房地产公司物业全流程管理表格大全

《物业规范化管理系统》工作流程表大全工作表格目录HYPERLINK\l"_Toc390030426"第1章物业前期介入与接管验收管理表格1.1HYPERLINK\l"_Toc390030427"物业前期介入情况周记表1.2HYPERLINK\l"_Toc390030428"物业物业管理服务建议书1.3HYPERLINK\l"_Toc390030429"物业商铺单元验收交接表1.4HYPERLINK\l"_Toc390030430"物业高低压配电系统检查记录表1.5HYPERLINK\l"_Toc390030431"物业给水排水设备检测记录表1.6HYPERLINK\l"_Toc390030432"物业室外给水排水系统验收表1.7HYPERLINK\l"_Toc390030433"物业消防中心设备接管验收表1.8HYPERLINK\l"_Toc390030434"物业消防设施验收记录表1.9HYPERLINK\l"_Toc390030435"物业开发商移交资料清单1.10HYPERLINK\l"_Toc390030436"物业物业移交资料清单1.11HYPERLINK\l"_Toc390030437"物业公共区域设备设施接管验收表1.12HYPERLINK\l"_Toc390030438"物业物业工程项目移交总表1.13HYPERLINK\l"_Toc390030439"物业管理用钥匙移交清单HYPERLINK\l"_Toc390030440"第2章物业客户服务管理表格HYPERLINK\l"_Toc390030441"2.1业主收楼入住管理表格2.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030442"物业业主单元验收记录表2.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030443"物业房屋工程保修登记表2.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030444"物业业主钥匙发放登记表2.1.4HYPERLINK\l"_Toc390030445"物业业主收楼物品资料签收单2.1.5HYPERLINK\l"_Toc390030446"物业业主情况登记表HYPERLINK\l"_Toc390030447"2.2日常业户服务管理表格2.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030448"物业租户登记表2.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030449"物业有偿服务工作登记表2.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030450"物业有偿服务工作项目表2.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030451"物业有偿服务记录表2.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030452"物业业户来电记录表2.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030453"物业业户委托维修表2.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030454"物业公共场地使用申请表2.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030455"物业公共场地使用登记表2.2.9HYPERLINK\l"_Toc390030456"物业物品放行申请表2.2.10HYPERLINK\l"_Toc390030457"物业物品放行登记表2.2.11HYPERLINK\l"_Toc390030458"物业业户月份欠费情况明细表HYPERLINK\l"_Toc390030459"2.3业户投诉与回访登记表格2.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030460"物业业户投诉及回访登记表2.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030461"物业业户意见调查表HYPERLINK\l"_Toc390030462"2.4巡查监督管理表格2.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030463"物业清洁质量月评分表2.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030464"物业绿化养护质量月评分表2.4.3HYPERLINK\l"_Toc390030465"物业消杀服务质量检查表2.4.4HYPERLINK\l"_Toc390030466"物业垃圾清运服务质量月记录表2.4.5HYPERLINK\l"_Toc390030467"物业巡视发现问题整改记录表HYPERLINK\l"_Toc390030468"2.5社区活动管理表格2.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030469"物业社区活动记录表2.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030470"物业网球、羽毛球及乒乓球馆订场表HYPERLINK\l"_Toc390030471"第三章物业装修管理表格3.1HYPERLINK\l"_Toc390030472"物业装修申请表3.2HYPERLINK\l"_Toc390030473"物业装修办理月统计表3.3HYPERLINK\l"_Toc390030474"物业装修施工许可证3.4HYPERLINK\l"_Toc390030475"物业装修施工人员登记表3.5HYPERLINK\l"_Toc390030476"物业装修人员临时出入证3.6HYPERLINK\l"_Toc390030477"物业装修人员出入证发放及收回登记表3.7HYPERLINK\l"_Toc390030478"物业装修违规情况记录表3.8HYPERLINK\l"_Toc390030479"物业装修违规通知单3.9HYPERLINK\l"_Toc390030480"物业装修竣工验收表HYPERLINK\l"_Toc390030481"第四章物业工程管理表格HYPERLINK\l"_Toc390030482"4.1房屋建筑本体管理表格4.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030483"物业房屋建筑本体维修周期表4.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030484"物业房屋建筑本体维修申报表HYPERLINK\l"_Toc390030485"4.2供配电系统管理表格4.