某高尔夫花园项目品牌营销活动概述

云东海高尔夫花园4-6月品牌营销活动上海开启广东分公司4-6月份品牌营销活动安排1、首届云东海杯业主高球邀请赛2、尊尚欧式风情生活体验日3、[海都之星]—云东海高尔夫球明星邀请赛4月23日（星期六）5月14日（星期六）6月18日（星期六）1、首届云东海杯业主高球邀请赛活动前提阐述：以旧带新一向是别墅楼盘销售的重要销售手段，项目一期的完美售罄证明客户认可本案产品。在新一轮开售之前，为加强第一批客户对本案产品及企业品牌认可，进而带动身边朋友成交；同时进一步吸引潜在关注客户目光，借势传播项目销售亮点；我司建议，举办首届云东海杯业主高尔夫邀请赛，本活动关键点在于：业主邀请广告配合宣传Contents

目录活动安排配合物料费用预算1活动安排目前政策市场变幻莫测，项目需要抓紧时间尽快出货，通过此次活动增加市场对项目关注度的同时促进即将到来的第二轮销售；高球搭台、别墅唱戏，通过以旧带新的形式进行圈层营销，争取迅速锁定旧业主身边的一批客户；吸引主流新闻媒体采访报道，向大众传达有关企业及项目的最新的权威信息，树立高端品牌形象。通过比赛，创建一个高阶人群的沟通平台，树立各俱乐部高端健康的社会形象，为日后组建客户群作良好铺垫；；云东海高尔夫球会会所及高尔夫练习场2011年4月23日星期六10:00am.—17：30pm.活动地点活动时间活动目的活动主题：[首届云东海杯]——云东海高尔夫球会尊贵客户高尔夫邀请赛（暂定）活动形式：比赛分两个环节：1、高球比赛环节：主要由具有一定高球水平的客户参与的比赛2、挥杆比赛：主要由高球水平一般的客户组成的比赛活动具体内容安排：本案二期项目现场推介，信息渗透嘉宾开杆仪式（1号洞开出彩球）视实际到场人数安排球车及球僮，随机分组，18洞一轮按累积杆统计结果冷餐酒会暨颁奖仪式；众嘉宾及得奖者合影留念。拟邀请嘉宾：当地影响力人士

通过邀请当地影响力人士（政府相关官员、银行领导）作为评委。首期业主及其身边朋友通过高球活动的平台，进一步加强业主对于项目的归属感与自豪感，通过业主（尤其是领袖型业主）对身边圈层的影响力进一步深挖客户，促进销售。意向客户及高尔夫会员

利用活动加强意向客户对本项目的认可，为销售提供良好平台。项目一期业主主由销售代表表通过先电话话预约后，再再邮寄邀请函函的方式邀请请；项目意向客户户全部邮寄邀邀请函，再由由销售代表于于活动前两个个星期电话与与客户确认具具体参与客户户名单；高尔夫会籍会会员由发展商商通过先电话话预约后，再再邮寄邀请函函的方式邀请请；来宾邀请方式式：首届云东海杯杯业主高球邀邀请赛系列广广告，并公布布赛事规则通过对赛事评评委的专访或或相关软文炒炒作，提升市市场对赛事的的关注度通过线下定期期短信渗透参加比赛者可可获精美大礼礼一份，胜出出者更有惊喜喜大奖；有兴趣观看赛赛事者可直接接拨打或亲临临云东海高尔尔夫售楼中心心免费索取入入场券，凡到到场客户均可可领取纪念品品一份。媒体宣传配合合2现场其他配配合现场包装1、销售中心心及高尔夫夫会所内外外部2、高球球场场布置3、高尔夫会会所以及销销售中心至至板房沿线线4、其他1、销售中心心及高尔夫夫会所：内内部完善软软装，增加加背景喷画画；外部增增加相关指指引宣传物料，，颁奖台的的准备；2、高球球场场的外围包包装及宣传传背板；3、销售中心心及高尔夫夫会所至板板房沿线：：增加宣传传物料；4、增设红地地毯现场氛围营营造----现场包装餐饮安排西式自助餐餐饮在高尔夫会会所内部进进行自助餐餐宴聚餐过程中中循环播放放项目宣传传片餐饮安排活动流程时间（4月23日）内容说明9：50—10：30来宾签到、更衣、分组、领取礼品10：30—10：35主持人开场、介绍嘉宾、介绍活动内容和时间10：35—10：50项目推介10：50—10：55高尔夫联谊赛开杆仪式10：55—12：3018洞同时开球，分组比赛12：30—14：00中场休息及自助餐会（现场演示项目形象片）14：00—16：45继续比赛16：45—17：00颁奖仪式及合影留念17：00—17：30活动结束3活动费用预预算总体费用预算表项目内容金额（元）场地费包含球场费用、现场布置、活动道具、礼仪、主持人、现场录制等的相关费用100000销售以及道具费用赠送现场客户礼品、宣传单张、楼书等销售物料20000媒体费用电视、报纸、电台记者出场费10000餐饮费用自助餐费用50000奖品费用参赛者礼品及获奖者礼品50000合计23万元（具体活动费用以实际为准）预计所需费费用；23万2、尊尚欧式式风情生活活体验日活动前提阐阐述：本项目的产产品展示，，是项目最最重要的亮亮点之一，，所以在项项目样板房房完善后的的开放之时时，我司建建议进行一一个充分准准备的曝光光，邀请相相关媒体进进行采访报报道，同时时配合广告告宣传，将将项目的核核心亮点通通过新闻及及广告传播播出去。