实用！建筑工程承包合同范文汇编

实用！建筑工程承包合同范文汇编【-建筑项目承包合同模板】

我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西，签订合同也是一个非常有必要的行为。承包合同是发包单位和承包单位给双方的一个承诺和保证性的文件，所以在制定合同的条款时有很多细节要注意，签订承包合同要注意什么呢？下面的内容是小编为大家整理的实用！建筑项目承包合同范文汇编，相信您能找到对自己有用的内容。

建筑项目承包合同【篇一】

发包方：〔简称甲方〕

承包方：〔简称乙方〕

依据?中华人民共和国建筑法》、?合同法》及有关法律法规，本着公平、公道、平等自愿原那么，为了明确双方责任，确保项目质量，经甲、乙双方共同协商，达成下列协议：

一、项目名称和地点：

二、承包范围和内容：

三、开竣工日期：

项目xx年xx月xx日动工，xx月xx日竣工，工期xx天

四、项目造价及付款方法：

项目总造价万元，最后以项目结算为准，工料包干，一包到底，竣工验收，交付使用。项目款动工时付20%备料款，项目按进度付款，项目竣工验收合格后，扣除10%质量保证金，余款一次付清，付款以乙方在肃南县地税局开据的发票为准。

五、项目质量要求：

合格项目

六、甲、乙双方责任：

1、甲方负责三通一平，办理各项动工手续，委派专人进入工地负责分局部项项目的验收签证工作，按时拨付项目款。

2、乙方负责项目质量，保证按时，保质保量完工，如出现质量问题负责无偿返工维修，听从甲方管理人员合理安顿与要求，做到平安文明施工，一切工地平安由乙方负责，造成质量平安事故由乙方承当全部责任。未尽事宜，双方协商解决，本合同经双方确认签字盖章后生效，双方应共同信守承诺，出现违约，一切责任由违约方承当。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑项目承包合同【篇二】

发包方：___________________

承包方：___________________

依照?中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵____等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设项目施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、项目概况

项目名称：_____________赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设工程

1、路基长5公里，路面宽3.5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里，路面沙化宽3.5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3.5米，中标价2万元。

项目内容：_____________路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、项目承包范围

承包范围：_____________施工设计全部内容。

三、项目价款及支付方式：_____________合同价款金额合计(大写)：_____________壹拾陆万元(人民币)：_____________16万元。

项目价款按项目进度分期分批支付，项目验收合格后决算。甲方扣项目总价款的5%作为质量保证金，项目竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：_____________

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造项目技术标准的要求施工，乙方确保质量到达合格。

2、乙方必须在签订合同之日起____日内动工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换工程经理，否那么，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将项目工程转包，未经甲方同意不得分包。否那么一经查实，甲方有权终止合同，同时不承当任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工平安。假设出现工伤等平安事故，由乙方负责。假设乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承当。

五、违约责任：_____________

1、乙方必须按时竣工，否那么，每超期一天，按1000元天支付违约金。

2、假设乙方中途终止合同，那么其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的项目价款由乙方退回。

3、假设甲方对项目质量进行验收不合格，需要返工、修复的，那么乙方无条件返工、修复，直达到到要求的规范，其损失由乙方自负。

4、假设甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。假设项目质量达不到规范，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，那么甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的项目价款由乙方退回。

六、合同工期：_____________

动工日期：___________________

竣工日期：___________________

合同工期总日历天数60天。

七、质量规范

项目质量规范：_____________合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当项目质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：___________________(签名)

承包人：___________________(签名)

合同订立时间：___________________

合同订立地点发包方(下列简称甲方)：_____________

承包方(下列简称乙方)：_____________

因建设项目需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包项目(不含土建项目)。为明确双方责任，确保项目顺利完工，双方在平等、自愿、公平的根底上，经协商达成并签订本合同。

一、项目概况：_____________

1、项目名称：_____________

2、项目地点：_____________

3、承包方式：_____________

4、项目内容：_____________

具体项目内容和范围以设计的施工图纸内乙方报价单所含施工工程为准。

二、建设工期及开、竣工时间

1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部动工条件之日起共天(雨天不计入建设工期之内)。

2、因甲方原因(包括变更、增加项目内容、停水、停电等不具备施工条件或

第三人行为及不可抗力等，含政府行为)而引起停工的，那么工期相应顺延。

三、项目质量

项目质量等级为合格，合乎项目施工图纸及技术要求。

四、项目造价

1、项目建筑面积为2，项目不含税总造价为人民币元整(：_____________元)，项目税金由甲方自负。

2、本项目报建手续由甲方负责办理并承当全部费用，项目造价为直接项目费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及政府应收费用等。中途增加或减少项目量那么另计项目款。