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030486"物业供配电设备设施保养记录表4.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030487"物业配电房维修养护记录表4.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030488"物业配电柜检修工作表4.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030489"物业高压配电运行巡查记录表4.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030490"物业弱电主系统月清点检查表4.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030491"物业发电机运行记录表4.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030492"物业发电机保养记录表4.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030493"物业每月用电情况汇总报表HYPERLINK\l"_Toc390030494"4.3给水排水系统管理表格4.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030495"物业每月用水情况汇总报表4.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030496"物业水泵电动机半年保养记录表HYPERLINK\l"_Toc390030497"4.4消防系统管理表格4.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030498"物业消防设备设施清单4.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030499"物业消防系统维修养护记录表4.4.3HYPERLINK\l"_Toc390030500"物业消防水泵运行巡查记录表HYPERLINK\l"_Toc390030501"4.5电梯系统管理表格4.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030502"物业电梯每日巡视记录表4.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030503"物业电梯故障维修登记表4.5.3HYPERLINK\l"_Toc390030504"物业电梯维修保养检查表4.5.4HYPERLINK\l"_Toc390030505"物业电梯维修保养月评估表HYPERLINK\l"_Toc390030506"4.6空调系统管理表格4.6.1HYPERLINK\l"_Toc390030507"物业燃气热水锅炉运行记录表4.6.2HYPERLINK\l"_Toc390030508"物业空调系统年度维修养护计划表4.6.3HYPERLINK\l"_Toc390030509"物业空调月保养记录表HYPERLINK\l"_Toc390030510"4.7公共设施管理表格4.7.1HYPERLINK\l"_Toc390030511"物业公共设施基本情况一览表4.7.2HYPERLINK\l"_Toc390030512"物业公共设施养护汇总记录表4.7.3HYPERLINK\l"_Toc390030513"物业公共设施维修登记表HYPERLINK\l"_Toc390030514"4.8业户维修服务管理表格4.8.1HYPERLINK\l"_Toc390030515"物业业户维修服务工作单4.8.2HYPERLINK\l"_Toc390030516"物业业户维修回访记录表HYPERLINK\l"_Toc390030517"4.9工程分包管理表格4.9.1HYPERLINK\l"_Toc390030518"物业设备维修对外委托申请单4.9.2HYPERLINK\l"_Toc390030519"物业工程分包商对比分析表4.9.3HYPERLINK\l"_Toc390030520"物业分包工程竣工验收表4.9.4HYPERLINK\l"_Toc390030521"物业服务供方设备保养维修记录表HYPERLINK\l"_Toc390030522"4.10设备设施管理表格4.10.1HYPERLINK\l"_Toc390030523"物业设备清单4.10.2HYPERLINK\l"_Toc390030524"物业设备工具责任人登记表4.10.3HYPERLINK\l"_Toc390030525"物业设备设施检查记录表4.10.4HYPERLINK\l"_Toc390030526"物业设备故障报告表4.10.5HYPERLINK\l"_Toc390030527"物业设施设备维修记录表HYPERLINK\l"_Toc390030528"4.11其他工程管理表格4.11.1HYPERLINK\l"_Toc390030529"物业工程部值班及交接班记录表4.11.2HYPERLINK\l"_Toc390030530"物业工程部工具借用登记表4.11.3HYPERLINK\l"_Toc390030531"物业工程部仓库材料领用登记表4.11.4HYPERLINK\l"_Toc390030532"物业工程部维修材料月使用统计表HYPERLINK\l"_Toc390030533"第5章物业安全管理表格HYPERLINK\l"_Toc390030534"5.1安全部门内部管理表格5.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030535"物业保安员月岗位安排表5.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030536"物业保安请假报告单5.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030537"物业保安员器械领用登记卡HYPERLINK\l"_Toc390030538"5.2治安巡逻管理表格5.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030539"物业保安员巡逻签到表5.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030540"物业保安员巡逻情况汇总表HYPERLINK\l"_Toc390030541"5.3来访及放行管理表格5.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030542"物业来访人员情况登记表5.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030543"物业物品搬运放行条HYPERLINK\l"_Toc390030544"5.4车辆与停车场管理表格5.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030545"物业停车场固定车位登记表5.