所所以此次活活动关键点点在于样板房开放放媒体选择广告配合宣宣传Contents目录现场支持活动安排配合物料费用预算1支撑本次活活动的前提提条件本次活动前前提：◎样板板房及现场场展示区按按时交付（（5.10前）◎售楼楼部现场软软装完善（（4.31前）◎项目目内景观调调整及围蔽蔽遮挡完成成（4.31前）2具体活动安安排通过活动和和媒体的力力量，最大大限度提升升海都地产产的品牌美美誉度和知知名度；强化消费者者心中云东东海高尔夫夫花园高档档项目的定定位和产品品力；积蓄客户，，为接下来来的开盘创创造高峰业业绩奠定良良好基础；；利用美国设设计师的现现场演讲引引起客户对对产品的关关注，增加加项目在社社会上的新新闻热点；；提高业主满满意度和尊尊荣感，充充分利用领领袖型业主主的影响力力进一步深深挖客源。。云东海高高尔夫花花园售楼楼部大露露台及样样板房展展示区2011年5月14日星期六六10:00am.—14：00pm.活动地点点活动时间间活动目的的活动主题题：法意贵族族生活体体验，尽尽在云东东海高尔尔夫花园园。从一线球球场景观观到帕拉迪迪奥圆厅厅延伸双厅厅挑空+私属商务务会馆的的社交魅魅力拟邀请嘉嘉宾：各大新闻闻媒体记记者通过媒体体向外发发布项目目最新信信息；首期业主主通过展示示产品，，获得业业主认可可，同时时带动圈圈层营销销（客户户推荐是是别墅项项目最重重要、成成功率最最高的成成交方式式）；准客户及及高尔夫夫会员邀请5-6名的报纸纸记者；；（广州州日报、、佛山日日报、南南方都市市报等））电视、电电台媒体体记者3-5名；（佛佛山电视视台、三三水电视视台、顺顺德电视视台、南南海电视视台、佛佛山电台台）网络媒体体记者2-3名（搜房房网、新新浪网、、地产街街）杂志媒体体：高尔尔夫、生生活元素素、生活活速递拟邀请媒媒体：政府领导导及记者者由发展展商通过过先电话话预约后后，销售售代表邮邮寄邀请请函的方方式邀请请；高尔夫会会籍会员员由发展展商通过过先电话话预约后后，销售售代表邮邮寄邀请请函的方方式邀请请；项目一期期已购客客户及诚诚意金客客户，电电话预约约后销售售代表寄寄邀请函函。来宾邀请请方式：：云东海高高尔夫别别墅样板板房盛大大开放系系列广告告与软文文炒作，，并公布布参观细细则：通过线下下定期短短信渗透透一期已认认购客户户、高尔尔夫会籍籍会员、、受邀诚诚意客户户可以优优先参观观样板房房且获赠赠精美礼礼品；其他可直直接拨打打或亲临临云东海海高尔夫夫售楼中中心免费费索取5月14日、15日参观观券，，5月14日参观观者均均可领领取纪纪念品品一份份，每每天参参观人人数限限50人。前期媒媒体宣宣传配配合3现场其其他配配合欧式风风情1、售楼楼部内内2、大露露台3、售楼楼部至至板房房沿线线4、其他他1、售楼楼部内内：完完善软软装，，增加加背景景喷画画2、大露露台：：增加加欧式式风情情摆设设3、售楼部至至板房沿线线：增加小小盆栽及鲜鲜花4、增设红地地毯现场氛围营营造----现场包装现场古典音音乐演奏1、两个样板板房内各一一支2、售楼部及及大露台一一支营造高雅氛氛围，在售售楼部入口口右边或大大露台备乐乐队一支（（根据活动动需求两边边转）样板房内：：各安排一一个大提琴琴演奏现场氛围营营造----表演类餐饮安排西式自助餐餐饮在大露台及及室内进行行餐宴当日增设餐餐饮服务人人员10名餐饮安排时间时长内容8：00－8：3030分钟现场人员到位8：31－10：00一个半小时现场准备工作、活动道具检查10：01－11：00一个小时现场客户嘉宾签到1、高尔夫会籍会员、一期已认购业主、受邀诚意金客户签到、凭邀请函领取手提袋一个，并将副券投入抽奖箱内，并由现场礼仪引导就座

2、政府领导、嘉宾、高尔夫会籍会员签到后由礼仪派发胸花并引导到嘉

