安徽宣城经开区核心人居典范项目赢销企划总纲-销

PART1城市概况宣城位于安徽省东南部，与江苏、浙江两省接壤，地处皖南山区和长江下游平原的结合部，东连天目，南倚黄山，西靠九华，域内襟山带水，风景绝佳。敬亭．柏视、水西、龙须四山峰峦叠翠；青戈江、水阳江两水相依。宣城历史悠久，人文荟萃，自古便有“南宣北合”一说。

自西汉设郡以来已有2000多年的历史，为中国文房四宝之乡、山水园林城市、历史文化名城、皖江城市带承接产业转移示范区南翼城市宣城市社会继续保持平稳较快发展，综合经济实力显著增强。2012年完成生产总值660亿元左右，接近2000-2003年四年总量，增长14%左右。其中全年国内外游客接待量达到870万人次，实现旅游总收入61.3亿元。宣州春秋时名爰陵，古越族聚落生息于斯。秦初正式置县。西汉元封二年（公元前109年），丹阳郡郡治设在宛陵（今宣州区）。晋太康二年（281）析丹阳郡置宣城郡。自此，宣城一直作为州、郡一级政区存在。……宣城至今2800历史，文化氲染目前下辖宣州区等1区1市5县，辖区内人口约280万宣城房地产市场概况2012年宣城市区全部推出商品房住宅累计成交面积68.35万㎡；平均每月成交约5.7万㎡，2012年宣城市全年商品房成交呈继续“良好”增长态势。

进入2013年，观望了一年的刚需，最终选择出手，对市场调控的结果并不抱太大的期望。从上图可以看出2012年市场均价最高可达到5045元/㎡。2013年单日最高均价不过5046元/㎡。2013年第一季度(1-3月),宣城房地产市场商品住宅共备案2832套,备案均价约为4821元/㎡，环比2012年，呈现价跌量升的趋势。宣城房地产市场项目产品同质化极为严重；在售各项目建筑风格区域表现明显，同时“偷面积”在宣城广泛推广开来。自住需求主导的市场：市场仍以自住需求占绝对优势，产品供应集中在75-95㎡两房、87-110平米经济三房、120-140平米舒适三房，从销售情况来看，面积段在75-89平米之间的两房、90-110㎡经济三房备受追捧；120-130平米舒适3+1房为改善首选；客户类型：以企事业单位员工、公务员、生意人为主，购置住房以自主为主；客户购买核心驱动因素：首次置业客户多考虑项目地段‘距离工作单位的远近。周边生活配套等，换房看重未来升值空间、楼盘品质、教育配套等，部分为子女教育考虑购房位置；宣城房地产市场小结对价格的接接受度：80-90平米一般接接受总价在在45万左右，首首先看重项项目区位及及楼盘品质质。“品质制胜胜”时代到到来的市场场。与传统统的地段决决定论不同同，产品品品质、包装装展示、营营销推广力力度等对项项目价格有有决定性影影响。服务和展示示相对缺失失的市场；；销售现场场的服务和和展示已经经成为客户户的主要参参考之一，，除了部分分实力较强强的现场服服务相对较较好，其余余项目现场场展示都相相对缺失.客户来源区区域：宣城城置业客户户以城区居居民为主，，随着城市市化进程，，周边镇区区客户比例例不断增加加，呈现聚聚合态势。。政策影响：：目前90㎡以下免契契税政策在在很大程度度上促进了了小面积户户型的快销销。PART2区域概况宣城经济技技术开发区区宣城经济技技术开发区区是1996年经安徽省省人民政府府批准，并并经国务院院备案，1997年正式挂牌牌成立的省省级经济技技术开发区区，享有市市级行政审审批权限。。开发区位于于宣城市西西部新城区区，行政管管辖面积169.47平方公里，，规划总面面积80平方公里，，包括位于于主城区西西部的核心心区和产业业承接集中中区。其中中核心区与与市区接壤壤，规划面面积17.26平方公里,目前已基本本建成;产业承接集集中区总体体规划面积积63平方公里,起步区13.14平方公里。。