施工图设计任务书模板

施工图设计任务书项目名称、建设地点1.1.1项目名称：1.1.2建设地点：设计依据、批准文号1.2.1建设用地规划许可证1.2.2政府部门对项目方案设计的批文1.2.3政府部门对项目初步设计的批文1.2.4用地范围1：1000地形图1.2.5该项目红线外管线配套图1.2.6用地范围内的水文资料1.2.7用地范围内地质堪察报告1.2.8《民用建筑设计通则》1.2.9《住宅设计规范》1.2.10《建筑设计防火规范》1.2.11《高层民用建筑设计防火规范》1.2.12《施工图设计任务书》1.2.13《施工图设计指导书》1.2.14《施工图设计进度表》1.2.15《施工图设计深度要求》1.2.16其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出）项目概况1.3.1项目所在区域概述1.3.2项目周边已有建筑物描述1.3.3项目场地描述1.3.4项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。项目限额设计和配置标准1.4.1项目限额设计包括含钢量、含砼量、层高要求、地下车库车位比要求等，具体详看附件1.9.7《中南房地产业有限公司成本限额及配置标准》（2012版试行版）。1.4.2加强成本设计过程控制，按附件1.9.7《中南房地产业有限公司成本限额及配置标准》（2012版试行版）中配置标准和附件1.9.8《中南房地产业集团2012年住宅产品设计标准》执行。1.4.3优化和落实我司设计技术标准：一、规划设计技术：场地标高与±0.00标高高差控制在60CM，小区整体规划必须南低北高，高差应控制在1-2%，南侧标高须要满足当地政府规定的极限值。二、八角窗技术：为确保建筑风格的统一及主卧室270度良好的视野，对主卧室的八角窗统一做法，采用通窗的设计理念，整个八角窗位置采用挑板形式处理不得出现承重柱子，为满足外立面及使用者的心理需求，可在八角窗出设置2~3根200~300的构造柱。三、双大堂设计技术：双大堂的设计是为了能有效提高楼盘档次，让业主装修时不影响一层大堂的正常使用。所有装修材料均通过负二层大堂进入，要求负二层大堂设计时要合理加大通道、门洞尺寸满足搬运家具的使用要求。同时要考虑通风采光的要求，地下车库标高和负二层大堂标高相同。四、地下车库采光井技术：地下车库的必须满足自然通风和采光地下车库设备的投入，要求地下车库均要落实开采光通风井的要求，通风井原则设置在汽车通道上方，具体设置数量及规格见《2012年中南房地产集团关于处理第三季度移动办公期间设计条线共性问题的暂行规定》。五、主楼设置采光井技术：主楼设置采光井是为了满足负一层空间的采光、通风要求，满足居住功能，增加销售卖点。主楼负一层的采光井必须在主楼和地库之间，不能独立设计。采光效果必须达到自然，做到地上地下无区别。具体设计可参考《2012年中南房地产集团关于处理第三季度移动办公期间设计条线共性问题的暂行规定》。六、门窗标准化技术：目前部分项目的门窗洞口尺寸过小，在窗型选择及二次深化设计中错误较多，实际通风采光面过小或分割框影响视线。为避免这一问题重复发生，要求各项目按照设计管理中心研发部颁布的门窗技术管理规定详细落实。七、公共管道井技术：所有项目的公共管道井必须控制在合理尺度之内不能随意扩大，采用大面宽小进深的手法布置管井，要严格落实研发部颁布的公共管井建造标准。八、构造柱技术：所有项目必须落实二次结构的优化,减少钢筋含量，在腰梁、构造柱、过梁等部位的二次结构梁必须按照集团颁布的二次结构优化暂行规定执行。九、送面积技术：对于送面积部位的处理因涉及到面积测绘、综合验收、销售承诺、成本造价、工程施工难度等诸多问题，项目公司要结合当地实际情况，根据设计管理中心出具几种标准具体落实。