售楼处策划案

金色·漫香林售楼处装修建议中广信地产服务机构金色·漫香林项目组2009年3月10日123跟整体风格建议售楼处外围设计建议售楼处内部装修建议4售楼处物料清单整体风格建议目前房地产市场竞争的日趋激烈，作为销售场所，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。售楼处的装修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。售楼处装修建议整体思路构想第一层次：人第二层次：绿植花卉、艺术造型、小品、展板第三层次：吊旗第四层次：灯光氛围传播链：灯光吊顶艺术营造氛围→绿植传播项目物理属性→艺术小品传播项目精神气质→人信息传播链：吊旗→大屏幕→展板→展示资料→人售楼处外围设计建议——导示系统金色漫香林接待中心导示系统建议采用原木材质，透露出原乡小镇的生活气息，有效传递项目形象气质。售楼处外围设计建议——花钵花钵建议采用一些异形且带有艺术气息的造型，这样造型的花钵集功能性与艺术性与一体，花钵本身也是对环境的装饰。售楼处外围设计建议——景观小品售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。售楼处外围设计建议——景观小品售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处氛围，又有效传达项目气质的形象，引起目标客群精神共鸣。售楼处外围设计建议——遮阳伞夏天即将来临，售楼处外围建议设置遮阳伞，方便来访客户乘凉之用。售楼处内部装修建议——门楣如图所示，建议在售楼处楼顶设立广告位，既有利于展示项目形象，又有效传递项目信息，增加对目标客户的信息灌入。售楼处处内部部装修修建议议——入口售楼处处入口口放置置雨伞伞和擦擦鞋机机，体体现项项目服服务的的周到到之处处，给给目标标客户户营造造一种种尊贵贵之感感。售楼处内内部装修修建议——前台前台放置置一些装装饰品，，以增加加视觉美美感和烘烘托前台台气氛。。售楼处内内部装修修建议——大堂建议售楼楼处大堂堂灯饰以以及光线线处理，，体现欧欧式柔和和的艺术术氛围，，令客户户完全沉沉浸在欧欧式小镇镇的生活活场景中中去。售楼处内内部装修修建议——顶部艺术术及灯光光处理售楼处顶顶部艺术术以及灯灯光设计计对售楼楼处的氛氛围营造造起着重重要的作作用。建建议售楼楼处顶部部做欧式式艺术线线条处理理，灯光光设计也也要体现现欧洲原原乡生活活氛围。。售楼处内内部装修修建议——顶部艺术术及灯光光处理售楼处顶部艺艺术以及灯光光设计对售楼楼处的氛围营营造起着重要要的作用。建建议售楼处顶顶部做欧式艺艺术线条处理理，灯光设计计也要体现欧欧洲原乡生活活氛围。售楼处内部装装修建议——大堂地面两侧的条纹路处理，既增加视觉美感，又产生空间的层次感，一举两得。大堂地面为大理石材质，色调柔和，并设计图案造型，突出艺术感、品质感以及尊贵感。售楼处内部装装修建议——区位沙盘采用木质材料，既能突出自然气息，又能突出项目小镇的形象气质。售楼处内部装装修建议——区位沙盘采用玻璃水晶材料，该材质表现区位脉络分明，层次清晰，能使项目特点更加突出售楼处内部装装修建议——沙盘项目沙盘制作，突出小区外围以及内部景观规模，突出项目景观绿化卖点，有利于本案从竞争项目中脱颖而出售楼处内部装装修建议——洽谈区洽谈区旁边采用落地窗设计，让外界景观融入售楼处，让空间更敞亮，客户心情更加愉快。也许窗外就是我们特意设置的景观小品。售楼处内部装装修建议——洽谈区洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境。售楼处内部装装修建议——沙发售楼处沙发建建议采用布艺艺材料，欧式式风格，体现现尊贵品质，，售楼处内部装装修建议——大屏幕建议在洽谈区区设置大屏幕幕电视，循环环播出项目信信息，让客户户不断了解项项目，美观现现场环境，更更重要的是宣宣传广告作用用。售楼处内部装装修建议——VIP洽谈区VIP洽谈区入口做做艺术造型并并在门口放置置绿植花卉，，地面纹路处处理给人以层层次感，营造造私属感，体体现最贵感。。售楼处内部装装修建议——水吧水吧提供水、、茶以及咖啡啡三种饮料，，水吧背景设设计典雅简约约，台面放置置些许绿植。。夏天即将来临临，天气逐渐渐炎热，吧台台建议准备一一台加冰机。。售楼处内部装装修建议——公示公示材料放置置位置采用乐乐谱架，增添添艺术气息，，让客户对项项目产生艺术术品位的形象象联想。售楼处内部装装修建议——吊旗建议在洽谈区区周围，落地地窗边设置吊吊旗，便于清清晰向客户传传递项目信息息。售楼处内部装装修建议——展板建议在售楼处处现场设置系系列项目展板板，提升售楼楼处现场项目目信息的展示示量。展板外外形设计要与与整个售楼处处装修风格相相一致。售楼处处内部部装修修建议议——看板建议售售楼处处添加加一个个项目目周边边环境境不利利因素素提示示性看看板，，客观观理性性的告告知客客户项项目存存在的的不利利因素素，展展现品品牌开开发商商、品品牌楼楼盘的的大家家风范范。售楼处处内部部装修修建议议——挂幅售楼处处内部部四周周以及及走廊廊墙壁壁悬挂挂一些些名画画艺术术品，，烘托托现场场氛围围并传传递项项目形形象气气质。。售楼处处内部部装修修建议议——书架建议在在售楼楼处现现场设设置一一书架架，放放英国国以及及欧洲洲名著著等作作品，，提升升现场场艺术术气息息，也也透露露出家家的气气息。。售楼处处内部部装修修建议议——雕塑小小品建议在在售楼楼处现现场设设置一一些艺艺术造造型和和雕塑塑小品品，风风格为为欧式式风格格，与与售楼楼处装装修风风格保保持一一致，，为售售楼处处添加加活泼泼生趣趣。售楼处处内部部装修修建议议——绿植花花卉在售楼楼处柱柱子间间以及及沙盘盘、洽洽谈区区相关关周围围放置置绿植植花卉卉，烘烘托气气氛，，传递递项目目绿化化景观观优越越的信信息。。