目前，工业项目从入区、注注册、建设设和投产等等一系列审审批许可均均可在开发发区内办结结。同时，，成立了信信用担保公公司等中介介服务机构构，为中小小企业发展展提供财务务和融资方方面的专业业化服务。。开发区重点点发展的产产业为：汽车及汽车车零部件产产业、卫浴浴洁具产业业、光电产产业、新型型建材产业业。区内引进内内资项目71个，主要是是本市及浙浙江、上海海投资商进进驻，引进进外资项目目12个主主要要来来自自港港、、台台及及东东南南亚亚。。区内骨干企业业有安徽飞彩彩（集团）公公司（上市公公司）、安徽徽飞鹰企业集集团、新和成成制药有限公公司等。充分利用开发发区和宣城市市的敬亭山、、扬子鳄等自自然、人文资资源，按照规规划确定的区区域功能定位位，建好区内内莘丸工业园园，完善飞彩彩工业园和民民营经济园，，按照“宣城城新区”的战战略定位，从从理顺体制，，确定目标，，整饬规矩入入手，以大项项目带动大建建设，以大建建设服务大招招商，以大招招商推动大发发展。批准成立时间1996年12月2003年GDP4.4亿元2003年出口额274万美元2003年工业总产值24.2亿元2003年财政收入3877万元就业人员5050人规划面积7.25平方公里本案地处宣城城市经济开发发区，位于梅梅园路南侧、、景德路以西西；东临梅溪溪公园，远望望鳄鱼湖，地地理位置较为为优越。隶属属市中心3公里辐射范围围内，南邻水水阳江城市主主干道，9路公交直达，，整体交通便便捷。毗毗邻准准五星级皇宫宫大酒店，咫咫尺市行政服服务中心、房房管局、广电电中心、十二二中等市政文文化教育中心心；周边配建建有银桥湾、、美都新城、、麦莎广场、、亚夏汽车城城、宣城商业业风情街等成成熟社区及专专业市场配套套，未来城市市生活机能齐齐全。香江金郡项目地址：梅园路以南、、创业路以东东、景德路以以西销售地址：梅园路与景德德路交叉口（（政务服务中中心向西200米)物业类型：小高层,高层开发商：宣城香江置业业有限公司物业公司:常州中房物业业有限公司占地面积:80795㎡建筑面积:302814.8㎡容积率:3.0绿地率:30%建筑密度:22%主力产品：89-124㎡两房、三房房价格：均价5600元/㎡主力客户：开开发区周边、、水阳、古泉泉、周王、寒寒亭等刚需客客为主，部分分市区行政机机关公务员改改善客为辅。。户型优势：90㎡小三房，性性价比高，约约赠送9㎡；户型方方正实实用，，产品品创新新；北向虽虽不通通透，，但可可通过过天窗窗采光光；动静分分区比比较合合理；；90㎡小三三房目目前是是宣城城最好好卖的的户型型。户型优优势：：户型方方正，，分区区合理理，区区域内内较好好的户户型；；户型方方正实实用，，产品品创新新；2变3、3变4，赠送送面积积较多多；120㎡的的四房房较受受欢迎迎推广分分析：：核心卖卖点：：滨水水、多多面积积赠送送、部部分实实景主色调调：绿绿色、、金色色、米米黄SP活动：：香江江金郡郡5月1日亲子子游园园会盛盛大启启幕盛盛享欢欢乐项目地地处宣宣城经经开区区水阳阳江大大道与与创业业路交交口，，占地地面积积90亩，拟拟建设设六座座百米米高层层美宅宅，一一座5A级高档档写字字楼，，总建建筑面面积25万㎡，，与五五星级级皇宫宫大酒酒店、、麦莎莎广场场和宣宣城商商业街街旺角角相对对。金瑞新新城柒柒座百百米高高的摩摩天大大楼，，围合合近3万平米米的景景观园园林，，将成成为宣宣城最最具现现代都都市气气息，，最具具商业业价值值，最最高居居住品品位的的魅力力城邦邦。