装修竣工验收合同

装修竣工验收合同篇一：装修合同和验收装修合同和验收装修前的准备一、时间准备：一般在装修前 2个月左右就应该开始着手准备装修。初期的准备基本包括以下几个方面：在上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。应多花时间上、看报刊杂志，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，并借此考察施工队伍的水平。寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己装修预算，签订装修施工合同。逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在80-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。装修过程时间准备：装修工期的长短，业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40～天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙，最好是找一个家装监理。二、物质准备：本和笔逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品价格或是厂商联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。手握计算器，在和商家谈好价格后，一定要用自己计算器，把所有的总价再核实一下卷尺三、金钱准备。选择装修公司一、装修公司选择：选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。 室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的 设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，通过熟人来了解公司的情况，但要相信自己的判断力。前期考察：避免上当受骗。结合公司的设计施工水准，看看公司的报价标准是否符合您的要的要求。一般说来，工程报价与工程质量有着很大的关联。在了解公司实力的同时，您还需要了解该公司的信誉及竣后服务举措。工程完工后都会存在维修，这是不可避免的。二、与装饰公司谈价格客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。避免装饰公司把“底”探走。三、查看房屋设计和预算资料设计图纸:图纸的详细与否，表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。1室内尺寸图 2 家具布置图 3 水电改造图 4吊顶图5门的具体样式 6 家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图） 7 整体家居风格的效果图作法说明：标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍。标清所有建材的品牌，规格，型号等工程造价：1列清所有的项目 2 列清所有项目的单价，面积，总价等。四、房屋装修合同（文件、图纸、预算、补充合同）一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。合同尽量对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员做出明确规定。详细的设计图纸，一用于理解设计理念，二是理解具体尺寸。目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的包括工程项目、数量、单价、参考材料等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。因此，建议要求装饰公司在工程报价里给一个水电改造的报价。 而根据一般的工程损耗，装饰材料多出 5%~10%属正常。五、家居装饰合同补充条款为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易，正规家居装饰行业，实现扶优治劣，降低业主的消费风险，充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用，让优秀企业有更多的经营商机，给消费者提供更加优质的装饰装修服务，倡导环保、质量双达标，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。1、施工方须自觉按合同约定进料， 对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推 托施工质量问题）。2、施工方须在下列关键工序完成后提前 48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程 C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、木线、实木收口G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。3、施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、 胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产 厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。4、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。5、项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。6、施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。7、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。8、业主委托监理人员负责竣工验收不超过