十、飘窗凹口剪力墙优化：飘窗及空调机位的布置出现凹型部位，不得设置U字型剪力墙，需变更为一字型或L型、T型。十一、公共部位装饰技术：按设管中心的公共部位装修标准统一落实。十二、落实景观标准技术：围墙建设、通风采光井处理、地下车库出入口、地面铺装、苗木选择等景观标准要求严格落实设计管理中心颁布的研发标准。1.4.4落实成本优化技术：一、在结构设计阶段必须严格按照鱼竿理论进行设计，根据结构受力的特点和计算要求，对高层建筑应实现混凝土强度等级和钢筋含量的合理渐变，不应采用相同的截面形式，原则应每5~10层做一次截面变化，如剪力墙厚度到顶部可取规范最小要求（160mm厚），不可随便放大；装饰柱在保证正立面面宽时，厚度控制在100mm以内。二、关于外墙保温材料的选用，应严格按公消【2012】350号文及相关要求进行落实，对保温材料的防火等级进行优化与变更，降低成本。三、临时样板房需严格控制临时性材料的选用，尤其是隐蔽类材料要价低质高，同时全面推进轻质快拆样板房的施工。四、严格执行GRC限额标准，在GRC效果展示上应重南立面、沿路沿街，轻其他立面。外墙凹进部位，原则上不宜设置GRC线条。五、在满足防火规范的前提下，剪刀楼梯的中间隔墙厚度不允许超过90mm厚。六、各墙体厚度要求：不与剪力墙关联的户内填充墙厚度为90mm，管道井墙厚为50mm；地上层数为33层及以下时，剪力墙厚度宜均取200，上部10层左右墙厚采用180；当地上层数为18层及以下且条件允许，采用180墙厚。项目设计内容1.5.1配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。1.5.2在满足国家规定设计深度，同时满足中南设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。1.5.3作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。1.5.4配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。1.5.5配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。1.5.6针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。1.5.7全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。1.5.8按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。项目设计时间要求应附《施工图设计计划安排表》，划分至施工图各阶段设计周期。项目设计成果要求方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘（或软盘）一份。施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业电子文件光盘一份现场服务要求乙方配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。现场服务具体要求详《施工图设计合同补充协议》。附件《项目初步设计文本》《施工图设计指导书》，参照《中南房地产业有限公司项目设计指引》完成。