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030546"物业机动车辆出入登记表HYPERLINK\l"_Toc390030547"5.5消防管理表格5.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030548"物业自动消防设施测试报告表5.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030549"物业消防联动系统维修养护记录表HYPERLINK\l"_Toc390030550"5.6安全记录管理表格5.6.1HYPERLINK\l"_Toc390030551"物业红外系统报警记录表5.6.2HYPERLINK\l"_Toc390030552"物业更换录像带记录表HYPERLINK\l"_Toc390030553"第6章物业绿化清洁管理表格HYPERLINK\l"_Toc390030554"6.1绿化管理表格6.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030555"物业绿化工作日检表6.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030556"物业绿化养护月检表6.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030557"物业绿化工具清单HYPERLINK\l"_Toc390030558"6.2清洁与消杀管理表格6.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030559"物业专业清洁分包公司初审记录表6.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030560"物业专业清洁分包公司复审记录表6.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030561"物业清洁工作月检表6.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030562"物业清洁工作整改通知单6.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030563"物业消杀工作质量检验表6.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030564"物业垃圾清运工作质量月记录表6.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030565"物业游泳场消毒净化检验记录表6.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030566"物业水池水箱清洗消毒记录表HYPERLINK\l"_Toc390030567"第七章物业企业人力资源管理表格7.1HYPERLINK\l"_Toc390030568"物业应聘职位登记表7.2HYPERLINK\l"_Toc390030569"物业面试考评表7.3HYPERLINK\l"_Toc390030570"物业员工试用情况反馈表7.4HYPERLINK\l"_Toc390030571"物业员工转正考核表7.5HYPERLINK\l"_Toc390030572"物业转正审批表7.6HYPERLINK\l"_Toc390030573"物业针对保安、清洁工的员工考核表7.7HYPERLINK\l"_Toc390030574"物业离职手续表HYPERLINK\l"_Toc390030575"第八章物业企业行政办公管理表格8.1HYPERLINK\l"_Toc390030576"物业请假单8.2HYPERLINK\l"_Toc390030577"物业外出登记表8.3HYPERLINK\l"_Toc390030578"物业部门加班表8.4HYPERLINK\l"_Toc390030579"物业会议通知单8.5HYPERLINK\l"_Toc390030580"物业会议纪要8.6HYPERLINK\l"_Toc390030581"物业发文单8.7HYPERLINK\l"_Toc390030582"物业制度规范一览表8.8HYPERLINK\l"_Toc390030583"物业文件资料存储表8.9HYPERLINK\l"_Toc390030584"物业印鉴及证照领用借用申请表8.10HYPERLINK\l"_Toc390030585"物业合同登记表HYPERLINK\l"_Toc390030586"第九章物业企业物资管理表格9.1HYPERLINK\l"_Toc390030587"物业多种物资采购申请表9.2HYPERLINK\l"_Toc390030588"物业合格服务供方一览表9.3HYPERLINK\l"_Toc390030589"物业物资采购记录表9.4HYPERLINK\l"_Toc390030590"物业进仓单9.5HYPERLINK\l"_Toc390030591"物业物资领用或借用表HYPERLINK\l"_Toc390030592"第十章物业企业财务管理表格10.1HYPERLINK\l"_Toc390030593"物业维修基金使用台账表10.2HYPERLINK\l"_Toc390030594"物业管理费收缴记录表10.3HYPERLINK\l"_Toc390030595"物业催款通知单10.4HYPERLINK\l"_Toc390030596"物业财务开支明细预算表10.5HYPERLINK\l"_Toc390030597"物业管理费收支表10.6HYPERLINK\l"_Toc390030598"物业财务报告表第1章物业前期介入与接接管验收管理理表格物业前期介入情况况周记表CZWY-1.11：项目工程进展情况给水排水消防系统电梯空调系统电信系统公用设施房屋本体供配电项目存在问题/物业建建议开发商意见完成日期其他说明（可以说说明图样的接接收情况，该该项目的基本本情况和数据据等）：记录人：年月日监督人：年月日物业物业管理服务务建议书CZWY-1.22：项目名称建议书编号编制人审核人提交日期建议事项描述开发公司意见签名：日期：落实情况验证验证人：日期：物业商铺单元验收收交接表CZWY-1.33：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台顶棚吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗框扇玻璃块各种门扇钥匙及把手把各种五金配件公共配电箱个单元内配电箱个灯盘个照明灯具个照明开关只风机盘管台空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插座只电视插座只电话插座只喷淋头只烟感器只广播喇叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数度验收交接单位代表签署年月日XX物业管管理有限责任