房地产项目设计计划模板

设计计划模板标准设计工期计划表标准设计工期是指：从建筑规划方案设计开始，到完成建筑规划施工图审查，总设计工期为6个月。具体工作时间明确如下序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计60XX年X月X日60天后提交成果2方案报建45方案设计启动后11.5个月开始方案设计完成后330天方案报建提前介入入；启动方案设计后990天完成报建建，取得批文文。建筑规划方案设计计时展开时，景景观和精装修修应介入相应应的阶段设计计工作，并参参与成果会审审。设计过程中集团研研发中心应与与区域设计部部互动，完成成阶段成果的的审核。3平场图7完成方案设计后启启动方案设计完成后88天提交成果果4初步设计30完成方案后的第77天启动取得方案报建批文文后7天完成文本本初设工作在方案报报建工作的中期展开景观、精装修方案案与建筑规划划初设成果的的相互协调工工作。集团研发中心审核核成果5初设报建10完成初设文本后启启动10天内完成报建取得初设批复文件件6基础图15取得方案批文后启启动15天提供成果启动方案设计工作作后的3.5个月完成基基础施工图7施工图44方案报建通过（取取得方案批文文）后启动方案设计启动后44.5个月完成8施工图审查7完成施工图后启动动7天内提供施工图审审查合格意见见书9门窗、栏杆二次设设计20施工图完成后启动动20天提交成果样板房、售房部门门窗时间不在在此内2、标准的应用10高边坡设计20取得方案批文后启启动20天提交成果满足现场开挖，此此项工作提前前展开11其他专项设计智能化70完成施工图后一个个月启动70天集中完成生化池灯饰12售房部、临时样板板房土建施工工图设计45完成方案后启动该该项工作45天完成土建施工图图（含建筑、结结构、水电、暖暖通等）土建施工图完成后后45天为土建主主体施工期主体施工完成后115天为景观、装装饰施工单位位选择期集团对设计成果的的审核13售房部、临时样板板房门窗二次次设计20完成售房部、临时时样板房土建建施工图后启启动20天完成14售房部、临时样板板房内外装饰饰方案及施工工图设计60完成售房部、临时时样板房土建建施工图后启启动60天完成装饰方案及及施工图15示范区景观方案及及施工图设计计60完成售房部、临时时样板房土建建施工图后启启动60天完成示范区景观观方案及施工工图16售房部、样板房装装饰施工45完成装饰施工图后后启动45天完成施工开盘前一个月完成成售房部、样样板房装饰及及示范区景观观施工。17示范区景观施工45完成示范区景观施施工图后启动动45天完成施工说明：本表中工期栏时间间为包含节假假日时间；起始时间、完成时时间栏的内容容表达了关联联工作之间的的关系。应根根据不同项目目设计启动时时间填写，见见附件一《抢抢工版设计工工期模板》；；主要设计内容一栏栏中各项任务务包含很多子子项工作，各各主责部门（责责任人）应以以本表主要设设计内容的工工期为准，分分别制定出各各子项设计工工作工期；该工期下样板房为为临时样板房房，非实景样样板房。二、抢工设计工期计划表抢工设计工期是指：从拿地到开盘需要8个月时间下的项目设计工期。抢工版设计工期为4.5个月具体工作时间明确如下序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计75XX年X月X日方案启动后75天天完成2方案报建60完成方案后启动方案完成后60天天取得批文3平场图10方案报入1个月后后启动10天完成成果方案报入一个月，应应基本获得方方案批复意见见，无重大修修改。4初步设计47方案报建后20天天启动方案取得批文后77天提供初设设报建文本方案报入20天，应应基本获得方方案批复主要要意见，无重重大修改。5初设报建15完成初设文本后启启动15天取得初设批文6基础图38方案报入1.5个个月后启动38天完成成果取得初设批文后提提供基础图7施工图67方案报入1个月后后启动67天完成施工图成果果8施工图审查7完成施工图成果后后启动7天后取得施工图审审查报告方案设计启动后66个月完成全全部施工图审审查9门窗、栏杆二次设设计30完成初步设计后启启动30天完成与施工图同步完成成，不包括售售房部、样板板房门窗设计计10高边坡设计30方案报入1.5个个月后启动30天完成高边坡设计成果应应满足平场期期现场开挖要要求11其他专项设计智能化70完成施工图后启动动70天后完成在施工图完成后启启动，70天内集中完成所有二次次专项设计生化池灯饰12售房部、样板房土土建施工图设设计（如有）45方案报入1个月后后启动45天后完成施工图成成果指临时样板房，按按本时间执行行若为实景样板房，则则与主体施工工图完成时间间同步（如亲亲亲里项目）13售房部、样板房门门窗二次设计计20售房部、样板房土土建施工图完完成后启动20天完成门窗二次设设计14售房部、样板房土土建施工60完成售房部、样板板房土建施工工图后启动60天完成主体施工15售房部、样板房内内外装饰方案案及施工图设设计60取得方案批文后115天启动60天完成施工图设计计成果包含实体样板房（第第二示范区，如如有）16售房部、样板房装装饰施工60完成售房部、样板板房装饰施工工图的15天后启动60天完成装饰施工17示范区景观施工（如如有）60完成景观施工图的的15天后启动60天完成示范区景观观施工指第一示范区18公区装饰设计45完成施工图的7天天后启动45天完成施工图成果果包含方案设计时间间包含物业用房精装装设计19景观方案设计50方案报入15天后后启动50天完成方案设计20景观扩初及施工图图设计70完成景观方案设计计成果后启动动90天完成施工图说明：1、本表中工期栏时时间为包含节节假日时间2、起始时间、完成成时间栏的内内容表达了关关联工作之间间的关系。应应根据不同项项目的设计启启动时间