《施工图设计进度表》《施工图设计深度要求》《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》《乙方向甲方交付的设计文件明细》1.9.7《中南房地产业有限公司成本限额及配置标准》（2012版试行版）《中南房地产业集团2012年住宅产品设计标准》如下:建筑构造做法（东北地区可以根据当地规范要求出具方案报批后实施）地下室汽车库环氧树脂地面：1.5厚环氧树脂面层40厚（最薄处）C20细石混凝土，找坡0.5%坡向排水沟，原浆机械压光，半月内需保护水泥砂浆一道（内掺建筑胶）自防水钢筋混凝土底板地下室自行车库环氧树脂地面：0.8厚环氧树脂面层40厚（最薄处）C20细石混凝土，找坡0.5%坡向排水沟，原浆机械压光，半月内需保护水泥砂浆一道（内掺建筑胶）自防水钢筋混凝土底板一般细石混凝土地面：（无地下室建筑物首层地面做法）100厚细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光（原浆机械压光，半月内需保护）100厚碎石或者碎砖夯实，灌1:5水泥砂浆素土夯实一般细石混凝土楼面：(住宅客厅、餐厅、卧室、书房、非车库地下室等)40厚C20细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光（原浆机械压光，半月内需保护）水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土板卫生间地砖楼面：聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理）20厚1:3水泥砂浆保护层2厚聚氨酯防水涂料，泛水高度浴盆区600，其余300.排气管及管口周边根部另附加2厚厚聚氨酯防水涂料，三遍成活，泛水高度300.洗浴区墙面防水用1.5厚JS防水涂料，高度1800.（从装修完成面开始）15厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，四周做圆弧状或钝角现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光厨房地砖楼面：聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理）20厚1:3水泥砂浆保护层1mm厚聚氨酯防水涂料，周边上翻300.一遍成活。15厚1:3水泥砂浆找平，四周做圆弧状或钝角现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光走道、电梯前室地砖楼面：粘贴8~10厚地面砖，背面刷2~3mm厚素水泥浆一道20~40厚1:3干硬性水泥砂浆水泥砂浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土板走道、电梯前室石材楼面：20厚石材楼面，水泥砂浆擦缝20~40厚1:3干硬性水泥砂浆水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土板空调板防水做法:1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度均为20020厚1:3水泥砂浆外坡5%,根部做圆角现浇钢筋混凝土清理现浇钢筋混凝土，根部上翻100整浇阳台防水做法:15厚1:2.5水泥砂浆找坡1mm厚JS防水涂料，泛水高度200现浇钢筋混凝土修补磨平，刮2~3mm素灰腻子。现浇钢筋混凝土，根部上翻100整浇（门部位不上翻）保温平屋面做法（不上人）：40厚C20细石混凝土面层，内配Φ4@200焊接钢筋网片；设分隔缝间距不宜大于3m，缝宽20mm，缝内油膏嵌缝20厚1：3水泥砂浆1.5厚贴必定PET防水卷材1.5厚JS防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层保温材料。（厚度以各单体节能计算为准）现拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄处20厚）现浇钢筋混凝土屋面保温平屋面做法（上人）：8厚地砖铺地，干水泥擦缝。