2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的

1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的， 每天处罚合同价的 1%。9、施工工艺标准执行＜ GB50327—XX＞工程验收标准执行＜GB50210—XX＞ 环保标准执行＜ GB50325—XX＞未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。 （这些标准在上很容易查到）10、中期付款的标准为： 木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找 平结束；电改造结束。11、付款方式：材料进场验收合格支付 30%；中期验收合格支付 30%；竣工验收合格支付 30%；保洁、清场后支付10%。12、业主提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责任。13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反施工方给予业主合同价 1%的精神赔偿。14、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过 10%；业主需增加项目的价 格参照合同单项报价执行。15、施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求 装饰企业更换施工人员。16、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修；在 未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的，无论原因，施工 企业应承担业主合同价 10%以上的精神赔偿责任。17、工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款， 其知识产权归业主所有。18、工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果，施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。19、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。20、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。玻璃种类和功能如果室内外两侧玻璃均选用钢化玻璃，则在室内外都大大提高了玻璃有抗冲击性和安全性。因为钢化玻璃的抗冲击性是普通玻璃5—10倍，其抗弯性是普通玻璃的3-5倍，可谓安全到家。朝阳或是西晒的房间，居室外侧可以选用吸热镀膜玻璃，室内侧选用普通白玻璃。由于吸热玻璃吸收红外光线，能够衰减20%-30%的太阳能入射，从而降低进入室内的热能，在夏季，可以降低空调的负荷；在冬季，由于吸收红外光而使自身温度升高，从而能够抵御外寒，亦可达到节能效果。因吸热玻璃是颜色玻璃，所以，在节能的同时，装饰效果也很明显。中空玻璃更节能。由于密封的中间空气层导热系数较玻璃的低得多，因此，与单片玻璃相比，中空玻璃的隔热性能可提高两倍，对装有空调的建筑物可大幅度降低其耗电。夏天可以隔热70%以上，冬天则保持室内暖气不易流失，减少热量损失可达40%，起到保温的作用，从而将夏凉冬暖变为现实。特种多层复合中空玻璃增大安全系数。由于在夹丝玻璃中间有金属丝或丝做支撑骨架，具有一定的安全防火功能，主要用于镶嵌在防火门、窗、隔墙以及其他需要防火、防震的地方。多层复合玻璃还可提供防盗、防弹、防暴性能。这种玻璃是在两层或三层钢化玻璃之间夹膜或夹丝，而被称为多层复合夹层玻璃。由于选用了钢化玻璃，所以其抗冲击能力得以大大提高，而一旦破碎，又因中间膜的粘接作用，使玻璃碎渣不致脱落，仍起阻挡作用，安装特种多层复合中空玻璃可以增加房间的安全系数。大理石 地板 门的安装顺序如果是地砖或者大理石肯定要先铺起来,如果先装门后贴地砖贴地砖用的水很容易印到门套上面去。如果是实木地板，也必须先装门，没装门，地板踢角线不好收口。如果是复合地板，可以先装门也可以先铺地板。先装门有个比较重要的是：先装门和先装地板效果是不是一样，案是一样的先装地板，门套压着地板；先装门，地板沿着门套下檐插进去 出来效果一样进户门的正常尺寸是950*2050，进户子母门的尺寸是 1150*2050。房门的正常尺寸是800*XX，不过现在很多设计师和追求个性的业主把门扇高度做到 2200甚至2400，卫生间门的正常尺寸是 700*XX，高度通常跟着房门的高度，厨房推拉门正常尺寸是1560*2200。如何判断房屋装修质量一、自行检查。装修完工后，可以首先对装修情况自行检查，比如长时间开空调、开灯，检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等，应进行点火实验，测试其性能。将浴缸灌满水，看看浴缸周围是否有漏水的地方， 然后将水排走，看看下水管道是否通畅。在门窗方面，要反复进行开合，检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。1、注意踢脚线质量。 踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。2、壁柜安装工艺。推荐嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子。安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙。如果是推拉门的话，地面不平，还会造成推拉门不能严丝合缝地关闭。 所以，安装壁柜的部位，地面和墙体要严格保证水平、垂直。3、光源设计。 居室中，灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念。主光源指专门对某一个局部空间的照明，比如阅读用的台灯、落地灯，餐桌上的吊灯，墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源，才是每个房间差不多中央位置的大灯。4、玻璃胶防霉。玻璃胶主要用在橱柜、洁具和其他缝隙处的修补。5、填缝剂强度。一般都采用白水泥粉填缝，最好选用填缝剂。6、地漏规则。地漏排水要低于地面。二、专业验收有必要的话还可以找个家装监理陪同验收，出个规范验收报告，发现问题及时整改。另外，还可以请专业检测机构对空房间进行空气检测，重点包括以下四项：甲醛、氨气、有机挥发性气体、放射性氡。最后是让装饰公司签发装修保修单，提供管线电路图、设备、产品的保修卡。篇二：装修工程验收报告范本装饰装修工程竣工验收报告工程名称建设单位（法人章）验收日期________________________工程概况竣工验收情况及意见验收单位及人员名单篇三：装修工程验收单装修工程验收单年 月 日篇四：私人住宅装饰工程合同以及验收标准住宅装饰工程合同发包方（以下简称甲方）：联系电话：承包方（以下简称乙方）： 法定地址：开户银行： 银行帐号：联系电话： 身份证号：1、工程地点： 。