五、拨款和结算

1、

①在合同签订之日支付定金为项目总价款的，计：_____________元。

③c型钢进场支付项目总价款的%，计：_____________元

④彩瓦进场支付项目总价款的%，计：_____________元。

⑤项目完工支付项目总价款的%，计：_____________元。

⑥余款%，计：_____________元于项目竣工之日起个月的保修期满之日付清。

2、所有款项必须汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方。如现金支付，甲方必须凭乙方的收款委托书和乙方的正式收据支付，否那么乙方对该付款行为不承当责任。

3、甲方未按合同约定支付项目款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延，甲方同时承当乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用。

六、竣工验收

1、项目完工后，甲方应在收到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，项目完工后五天期满之日为项目竣工时间。

2、竣工验收以项目施工图纸及技术资料为规范。

3、甲方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为项目质量验收合格，所发现的质量问题由甲方自行承当责任。

七、质量保修

乙方对所施工的全项项目进行保修，保修期限自项目竣工之日起计为个月。因甲方使用维护不当、人为损坏等原因以及不可抗力引起的项目质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由甲方承当。

八、甲方的权利义务

1、于施工前办理施工相关手续，保证项目的合法性和正常施工，并提供施工资料给乙方。

2、保证施工现场水源、电源和运输道路及去除施工现场障碍等，到达进场动工应具备的条件。

3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方。

4、委派为工地管理代表，负责项目进度、项目质量的检查监督，办理中间交工项目的验收手续，协调项目内外关系及其他有关施工事项。

5、及时组织项目验收和办理竣工验收结算手续。

6、应由甲方承当的其他施工合同义务。

九、乙方的权利义务

1、按合同规定的动工日期按时动工，严格按照施工图及表明书等技术资料进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时书面通知甲方。

2、接受甲方在不影响施工情况下的必要监督，及时向甲方提交动工通知书，在项目完工及时发出验收通知，作好施工进度报表并与甲方工地代表会签。

3、委派生产等管理及有关其它施工事项。

4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付项目。

5、严格按施工现场管理，施工平安生产操作标准施工，否那么所发生的平安事故由乙方负担。

6、按合同约定承当项目质量的保修责任。

7、应由乙方承当的其他施工合同义务。

十、合同生效及文本。

1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，至合同履行完毕后失效。

2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的项目总价款%的违约金。

3、本合同一式六份，双方各执三份。

十一、补充约定：_____________

甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：______________________

________年____月____日________年____月____日

建筑项目承包合同【篇三】

发包方〔下列简称甲方〕：

承包方〔下列简称乙方〕：

按照?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，特制定下列条款，双方共同遵守。

一、项目概况

1、项目名称：福园小区

2、项目地址：呼市西二环与南二环交界处土默特大桥西南侧

3、建筑面积：17287.63m2

4、结构类型：砖混

二、承包范围及方式

1、承包范围：乙方负责#6#、8#、9#、11楼，散水以内的所有土建项目，抹灰、窗户、外保温、外墙涂料、屋面、防水，水、电、暖、通等安装项目等；甲方负责水、电、暖等外网及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工费用结算方式：

甲乙双方以建筑面积按比例分配房屋，甲方占所有住宅总建筑面积的45%，乙方占总建筑面积的55%，竖向分配。

抵顶整体6#楼与9#楼

四、施工工期及项目质量规范

1、动工时间：年月日〔以双方确定动工报告日期为准〕

2、竣工时间：年月日〔以竣工验收报告日期为准〕

3、项目质量规范：按照现行施工验收标准要求，到达合格项目。

五、施工现场平安文明施工

1、甲方负责催促、检查；

2、乙方负责现场具体管理，因施工人员违规操作或违规指挥造成平安事故的，乙方担负全部责任。

3、乙方有义务为施工人员投保平安保险，保费由乙方自理。

本合同一式三份，双方各一份，另一份备案。

发包方〔甲方〕承包方〔乙方〕

负责人：负责人：

年月日

建筑项目承包合同【篇四】

发包方：(下列简称甲方)

承包方：(下列简称乙方)