20厚1:3干硬性水泥砂浆40厚C20细石混凝土面层，内配Φ4@200焊接钢筋网片；设分隔缝间距不宜大于3m，缝宽20mm，缝内油膏嵌缝20厚1：3水泥砂浆1.5厚贴必定PET防水卷材1.5厚JS防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层保温材料。（厚度以各单体节能计算为准）现拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄处20厚）现浇钢筋混凝土屋面保温种植土平屋面做法：种植土（厚度根据工程设计）土工布过滤层塑料板排（蓄）水层50厚C30细石砼内配Φ4@150双向钢筋网片10厚石灰砂浆隔离层1.2厚PVC防水片材（防根穿刺）1.5厚PET防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层现拌泡沫混凝土找坡（i=2%,最薄处20厚）保温材料。厚度以各单体节能计算为准，原则上覆土厚度大于300的屋面取消此层20厚1:3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土屋面坡屋面做法：通体彩色水泥瓦，8000以上，拉法基通体彩色水泥瓦挂瓦条30X3020厚C20细石混凝土表面提浆抹平，内配∅4@150钢筋网片与预埋钢筋头绑牢。每隔3米一道分隔缝，内镶防水油膏。顺水条45X20@450，顺瓦条与预埋钢筋头连接。保温材料（厚度以各单体节能计算为准）1.5厚聚氨酯防水涂料，3遍成活2~3厚水泥浆找平层现浇钢筋混凝土屋面，预埋∅6.5钢筋头，垂直顺水条方向间距450，平行顺水条方向间距1000，伸出150.地下室防霉涂料顶棚（用于地下汽车库、自行车库、设备用房、储藏室等）：地下室顶板（先清理干净板底污物，打磨平整）刷黑水泥腻子找平；白水泥腻子两遍；刷（喷）防霉涂料（二度）；注：对平整度好，且无外露钢筋或钢丝的砼板底，宜采用免粉刷直接批腻子的做法批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物黑水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm,总厚度不宜大于2mm.然后再做面层。水泥砂浆乳胶漆顶棚（用于住宅一般顶棚及地下活动空间、厨房、卫生间等）：室内顶板（先清理干净板底污物，打磨平整）刷黑水泥腻子找平；白水泥腻子两遍；刷乳胶漆二度。（用户自理）注：对平整度好，且且无外露钢筋筋或钢丝的砼砼板底，宜采采用免粉刷直直接批腻子的的做法批腻子子前应先清理理干净板底污污物，并先批批一至两遍聚聚合物黑水泥泥腻子，再批批聚合物白水水泥腻子。每每遍厚度不应应大于0.5mmm,总厚度不宜宜大于2mm.然后再做面面层。地下室侧墙防水做做法:60厚砖砌墙，M2..5水泥砂浆砌砌筑；1.5厚贴必定PPET防水卷材（寿寿光可用刷素素水泥砂浆一一道后铺3厚贴必定BAC双面自粘防防水卷材）；；1.5厚JS防水水涂料；自防水钢筋混凝土土侧墙（补平平修整）。地下室底板防水做做法:自防水钢筋混凝土土底板；40厚C20细石混凝土土保护层；3厚贴必定BAC双双面自粘防水水卷材（空铺铺）；100厚C15素素混凝土垫层层（随捣随抹抹光）；素土夯实。地下室顶板防水做做法:种植土；覆土；土工布滤水层；60厚C20细石混凝土土保护层，4mX4m分格缝；10厚石灰砂浆隔离层层；1.5厚贴必定PPET防水卷材；；1.5厚JS防水水涂料；自防水钢筋混凝土土顶板（结构构找坡、随捣捣随抹光）。住宅起居室、卧室室、书房等房房间墙面:刮普通腻子两遍；；非混凝土墙面用110厚1：1：4水泥石灰膏膏砂浆打底，打打底后，与混混凝土墙面一一起用粉刷石石膏找平；刷界面剂一道（普普通砖墙时取取消）。