湘建价〔2018〕237号附件湖南建设项目建筑信息模型BIM技术服务计费参考依据试行

IM附件IM湖南省建设工程建筑信息模型〔技术效劳计费参考依据〔试行〕根据湖南省城乡建设领域BIM技术应用“‘十三五’〞开展规划〞要求,以及省内BIM技术效劳的需要,湖南省建设工程造价治理总站会同有关单位制定了?湖南省建设工程建筑信息模型〔BIM〕技术效劳计费参考依据?〔以下简称“BIM计费参考依据〞〕的编制工作方案.经过广泛的调查研究,收集和分析整理了省内外BIM相关技术效劳的案例和数据,参考省内外的相关标准和技术指南,并认真讨论和修改,完成了BIM计费参考依据的编制工作.BIM计费参考依据包括：总那么、术语、建设工程BIM技术效劳计费指标〔以下简称“BIM计费指标〞〕、建设工程分项BIM技术效劳计费标准〔以下简称“BIM计费标准〞〕、附录.BIM计费参考依据仅作为湖南省内建设工程BIM技术效劳费的计费参考依据.BIM计费参考依据由湖南省住房和城乡建设厅负责治理,由湖南省建设工程造价治理总站负责解释具体内容.主编单位：湖南省建设工程造价治理总站参编单位：中国电建集团中南勘测设计研究院编制人员：谢小成王健曹前彭根良徐建辉贺源陈果刘小刘小卫龙泽宙李淼刘昊汪皓张涵目录TOC\o"1-5"\h\z总那么1术语2建设工程BIM技术效劳计费指标3概述3工业、民用建筑工程BIM技术效劳计费指标3市政根底设施工程BIM技术效劳计费指标4其他说明44建设工程分项BIM技术效劳计费标准5概述5工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳计费标准5市政根底设施工程分项BIM技术效劳计费标准6其他说明7附录A工业、民用建筑工程案例9A.1工程概况9A.2BIM技术效劳费计算解析9A.3分项BIM技术效劳费计算解析9附录B市政根底设施工程案例11工程概况11BIM技术效劳费计算解析11分项BIM技术效劳费计算解析11参考标准标准131.0.1为标准湖南省建设工程建筑信息模型〔BIM〕技术效劳计费行为,向工程建设各方提供计费参考依据,推进湖南省建设领域BIM技术应用,制定了?湖南省建设工程建筑信息模型〔BIM〕技术效劳计费参考依据?.1.0.2BIM计费参考依据由BIM计费指标和BIM计费标准两局部内容组成.1.0.3BIM计费指标是确定建设工程前期阶段BIM技术效劳费的计费依据.建设单位在编制工程可研估算、设计概算文件时,应在建设工程其他费用中单独列项计取BIM技术效劳费.1.0.4BIM计费标准是计算建设工程不同范围、不同专业和不同阶段分项BIM技术服务费的参考依据,可作为委托方和效劳提供方确定BIM技术效劳基准价格的指导.1.0.5BIM计费参考依据适用于新建工业、民用建筑工程以及市政根底设施工程,包括：工业建筑工程、民用建筑工程、市政道路工程、市政桥涵及隧道工程、城市轨道交通工程、地下综合管线〔廊〕工程和其他市政工程等.改扩建工程和其他类型工程可参照执行.1.0.6计费参考依据对应的BIM技术效劳应符合国家和湖南省现行建筑工程信息模型相关标准与标准的要求.2术语2.0.1BIM技术效劳BIM技术效劳包括工程信息模型建设、模型的技术应用.工程信息模型建设包括场地分析布置、地质信息模型建设、建筑信息模型分析建设、机电信息模型建设、冲突检测、三维管线综合及净高优化等；模型的技术应用包括可视化设计、模拟仿真漫游、进度模拟、施工工艺模拟、点云扫描、模型工程量统计、技术经济方案比选等.2.0.2建设工程BIM技术效劳费建设工程BIM技术效劳费是指因提供专项BIM技术效劳并签订专项效劳合同而产生的总费用.BIM计费参考依据中的BIM技术效劳费包括设计和施工阶段的所有工程信息模型建设、模型的技术应用效劳费用,效劳内容见本术语2.0.1.2.0.3建设工程分项BIM技术效劳费建设工程分项BIM技术效劳费指提供方按委托方要求完成不同范围、不同专业和不同阶段的专项BIM技术效劳合同内容所产生的费用.2.0.4建设工程BIM技术效劳计费指标建设工程BIM技术效劳计费指标是建设工程BIM技术效劳总费用的计费依据,简称“BIM计费指标〞.2.0.5建设工程分项BIM技术效劳计费标准建设工程分项BIM技术效劳计费标准是建设工程分项BIM技术效劳费计取的参考依据,简称“BIM计费标准〞.2.0.6BIM技术效劳阶段BIM技术效劳阶段是指工程从设计开始至竣工验收交付竣工模型为止的整个BIM技术效劳过程.BIM技术效劳阶段可分为设计效劳阶段与施工效劳阶段.3建设工程BIM技术效劳计费指标概述基于计费方式的不同,BIM技术效劳计费指标分为工业、民用建筑工程和市政根底设施工程两大类,其中工业、民用建筑工程根据建筑面积计算BIM技术效劳费,市政根底设施工程根据建筑安装工程费计算BIM技术效劳费.