2、工程期限XX天，开工日期XXXXX年XXXX 月XX日；竣工日期XXX年XX月XXX日。装修工程的工期在XX年5月2日之内必须完成下述所有工作事项（非不可变环境因素除外），否则甲方按照装修总款项的 %/天在第五次工程款中扣除。4、计价依据：25、安全生产和防火甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生人身安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切责任和经济损失。 6、工程承包方式：双方商定采取半包工承包方式。37、其它约定条款本合同及所有相关附录、附件、表格、图片中出现、包含的、以及明示、暗示的装修项目均已包括所有保证其功能正常发挥，外观符合最终成品的外观及审美要求的所有工序、工艺。本合同所约定的实际预算总金额，是甲方向乙方付款的预算限额但非最终实际付款金额。该预算总金额包括了甲方支付乙方的所有款项和费用（包括但不仅限于材料费、人工费），除增加柜子项目按列表价格增加费用外，乙方不得再要求甲方提供其它任何款项和费用。若装修过程中出现装修项目的错项和漏项，乙方必须自行纠正，并承担相关费用；若甲方验收时发现乙方未纠正的，乙方必须按照甲方要求及时纠正，并承担由此引起的一切相关费用。乙方在施工过程中必须控制材料的损耗，将损耗比例控制在国家规定的正常范围内，超过规定正常范围的损耗由乙方承担。乙方在施工过程中必须按照工程和工艺要求的材料使用量充分使用，若甲方发现乙方漏用、少用材料，乙方必须对该项目重新返工，并承担由此引起的所有费用。本合同的“按实结算”中的“实”是指实际工程量，而不是材料实际使用量。乙方在施工过程中必须严格按照材料包装上的说明和本合同及其附件中的施工工艺规定的比例和时限，稀释、配制施工材料、在保证材料正常功能的时限内使用，否则，稀释、配制的材料作报废处理，不得用于施工，相应的材料损失、报废和人工费用由乙方承担。施工过程中，甲方对乙方施工人员的态度和质量不满时，有权要求更换施工人员，乙方必须积极做好施工人员更换和衔接工作，保证施工正常进行。未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员。未经甲方同意，乙方人员不得携带甲方购买的任何建材出门，否则，按该材料价格的原价从合同费用中扣除。8、合同总价 人民币27082元，大写人民币贰万柒仟捌拾元整（不包括增补项） ，在合同签署生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付：48、验收与保修工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后5个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。工程竣工验收后，甲方未提出异议，视为同意，按合同约定支付相应款项。本工程自验收合格签字之日起保修期为2年，其中防水工程保修期为5年，墙面防裂、油漆质保2年。期间因乙方防水工程质量问题引起楼下及邻居房屋渗水造成的损失由乙方承担。验收不合格，乙方负责返工。返工周期不得超过一周，如有逾期装修质保金，甲方有权不退。因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，且乙方明确指出后，甲方坚持使用该材料的装修部位，如果出现质量问题，乙方不负责保修。如果乙方使用甲方购买的材料但未提出质量异议，则承当相应返修责任。保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修。保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。普通维修应在接到甲方通知后三天内维修，特殊紧急情况须在24小时内维修。甲方（签字）： 乙方（签字）：日期： 日期：附：身份证复印件粘贴处5篇五：装修工程验收报告范本装饰装修工程竣工验收报告工程名称_________________________ 建设单位_________________________（法人章）验收日期_________________________北京市装饰装修工程质量监督站印制竣工验收情况及意见验收单位及人员名单附件：篇六：装修工程发包合同峰潮装饰工程有限公司装饰工程发包合同甲方:峰潮装饰工程有限公司乙方:____________________按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：合同主要内容：1、甲方将自己承接的位于__________区(县)_____________小区(街道)______号楼______单元(门)______室住宅的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料□、包轻工□形式交给乙方承做。2、工程承包的合同金额 (大写)______元(工程完工后按实际发生结算)。3、工期_____天，从______年______月______日起至______年______月______日至。4、工程款支付方式：甲乙双方签订合同后,乙方可凭《工程发包合同》向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：承包金额总价的 10%。工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：承包金额总价的30%。工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度一般为：工程竣工造价减去乙方应交甲方财务的工程质量保证金及上述（1）、（2）款项之和后的余额。如果该工程均工造价低于原合同价款时则应持有甲方所开具的《减项审批单》，并按甲方有关减项处理规定办理后方可领取尾期料工费。当乙方在甲方财务所押工程质量保证金达到一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量保证金；乙方在公司期间其所承做工程的维修费用由乙方自行承担；当乙方退出公司其所承做工程的维修费用从其质量保证金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量保证金的余额退还乙方。乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在客户交清竣工结算款后一次性支付本合同工程承包价的95%。乙方领取工程款时间为每周五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。5、材料供应：乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。乙方必须在材料进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方须严格照办，否则甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。