任公司物业高低压配电系系统检查记录录表CZWY-1.44：系统名称系统编号检查及维修内容负责人员检查情况备注高压配电柜1）电缆与接线柜有否否松动2）高压配电柜导电试试验3）高压配电柜电流表表检查4）高压配电柜电压表表检查5）高压接地试验6）高压真空开关测试试7）供电局计电表检查查8）高压配电柜绝缘测测试9）高压熔丝变压器1）变压器绝缘测试2）变压器导电测试3）变压器变电测试低压配电柜1）电缆与接线柜有否否松动2）低压配电柜导电试试验3）低压配电柜电流表表检查4）低压配电柜电压表表检查5）低压接地试验6）低压真空开关测试试7）供电局计电表检查查8）低压配电柜绝缘测测试9）低压熔丝10）低压电容补偿器测测试11） MCCB①接线检查②电流过载③接地④电源12）MCB①接线检查②电流过载③接地④电源13）RCCB14）FVDXX物业管管理有限责任任公司物业给水排水设备备检测记录表表CZWY-1.55：系统设备数量检测项目检测结果备注/跟进供水/稳压泵设备备编号：水泵进/出水压力力控制屏电流/电压压水泵轴心定位是否否正常进出水闸阀操作情情况封垫/轴封运作情情况紧急停机机制运作作情况输水喉管状况其他储水箱设备编号：储水箱状况/容量量/现存水量稳压水罐状况/容容量/现存水量进出水闸阀操作情情况进出水压力浮球控制阀操作状状况储水箱外壳状况其他排水系统编号：排污喉管水道状况况排污喉管出口格栅栅情况排污喉管状况雨水喉管水道状况况雨水喉管出口情况况雨水喉管状况排水闸止水阀门操操作状况排污隔油井状况排污水泵操作情况况其他备注： 记录： 审核： XX物业管管理有限责任任公司物业室外给水排水水系统验收表表CZWY-1.66：物业名称：验收人员：日期：序号项目缺陷详细情情况备注1化粪池2污（雨）水井3管道4水表井5管道竣工平面图678移交单位：移交人：年月日接收单位：接收人：年月日注：1.污水井盖应逐个揭揭盖检查验收收。2.隐蔽蔽管道的验收收需下井检查查。XX物业管管理有限责任任公司物业消防中心设备备接管验收表表CZWY-1.77：系统设备设备/设施名称型号数量验收情况备注正常不正常消防中心数字监控显示屏正常不正常计算机监控主机正常不正常鼠标正常不正常消防报警显示计算算机正常不正常主机正常不正常键盘正常不正常配电箱正常不正常电源开关正常不正常消防广播系统正常不正常电话机正常不正常对讲系统正常不正常消防打印机正常不正常消防信息处理器正常不正常消防联动控制屏正常不正常EST3报警主机机正常不正常对讲电话正常不正常电梯数字显示监视视屏正常不正常电梯对讲电话正常不正常消防服存放柜正常不正常网柜正常不正常钥匙XX物业管管理有限责任任公司物业消防设施验收收记录表CZWY-1.88：编号：施工单位验收区域抽查（）处，占占（）％序验收项目质量验收标准GBB503003—2002、GB501150—2006检验情况处理意见1资料1.图样及资料齐齐全2.有产品合格证证，铭牌清晰晰2烟感器与温感器1.图样规定安装装烟感器个，温感器器 个2.工作情况正常工作个不正常工作个个3消火栓1.设计数量个2.安装位置符合合设计要求3.阀门安装及漏漏水情况4.消防皮带、喷喷头安放齐全全5.自动按钮安装装情况6.灭火器配备情情况7.立管涂装、消消火栓外观，安安装质量情况况实际安装个4喷淋系统1.喷淋头设计数数量共个个2.安装位置，间间隔距离符合合要求3.楼层防火分区区总阀，流量量开关安装情情况4.末端放水阀门门安装情况5.管道安装、支支架安装、漏漏水情况实际安装数量个5分区卷帘门1.分区卷帘门安安装位置符合合图样设计要要求2.设计安装卷帘帘门个3.楼层防火分区区总阀，流量量开关安装情情况4.末端放水阀门门安装情况5.管道安装、支支架安装、漏漏水情况实际安装数量个6手动报警按钮1.设计规定数量量个2.安装情况实际安装个7广播喇叭1.设计安装数量量个2.安装及工作情情况实际安装个8机械防排烟1.设计排风口_____个2.风管安装情况况3.设计防火阀_____个4.防火阀动作情情况5.正压风口及风风压测试情况况实际安装风口_____个实际防火阀_____个9防火门1.设计安装_____个2.安装质量情况况实际安装_____个XX物业管管理有限责任任公司物业开发商移交资资料清单CZWY-1.99：序号移交资料名称单位数量备注接收人：移交人：XX物业管管理有限责任任公司物业物业移交资料料清单CZWY-1.110：物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备//场地/房屋产权清清册份张住宅质量保证书和和住宅使用说说明书份移交顾客房屋钥匙匙户、把/户土地使用权出让证证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告告份小区规划图张建设用地规划许可可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给水排水竣工图套张工程竣工验收备案案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明明份室外地下管网竣工工图套张环保达标验收合格格证明份道路、停车场竣工工图套张电梯（自动扶梯）合合格证明和准准用文件份户型平面图及水电电线路图套张民防工程竣工验收收合格证明份设备订货合同、合合格证、随机机使用说明书书、检验报告告、随机用工工具清单套燃气工程竣工验收收合格证明份所有设施设备安装装、测试、验验收记录套隐蔽工程等竣工验验收合格证明明份售楼资料及规划要要点份移交意见：移交单位签名盖章章：接收意见：接收单位签名盖章章：XX物业管管理有限责任任公司物业公共区域设备备设施接管验验收表CZWY-1.111：小区名称：接管位置：：标准层间公公共走廊、防防烟楼梯间、电电梯厅编号：序号设备名称类别数量验收情况备注1电梯厅墙体裂缝有无无顶棚有无无门窗有无无感应灯有无无照明开关有无无应急灯有无无消防装置有无无水牌有无无2公共走廊墙体裂缝有无无顶棚有无无门窗有无无照明有无无照明开关有无无垃圾桶有无无3防烟楼梯间墙体裂缝有无无顶棚有无无门窗有无无防烟楼梯间扶手有无无感应灯有无无照明有无无照明开关有无无垃圾桶有无无4消防配置设备消火栓（内配200m软管、20m水带、枪头头1套）有无无干粉灭火器有无无喷淋、烟感器有无无消防广播有无无消火栓按钮有无无消防电话插孔有无无5钥匙XX物业管管理有限责任任公司物业物业工程项目目移交总表CZWY-1.112：项目评价存在问题整改建议房屋土建工程主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能外墙防水墙及墙面层面保温隔热性能防水性能排水设施面层楼宇地面公共楼梯门窗玻璃卫生间防水其他电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照照明、开关、插插座及配电箱箱防雷接地系统其他空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管管井燃气设施管井公共区域燃气设施施管井楼宇排气设施其他给水排水系统公共区域生活用水水管井蓄水箱（池）、管管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井井化粪池及排污设施施公共区域排污管井井及管路其他电