宾席就座11：01－11：3030分钟新闻发布会1、开发商致辞，讲述项目理念2、项目总体规划首席设计师讲解项目设计规划理念3、代理公司讲解项目销售理念11：31－11：4010分钟全体人员前往样板房11：41－11：455分钟主持人宣布进行剪彩仪式1、邀请政府领导及发展商代表剪彩2、背景音乐下燃放礼炮3、现场开香槟庆祝11：46－12：3055分钟嘉宾及业主参观样板房主持人宣布仪式结束，样板房参观正式开始1、现场礼仪引导人员进入样板房2、销售人员逐一为每位嘉宾讲解介绍产品12：31－14：00一个半小时自助午宴（大露台及室内）活动流程4活动费用预预算总体费用预算表项目内容金额（元）活动公司费用包含现场布置、活动道具、演员、司仪、主持人、现场录制等的相关费用150000销售以及道具费用赠送嘉宾礼品、宣传单张、楼书等销售物料20000媒体费用电视、报纸、电台记者出场费10000餐饮费用自助餐费用50000嘉宾费用规划公司首席设计师往返机票及住宿10000合计24万元（具体活动费用以活动公司报价为准）预计所需费费用；24万3、[海都之星]——云东海高尔夫球明明星邀请赛活动前提阐阐述：在别墅项目目销售的过过程中，品品牌的打造造以及客户户对产品的的认可是成成功的关键键，所以项项目必须随随时保持一一定的曝光光力度，从从而保持市市场对项目目的关注。。而结合项项目销售最最大亮点举举办活动是是吸引关注注的同时传传播项目品品牌的最好好方式之一一，故我司司建议，举举办吸引眼眼球的高尔尔夫明星邀邀请赛能迅迅速传播项项目销售亮亮点的同时时制造新闻闻话题，有有力增加市市场关注力力度，成功功关键在于于：前期炒作宣宣传活动成功引引爆全城热热议，借势势销售Contents目录活动安排配合物料费用预算1活动安排项目二期销销售正在进进行，为了了进一步打打造项目品品牌力以及及增加市场场关注度的的同时，加加快销售步步伐尽快出出货；将高球活动动的尊贵性性通过明星星这一有效效传播途径径进一步向向市场强调调项目的高高端形象；吸引主流新新闻媒体采采访报道，，制造全城热热议的事件件话题，吸吸引客户眼眼光，有效效增加项目目来访量。借助活动召召集意向客客户来临现现场，从而而有效促进进成交；云东海高尔尔夫球会会会所及高尔尔夫练习场场2011年6月18日星期六10：00am——17:00pm活动地点活动时间活动目的活动主题：：[海都之星]——云东海高尔夫球明明星邀请赛（暂定））海都之星有效地进行行企业品牌牌的传播高尔夫球有效对项目目卖点进行行传播明星邀请赛有效吸引市市场关注目目光，制造造话题活动具体内内容安排：：本案二期项项目现场推介，信息息渗透；介绍到场明明星并邀请请其对项目目印象发言言，随后进进行赛事抽抽签分组；；安排球车及及球僮，随随机分组，，18洞一轮按累累积杆统计计结果；中午进行自自助餐；颁奖仪式及众嘉宾合影影留念；安排媒体对对明星进行行赛后采访访；拟邀请嘉宾宾：邀请明星参参赛选手邀请2位高球专业业明星以及及2位非专业明明星作为赛赛事选手。。项目领袖型型业主邀请圈层领领袖型业主主参加赛事事，增加其其对项目的的认同感及及其自身自自豪感，通通过其对自自身圈层的的影响力进进一步深挖挖其身边客客源。深度意向客客户及高尔尔夫会籍会会员可作为促进进意向客户户成交重要要手段；高高尔夫会员员则保证赛赛事的顺利利进行。明星由发展展商负责邀邀约，开启启提供相关关协助；领袖型业主主邀约由销销售代表进进行电话邀邀约后，再再邮寄邀请请函；深度意向客客户由销售售代表电话话预约后，，再邮寄邀邀请函。高尔夫会籍籍会员由发发展商负责责邀约来宾邀请方方式：首届海都之之星高尔夫夫明星邀请请赛系列广广告出街，，并公布受受邀明星杂志、报纸纸、网站等等相关媒体体软文炒作作，提升市市场对活动动的关注度度通过线下定定期短信渗渗透有兴趣观看看赛事者可可直接拨打打或亲临云云东海高尔尔夫售楼中中心免费索索取入场券券，凡到场场客户均可可领取纪念念品一份。。