金瑞中中心城城项目地地址:宣城经经开区区水阳阳江大大道与与创业业路交交口西西南角角物业类类型:高层,商业,写字楼楼开发发商商:宣城市市金龙龙房地地产开开发有有限公公司设计单单位:上海建建科建建筑设设计院院有限限公司司占地面面积:59636㎡建筑面面积:24.5万㎡容积积率率:3.55绿地地率率:30.5%建筑密密度:28%主力产产品：：96-120㎡两房、三三房均价：5300元/㎡主要客群：：以古泉、、寒亭、杨杨柳客群居居多，市区区部分改善善客户为辅辅。开发区区周边事业业单位改善善或刚需客客。户型点评：：96㎡户型为中中间套较为为常见的做做法，但由由于面积偏偏大，存在在一定的销销售抗性；；120㎡户型不够够方正，手手枪造型，，且只有2变3。总价较高高，销售抗抗性较大；；推广分析：：项目定位：：城市CBD25万㎡中央生生活区主色调：深深红、金色色项目主要卖卖点：阳坡坡、配套、、园林、建建筑项目名称万宇新城建筑面积8万方主力面积88㎡两房、105-138㎡三房发展商宣城万宇房地产开发有限公司销售信息在售：高层3、4、5、6栋90-138㎡；价格：5200元/㎡，成交价4900元/㎡，按揭优惠400元/㎡全款优惠：550元/㎡销售率：70%；营销代理自销客户扫描古泉、寒亭、文昌等地刚需客；西门开发区片区刚需客。简介项目为宣城本土企业，项目自身品质感低下，销售人员素质整体较差，无专业营销队伍，平面感官极差。没有营销手法。项目整体定价较高与自身品质感不匹配，客户认同感差。区域内竞品楼盘较少，主要是香江金郡、中心城等自住需求主导的市场：市场仍以自住需求占绝对优势，客户类型：以古泉、寒亭、杨柳客群居多，市区部分改善客户为辅。开发区周边事业单位改善或刚需客。对价格的接受度：80-90平米一般接受总价在45万左右，首先看重项目区位及楼盘品质。“品质制胜”时代到来的市场。与传统的地段决定论不同，产品品质、包装展示、营销推广力度等对项目价格有决定性影响。产品需求：85㎡以下两房，90㎡以下小三房最为畅销；90-110㎡舒适三房；110平米以上3+1户型都较容易被市场认可。经开区房地地产市场小小结PART3产品分析力达·清溪家园清溪佳园园位于宣宣城市经经济开发发区兴隆隆路以南南、林海海路以北北、景德德路以西西、创业业路以东东。以高高层建筑筑为主。。由宣城南南天电力力集团投投资，1-7#主要内销销于电力力集团职职工及亲亲属。少少量劣势势房源对对外公开开。采用用新古典典主义风风格。8-16#楼即本案案后期新新推产品品。Swot分析S(优势)1、位置：：位居经经开区核核心地段段，未来来无限2、配套：：周边商商业综合合体林立立，生活活繁华3、景观：：毗邻水水系、森森林公园园，天然然氧吧4、户型：：创新人人性化产产品，更更宜居W(劣势)1、人文：：经开区区为工业业区，缺缺乏人居居氛围2、产品：：本案前前期为集集资房，，无突出出亮点3、景观：：山水环环绕的宣宣城，该该区域略略单薄4、市场：：本案前前期缺乏乏良好的的市场口口碑O(机会)1、城市大发展展，市场需求求量增加2、区域内竞品品较少，可填填补市场3、2013年刚需市场井井喷T(威胁)1、本地市民观观感本案较为为偏僻2、下半年市场场供应量将激激增，竞争更更加激烈3、产品同质化化Swot分析小结1、建议把握时时机，低开高高走，快速回回笼资金2、本案前期市市场认同度不不高，建议更更换案名，重重新包装上市市3、在产品设计计上，增加赠赠送面积，以以体现性价比比来促进销售售4、产品自身无无突出亮点，，而且为二次次上市产品，，因此建议剑剑走偏锋，注注重情感营销销区位价值产品价值资源价值配套价值国家级公园清溪环绕中央景观本案核心价值值体系规划齐全产业园区新城核心多赠送创新通透新古典主义多重配套人车分流城际便捷乐活配套购物中心大型商超项目8大核心价值点新城核心配套齐全森林公园清溪环绕城际便捷直通繁华精品户型创新宜居精工雕琢园林美景新古典主义经典传承产业园区规划完善人车分流安全和乐项目定位现状：产业园区+刚需市场+稀缺住宅深入审视、梳理看清自己：二期上市地块，区域内刚需产品西切背景研究：政府重点扶持，产业园区云集，经济核心区域市场分析：在售产品以刚需产品为主，客户渴望便利、就近的刚需产品本案为电力公司三期地块，市场有一定的认知度，但缺乏系统直观的感受。