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设设备曳引及其他设备井道照明等井道门等电气控制设备系统统其他消防系统车库各种指示标志志灯喷淋头/烟、温感感探头消火栓管路及设备备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备备监控中心设备其他通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座座等公共广播/应急广广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统统楼宇监控用的各种种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设设备物业管理营运信息息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系系统工程计算机网络管理系系统安全防范系统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其他XX物业管管理有限责任任公司物业管理用钥匙移移交清单CZWY-1.113：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注XX物业管管理有限责任任公司第2章物业客户服务管理理表格2.1业主收楼楼入住管理表表格物业业主单元验收收记录表CZWY-2.11.1：小区名称：幢房号日期：年月日业主姓名联系电话序号验收项目检查情况备注1门、窗大门主卧客卧儿童房厨房、卫生间、阳阳台2墙面、顶棚大厅主卧客卧儿童房厨房、卫生间、阳阳台3地板（砖）大厅主卧客卧儿童房厨房卫生间阳台4楼梯跃式梯级复式梯级5墙身瓷片厨房卫生间6防盗、对讲7电气（电箱）电话话插座电电视插座网络插座大厅主卧客卧儿童房厨房8给水排水厨房卫生间水龙头阳台排水管（地漏漏）厨房下水管（地漏漏）卫生间下水管（地地漏）9卫生洁具淋浴间、浴缸坐便器按摩器洗脸盆化妆台10其他水表底数电表底数煤气表底数业主签字服务人员XX物业管管理有限责任任公司物业房屋工程保修修登记表CZWY-2.11.2：序号栋号房号业主姓名保修项目简述预约维修时间留钥匙/把派工单编号联系电话备注XX物业管管理有限责任任公司物业业主钥匙发放放登记表CZWY-2.11.3：栋号：序号防盗铁门（把）室内门（把）业主签名领取时间发放人签名对讲门（把）业主签名领取时间发放人签名信箱钥匙（把）业主签名领取时间发放人签名XX物业管管理有限责任任公司物业业主收楼物品品资料签收单单CZWY-2.11.4：本人是物业服务中中心幢房房的业主，现现收到收楼资资料数量如下下：序号项目名称数量备注1《物业管理服务合合同》一本2《业主公约》一本3《物业使用守则》一本4《房屋使用说明书书》一份5《房屋质量保证书书》一份6《煤气安全使用手手册》一本7《业主收楼指引》一本8领取钥匙入户大门钥匙：把户内木木门钥匙：把铝合金金门钥匙：把业主签收钥匙并不不代表免除开开发商按《房房屋质量保证证书》进行保保修的责任9礼品一份声明：以上内容文文件已全部收收到。业主签名：物业部经办办人：日期：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业业主情况登记记表CZWY-2.11.5：栋号：房号房屋性质户型业主姓名性别出生年月民族籍贯身份证（暂住证）号码工作单位或联系地地址银行账户（一本通）联系电话备注XX物业管管理有限责任任公司2.2日常业户服服务管理表格格物业租户登记表CZWY-2.22.1：序号栋号租户姓名联系电话业主姓名联系电话备注XX物业管管理有限责任任公司物业有偿服务工作作登记表CZWY-2..2.2：业户单元号业户姓名联系电话受理人受理时间服务部门服务地点业户确认服务项目：记录人：接单人：接单时间预约工作时间：日时分服务情况记录服务时间日上/下午时至日上/下午时共小时所用物料项目单价数量小计合计服务所需费用用零件费人工费合计完成情况：服务员工签名/日日期部门主任签签名/日业户意见很满意满意基本满意不满意签名其他意见：注：业户意见用“√√”表示或用用文字描述。XX物业管管理有限责任任公司物业有偿服务工作作项目表CZWY-2.22.3：类别编号服务内容参考价格家电安装维修1窗式空调安装2分体式空调安装3空调加制冷剂4安装抽油烟机5安装热水器6安装排风扇7安装吊扇8安装灯具9安装用电明线10换电表11换镇流器12拆换灯管13拆换业主入户电源源线（50m）14拆换业主插座线15拆换业主照明线（30m内）16拆换业主电源开关关17调试多制式彩电18调试组合音响19调试收录机、VCCD机装修维修20贴瓷片21铺普通地砖22贴墙纸23墙面刷新24安装坐便器25安装洗脸盆、洗菜菜盆26安装空调架27安装防盗门28安装防盗网29换门锁30换水龙头31换水表32换门窗玻璃33砌筑灶台34木门维修清洁服务35清洁油烟机（提供供清洁剂，下下同）36清洁空调37清洁地毯38清洁玻璃39地板打蜡40疏通地漏、厕所管管道41疏通排污管42其他清洁服务家政服务43打扫卫生44买菜、买早餐45做饭46送快餐47看护病人48上门收洗衣服（洗洗衣费另计）49开办家政培训50家庭绿化、盆景造造型51代购、代售二手家家具52钟点工健康服务53健康检查54建立健康档案55儿童计划免疫档案案56家庭病床护理礼仪服务57租售鲜花盆景58代接代送客商务服务59电话60传真61打字62复印63洗车64电子邮件注：有偿服务的价价格以市物物价局有关规规定及居住住区周边市场场平均价格为为依据，按“略低于市场场平均价格”的原则，合合理确定，实实施前需报物物业服务企业业核准。XX物业管管理有限责任任公司物业有偿服务记录录表CZWY-2.22.4：序号日期物业位置业户姓名维修内容执行人报价XX物业管管理有限责任任公司物业业户来电记录录表CZWY-2.22.5：日期时间单元/编号来电人来电号码事项内容记录人处理结果XX物业管管理有限责任任公司物业业户委托维修修表CZWY-2.22.6：业户名称业户地址小区栋楼号联系电话保修项目预约维修时间记录时间记录人接单时间工程部维修项目业户确认维修项目目及计费签名名开工时间时分维修工时完工时间时分维修人员使用维修材料名称称材料提供方规格数量单价计价/元备注服务费（元）合计大写：（单元：元元）客服主管维修人员业户意见XX物业管管理有限责任任公司物业公共场地使用用申请表CZWY-2.22.7：业户名称地址负责人公共场地使用起止止时间公共场地使用位置置业户要求：客户服务部负责人人意见：签名：年月日管理处主任意见：：签名：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业公共场地使用用登记表CZWY-2.22.8：日期使用用途使用地点使用时间活动人数需增加的各种设施施租金使用人/单位签字字备注XX物业管管理有限责任任公司物业物品放行申请请表CZWY-2.22.9：申请人姓名房号证件号码带出物品种类及数数量电话序号物品名称数量备注12345申请人签名：年月日：以下由物业部填写写缴费情况申、审核人签名放行批示意见批准人搬出日期及时间搬出地点车牌号码放行人签名物业物品放行申请请表申请人姓名房号证件号码带出物品种类及数数量电话序号物品名称数量备注12345申请人签名：年月日：以下由物业部填写写缴费情况申、审核人签名放行批示意见批准人搬出日期及时间搬出地点车牌号码放行人签名XX物业管管理有限责任任公司物业物品放行登记记表CZWY-2.22.10：岗位：日期携带人姓名、住址址（单位）物品名称数量值班人备注/组长签阅XX物业管管理有限责任任公司物业业户月份欠费费情况明细表表CZWY-2.22.11：序号房号业主姓名是否划账水费公摊电费管理费车检欠费原因处理意见欠费时段水费欠费时段公摊电费欠费时段管理费欠费时段管理费1234567891011121314XX物业管管理有限责任任公司2.3业户投诉与与回访登记表表格物业业户投诉及回回访登记表CZWY-2.33.1：投诉回访序号投诉时间投诉人住址联系电话投诉内容处理结果回访方式回访时间回访人业户意见注：1.