厨房、卫生间墙面面:6厚1：3水泥砂浆（掺5%%防水剂）压压实竖向拉毛毛；8厚1：3水泥砂浆（掺5%%防水剂）打打底扫毛或划划出纹道；刷界面剂一道，（砖砖墙时取消）。结构设计总则结构设计应在满足足建筑使用要要求、结构安安全及耐久性性要求前提下下，按照最经经济的原则进进行全面控制制造价，避免免不必要的浪浪费，结构在在规划和单体体方案阶段介介入。结构设计应执行国国家规范、地地方标准，规规范中强制性性条文（包括括“应”执行的条文文）应严格执执行,规范中建议议性条文（如如“宜”“可”执行的条文文）应视实际际情况执行(有条件的地地方应执行，条条件不具备时时应同审查机机构协商是否否有必要强制制实行)。本设计要求及标准准均采用建筑筑标高系统；；即：楼层标标高H均指建筑标标高。结构形式一般采用用钢筋砼结构构，线条等可可采用泡沫板板等简化处理理。结构方案应安全、经经济、合理，在在保证结构安安全的前提下下坚持成本最最优原则。构件尺寸及配筋若若不是计算需需要，应取规规范中下限值值。结构设计需满足建建筑功能要求求，结构布置置、结构构件件尺寸要与建建筑使用功能能相适应，避避免竖向构件件局部突出、水水平构件影响响净高、完整整的功能空间间出现结构构构件突出的情情况。结构设计需，确保保结构设计技技术先进、安安全可靠，顺顺利通过政府府部门的检查查和审图单位位的审查。结构体系受力明确确、传力合理理简捷，做到到精心设计，不不断优化，结结构造价和含含钢量控制在在中南成本控控制标准要求求范围之内。结构设计需保证产产品的质量，避避免由于设计计原因造成开开裂、渗水、不不均匀沉降等等质量通病的的发生。设计恒荷载需按照照实际情况计计算，活荷载载取值严格按按照荷载规范范，不得任意意降低或提高高。室内地下室顶板考考虑施工临时时堆放材料荷荷载，并在图图纸中说明，荷荷载值取4kN/㎡，此荷载载为临时施工工荷载标准值值，不与使用用活荷载及二二次装修荷载载同时考虑。地下停车库顶板覆覆土荷载按景景观实际布置置计算，活荷荷载考虑4kN/㎡，如为行行车道则按行行车荷载考虑虑。建筑构件，包括装装饰构件，优优先考虑采用用钢筋混凝土土结构,并出结构详详图。如确需需采用钢结构构，需征得建建设方同意，并并出钢结构详详图，不得标标注“专业厂家设设计另行”。对于大型型玻璃幕墙、干干挂石材等应应由有资质的的专业设计单单位设计。基础部分项目选址和钻探要要求工期许可的条件下下，地质勘察察要求如下：：有邻近《地质勘察察报告》参考考时，可不用用初步勘察，直直接进行详细细勘察。无邻近《地质勘察察报告》参考考时，项目规规模较大或者者场地土层性性质较复杂时时，宜优先进进行初步勘察察，再进行详详细勘察，项项目较小时，可可不进行初步步勘察。复杂场地施工勘察察（超前钻）要要求如下：除除满足勘察设设计规范要求求外，须按照照当地标准和和当地验收要要求执行。前期策划阶段选址址时，应注意意对场地地形形地貌、工程程地质、水文文地质进行提提前实地详细细勘察，选址址应尽量慎重重考虑诸如地地震断层、填填方未夯实的的大面积洼地地低地、带大大量山坡土坡坡的山地、严严重液化场地地等不利危险险地段，这些些不利地形都都会显著增加加工程造价，加加大工程技术术难度，延长长工程建设周周期。基础选型基础选型应根据结结构状况、地地质条件、施施工条件三个个方面从技术术上初步确定定两个或以上上比较合适的的方案。对初定的两个基础础方案进行经经济及工期比比较。将该两个方案的比比较数据及相相关图纸资料料提交集团管管理部门，并并明确当地总总工办的基础础选型意向，报报集团审批。结构设计人员需认认真查阅地质质勘察报告，分分析地质参数数，研究工程程地质特点和和有利不利因因素，提出分分析意见。需要打桩时，需进进行桩型、桩桩径、桩长多多方案比较，不不同单体可选选用不同桩型型。当基础持持力层土质较较好时，应充充分考虑桩土土复合作用。 