6、工程保修期两年。7、工程内容详见施工图纸及报价单， 并以报价单为准。8、工艺及质量标准见报价单上 《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。9、其他一、 各同细则1、甲方工作：甲方负责对本工程指派工程监理。开工前甲方向乙方提供精确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。甲方监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）。2、乙方工作及责任：乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录，并参加竣工验收结算。乙方需对甲方工程监理现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程监理有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。否则视为乙方自行承担。乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次200元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。乙方人员必须三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。乙方须遵守物业部门管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，否则后果自负。乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款；乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以200元罚款。工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修款。3、工期因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1%给予乙方罚款。凡工期变更，乙方必须签定工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。4、工程质量及验收乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工以标准施工。乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收”等。篇七：装饰装修工程施工合同书装饰装修工程施工合同书工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期年月日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式：5、工期：天，本工程自年 月日开工，于年 月日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。6、工程质量：7、合同价款（人民币大写） ：二、材料确认1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须延。4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。四、项目的增减及变更1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。五、工程项目、单价的确定1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。六、付款方式及终结结算1、本合同生效当日，甲方须交纳定金三仟元整。2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。3、工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价） ，如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。6、工程款具体支付日期：七、工程验收标准本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及深圳建设局颁发的《深圳市家庭装修工程质量验收标准》 为准（因东莞未有《工程质量验收标准》 ）八、工程验收和交付1、本工程完工验收前 3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。九、工程保修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期 2年的保修（凭签发的工程保修单为准） ，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。十、关于物业管理处所收费用的承担约定1、根据《深圳市家庭装修管理规定》第十四条规定在办理施工手续时，乙方须承担壹仟装修押金。甲方物业管理处所收取的费用与乙方无关，由甲方与物业管理协商解决或承担。2、乙方在施工期间因乙方原因如违反管理处的有关规定，则乙方自行承担相关责任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。1、停电每周累计长达 5小时，可须延工期一天。 2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。十二、防水防漏工程鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。十二、隐蔽工程及改造工程1、隐蔽工程：凡有水电改造工程， 乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延。2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。十三、违约责任合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的 20%的损失。十四、工程设计图纸及确认标准、条件和时间1、乙方负责提供的设计图纸标准为： a) 平面图纸一张；b) 相关施工黑白图纸一套； c) 不另提供剖面和效果图；如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准为：880元/A3纸、680元/A4纸；2、施工图纸条件和时间：合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。十五、部分项目中间和提前验收约定鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工