一般投诉诉，物业管理理员回访；重重要投诉，客客户服务部主主任回访；重重大投诉，管管理处经理回回访。2.回访方式有电话回回访、上门回回访及书面回回访。XX物业管管理有限责任任公司物业业户意见调查查表CZWY-2.33.2：您的满意是我们的的不断追求，为为您提供高效效、优质、周周到、完善的的服务，是我我们物业公司司全体员工所所追求的目标标。为了使我我们小区建设设得更加优美美，管理服务务更完善，恳恳请您以主人人翁的态度填填写此表，以以便我们改进进工作。1.您对物业公司在本本小区提供的的保安服务是是否满意很满意满意不满意2.您对物业公司在本本小区提供的的清洁服务是是否满意很满意满意不满意3.您对物业公司在本本小区提供的的绿化服务是是否满意很满意满意不满意4.您对本小区提供的的公共设施维维修服务是否否满意很满意满意不满意5.您对本小区提供的的家庭维修服服务是否满意意很满意满意不满意6.您对本小区的车辆辆管理是否满满意很满意满意不满意7.您对物业公司管理理人员的服务务态度是否满满意很满意满意不满意8.您对本小区开展的的社区文化活活动是否满意意很满意满意不满意9.您对本小区投诉处处理是否满意意很满意满意不满意10.您认为本小区每月月6元/m2的物业管理理收费标准是是否合理很合理合理不合理11.您对物业公司在本本小区提供的的物业管理服服务的总体评评价很满意满意不满意意见/建议：注：请在您认为合合适的项目栏栏打“√”。栋号：_______________业主签名：_____________日期：______________XX物业管管理有限责任任公司2.4巡查监督管管理表格物业清洁质量月评评分表CZWY-2.44.1：工作范围序号检查项目及质量要要求占分评分标准得分1得分2得分3室外区域1无泥沙积水，无卫卫生死角，无无青苔滋生12地砖定期机洗，无无油污渍1每处不达标扣1分分3化粪池检查井、化化粪池检查井井盖定期清理理，无淤泥垃垃圾14公共设施无积水，无无污渍15人工湖水质清澈、池池底无积尘、杂杂物、池面无无漂浮物16游乐设施洁净，无无明显尘土17垃圾箱、标示牌、消消防栓、园林林灯等抹尘干干净18垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//319花基、绿地无枯枝枝残叶、生活活垃圾、杂物物等110园区道路无树叶、生生活垃圾、石石块等111室外光棚洁净，无无积尘、顽固固污渍112水池、花坛、雕塑塑物的平面、立立面、装饰面面洁净无尘113地下管井无淤泥、杂杂物1会所及售楼部14地面洁净、明亮1每处不达标扣1分分15墙面、光棚及墙面面玻璃洁净无无尘116地毯无积尘、顽固固污渍117拉手、玻璃门、垃垃圾箱洁净无无污渍118公共通道地面无污污渍，洁净光光亮119梯级、扶手光亮无无污渍120玻璃、窗台、窗柜柜、广告牌及及展示柜洁净净无尘121指示牌、照明设施施、排风口、灯灯饰等无污渍渍122及时清洁烟灰盅和和果皮箱，做做到无污渍、烟烟头、纸屑123健身器材及各种娱娱乐设施洁净净明亮，无灰灰尘124桌面、沙发、前台台洁净无尘、无无污渍125植物叶面洁净无尘尘，花盆下无无积水126垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3127每天喷空气清新剂剂，保持空气气清新1住宅首层大堂28信箱、防盗门、玻玻璃门及拉手手洁净无污渍渍1每处不达标扣1分分29地面洁净、明亮130低位墙身保持光亮亮、无污渍131墙身、窗台、窗框框及装饰画干干净无灰尘132指示牌、照明设施施、排风口、灯灯饰等无污渍渍133垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3134公共设施洁净、光光亮，无灰尘尘、蜘蛛网1楼层35公共通道地面无杂杂物、污渍，洁洁净光亮1每处不达标扣1分分36指示牌、窗台、窗窗框干净、无无灰尘137照明设施、排风口口、灯饰无污污渍138及时清洁果皮箱，做做到表面无污污渍，确保垃垃圾桶内垃圾圾不超过容积积的2/3139消防栓内设施无灰灰尘、杂物1防烟楼梯间40地面及梯级无泥沙沙、垃圾，扶扶手无尘1每处不达标扣1分分41低位墙身、防火门门饰面无尘142消防栓内设施无灰灰尘、杂物143顶棚、照明设备、防防盗设备无积积尘1电梯44客货电梯箱地面无无垃圾、坑槽槽无泥沙污渍渍1每处不达标扣1分分45按键板、防烟门、应应急灯表面洁洁净无尘146地面、地毯洁净，装装饰面洁净无无尘147灯饰、排风扇、镜镜面洁净无手手印1停车场48地面无垃圾、积水水及顽固性污污渍1每处不达标扣1分分49告示牌、指示牌、反反光镜及灯具具洁净无积尘尘150斑马线、防撞条洁洁净，无顽固固性污渍151消防设施、管道、墙墙身无积尘、无无蜘蛛网152垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3153明渠无垃圾、泥沙沙1天台、转换层及各各功能房54地面干净，无垃圾圾、积水1每处不达标扣1分分55渠口排水位无泥沙沙、垃圾156垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3157各功能房内设备、设设施表面洁净净无积尘158告示牌、指示牌、反反光镜及灯具具洁净无积尘尘159低位墙身无积尘1公众洗手间60地面、墙面、顶棚棚干净无尘1每处不达标扣1分分61门及间隔设施干净净无尘162洗手盆、镜面、干干手机、卷纸纸盒等洁净明明亮163绿化及各种装饰物物洁净无尘164垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3165小便池及坐便器洁洁净明亮166地面、洗手盆（台台）、镜面无无积水167每天喷空气清新剂剂，保持空气气清新168根据合同条款放置置足够卷纸、洗洗手液、擦手手纸、樟脑丸丸等1示范单位69地面光洁明亮，地地毯无尘及污污渍1每处不达标扣1分分70家具、装饰物整洁洁无尘、无污污渍171洁具、厨具内外干干净无尘、无无污渍172墙身玻璃、窗台、光光洁无尘173每天喷空气清新剂剂，保持空气气清新1办公区域74地面光洁明亮，地地毯无积尘及及污渍1每处不达标扣1分分75墙面、顶棚、玻璃璃、窗台干净净无灰尘176办公桌台面及办公公设备表面洁洁净无积尘177指示牌、照明设施施、排风口、灯灯饰等无污渍渍178垃圾及时清运，确确保垃圾桶内内垃圾不超过过容积的2//3179每天喷空气清新剂剂，保持空气气清新1消杀卫生80办公区域消杀1每处不达标扣1分分81外围消