南奥月份推广传播大纲

南奥8-10月份推广传播大纲广州旭日广告2002年8月我们出售的产品悉尼一区A、B型大单位户型140m2以上总价50万以上小高层环高尔夫球场而建约240多套我们要卖给谁？中产阶层30岁以上较高文化水平，一般大专以上学历事业取得一定成功，家庭年收入30-55万一般已经是第二次置业甚至第三次置业他们需要什么？他们一般已经有房有车，不再是为了生存而生活，而是着眼于对目前生活的改善，为未来做打算不仅关心事业的进一步稳固发展，更加关心自己和家人的身心健康，认为健康是享受已拥有的一切，追求将拥有的一切的基础讲排场讲面子，房子不仅是栖居的所在，更是一种身份和地位的体现，必须和自己的地位相匹配买房对他们来说不只是购买一套房子，而是一种全方位的“投资”：对生活的投资，对健康的投资，对事业的投资，对家庭的投资，对未来的投资等南奥能提供什么？超大户型设计，超豪华装修；环高尔夫球场而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林以高尔夫为主的完善的社区运动设施；健康的居住环境和成熟的生活配套；地处广州未来居住中心的中心，交通便捷大众运动健康的奥林匹克社区文化；生活就象高尔夫的生活方式社区文化生活方式南奥悉尼组团我们出售的不仅只有悉尼组团本身，还有南奥社区整体和运动健康的生活方式南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果t他们希望开阔自己的视野他们希望与人生经验丰富的人近距离交流面对人生、事业的挑战，高尔夫为什么会让人变得从容他们希望体验他们所向往的、成功以后的另外一种生活形态他们需要学习高尔夫的哲学/生活态度如果他住在南奥，他会经常接触到真正的高尔夫爱好者南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果他已经对高尔夫感到好奇他想对它了解更多它的游戏规则、它的技术、它的语言它到底有什么意义、乐趣他需要简单、直接而全面的指导如果他住在南奥，在家门口你就可以体验这一切南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？未来的某一天，他可能会开始打高尔夫当事业逐步进入正轨当休闲不再是奢侈品当他身边的朋友开始交流高尔夫的乐趣当他期望一种不太受年龄、体能限制的运动他需要懂高尔夫如果他住在南奥，他可以现在就开始为此准备南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果他已经尝试过真正的高尔夫他总是觉得有几球打得好，有几球却留下遗憾最遗憾的是在朋友面前失手的关键一杆他没有足够的练习时间和空间他希望经常联系高尔夫如果他住在南奥，高尔夫练习变得更便捷、更频繁怎样才能吸引中产阶层购买？提升南奥形象，使之和中产阶层的身份地位相符合营造南奥的声势和公信力，增强潜在业主的购买信心和中产阶层贴心交流，激发他们对高尔夫高尚生活方式的向往和对悉尼一区产品的认同，并切实感受到在南奥购房的物超所值我们的阶阶段传播播主题尊贵生活活怎能没没有高尔尔夫？在这里购购房，是是你一生生中最得得意的投投资!——结合合产品特特点和中中产阶层层的需求求特点，，得出我我们的传传播主题题我们的演演绎方向向在这里购购房，是是你一生生中最得得意的………金融投资资身份投资资生活投资资教育投资资亚洲最大大的高尔尔夫景观观公园，，广州唯唯一地铁铁上盖的的高尔夫夫球场，，物超所所值的产产品价格格，良好好的升值值保值前前景高尔夫运运动生活活，既能能满足中中产阶层层彰显身身份的需需要、又又提供了了一个商商务交际际的平台台以高尔夫夫球场为为主的完完善的社社区运动动设施，，可以随随时运动动，在这这里越住住越健康康超大住房房面积，，室内装装修豪华华高档，，外立面面富有新新意，让让人住的的舒服、、有面子子成熟的生生活教育育资源配配套，为为孩子的的成长成成材提供供了一个个良好的的社区环环境健康投资资我们的推推广传播播策略项目推广广的总体体思路借时事热热点造势势压制旧的的竞争对对手，谨谨防新的的竞争对对手从尊贵居居住感受受和投资资的获利