,因此

,

凡本工程预算清单有以下装修项目时

,均可单项完工

,

单项验收，具体验收时间由乙方提前

2日通知甲方。单项完工

,

单项验收的项目有：1、门及门套、窗套（不含油漆） 2、吊顶（不含乳胶漆、油漆） 3、家具内、外饰面板4、水电改造（验收数量及材料）5、木地板、地脚、天花角线（不含油漆） 6、大理石（花岗岩）台面及门坎 7、防盗、铝合金窗、门凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。十六、消防工程1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正篇八：装修公司工程竣工验收报告工程竣工验收报告篇九：小型装饰装修工程施工合同样本装饰装修工程施工合同发包方（甲方）承包方（乙方）按照《中华人民共和国合同法》 、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》 ，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则， 经双方协商达成如下协议：工程概况工程名称：工程地点：承包内容：本合同附件《工程预算书》列出的项目以及以下内容：承包方式：□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料工期：开工日期：2010 年6 月20日竣工日期：总日历天数： 60天合同价款（人民币大写）：双方工作甲方工作办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。煤气改造、有线宽频络等工作须由甲方与有关部门配合施工。乙方工作乙方免费负责装修工程的设计，并提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。提前一周（7个日历日）向甲方提供需甲方购买的材料清单；严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。指派为乙方驻工地代表， 负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏按同等品质物项价格进行赔偿。保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工期甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方向乙方支付元。由于乙方责任导致工期拖延，每拖延一天，乙方向甲方支付元。由于甲方未按约定而影响工期的，工期相应顺延。由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，工期相应顺延。甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。工程质量检查及验收工程质量评定验收标准的依据：施工图纸、作法说明、设计变更；《建设装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-XX）；《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-XX）；《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》 ；过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。材料设备的供应甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。工程变更乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。工程价款及结算双方商定本合同价款采用结算方式为：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6.1条款的约定办理，工程量按实结算。双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（4 ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。竣工验收付款后，乙方按工程结算款额开具发票。安全生产和防火甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。违约责任甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。保修本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为 2年。保修范围为乙方施工的工程项目。施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格篇十：工程装修合同范本工程施工承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中华人民共和国合同法》、《华人民共和国建筑法》等法律法规相关规定，结合本项目的具体情况，为明确双方权利、义务，本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点3、承包范围：4、承包方式：包工包部分料。5、施工图确认流程：发包人向承包人提供结构、装饰图纸——承包人依据结构、装饰图纸深化设计施工图纸— 承包人作为本合同附件予以执行。第二条：合同工期1、开工日期：计划开工日期：年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整的，则以甲方的书面通知开工日期为准，总工期固定不变。2、竣工日期：自开工之日起计算，年月日之前或如接到甲方另具开工通知的，从开工通知之日起 个日历天以内竣工并交付验收。实际竣工日期应在交付手续中写明。3、合同工期总日历天数：可能出现的自然灾害（如下雨、大风、高低温天气）、8小时以内停水、8小时以内停电、节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期，乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流国家政策等）。另若因甲方未按合同约定支付工程款，设计变更，工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。第三条：关于工程价款及结算的约定1、合同暂定包干总价款：￥）2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。3、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变，若有工程项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总价。4、工程项目变更后的计价1）工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。2）因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。第四条：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方支付合同暂定总价的 30%作为预付款。预付款在支付进度款时抵扣。2、乙方进场后按施工进度付款。3、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后，乙方提交结算资料、 结算书和《工程验收报告》后，甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议，出具经甲乙双方签字的《结算报告》 7天以内，甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款，即支付至结算总价的 95%，结算总价的 5%作为质保金由甲方留存。4、本工程质保金为工程结算造价的 5％，1年质保期满再支付，质保金不计利息。乙方有义务在质保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行免费维修及更换。第五条：关于材料供应的约定1、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品，经过甲方确认并封样后由乙方自行采购，乙方必须严格按甲方所列的材料品牌、规格、编号购买。2、凡由乙方采购的材料，材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收，得到甲方指定人员签字认可才可以用于本工程。第六条：甲方工作1、协调本工程施工过程中各方面的关系。甲方应提前指定可供乙方搭设临设的场地，乙方仅可在指定的位置和范围内搭设临设场地，且费用由乙方自理。2、甲方指派安全文明施工等进行全面监督管理。3、乙方在施工过程中如在质量，进度，安全，文明施工，配合等方面达不到甲方要求的，甲方有权对乙方进行警告或经济处罚，处罚的额度在 100至500之间，由甲方根据实际情况自行确定，对此乙方不得提出任何异议。第七条：乙方工作1、协助甲方办理施工所涉及的各种申请， 批件等手续。报建过程中各项规定由甲方缴纳的费用由甲方负责，由乙方缴纳的费用由乙方负责缴纳。2、乙方应在合同签订后，列出主要的材料清单并由甲方签字认可。乙方保证使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格证及相关资料。4、乙方指派（联系电话： ），为乙方项目经理及驻工地代表，负责合同的履行。按甲方要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。甲方任何合理要求、通知、建议等到达乙方代表时视为乙方已经知晓。5、严格执行施工规范、 安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。6、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。未经甲方书面同意，乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计进行变更或修改，乙方应尽到通知义务并提前与甲方协商一致，否则，由此造成的一切损