杀182住宅大堂、楼层消消杀183防火通道消杀184洗手间消杀185售楼部消杀186样板房消杀187会所（活动中心）消消杀1驻场清洁设备及药药品88驻场清洁设备、工工具品牌、数数量与招标内内容相符1每处不达标扣1分分89驻场清洁药剂品牌牌、数量与招招标内容相符符190驻场清洁设备、药药品根据甲方方现场实际情情况使用，不不能对甲方现现场造成损坏坏1生活及消防水池的的清洗91每季度进行清洗一一次192清洁公司具备《二二次供水水池池清洗证》及及员工持证上上岗193每次清洗严格按《二二次供水水池池清洗标准作作业规程》进进行清洗194每次清洗完毕后，抽抽检水样符合合政府部门规规定标准并向向物业服务中中心提交《水水质化验合格格报告》1员工行为规范95遵守甲方规章制度度1每处不达标扣1分分96工作服整齐清洁，佩佩戴工卡197清洁员工按时上下下班，不迟到到、早退198服从甲方管理人员员调动199根据清洁合同条款款，现场具备备充足人员1100按操作规程安全作作业1总计100分本月实际考评分平均分本月考核最终得分分第一次检查第二次检查第三次检查物业服务中心检查查人物业服务中心检查查人物业服务中心检查查人检查日期检查日期检查日期清洁公司检查人清洁公司检查人清洁公司检查人物业服务中心意见见清洁公司意见：说明：1.清洁质量评分每月月进行三次，分分别为每月的的5日、15日、25日。2.三次检查的平均分分为本月实际际得分。3.每月实际得分以1100分计，以90分以上为达达标，每项不不达标扣除1分，未达标标项累积扣除除10分，视为合合同款的1％，如此类类推；每月累累计的百分比比于当月劳务务费用中扣减减，作为向发发包方的赔偿偿，当连续3个月内累积积扣减达至5分，则发包包方有权终止止合同，无需需向乙方做出出任何赔偿。4.检查人员由物业服服务中心和清清洁公司负责责人组成。XX物业管管理有限责任任公司物业绿化养护质量量月评分表CZWY-2.44.2：养护项目序号检查项目及质量要要求占分评分标准得分1得分2得分3乔灌木养护1造型乔灌木株形整整齐，造型轮轮廓清晰，修修剪面平直整整齐，棱角分分明3.5每一处不达标扣11分2乔木修剪截口与枝枝齐平，直径径50mm以上截口要要封蜡，避免免爬树修剪3.53乔木基部整齐绿化化，无过长杂杂草、杂物3.54灌木基部整齐绿化化，无过长杂杂草、杂物；；无严重黄叶叶、积尘3.55对于散尾葵、棕竹竹等灌木应及及时将枯黄的的叶边清修3.56棕榈科植物老化枝枝叶枯黄面积积达2/3时应剪剪除3.57乔灌木没有长2000mm以上枯枝黄黄叶、折断枝枝、修剪残留留枝3.58观花灌木在花期过过后修剪，避避免开花期修修剪3.59乔灌木因养护因素素造成植物死死亡，应及时时无偿补种5时花养护10花坛内无残花、黄黄叶；无高出出花面的竹签签、杂草等3.5每一处不达标扣11分11地栽时花生长良好好，无杂草、无无斑秃，边界界分区草不蔓蔓入花境内3.512盆花摆放整齐，盆盆内无杂物，最最外一圈盆面面干净、整齐齐、美观3.513时花开残率超过22/3应全部部更换3.514时花无缺水干旱现现象，植株生生长良好3.515时花长势良好，无无明显病虫害害及叶面无虫虫口3.5草地养护护16草坪修剪后整体效效果平整，无无明显漏剪痕痕迹，无遗漏漏草屑、杂物物3.5每一处不达标扣11分17草坪生长浓绿茂盛盛，无缺草、枯枯草等斑秃现现象3.518草坪中无明显杂草草，120mm杂草不得超超过5棵/100m23.519草坪无明显病虫害害3.520路边、井口、水沟沟、散水等坡坡边修剪整齐齐3.521草地无1m2以上上积水3.5室内观叶植物养护22植株丰满健壮，叶叶面干净光亮亮3.5每一处不达标扣11分23无枯枝、黄叶、病病斑、虫口等等3.524盆面无杂物，花缸缸、花槽无积积水杂物3.525植物无缺水干旱现现象3.526植物观赏叶少于正正常植株的11/2以上，应应及时更换3.5绿化工作业规范27遵守甲方规章制度度1.5每一处不达标扣11分28工作制服整洁，上上班佩带工卡卡1.529绿化员按时上下班班1.530积极配合甲方人员员的工作1.531按操作规程安全工工作1.5合计100平均分备注XX物业管管理有限责任任公司物业消杀服务质量量检查表CZWY-2.44.3：项目灭蚊灭蝇灭鼠灭蟑螂不合格处理结果垃圾池垃圾中转站污（雨）水井内化粪池内化粪池检查井、管管道井绿地楼道、楼宇、住宅宅顶棚、雨篷食堂、宿舍地下室、设备房转换层停车库商业网点会所说明每月对照《清洁工工作检验标准准》中消杀的的检验标准进进行检查。合格用“+”表示示，不合格记记录其原因。受检单位签名：物业部检查查人：检查日期：年月日检查日期：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业垃圾清运服务务质量月记录录表CZWY-2.44.4：日期清运时间是否及时清运未清运清运效果清洁工签名日期清运时间是否及时清运未清运清运效果清洁工签名11721831942052162272382492510261127122813291430153116注：此表由物业助助理负责指定定人员负责填填写，每月交交物业部存档档。受检单位签名：物管部检查查人：检查日期：年月日检查日期：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业巡视发现问题题整改记录表表CZWY-2.44.5：序号巡查人巡查时间发现问题维修部门维修方负责人联系时间整改措施备注XX物业管管理有限责任任公司2.5社区活动管管理表格物业社区活动记录录表CZWY-2.55.1：活动名称备注活动时间活动地点活动目的活动预算活动安排活动总结活动意义可再利用物品记录人：日期：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业网球、羽毛球球及乒乓球馆馆订场表CZWY-2.55.2：年月日星期网球一场订场单位经办人备注网球一场订场单位经办人备注6∶00～7∶006∶00～7∶00早场7∶00～8∶007∶00～8∶008∶00～9∶008∶00～9∶009∶00～10∶009∶00～10∶0010∶00～11∶0010∶00～11∶0011∶00～12∶0011∶00～12∶0012∶00～13∶0012∶00～13∶00午场13∶00～14∶0013∶00～14∶0014∶00～15∶0014∶00～15∶0015∶00～16∶0015∶00～16∶0016∶00～17∶0016∶00～17∶0017∶00～18∶0017∶00～18∶00晚场18∶00～19∶0018∶00～19∶0019∶00～20∶0019∶00～20∶0020∶00～21∶0020∶00～21∶0021∶00～22∶0021∶00～22∶0022∶00～23∶0022∶00～23∶0023∶00～24∶0023∶00～24∶00注：此表由值班员员填写，管理理处保存1年。XX物业管管理有限责任任公司第三章物业装修修管理表格物业装修申请表CZWY-3.11：房号业主姓名申报日期装修施工单位装修负责人装修日期年月日至年月日装修内容图样资料客服组意见工程组意见保安大队意见备注：装修人提供供以下资料1.装修公公司的营业执执照复印件。2.装修公公司的资质证证书复印件。3.业主身身份证复印件件，装修负责责人身份证复复印件。4.有业主主签名确认的的装修布置总总平面图（或或隐蔽工程部部）。