单桩竖向承载力的的确定，在桩桩数较多且工工期允许的情情况下应先做做静载荷试验验，加载时做做到极限承载载力,以便设计确确定最终承载载力，避免造造成不必要的的浪费。有条件最好好是现场提前前一两个月做做试桩。桩的布置应考虑合合理节约，控控制总桩数，即即桩总承载力力/总荷载标准准值≤1.15。当土质为粘土、粉粉土等为主时时，预制桩打打入以后随着着时间推移承承载力会有所增加，增增加程度视土土质具体特性性有所不同，承承载力最多可可提高20%以上。因此此，如南通、海海门、苏州等等地区应提前前做试桩(非工程桩),加载时做到到极限承载力力,以确定最终终承载力，避避免造成不必必要的浪费。当土质为粉砂、砂砂土等为主时时，一般采用用机械钻孔灌灌注桩，此时时应该考虑采采用后注浆技技术，承载力力一般能提高高30%以上，具有有一定的经济济效益。以抗拔设计控制的的桩，尽可能能考虑受力的的合理性，采采用分散布置置的方式而不不是集中布置置于独立承台台下，造成底底板的厚度加加大而加大造造价。筏板基础一般优先先考虑平筏基基础，避免采采用梁筏基础础。如采用梁梁板式时，应应合理选择基基础梁的断面面，地基土较较好时建议采采用T型截面，处处于流塑状态态或软土的地地基土持力层层基础梁建议议选用倒T型，并控制制基础梁的截截面尺寸和配配筋。高层建筑由于荷载载大采用桩基基础较多时.高层建筑桩桩基尽可能沿沿墙柱位置区区域布桩,墙柱下尽可可能按承台集集中布桩.当单桩承载载力较小,或上部荷载载很大时需要要满堂布桩采采用桩筏基础础,桩筏基础的的设计应考虑虑刚度调平进进行布桩,筏板厚度按按冲切控制。桩桩筏基础采用用有限元方法法计算,筏板配筋应应考虑对峰值值应力进行调调整,不应按照最最大值配钢筋筋,造成不必要要的浪费。尽量避免地下室设设变形缝，确确需设缝时，慎慎重处理变形形缝止水问题题。局部软弱土层及暗暗塘暗滨等，可可采用换土、水水泥土搅拌桩桩或其他方法法处理，处理理方法需经过过技术经济指指标分析后择择优采用。对基础回填土需提提出施工质量量要求。高层住宅桩基允许许变形值需满满足基础中心心计算沉降量量小于150MM，倾斜率小小于0.002的要求。设计人员需参加基基坑验槽，检检验地基土是是否符合设计计要求。地下室部分柱、梁、板尽扁长长满距尽量考虑做无梁楼楼盖，或者净净高允许时可可以做宽扁梁梁，力求梁高高均匀。不建建议做反梁，因因个别梁较高高而影响地下下室净高，且且地下室顶板板有覆土时可可考虑将该梁梁局部上翻。当做厚板时，拉通通筋按构造最最小值配置（计计算需要除外外），支座计计算需要时另另加短筋。地下车库结构顶板板应采用结构构找坡排水，当当地下室顶板板位于地下水水位以下时无无需找坡。地下室各层梁板（包包括底、顶板板）、内外侧侧墙宜采用60天龄期砼强强度，一般情情况下用C30，不宜超过C35；为了降低低水化热、避避免开裂，地地下室侧壁砼砼强度等级可可比地下室柱柱或剪力墙砼砼强度等级低低，不必取一一致。外墙当外墙厚大于等于于300mm时，可设暗暗柱代替扶壁壁柱。外墙顶部、底部除除计算需要外外，原则上不不设暗梁。外墙受力筋采用长长、短筋交错错放置。墙厚应根据最经济济配筋率确定定。同一地区区、相同条件件地下室墙厚厚应统一。应区分挡土墙和非非挡土墙的受受力状况，根根据实际情况况确定墙厚和和配筋，避免免造成不必要要的浪费。地下室构造主楼与裙房地下室室尽可能考虑虑不设缝。超长地下室可根据据经验合理设设置后浇带、加强强带。地下室柱距考虑经经济性，一般般跨度8mX8m左右，根据据实际情况可可采用梁板式式或者厚板式式，在经济性性差不多的情情况下尽量采采用无梁楼盖盖，节约层高高。各专业应互相协调调合理控制地地下室的层高高，梁板结构构：层高＝梁梁高＋设备预预留空间400＋2400；厚板结构构＝板厚＋设设备预留空间间500~6600＋2400。顶板在地下水位以以上采用结构构找坡，地下下水位以下无无须找坡。