媒体宣传配配合2现场其他配配合球场内的宣宣传物料大型背景板板道路指引系系统的灯旗旗部分售楼部前宣宣传物料外围宣传硬硬装物料赛事奖杯颁奖气氛营营造赛事准备礼仪准备嘉宾签到颁奖台准备备时间（6月18日）内容说明9：50—10：30来宾签到、更衣、分组、领取礼品10：30—10：40主持人开场、介绍嘉宾、介绍活动内容和时间10：35—10：50项目推介10：50—10：55嘉宾对项目进行第一印象发言10：55—11：00高尔夫联谊赛开杆仪式11：00—12：30正式比赛12：30—14：00中场休息及自助餐会（现场演示项目形象片）14：00—16：00继续比赛17：00—17：30颁奖仪式及嘉宾合影留念17：30—18：00媒体对明星嘉宾进行安排专访活动具体安安排3活动费用预预算总体费用预算表项目内容金额（元）场地费包含球场费用、现场布置、活动道具、礼仪、主持人、现场录制等的相关费用100000销售以及道具费用赠送嘉宾礼品、宣传单张、楼书等销售物料20000媒体费用电视、报纸、电台记者出场费10000餐饮费用中午自助午宴50000嘉宾费用明星出场、往返机票及住宿费用520000合计70万元（具体活动费用以活动公司报价为准）预计所需费费用：70万THANKYOU9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。2022/12/252022/12/25Sunday,December25,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。2022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202212:34:29AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Dec-2225-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Sunday,December25,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。2022/12/252022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。25十二月月20222022/12/252022/12/252022/12/2515、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/252022/12/2525December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。2022/12/252022/12/252022/12/252022/12/259、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。2022/12/252022/12/25Sunday,December25,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。2022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202212:34:30AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Dec-2225-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。2022/12/252022/12/252022/12/25Sunday,December25,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。2022/12/252022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。25十二二月20222022/12/252022/12/252022/12/2515、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月222022/12/252022/12/252022/12/2512/25/202216、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2022/12/252022/12/2525December202217、空山新雨后后，天气晚来来