因此从外在环境和产品自身特征来分析，我们将项目如此定位整装待发，寻找机会点主力客群：产业园区从业人员，看中居住产品的经济性和便利性，有居住氛围和融入感。123新城核心人居典范根据客户特征及需求，结合自身条件及市场发展态势，需求本案发展之道为本次新推产产品01户型三房两厅两卫卫+空中花园建议面积：110-125㎡户型方正，南南北通透，有有赠送预留储藏室主次卫不分明明，动静不分分离120㎡以上户型，，建议双阳台台。空中花园02户型两房两厅1卫建议面积：75-82.7㎡宣城较为常见见的T字户型缺乏市场竞争争力如容积率等许许可建议参照合肥肥中铁，阳台台加大，全赠赠送提高性价比建议阳台台空中花园03户型两房两厅1卫+空中花园建议面积：89㎡南北通透，户户型方正预留入户鞋柜柜，人性化十十足卫生间门开在在主卧，相对对不合理，建建议调整考虑风水，卫卫生间门不应应正对大门，，可选择如图图位置门PART4推广广建建议议下半半年年推推广广计计划划梳梳理理筹备启动期首次开盘期持续热销加推期销售部开放认筹、开盘新品加推6月7月8月9月10月11月12月预告认知到项目的整体形象价值形成溢价认知深化认同，加深记忆营销信息达成销售要求推广要点主动蓄客1、找到人群，引起关注2、提出主张，获得认同第一次自然蓄客→主动蓄客→成交1、亮相，身份落定2、树立项目形象、核心价值传递3、阐述价值体系，强化卖点4、首次开盘，热销80%购买促动1、细说产品价值，释放利益2、加强客户体验，促成成交，消化剩余产品二次强销1、阐述热销，增强客户信心2、加强圈层营销，老业主认同感1.1第一一阶阶段段项目目筹筹备备／／抢抢位位站站位位，，形形象象导导入入引引起起关关注注2013年6月底底——7月底底阶段段目目标标：：先一一步步抢抢占占资资源源，，建建立立项项目目差差异异化化形形象象，，引引起起市市场场关注预测竞竞品动动作：：多渠渠道推推广，，销售售启动动1.11阶段动动作核核心成成果：：立体体攻势势建立立、全全面渗渗透高举高高打：：户外广广告全全面出出街；；围档档建立立、画画面展展示；；全面渗渗透：：网络立立体推推广体体系建建立及及软文文炒作作；乡乡镇中中巴车车体广广告投投放；；文化营营销：：悦府新新文化化运动动正式式启动动——首届校校园诗诗歌大大赛启启动，，首举举文化化大旗旗，植植入项项目信信息士兵突突击：：乡镇客客户拓拓展启启动；；准客客户数数据库库收集集；1.12战术组组合第一阶段战术启动及准备战术目的时间广告运动户外制造悬念，引起市场关注。2013.6月底报纸网站开始制作，展现项目形象，解析项目卖点。销售资料海报展示项目形象，释放即将销售信息2013.7月中展卖空间围档升级展示项目形象及项目品质，拦截目标客户，广谱蓄客2013.7月中活动攻势销售部开放仪式与案名及产品七七和，高调亮相，引人注目，首战开局。2013.7月底软文攻势1、企业形象宣扬企业宗旨，经典案例，树立开发商文化地产的形象2013.4月初2、产品形象树立项目高端形象，更纯粹，更文化。2013.4月初户外高高炮大大牌选选址建建议：：抢占市市区重重点路路口户户外大大牌；；通往各各乡镇镇的必必经路路段设设计户户外高高炮或或落地地广告告牌；；到达项项目现现场的的主要要路段段树立立导示示牌；；项目现现场树树立精精神堡堡垒。。