甲方将外墙保温项目承包给乙方施工，为明确双方责任，经双方协商一致，依据?合同法》?中华人民共和国建筑法》，及其他相关法律法规，订立本合同。

一、项目名称：外墙保温项目。

二、承包范围：

乙方包工包料，除去外墙砖以外所有外墙施工工程，具体做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚现喷硬泡聚氨酯保温层;3、界面砂浆;4、20厚玻化微珠找平层中间附合热镀锌电焊网(规格12.712.7mm，直径I0.6mm)塑料锚栓双向@500锚固;外用防裂砂浆罩面;5、岩棉防火隔离带，宽度400mm窗上口通长设置厚度同保温层一致，聚氨酯材料防火等级为B2级，乙方组织施工。)项目量约为，该保温工程施工前的动工准备，竣工后清理、垃圾清运、产品爱护、施工人员综合保险，缺陷责任期保修等都在承包范围内，不再另作零工处理，乙方对该保温项目的工期质量、平安等施工管理全面负责。

三、合同总工期：

四、对乙方质量、平安要求：

项目质量规范：

(1)一次性验收合格;

(2)施工依据和验收规范：

a.按设计单位认可的施工图纸;

b.按由乙方提供并经甲方、总包、监理、设计和业主确认的施工计划和图纸进行施工和验收;c.按建设部?建筑项目施工质量验收统一规范》(GB50300-20xx);

(3)最终验收部门：甲方、总包、监理、设计、业主和桓台县质监站。

(4)并按建设单位技术通知函要求的技术措施施工，见附页。

1、乙方及其作业人员要严格按照平安生产标准和相关规范施工防护、作业要求安顿施工，出现任何生产平安事故由乙方承当赔偿责任。

2、资质资料要求：聚氨酯、玻化微珠两种材料的生产厂家要有淄博市墙体改革委员会的认证书及产品合格证、生产厂家企业资格证书和进场材料发票及国家要求的环保规范;聚氨酯施工单位必须是有专业资质的施工单位，需提供施工资质证书，材料发票按承包合同款额的60%提供应施工单位，乙方并负责施工材料实验。

五、合同价款：

承包单价，60厚处聚氨酯发泡外墙保温综合单价175元/m2，乙方完成承包任务后，项目量以现场实际测量水平垂直投影面积数为准，最终以甲方工程部经理、施工员、技术员签字为准，少一人签字无效。

六、价款结算

1、施工2个楼，每完成一个楼的聚氨酯发泡，付款单栋楼保温款的30%，即2个楼全部完成后付总承包款的30%。

3、余下20%承包款以前付清。

七、本和同自双方签字盖章之日起生效，双方结清价款自行失效。(除质量责任和保修条款)

合同签订地点：

甲方：乙方：

：：

建筑项目承包合同【篇五】

甲方：〔下列简称甲方〕

乙方：〔下列简称乙方〕

根据?中华人民共和国合同法》和?建筑项目承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将项目承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、项目名称：

地点：xx

二、承包方式

三、项目承包内容

四、合同价款

五、付款方式

六、总工期要求个工作日

七、甲方责任

甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等动工条件。2。甲方应按合同付款方式及时支付乙方项目款，假设甲方不按合同约定支付项目款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承当已完项目损失和乙方所有经济损失。

八、乙方责任

1、乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并合乎验收要求。建筑项目申请认证！财富值双倍检索优先专属展现同行交流

2、因乙方原因造成项目质量问题和工期延误，由乙方承当责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。

九、项目质量、平安及保修

1、乙方应按照图纸精心施工，项目质量合乎验收规范。

2、凡因乙方原因造成的平安事故均由乙方负责。甲方不承当任何责任。

3、项目竣工验收后，乙方对施工的项目质量负责保修一年。

十、争议及解决方法

未尽事宜，甲乙双方协商解决。和解、调解不成的，按下列方式解决争议：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；

第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字盖章后生效。

甲方：xx乙方：xx

xx年x月x日

建筑项目承包合同【篇六】

甲方：

乙方：

按照?中华人民共和国经济合同法》和?建筑安装项目承包合同条例》的原那么，结合本项目具体合同，双方达成如下协议：

一、项目地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

二、项目质量：合格。

三、承包方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

四、动工日期：年月日，竣工日期：年月日。

五、项目结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格xxxxxxxxx元整。

六、项目付款方式：一层封顶后付建筑面积的50%项目款，二层封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50%，项目竣工验收合格后付清余款。

七、项目质量要求：项目质量合乎国家颁发的?建筑安装项目施工验收标准》。材料要求按图纸设计为准。

八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。

九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方承当经济和法律责任。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