5.水、电电布置平面图图。6.防水工工程施工方案案。7.装修材材料清单。另收到装修注意事事项壹份业业主签名确认认：日期期：经办人XX物业管管理有限责任任公司物业装修办理月统统计表CZWY-3.22：序号日期房号编号装修公司负责人联系电话办理日期有效期限延期装修日期备注总装修户数户XX物业管管理有限责任任公司物业装修施工许可可证CZWY-3.33：房号业主姓名批准日期装修单位负责人批准期限年月日至年月日装修内容：注意事项：1.在装修过程中，请请遵守《业主主临时公约》中中的管理规定定及《装修守守则》中的相相关的管理规规定。2.每日装修时间：88：30~12：00，14：00~18：00（节假日在在不影响其他他业主休息情情况下方可正正常施工）。3.无特殊情况，不允允许装修人员员在装修的房房屋内留宿及及生火做饭。4.现场配置两个4kkg的干粉灭火火器，不允许许装修人员在在屋内抽烟。5.卫生间、厨房及阳阳台需做防水水处理。6.不允许用电梯搬运运没包装的淤淤泥、砂子、砖砖、水泥及夹夹板等。7.严禁将装修垃圾放放置于公共楼楼梯间和防烟烟楼梯内，装装修垃圾需用用纺织袋包装装，并及时清清运到物业服服务中心指定定的垃圾堆放放点。8.户内水电如有改动动或移位，日日后出现问题题，物业服务务中心不负责责保修，将提提供有偿维修修服务。9.装修时动用气割、电电焊等，需到到物业服务中中心办理动火火作业许可证证后，方可进进行动火作业业。10.如煤气管、网网络、对讲系系统、电话、有有线电视等需需移位或改动动，请事先向向有关部门申申请，得到同同意后到物业业服务中心备备案，方可进进行移位或改改动。11.防盗门、防防盗窗等的安安装必须按物物业服务中心心指定统一款款式、材料及及位置安装。12.安装空调需需到物业服务务中心申请，由由物业部统一一指定外主机机安装位置。13.不得以任何何材料封闭厨厨房阳台，窗窗顶、阳台不不得搭遮雨篷篷。14.如搭建复式式阁楼，需符符合国家规范范要求。经办人：物业部（公公章）：注：“装修施工许可证”必须张贴在在装修现场显显著位置，否否则按无证装装修处理。XX物业管管理有限责任任公司物业装修施工人员员登记表CZWY-3.44：编号：年月日业户姓名地址街号室电话施工单位名称注册地址经营范围企业资质法人代表电话工地负责人电话装修项目施工时间主要材料：主要施工机具：人员登记工种姓名性别年龄籍贯身份证号出入证收发日期出入证已发已收补发编号工本费施工证发放日期工本费共计（大写写）___________物业服务企企业___________项目管理处处XX物业管管理有限责任任公司物业装修人员临时时出入证CZWY-3.55：编号：姓名工种照片施工单位装修业户地址物业管理处签章有效期年月日日至年月日发证日期：年月日XX物业管管理有限责任任公司物业装修人员出入入证发放及收收回登记表CZWY-3.66：发放证件装修人员证件收回回房号业户办证人姓名出入证号码办证时间装修办证人号码出入证号码办证时间经办人持证人姓名证件号码回收时间经办人备注XX物业管管理有限责任任公司物业装修违规情况况记录表CZWY-3.77：月/日单元违规情况检查人备注XX物业管管理有限责任任公司物业装修违规通知知单CZWY-3.88：装修地点：第号违规装修单位：违规内容：处理结果：巡查人：日期：装修单位负负责人签名：：日期：①此联管理处留存注：1.此表由装修巡查人人填写；2.此表需经装修单位位负责人签字字认可。XX物业管管理有限责任任公司物业装修竣工验收收表CZWY-3.99：栋号房号业户姓名施工负责人姓名楼管员初验时间备注初验情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：正式验收时间备注正式验收情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：XX物业管管理有限责任任公司第四章物业工程程管理表格4.1房屋建筑本本体管理表格格物业房屋建筑本体体维修周期表表CZWY-4.11.1：时间部位年限/年123456789101112131415161718192021222324252627282930房屋承重结构部位基础☆☆屋面☆☆△☆☆△梁、柱☆☆墙体☆☆△☆抗震结构部位构造柱☆☆构造梁☆☆非承重墙☆☆△△房屋建筑本体部位电梯☆△☆△☆消防☆○△△△○△△外墙面☆△☆△楼梯间☆△☆△公共通道☆△☆△门厅☆△☆△公共墙面☆△☆△本体上下水主管道道△☆△○△☆智能系统☆☆△☆○☆水电气设备一般项项目☆△☆○△注：1.大修△，中修☆，更换○○。2.根据据深圳市房屋屋建筑本体维维修基金测算算标准及有关关规定制定。XX物业管管理有限责任任公司物业房屋建筑本体体维修申报表表CZWY-4.11.2：工程名称计划时间计划维修人员工程内容（包括维维修内容和材材料预算等）工程主任意见：相关部门意见：管理处经理意见：：公司总经理意见：：XX物业管管理有限责任任公司4.2供配电系统统管理表格物业供配电设备设设施保养记录录表CZWY-4.22.1：编号：年月日保养位置保养项目保养记事公变低压房专变低压房柜体部分进线柜电容柜配电开关柜联络柜标识内部器件仪器仪表计量装置母排导线绝缘与接地电房及配套设施照明消防室内卫生保养项目专变高压房保养项目强电管井房高压配电柜外观电表箱电气仪表单元户外总开关高压隔离开关楼层配电箱高压指示灯楼层插接箱绝缘工具隔离开关母排导线母排导线干式变压器其他各区域电源控制箱箱及电源切换换箱保养材料及工具备注注：保养养记事应填明明保养项目的的状态和工作作实施项目。非非本次保养项项目用“/”划写。保养人：审核人：XX物业管管理有限责任任公司物业配电房维修养养护记录表CZWY-4.22.2：年月日序号维修养护项目维修养护完成情况况备注1室内清洁卫生2除尘情况3室内照明4室内消防设备5接点紧固6主回路电器件7母排导线8绝缘情况9铭牌标示10接地11计量仪表12外观13噪声、气味14功能检查15其他隐患维修养护时更换元元件名称及规规格检定结论备注责任人：维修养护人人：审核人：XX物业管管理有限责任任公司物业配电柜检修工工作表CZWY-4.22.3：小区（大厦）名称称：年月日工作负责人（监护护人）：值班电工：：参加维修工作人员员：工作任务及地点：：计划工作时间：自自年月日时分至年月日时分工作条件（停电或或不停电）：：注意事项（安全措措施）：许可开始时间：年月日时分经理签名：工作负责人人：值班人：工作结束时间：年月日时分经理签名：工作负责人人：值班人：备注：XX物业管管理有限责任任公司物业高压配电运行行巡查记录表表CZWY-4.22.4：编号：年月日项目时间高压柜变压器机房G1副柜G2受电柜G4出线柜温度/℃湿度（％）操作工具机房照明机房卫生消防设备门窗异声异味值班人指示灯指示灯指示灯0∶002∶004∶006∶008∶0010∶0012∶0014∶0016∶0018∶0020∶0022∶00备注XX物业管管理有限责任任公司物业弱电主系统月月清点检查表表CZWY-4.22.5：日期：工作项目要求工作项目要求检查清洁调整试验检查清洁调整试验消防保安消防主机有线电视卫星天线监视器卫星接收机监视主机有线接收设备巡更主机VOD设备门禁主机调制器接线回路主放大器安防联动播放设备背景音乐音源设备制作设备调音台摄录设备功放控制设备附件网络中心核心交换机会议系统同声传译设备主干交换机会议音响主配线架会议视频