1.13推广渠渠道之之户外外布点点时间进进度：：建议议7月初，，后期期持续续画面面更换换。立体化化网络络营销销手法运运用：：名人炒炒作+品牌+事件炒炒作+口碑等等网站建设微博等软文、、专题题炒作作业主论论坛1.14推广渠渠道之之立体体化网网络营营销1.2、第二二阶段段售楼处处开放放／肉肉搏截截流2013年8月—2013年9月下旬旬阶段目标标：截流、积积累大量量目标客客户，冲冲击第一一次开盘盘1.21阶段动作作核心成成果：贴贴身肉搏搏、截杀杀客户、、借力打打力高举高打打：售楼部开开放；报报广强势势轰炸；；大型活活动造势势；网络络硬性导导客营销销攻势全全面铺开开；士兵突击击：售点、巡巡展点布布点延续续增设班班车、派派单全面面层层铺铺开；针对性策策略：项目外围围客户全全面封杀杀、其他他项目策策略全面面应对跟跟进；价价格及相相关优惠惠策略信信息释放放；多渠道整整合：与各大银银行、学学校、行行政事业业单位合合作，全全面释放放项目信信息第二阶段战术启动及准备战术目的广告动作1、户外在户外公开产品形态，截流目标客户2、网络销售资料1、礼品用于全城派发，扩大人力推广成果2、楼书感理交加，营造未来生活梦想。3、户型册解析悦府产品，产生购买意向。4、网站展现项目形象，解析产品卖点。5、三维动画展现项目气质，更加直观加深项目印象，产生购买冲动公共关系1、新文化运动聚集现场人气，产生品牌传播美誉度。2、软文传播项目解热，引导消费取向展卖空间1、售楼处情景营销展现项目品质同时产生好感。2、样板区渠道整合各大学校全面释放项目信息，多渠道覆盖人群，通过小型推介会和会员招募深入拓展，及时锁定客户各大银行事业行政单位1.22战术组合合建设银行交通银行农业银行工商银行中国银行徽商银行银行战略略合作：：1.银行行渠道通通路的全全覆盖2.银行行客户资资源的优优势导入入3.信用用资质银银行担保保4.通过过银行终终端渠道道释放项项目信息息5.合作银行行资料架架项目DM的摆放深耕渠道道之银行行合作50深耕渠道道之客户户会悦府会会会员专属属权利：：参加活动赢得得积分，积分分可定期兑换换礼品购得房款1万抵100积分凭借VIP会员卡可优先先参加定期举举办的各类书书法、汽车等等会员专属活活动【定点派单】作为本案最为为重要的客户户导入策略之之一，派单将将在本案被非非常规的运用用派单方式建议议目标每天派单20000份每天30人专职派单工工作30天内宣城所有有具购买力客客户知道本案案聘请30名专职大学生生配置一辆专职职班车派单保障动作作：1.系统清晰的派派单攻击计划划2.派单物料的不不断创新和加加强3.日常大学生的的培训、管理理与控制方案案4.建立业务员与与大学生的工工作团队，加加强对执行的的管理与控制制1.27业务动作之定定点派单宣城合肥市客客群始终是项项目举足轻重重的部分，地地毯式的搜捕捕客户势在必必行！各大商业网点、游游乐园、加油油站的派单不可或或缺。1.27业务动作之定定点派单1.3第三阶段强销期/客户深耕2013年10月—2013年11月阶段目标：定定向客户进一一步拓展，客客户保温经营营，房源促销销1.31阶段动作核心心成果：客户户深耕，建立立客户维护体体系高举高打：户外、网络、、电视热销传传播、内容更更换；全面渗透：强化持续客户户活动；士兵突击：定向客户拓展展；银行、大大学城，工业业园等多管其其下针对性策略：：特定房源活动动主题活动、、特定优惠、、老带新；第三阶段战术启动及准备战术目的广告运动1、户外项目形象热销信息传播2、网络延续一期形象主题，热销及销售动作信息传播3、电视广告增大传播率，增强记忆4、短信短信持续发送，覆盖购买力人群公共关系、销售资料销售单页项目户型、优势解析软文传播不断公布项目消息，持续项目声音渠道拓展1、银行针对特定群体，推出特定房源团购，释放特定优惠信息，2、企事业单位3、学校1.32战术组合1.33推广渠道—无孔不入导客客。。。。。