为要约是不可撤销(chèxiāo)的，并已经为履行合同作了准备工作。承诺的撤销承诺内容的变更第二十五页，共五十页。第二十五页，共五十一页。合同订立(dìnglì)的程序方式我方制定(zhìdìng)合同文本规定回传时间对方先签字盖章复印存档，打印纸保存，热敏纸不保存大额的用原件第二十六页，共五十页。第二十六页，共五十一页。货物(huòwù)的交付约定时间交付约定期间交付分期(fēnqī)交付交付重量确实认〔乙方过磅〕交付时的验收〔标准〕初检与正式检查复检的约定不合格情形的处理第二十七页，共五十页。第二十七页，共五十一页。货物(huòwù)的交付本卷须知对方人员在验收单上签字，假设对方是委托第三方承运人运输，可以在合同中约定由甲方指定的人员某某或者甲方委托的第三方承运人员签字验收。检验合同之后的通知(tōngzhī)方式，尤其是不合格时书面，特快专递通知(tōngzhī)，封面上写明关于某公司某批次产品检验不合格的函第二十八页，共五十页。第二十八页，共五十一页。所有权的转移(zhuǎnyí)及风险交付时转移付完款项后转移【案例(ànlì)】甲、乙公司签订买卖合同，约定乙方付完款项后所有权转移，货物运到乙方仓库后，付款前因火灾，灭失，损失归谁【案例】甲向乙订购设备一批，合同约定乙代甲委托丙将货物运输到甲，运费包括在货款内，运输途中货物灭失，丙逃逸，谁承担损失第二十九页，共五十页。第二十九页，共五十一页。所有权的转移(zhuǎnyí)及风险【案例】甲、乙签署买卖合同，约定甲方运输到乙方仓库，在途时因盗窃，货物损失【案例】甲有货物一批存放乙方仓库，后乙方需要购置一批该种货物，遂与甲方签署合同，约定一周内付款(fùkuǎn)，两天后火灾第三十页，共五十页。第三十页，共五十一页。款项(kuǎnxiàng)的支付及时结算付款约定交付后一段时间付款发票随附单证其他随附事项款项支付到对方单位(dānwèi)账户上〔转账〕需方收到货经初步检验合格后即付清货款第三十一页，共五十页。第三十一页，共五十一页。违约(wéiyuē)事项不交货、不及时交货不付款、不及时付款交货不符合质量标准〔可收货、不合格(hégé)〕掺杂掺假所交付产品质量不合格给第三人造成损害对方无约定资质第三十二页，共五十页。第三十二页，共五十一页。违约(wéiyuē)事项的约定【案例(ànlì)】假设甲方不能按时交货，甲方应当承担违约责任。【案例】假设乙方不能按时付款，乙方应当承担违约责任【案例】假设一方不能履约，应当向对方承担本合同金额50%的违约金【案例】假设甲方延迟一天交货，甲方应当向乙方承担货款金额30%的违约金。第三十三页，共五十页。第三十三页，共五十一页。违约责任的约定(yuēdìng)定金〔20%，双倍返还(fǎnhái)〕违约金〔选择使用〕损害赔偿〔约定损害赔偿的计算方法〕第三十四页，共五十页。第三十四页，共五十一页。不可抗力(bùkěkànglì)免责〔不约定(yuēdìng)的情况下〕及时告知防止损害扩大第三十五页，共五十页。第三十五页，共五十一页。合同(hétong)的签署法定代表人、经办人员一起签署盖章〔后面(hòumian)、每页〕双方到场签订方式签订邮寄方式签订确认书方式签订电子邮件方式第三十六页，共五十页。第三十六页，共五十一页。合同纠纷的解决(jiějué)方式【案例】本合同假设出现纠纷(jiūfēn)，由双方协商解决，协商不成，交成都市仲裁会仲裁或者有权法院判决。【案例】甲成都企业，乙重庆企业，合同约定本合同假设出现纠纷，交贵阳市仲裁委员会仲裁。第三十七页，共五十页。第三十七页，共五十一页。合同纠纷的解决(jiějué)方式【案例】甲成都企业，乙重庆企业，双方(shuāngfāng)协议不成，交绵阳法院判决。【案件】甲成都企业，乙重庆企业，双方协议不成，交成都法院判决。第三十八页，共五十页。第三十八页，共五十一页。合同纠纷解决(jiějué)方式有管辖权的人民法院原被签履登，没有约定，原就被一般(yībān)约定合同履行地，约定乙方所在地为合同履行地第三十九页，共五十页。第三十九页，共五十一页。合同纠纷的解决(jiějué)方式违约之诉侵权之诉确认(quèrèn)之诉〔确认(quèrèn)合同无效〕撤销之诉第四十页，共五十页。第四十页，共五十一页。合同纠纷的解决(jiějué)方式诉讼时效2年但是不是所有的合同都是2年【案例】甲乙双方签订合同，约定假设甲方五天之内货物不能送到指定地点，应当向乙方承担(chéngdān)货款30%的违约金。届时甲方不能按时送到，甲方可以采取什么补救？第四十一页，共五十页。第四十一页，共五十一页。合同纠纷的解决(jiějué)方式管辖权异议诉讼时效中断(zhōngduàn)去函申明债权、公告第四十二页，共五十页。第四十二页，共五十一页。其他(qítā)内容合同权利义务不得转让补充协议、确认单对合同修改确认单注意要双方有权人员签字盖章合同签订日期，一定要有，年月日齐全落款处有双方，账户〔或者单列〕盖章应当给抬头处名称一致合同签订后不要(bùyào)手改尽量不使用对方文本第四十三页，共五十页。第四十三页，共五十一页。其他(qítā)内容订货函，洽谈卡等要有对方书面回函建立书面证据搜集意识，注意搜集书面证据〔合同、合同附件补充合同、确认单、收货单、化验报告(bàogào)、复检报告(bàogào)，化验结果通知书、来人处理结果、双方签字的送养记录、双方签字的纠纷处理结果等〕合同的鉴证与公证建立良好的原料供给商队伍第四十四页，共五十页。第四十四页，共五十一页。合同(hétong)的解除约定解除法定解除〔1〕因不可抗力致使不能实现合同目的(mùdì)；〔2〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；〔3〕当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；〔4〕当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；〔5〕法律规定的其他情形。第四十五页，共五十页。第四十五页，共五十一页。企业合同(hétong)主要存在的问题合同条款不全质量条款、扣款扣价情形不详细(xiángxì)违约情形及赔付约定不详细先履行后补合同先款后货货物交付及货款支付条件约定不明