售楼处处内部部装修修建议议——卫生间间卫生间间入口口处，，设置置绿植植花卉卉，并并注意意光线线的柔柔和度度处理理。洗洗手区区灯饰饰造型型艺术术，洗洗手区区域分分布隔隔离设设置，，都注注意最最贵感感以及及私密密感。。细节节的关关注处处理更更能给给客群群留下下良好好的印印象。。售楼处内内部装修修建议——儿童娱乐乐区建议在售售楼处现现场开辟辟一区域域，设置置儿童游游乐区，，供来访访客户跟跟随的儿儿童游乐乐，体现现售楼处处对业主主的关心心，也表表明小区区对下一一代教育育的关注注。售楼处物物料清单单1、接待区区（1）接待台台（2）谈判桌桌椅（3）饮水机机（4）独立水水吧（5）销售夹夹（6）绿植花花卉以及及艺术饰饰件（7）儿童娱娱乐设施施（8）擦鞋机机（放置置于大堂堂入口处处）（9）项目专专用雨伞伞（放置置于大堂堂入口处处）售楼处物物料清单单2、展示区区（1）集中展展示项目目卖点的的看板；；（2）楼盘沙沙盘模型型（3）区域沙沙盘模型型（4）户型单单体模型型（5）销售进进度表（6）建筑施施工材料料及施工工工艺的的展示（7）装修标标准配套套硬件的的展示（8）项目周周边环境境不利因因素提示示性看板板（9）投资置置业风险险分析看看板（10）项目概概念性卖卖点延展展（概念念雕塑作作品展示示）（11）超大屏屏幕彩电电（12）销售资资料展示示架（所所放内容容为楼书书、户型型单张、、企业内刊等等）售楼处物物料清单单3、签约区区（1）室内装饰饰物品（2）温馨灯具具（3）电脑（4）高档沙发发（可适当当配置暖色色靠垫）（5）绿植花卉卉（6）银联POS机注：售楼处处绿植花卉卉应和季节节而更换，，为应季绿绿植。结束ThankYou!9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。06:58:1706:58:1706:5812/22/20226:58:17AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2206:58:1706:58Dec-2222-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。06:58:1706:58:1706:58Thursday,December22,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2206:58:1706:58:17December22,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。22十二二月20226:58:17上上午06:58:1712月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月226:58上上午午12月月-2206:58December22,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/226:58:1706:58:1722December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。6:58:17上午6:58上上午06:58:1712月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。06:58:1706:58:1706:5812/22/20226:58:17AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2206:58:1806:58Dec-2222-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。06:58:1806:58:1806:58Thursday,December22,202213、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2206:58:1806:58:18December22,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。22十十二月20226:58:18上午午06:58:1812月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月226:58上午午12月-2206:58December22,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/226:58:1806:58:1822December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。6:58:18上上午6:58上上午午06:58:1812月月-229、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。06:58:1806:58:1806:5812/22/20226:58:18AM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2206:58:1806:58Dec-2222-Dec-2212、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的的错儿。06:58:1806:58:1806:58Thursday,December22,202213、知人人者智智，自自知者者明。。胜人人者有有力，，自胜