1.通过数据库公公司做针对性性的数据筛选选并投放；2.通过工会联络络内部派发资资料、项目推推荐或小型路路演的机会；；3.定期于学校内内进行抄车牌牌的动作，以以直接获取教教师信息；4.挖掘内部种子子客户开放介介绍奖励政策策，直接带来来介绍连锁反反应；1.明确已购介绍绍3000元未购介绍绍1000元（均为购购物卡），，但建议被被介绍人5000元减免房价价，利于方方案大面推推广；2.后期客户拓拓展将充分分利用此方方案，建议议对于行业业拓展或区区域拓展的的种子客户户上有便利利性；3.形成固定展展示或文本本内容，在在已购或种种子客户群群中需大面面推广；4.缩短兑现流流程，建议议签约即兑兑现；通过当地广广告公司、、活动公司司或发展商商开发部的的关系，是是否联系政政府相关部部门协调在在高境主要要银行、邮邮局、电信信、电力、、自来水、、煤气等营营业网站摆摆放易拉宝宝及销售资资料。以此此条线再做做深入挖掘掘。以资源互换换或少量投投入的原则则，拓展网网络合作伙伙伴与知名企业业、事业单单位合作，，进行团购购巡展以互动推介介会，产品品说明会，，讨论会等等形式利用企业和和单位会议议室、用餐餐区等地方方进行巡展展路演物料料：：画画架架、、易易拉拉宝宝、、海海报报、、产产品品手手册册、、小小礼礼品品树立立品品牌牌导入入产产品品【周边边企企事事业业单单位位巡巡展展】作为为本本案案最最为为重重要要的的客客户户导导入入策策略略之之一一，，巡巡展展将将贯贯穿穿全全案案一一直直持持续续下下去去1.34业务务动动作作之之周周边边企企事事业业单单位位巡巡展展推广广对对象象：：中中高高层层管管理理者者、、中中小小私私营营业业主主推广广范范围围：：政政府府、、事事业业单单位位、、商商会会、、私私企企业业主主等等推广形式式：现场场派单、、电话预预约、实实地拜访访、邮寄资料料描述：宣宣城各企企事业单单位、私私营业主主等资源源【行业拜访访】政府、事事业单位位以及私私营业主主为本案案最主力力群体之之一，将将采用由由上之下下和由点点至面的的方式来来展开拓拓展，积积极参与与和加强强与商会会的合作作、交流流，并且且给予足足够的支支持与资资源营销手段段设计：：利用品品牌影响响力，进进行政府府机构、、事业组组织、商商会高端端客户渗渗透。1.35业务动作作之全市市型客户户定向拓拓展合作对象象：招商商银行、、交通银银行、光光大银行行等金卡卡、铂金金卡会员员。合作方式式：银行行组织其其金卡、、铂金卡卡会员进进行团购购，相应应享受0.5%-1%的折扣。。描述：通通过与合合作银行行联动，，获得其其高端客客户资源源。银行及相相关联单单位组织织、客户户资源渠渠道【银行合作作联动】1.36业务动作作之银行行联动拓拓展+专场推荐荐1、续销认认购：挑选一定定套数余余房端午午节95折特惠；；2、升级加加推：二次开盘盘前认筹筹、升级级、开盘盘；3、主题售售房：结合“诗诗歌征集集”活动动，推出出主题房房源；4、老带带新优优惠：：老客户户享受受购物物卡，，新客客户享享受优优惠；；5、客户户回笼笼：借助暖暖场活活动回回笼客客户、、建立立客户户维护护经营营体系系。1.38相关客客户维维护、、优惠惠促销销措施施营销策策略重重点活动营营销——活动营营销包包括公公关活活动、、促销销活动动等，，成为为项目目营销销不可可缺少少的手手段。。在拔拔高项项目调调性和和形象象方面面有积积极的的作用用；最最大限限度的的将客客户引引导至至现场场，通通过体体验来来认知知项目目的高高价值值。