工业、民用建筑工程BIM技术效劳计费指标工业、民用建筑工程BIM技术效劳费,计算公式如下：工业、民用建筑工程BIM技术效劳费=建筑面积业、民用建筑工程BIM技术效劳计费指标〞工业、民用建筑工程BIM技术效劳费按表3.2-1中的相应指标计算.表3.2-1工业、民用建筑工程BIM技术效劳计费指标表单位：元/m2厅P抽类别il费根底计费指标1工业建筑工程建筑面积352民用建筑工程建筑面积30民用建筑工程中的居住类建筑计费指标按0.7的系数调整.装配式建筑工程计费指标按1.2的系数调整.工业、民用建筑工程建筑面积缺乏10000m2的按10000m2为计算根底计算BIM技术效劳费.市政根底设施工程BIM技术效劳计费指标市政根底设施工程BIM技术效劳费,计算公式如下：市政根底设施工程BIM技术效劳费=建筑安装工程费X市政根底设施工程BIM技术效劳计费指标〞市政根底设施工程BIM技术效劳费按表3.3-1中的相应指标计算.表3.3-1市政根底设施工程BIM技术效劳计费指标表厅P抽类别计算费根底计费费率1市政道路工程建筑安装工程费0.4%2市政桥涵及隧道工程建筑安装工程费0.5%3城市轨道交通工程建筑安装工程费0.35%4地下综合管线〔廊〕工程建筑安装工程费0.4%5其他市政工程建筑安装工程费0.5%市政根底设施工程建筑安装工程费缺乏10000万元的按10000万元为计算根底计算BIM技术效劳费.其他说明本计费指标不包括BIM竣工模型交付后运维阶段的BIM技术效劳费用.假设运维阶段提供BIM技术效劳,其费用可由双方协商确定.本计费指标包括BIM软件和BIM协同治理平台的使用费用,不包括科研性质的BIM技术开发费用,例如BIM软件二次开发费用、BIM协同治理平台开发费用等.4建设工程分项BIM技术效劳计费标准概述基于计费方式的不同,建设工程分项BIM技术效劳计费标准分为工业、民用建筑工程和市政根底设施工程两大类,其中工业、民用建筑工程根据建筑面积计算分项BIM技术效劳费,市政根底设施工程根据建筑安装工程费计算分项BIM技术效劳费.工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳计费标准工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳费计算根底仅包含涉及BIM技术效劳局部的分项建筑面积,计算公式如下：工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳费=三分项建筑面积业、民用建筑工程分项BIM技术效劳计费标准〞效劳阶段系数工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳费按表4.2-1中的相应标准计算,效劳阶段系数按表4.2-2中的相应系数取值.表4.2-1工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳计费标准表单位：元/m21丁P专业类别计费根底计费标准工业建筑民用建筑1单独土建工程分项建筑面积7.006.002单独机电安装工程分项建筑面积19.2516.503单独室内装饰装修工程分项建筑面积15.7513.504单独钢结构工程分项建筑面积7.006.00表4.2-2工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳阶段系数表1丁PBIM技术效劳阶段效劳阶段系数1设计效劳阶段0.52施工效劳阶段0.6民用建筑工程中的居住类建筑计费标准按0.7的系数调整.装配式建筑工程计费标准按1.2的系数调整.市政根底设施工程分项BIM技术效劳计费标准市政根底设施工程分项BIM技术效劳费计算根底仅包含涉及BIM技术效劳局部的分项建筑安装工程费,计算公式如下：市政根底设施工程分项BIM技术效劳费=三分项建筑安装工程费X市政根底设施工程分项BIM技术效劳计费标准〞效劳阶段系数市政根底设施工程分项BIM技术效劳费按表4.3-1中的相应标准计算,效劳阶段系数按表4.3-2中的相应系数取值.表4.3-1市政根底设施工程分项BIM技术效劳计费标准表1丁P专业类别计费根底计费费率1市政道路工程单独土建工程分项建筑安装工程费0.32%单独的管线或机电安装工程分项建筑安装工程费1.00%单独的交通设施工程分项建筑安装工程费0.44%2市政桥涵及隧道工程单独土建工程分项建筑安装工程费0.45%单独的管线或机电安装工程分项建筑安装工程费1.25%单独的交通设施工程分项建筑安装工程费0.55%3城市轨道交通工程