利性着手手，让人人们感受受到南奥奥高尔夫夫生活的的诱惑力力和购买买南奥的的物超所所值大众传播播高空轰轰炸和现现场活动动地面推推广相结结合推广传播播三阶段段9月8月10月11月拦截雅居居乐物超所值值+尊贵贵的居住住感受南奥“健健康全能能运动会会”第一阶段段：借势势引流第二阶段段：造势势蓄水第三阶段段：高潮潮放闸第一阶段段：借势势引流——拦截雅居居乐传播主题题：不到到南奥不不落定时间安排排：8月月12日日-8月月底传播目的的：阻击击广州雅雅居乐8月12日的开开盘活动动，拦截截客流；；吸引关关注，借借广州雅雅居乐开开盘之势势壮大自自己声势势目标对象象：前往往雅居乐乐等华南南板快楼楼盘看楼楼的潜在在业主，，社会公公众传播内容容与传播播工具的的整合运运用户外不看南奥奥不落定定——尊贵生活活怎能没没有高尔尔夫说明从洛溪大大桥/广广州大桥桥南往各各楼盘尤尤其是广广州雅居居乐的公公路边设设立户外外广告提醒在购购楼拍板板前不到到南奥去去看一下下，有可可能会一一落定金金就遗憾憾无穷，，吸引他他们前往往南奥看看楼以“不看看南奥不不落订””来哗众众，吸引引看楼者者眼球；；以“尊尊贵生活活怎能没没有高尔尔夫”来来取宠，，延续南南奥宣传传的一贯贯风格传播内容容与传播播工具的的整合运运用报纸不看南奥奥不落定定——尊尊贵生活活怎能没没有高尔尔夫（附带讲讲述购楼楼决策的的重要性性，并对对南奥的的精华优优势进行行列举，，提醒关关注）说明结合南奥奥现有单单位目标标群体身身处中产产阶层的的特点，，讲述购购楼是与与健康、、事业、、家庭等等密切相相关，事事关一生生幸福的的全方位位投资。。需要慎慎重决策策并提醒醒他们关关注南奥奥列举的优优点一定定要是南南奥最典典型、最最有竞争争力的优优点，防防止因优优点吸引引力不足足反而导导致负面面的效果果第二阶段段：造势势蓄水————物超所所值+尊尊贵的居居住感受受传播主题题：尊贵生活活怎能没没有高尔尔夫？时间安排排：9月月初-1/10黄金周周传播目的的：从高高尔夫生生活社区区的稀缺缺性和南南奥社区区的物美美价廉和和尊贵居居住感受受着眼，，展示南南奥的物物超所值值与尊贵贵性，吸吸引消费费者眼球球并营造造市场轰轰动。目标对象象：中产产阶层潜潜在业主主传播内容容与传播播工具的的整合运运用报纸———展示南南奥的尊尊贵性与与物超所所值高尔夫是是尊贵生生活方式式的象征征，是是成功者者与成功功者的共共同语言言，以尊尊贵生活活方式与与南奥的的超值价价格对比比，体现现南奥高高尔夫社社区的尊尊贵性与与物超所所值可引入权权威数据据，以世世界各地地高尔夫夫社区的的稀缺性性与南奥奥的超值值价格对对比，强强调“唯唯一市区区永久高高尔夫社社区”的的稀缺性性和绝对对珍贵传播内容容与传播播工具的的整合运运用电视促销销广告可展示南南奥成熟熟社区的的方方面面面，以以邓亚萍萍、何振振梁、国国际奥委委会委员员等对南南奥的高高度评价价为穿插插。电视形象象广告与报纸广广告相呼呼应，以以世界各各地高尔尔夫的稀稀缺性、、高贵性性突显南南奥高尔尔夫的的尊贵与与物超所所值针对中产产阶层进进行诉求求，要求求风格简简洁硬朗朗、冲击击力大。。第三阶段段：高潮潮泄闸——南奥“健健康全能能运动会会”传播主题题：南奥奥“健康康全能运运动会””借势对象象：亚运运会（9月29日-10月14日））日期安排排：9月月22日日-10月15日传播目的的：借亚亚运会炒炒做南奥奥；营造造售楼现现场气氛氛，吸引引人气；；利用亚亚运会的的运动精精神来体体现南奥奥的奥林林匹克社社区理念念和运动动健康生生活方式式；目标对象象：奥园园业主、、潜在业业主、社社会大众众南奥“健健康全能能运动会会”三三部曲9月22日9月29日10月7日10月15日铺垫期高潮期持续期南奥“健健康全能能运动会会”—铺铺垫期传播主题题：与亚亚运冠军军一起夺夺冠日期安排排：9月月22日日-9月月29日日传播目的的：借亚亚运会之之势为即即将召开开的南奥奥“健康康全能运运动会””造势；；宣传南南奥的奥奥林匹克克社区理理念和运运动健康康生活方方式传播方向向：投身身工作，，是为了了事业上上的“赢赢”，投投资运动动，为了了健康上上的“赢赢”。