剪力墙暗柱、柱纵纵筋的插筋在在基础内锚固固要求仅将四角插筋伸至至底板钢筋网网上，末端弯弯折长度取6倍钢筋直径径，其余插筋筋及剪力墙竖竖向分布筋锚锚入基础内总总长度取LaE。地上部分结构选型配套公建：以普通通框架结构为为主，特殊情情况可考虑框框架剪力墙。7层以下叠加、联排排及别墅采用用异形柱框架架结构,如确实为计计算需要，可可以带少量剪剪力墙，但结结构体系仍为为框架结构。7层以上12层以下下小高层住宅宅楼优先采用用异形柱框架架剪力墙结构构。12层以上高层住宅采采用剪力墙结结构。原避换住地大用层济由换的时采层大跨度的屋盖视实实际需要可采采用钢结构或或其他新型结结构。除满足建筑要求外外，剪力墙、柱柱布置应做到到经济合理，结结构侧向刚度度不得过大（满满足规范即可可），不允许许采用全部短短肢剪力墙结结构形式，但但允许采用带带部分短肢剪剪力墙的一般般剪力墙结构构形式，以免免增加配筋量量。剪力墙、板、梁梁、柱的截面面及配筋除计计算需要外，构构造配筋采用用国家规范、地地方标准中允允许的最小值值，不允许随随意放大。公共空间空旷宽敞敞，梁、柱布布置应与建筑筑及室内装饰饰专业协商确确定。规划方案阶段，基基本风压较大大地区单体高高度如果在60米左右，尽尽量控制在60米以下，否否则只要超过过60米基本风压压就要放大1.1倍；单体高高度如果在80米左右时，尽尽量控制在80米以内，否否则只要超过过80米抗震等级级就要提高一一级，结构造造价一般影响响值在15%左右。结构方案阶段，主主要考虑应避避免结构超限限审查、高宽宽比过大、单单体不规则等等因素造成造造价的明显增增加。尽量避避免如六七度度时高宽比超超过7,八度时高宽宽比超过6，否则结构构造价一般会会增加10%~115%。地下车库库应考虑柱网网布置的合理理性，柱间距距和柱截面大大小的合理优优化。上部结结构应控制剪剪力墙数量，满满足规范指标标即可。梁布置单元大堂顶部完整整空间内不宜宜设梁，以保保持大堂顶部部空间完整。特特殊情况设梁梁时，梁高不不得大于500mm，并上翻。公共空间部分不露露梁：结构梁梁不应突出楼楼梯间，电梯梯厅内无梁。户内梁布置时，梁梁不应穿越客客餐一体厅，客客厅、餐厅、房房，以保证各各功能空间完整及美美观。独立客客厅与独立餐餐厅间的梁高高不应超过400mm。梁不应穿穿越厨、厕、阳阳台，如有穿穿越的梁,高不得超过400mm。角顺卧卫生间做沉箱时，周周边次梁梁底底平沉箱板底底。有覆土的空中花园园及大露台处处:考虑结构沉沉箱，周边次次梁及沉箱内内反梁梁底平平沉箱板底；；沉箱内尽量量少做梁，以以满足园林设设计需要，反反梁应预留套套管排水。门窗洞口顶处梁底底标高不得低低于门窗洞口口顶面标高，以以保证门洞尺尺寸。飘窗梁底标高、设设排气孔的卫卫生间窗顶梁梁底标高、厅厅出阳台门顶顶梁底标高必必须等于门窗窗洞口顶标高高;电梯门洞顶顶梁底标高必必须等于电梯梯洞口顶标高高。其余位置门窗洞口口处梁，梁高高按以下取用用。（1）结构计算梁高与与窗（门）顶顶距离≤200mm或无法做过过梁时，结构构梁直接做到到窗（门）顶顶面。（2）结构计算梁高与与窗（门）顶顶距离＞200mm时，结构梁梁高按计算确确定，中间距距离用窗（门门）过梁处理理。户内走道上方尽可可能不设置梁梁，当需要设设置梁时，梁梁高不得大于于400mm。阳台封口梁≤4000mm(同时满足结结构计算、建建筑要求)。楼梯梯级处梁高注注意不得影响响建筑使用。框架梁纵筋配置时时，尽量避免免多排放置，一一般最多不多多于三排，否否则应重新考考虑梁截面的的尺寸大小，以以使纵筋配筋筋量控制在合合理范围内。框架柱纵向钢筋锚锚入基础底板板的长度，应应满足锚固长长度即可，设设计时应该注注明，而不是是一概把钢筋筋伸至基础底底。若基础高高度可以满足足锚固要求，竖竖向钢筋不需需要再做弯折折段。