定向截截流——成为抢抢夺竞竞争对对手客客户最最有效效的手手段，，容易易产生生“小小投入入、大大回报报”的的效果果；其其实分分析成成交客客户，，一种种是通通过报报纸、、户外外等媒媒体宣宣传，，将客客户吸吸引到到现场场，实实现成成交；；另一一种是是利用用客户户购房房喜欢欢比较较的心心理，，因势势利导导定向向截流流，利利用高高性价价比或或独特特亮点点，达达到成成交的的目的的，因因此，，在其其他项项目的的拦截截和本本项目目的现现场实实景至至关重重要。。人力推推广——作为二二次上上市的的产品品，快快销是是王道道，因因此线线下人人力推推广是是不可可或缺缺的。PART5平面表表现视觉方方案一一宣城城城市骨骨骼：：徽风风古韵韵文文化化氲染染地处皖皖南山山区和和长江江下游游平原原的结结合部部，东东连天天目，，南倚倚黄山山，西西靠九九华，，域内内襟山山带水水，风风景绝绝佳。。敬亭亭、柏柏视、、水西西、龙龙须四四山峰峰峦叠叠翠；；青戈戈江、、水阳阳江两两水相相依。。宣城城历史悠悠久，，人文文荟萃萃，自古便便有““南宣北北合”一说说。西汉设设郡以以来已已有2000多年的的历史史，为中国国文房四四宝之之乡、、山水水园林林城市市、历历史文文化名名城、、皖江城城市带带承接接产业业转移移示范范区南南翼城城市。这个城城市曾曾留下下无数数关于于爱情情关于思思乡、、关于于山、、关于于水关于季季节等等一切切美好好事物物的诗诗句案名：三春春三月案名来源源：《宣城见见杜鹃花花》———李白三春：1）指春季季的三个个月，农农历正月月称孟春春，二月月称仲春春，三月月称季春春。汉汉班固《终南山赋赋》：“三春春之季，，孟夏之之初，天天气肃清清，周览览八隅。。”2）指春季季的第三三个月，，即阳历历4月，人间间四月芳芳菲尽，，正是最最美时。。Slogan:三春佳景景溪溪居慢生生活取自：元元宋方壶壶《斗鹌鹑·踏青》套曲：““娇滴滴滴三春佳佳景，翠翠巍巍一一带青山山。”同时考虑虑项目近近旁水系系，溪流流，清风风溪水慢慢生活。。视觉方案案二Thanks！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。00:25:5600:25:5600:2512/24/202212:25:56AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2200:25:5600:25Dec-2224-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。00:25:5600:25:5600:25Saturday,December24,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2200:25:5600:25:56December24,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。24十十二二月月202212:25:56上上午午00:25:5612月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月2212:25上上午午12月月-2200:25December24,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/240:25:5600:25:5624December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。12:25:56上上午12:25上上午00:25:5612月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Saturda