我我们不仅仅要追求求事业上上的“赢赢”，同同样不能能忽略健健康上的的“赢””，因为为健康才才是追求求和享受受成功的的基础。。因此我我们没有有理由不不选择一一种运动动健康的的生活方方式。到到南奥来来，让我我们与亚亚运会冠冠军一起起夺冠，，享受事事业和健健康的““双赢””传播内容容与传播播工具的的整合运运用报纸———告知系系列事业赢、、健康赢赢才是真真的赢，，与亚运运冠军一一起夺冠冠，南奥奥即将举举办“健健康全能能运动会会”“投资””运动健健康，享享受成功功现在和和未来，，与亚运运冠军一一起夺冠冠，南奥奥即将举举办“健健康全能能运动会会”报纸———特约金金牌榜以报花的的形式在在相关报报刊公布布亚运会会金牌榜榜软文南奥“健健康全能能运动会会”—高高潮期传播主题题：南奥奥“健康康全能运运动会””每日追追踪日期安排排：9月月30日日-10月7日日传播目的的：配合合“健康康全能运运动会””的开展展，推动动市场影影响和吸吸引现场场人气；；让消费费者全面面领略南南奥运动动健康生生活的魅魅力，促促使其购购楼传播内容与传传播工具的整整合运用现场活动———南奥“健康康全能运动会会”开幕式/闭幕幕式结合南奥具备备的运动设施施设置比赛项项目，单项比比赛优胜者将将得到礼品若若干，在国庆庆七天内得分分最高的前两两名各奖别墅墅/洋房一套套报纸——特约约金牌榜以报花形式刊刊登“亚运之之星”和“健健康全能之星星”特约金牌牌榜关注“健康全全能运动会””的冠亚军争争夺过程软文社区小亚运，，领跑健康投投资新概念南奥“健康全全能运动会””——持续期期传播主题：祝祝贺亚运健儿儿，祝贺南奥奥新业主时间安排：10月8日-10月15日传播目的：保保持一定暴光光率，维持南南奥持续热销销的印象；有有始有终，持持续关注亚运运会全过程传播内容与传传播工具的整整合运用报纸——特约约金牌榜以报花的形式式赞助刊登亚亚运会10月月8日-15日的金牌榜榜报纸——结束束篇祝贺亚运健儿儿取得良好成成绩，祝贺南南奥新业主做做出了正确的的“投资”选选择谢谢谢谢谢12月-2217:47:1417:4717:4712月-2212月-2217:4717:4717:47:1412月月-2212月月-2217:47:142022/12/2117:47:149、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。17:47:1417:47:1417:4712/21/20225:47:14PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2217:47:1417:47Dec-2221-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。17:47:1417:47:1417:47Wednesday,December21,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2217:47:1417:47:14December21,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。21十十二二月月20225:47:14下下午午17:47:1412月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月225:47下下午午12月月-2217:47December21,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/2117:47:1417:47:1421December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。5:47:14下下午午5:47下下午午17:47:1412月月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。17:47:1417:47:1417:4712/21/20225: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