板布置结构板厚度：板厚应尽量与板跨跨相匹配，参参考《混凝土土结构设计规规范》中相关关规定，以适适用经济配筋筋率，同时参参照下表选取取：位置结构板最小厚度（mm）地下室顶板（高层层）160地下室顶板（多层层）120户内板厨、卫、房、阳台台90厅>90屋面板高层、别墅120其他120注:如地方标准高于此此规定时,则应满足地地方标准的要要求.厅、房、室内过道道结构面比建建筑面低50；厨房结构构面比厅房结结构面降20；卫生间小小降板为：结结构面比厅房房结构面降30；卫生间大大降板为：结结构面比厅房房结构面降350；楼面做地地热系统时，结结构标高应根根据实际情况况确定。与厅房相连的阳台台结构面比厅厅房结构面结结构降20；与厨房相相连的阳台结结构面比厅房房结构面结构构降40；露台结构构面比厅房结结构面结构降降250～350；入户花园园结构面比厅厅房结构面结结构降40；公共楼梯梯间、电梯厅厅结构面与厅厅房结构面持持平；楼面做做地热系统时时，结构标高高应根据实际际情况确定。商业部分的屋面降降板：结构面面比厅房结构构面结构降300，防止出现现屋面降板不不够，导致室室外找坡困难难。根据具体的建筑和和结构要求，可可以采用混凝凝土空心板。但但人防顶板以以及有嵌固端端要求的高层层地下室不宜宜采用空心板板。剪力墙、柱设计规规定剪力墙、柱尽量不不凸出填充墙墙的墙面，即即尽量与填充充墙厚保持一一致。走道、建筑外围剪剪力墙、柱收收截面,原则上收室室内边。剪力墙、柱布置时时，如靠近窗窗口位，且距距离窗侧小于于100mm时，剪力墙墙、柱端延至至开窗侧端。转角凸窗窗端如必必须布置剪力力墙端柱或框框架柱时，柱柱外边线必须须对齐凸窗外外边。剪力墙的布置应该该考虑后期的的灵活改造。过长的剪力墙应该该开设洞口，过过长的剪力墙墙在地震作用用下容易产生生和加大裂缝缝，墙体配筋筋容易拉断。规规定长度大于于8米的剪力墙墙应开设洞口口，开设的洞洞口大小应该该满足结构计计算要求。剪力墙所有的边缘缘构件见标准准图集。西班牙风格的大八八角楼的剪力力墙边缘构件件抗震等级提提高一级，沿沿全高设置约约束边缘构件件。幼儿园结构的框架架柱纵向钢筋筋的最小全截截面配筋率（百百分率）的特特别规定：类别抗震等级一二三四角柱1.3（1.1）1.1（0.9）1.0（0.8）0.9（0.7）边柱1.2（1.0）1.0（0.8）0.9（0.7）0.8（0.6）中柱1.1（1.0）0.9（0.8）0.8（0.7）0.7（0.6）说明：一般地震反应下，受受力从大到小小依次是角柱柱、边柱、中中柱表中括号内数值为为国家规范最最低要求。设防烈度为六度区区时，幼儿园园等学校建筑筑抗震构造措措施提高一级级（如地方标标准已有提高高措施，可不不重复提高）。材料选用砌体墙的材料选择择：（1）填充墙外墙采用用长江淤泥砖砖和砼小型空空心砌块，M5水泥混合砂砂浆。内墙采采用加气混凝凝土砌块，M5水泥混合砂砂浆。（2）厨房底部2000高、卫生间间底部350高，为C20素混凝土或M5水泥砂浆、MU5非承重多孔孔粘土砖。（3）地下室填充墙长长江淤泥砖和和砼小型空心心砌块，M5水泥混合砂砂浆。（4）加气混凝土砌体体及材料要求求：(a)干体积密度度为≤6KN//M3。(b)砌体密度（容容重）6~7KKN/M3（一般取6.5KKN/M3）。(c)内墙砌块强强度MU5（A5.0），外墙砌砌块强度MU5（A5.0）。(d)内墙1000厚砌筑砂浆M5（H≤2.4M），200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4M）。砼的选择：基础：C30~CC40。主体：多层、小高高层的墙柱一一般以C25~CC30为主；高层层的墙柱一般般以C30、C35为主。钢筋的选择：（1）梁、板纵向钢筋筋首选HRB4000（III）级钢或者HRB5000钢筋。（2）基础受力筋、墙墙柱纵向钢筋筋选用HRB4000（III）级钢