1丁P专业类别计费根底计费费率单独的区间(含轨道)土建工程分项建筑安装工程费0.105%单独的车辆段土建工程分项建筑安装工程费0.438%单独的地铁站(含W排1)土建工程分项建筑安装工程费0.595%单独的机电安装工程分项建筑安装工程费0.875%4地下综合管线(廊)工程单独的土建工程分项建筑安装工程费0.12%单独的机电安装工程分项建筑安装工程费0.80%5其他市政工程单独的土建工程分项建筑安装工程费0.15%单独的机电安装工程分项建筑安装工程费1.25%表4.3-2市政根底设施工程分项BIM技术效劳阶段系数表1丁PBIM技术效劳阶段效劳阶段系数1设计效劳阶段0.452施工效劳阶段0.65其他说明工业、民用建筑工程全专业的分项BIM技术效劳费计费标准如下:(1)工业建筑工程按35元/m2的计费标准计算；(2)民用建筑工程按30元/m2的计费标准计算.市政根底设施工程全专业的分项BIM技术效劳费计费标准如下：(1)市政道路工程按0.4%的计费标准计算；(2)市政桥涵及隧道工程按0.5%的计费标准计算；(3)城市轨道交通工程按0.35%的计费标准计算；(4)地下综合管线(廊)工程按0.4%的计费标准计算；(5)其他市政工程按0.5%的计费标准计算.建设工程由单一效劳方提供全阶段BIM技术效劳的,具分项BIM技术效劳费效劳阶段系数取值为1.附录A工业、民用建筑工程案例A.1工程概况某商业综合体,分为商业、居住建筑,其中商业建筑面积1万m2,居住建筑面积45万m2,该商业综合体共13栋建筑物,商业建筑1栋共16层,居住建筑12栋,每栋32层.合同总工期380天,交付标准为精装修房.工程总投资27亿元,建安投资9亿元.工程建设方为A公司,设计方为B设计院,施工方为C单位.本工程在工程建设期运用BIM技术进行工程设计、施工和治理.A.2BIM技术效劳费计算解析B设计院根据A公司要求编制本工程设计概算,建设工程设计概算的其他费用中应单独计列BIM技术效劳费,其费用计算过程如下：本工程为民用建筑,BIM技术效劳费计费指标按本计费参考依据“3.2节〞中的相关要求执行.计费指标参考装3.2-1工业、民用建筑工程BIM技术效劳计费指标表'中的民用建筑类计费指标,其中居住类建筑局部需要乘以居住类建筑调整系数.其中：商业建筑面积1万m2,居住类建筑面积45万m2,计费指标30元/m2,居住类建筑计费调整系数0.7.BIM技术效劳费=1万m2>30元/m2+45万m2X30元/m2>0.7=975万元该工程计列BIM技术效劳费975万元.A.3分项BIM技术效劳费计算解析A公司与D咨询单位签订BIM技术效劳合同,合同规定D咨询单位为A公司提供本工程3、4、5栋居住建筑施工阶段土建和机电安装工程的BIM技术效劳,涉及建筑面积9万m2,合同分项BIM技术效劳费计算过程如下：本工程为民用居住类建筑,BIM技术效劳费计费标准参考本计费参考依据“4.2节〞中的相关要求.计费标准参考褰4.2-1工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳计费标准表〞中的民用建筑类单独土建工程、单独机电安装工程计费指标,并乘以居住类建筑的调整系数,效劳阶段系数参考装4.2-2工业、民用建筑工程分项BIM技术效劳阶段系数表〞中的施工效劳阶段系数.其中：分项建筑面积9万m2,单独土建工程计费标准6元/m2,单独机电安装工程计费标准16.5元/m2,居住类建筑计费调整系数0.7,施工效劳阶段系数0.6.分项BIM技术效劳费=9万m2>6元/m2>0.70.6+9万m2X16.5元/m2>0.70.6=85.05万元本合同分项BIM技术效劳费用经计算为85.05万元.附录B市政根底设施工程案例工程概况某城市轨道交通3号线一期工程线路全长25km,设地下车站18座,换乘车站6座,建设总工期4.5年.工程总投资147亿元,建筑安装工程费64亿元.工程建设方为G公司,设计方为H设计院,施工方为K单位.本工程在工程建设期运用BIM技术进行工程设计、施工和治理.BIM技术效劳费计算解析H设计院根据G公司要求编制本工程设计概算,建设工程设计概算的其他费用中应单独计列BIM技术效劳费,其费用计算过程如下：本工程为市政工程中的城市轨道交通工程,BIM技术效劳费计费指标按本计费参考依据“3.3节〞中的相关要求执行,计费指标参考装3.3-1市政根底设施工程BIM技术效劳计费指标表〞中的城市轨道交通工程计费费率.其中：建筑安装工程费64亿元,计费费率0.35%.BIM技术效劳费=640000万元＞0.35%=2240万元该工程计列BIM技术效劳费2240万元.分项BIM技术效劳费计算解析G公司与M咨询单位签订本工程BIM技术效劳合同〔1标〕,合同效劳范围：12.5km线路、9座地下车站、3座换乘车站.合同范围涉及建筑安装工程费用34.5亿元,其中：区间段土建工程22.5亿元、车辆段土建工程1亿元、地铁站〔含附属〕土建工程7.5亿元、机电安装工程3.5亿元.本合同效劳内容：施工阶段机电安装工程和地铁站〔含附属〕土建工程.本合同分项BIM技术效劳费计算过程如下：〔1〕地铁站〔含附属〕土建工程分项BIM技术效劳费计算计费标准参考装4.3-1