建筑项目承包合同【篇七】

建设单位(甲方)：_____________________________________

地址：____________邮码________________________

法定代表人：__________________职务__________________

安装承包单位(乙方)：_________________________________

地址：____________邮码________________________

法定代表人：__________________职务__________________

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相发明条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成项目任务，经甲乙双方充沛协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条总那么

一、项目名称：

二、国家有关单位对项目的`批准投资方案、项目工程表、申请建筑许可执照、方案任务书，初步设计、总概算等文件号。

三、项目编号：

四、项目地点：

五、项目范围：本合同全部项目建筑安装面积共计________平方米(各单项项目建筑安装面积详见项目工程一览表)。

六、项目造价：本合同全部项目施工图预算造价为人民币________元(各单项项目造价详见项目工程一览表)。

第二条在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

第三条施工准备

一、甲方在动工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于________年____月____日向乙方提供所有项目设计图纸____份;组织设计、施工单位进行项目设计交底。

二、乙方在动工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工计划;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安顿施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供给

一、本合同全部所需材料按以下第()项供给方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给;

2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用;特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给;

3.包工不包料项目，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点;

二、成套设备和非规范设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非规范设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。

三、项目所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足项目所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。

四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。

五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

第五条项目款结算

一、本合同全部项目造价的结算方式，按以下第()项办理：

1.以施工图预算加增减变更预算进行结算;

2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价;

3.按规范施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价;

4.包工不包料项目，按包工预算定额或人工费包干方法结算;

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按项目造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。项目进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给项目进度款。项目未竣工验收前，可预留项目总造价的____%的尾款，待项目竣工验收后全部付清(根本建设投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付项目款，按银行有关逾期付款方法或项目价款结算方法的有关规定处理。

第六条施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持百年大计，质量第一的方针，要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验规范，以及设计要求组织施工，要求全部项目到达合格规范;

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准继续施工;

2.施工中如遇设计变更后超出原设计规范或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工;

3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建项目应商定做到平安部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽项目验收制度，凡隐蔽项目完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽项目由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽项目应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时加入，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不合乎要求者，其检查费用由乙方负责，合乎要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项项目提出加快提前完成而采取特殊施工办法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工办法的手续。

第七条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项项目竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期加入验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。________________。

二、竣工项目经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收项目发生损失，应由甲方负担。

三、某项项目中之单项项目如需独自移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工项目验收之依据。

四、在进行竣工项目验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、项目已根本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项项目不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完项目进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工项目验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验规范及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供下列条件：

1.增减项目变更的有关手续和其他洽商记录;

2.隐蔽项目验收记录和中间交工验收记录;

3.提供竣工图的项目，如项目变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。项目变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项项目竣工验收____天内，应将竣工项目结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，__银行据此拨款。

八、项目竣工验收后，乙方对施工的土建项目质量负责保修________年，采暖项目保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、梗塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

第八条奖励、惩办与仲裁

一、乙方在保证项目质量的前提下提出修改设计的合理化倡议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的项目投资，____%归乙方，____%归设计单位。

二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项项目的预算造价(包工不包料项目按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，那么视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

四、施工合同由各级__银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原那么，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择下列第()项方式处理：

(1)申请________仲裁委员会仲裁;

(2)向________人民法院起诉。

第九条项目负责人和工伤事故

一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对项目进度、项目质量进行监督，检查隐蔽项目，办理中间交工项目验收手续及其他事宜。

二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响项目进度。

第十条合同份数及有效期

一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份;副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和__银行各一份存留备案。

二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部项目竣工验收并结清尾款后失效。

第十一条附那么

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附那么条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的项目协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十二条合同附件(均略)

一、项目工程一览表

二、全部施工图纸

三、施工图预算表

四、甲方负责供给材料、设备一览表

五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对项目的批准投资方案、方案任务书等____份文件。

第十三条其他条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

建筑项目承包合同

甲方：×××〔写明名称、法定代表人和住所〕〔发包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙双方按照?中华人民共和国经济合同法》和?建筑项目承包合同条例》规定的原那么，结合项目的实际情况，达成如下协议。第一条承包项目概况〔包括项目名称、地点、内容、承包的范围、动工和竣工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、规范和适用的法律〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕第五条甲乙双方的根底工作第六条项目进度方案第七条项目监督〔包括隐蔽项目的中间验收等〕第八条人事同价款及其调整第九条项目预付款及项目价的支付方式和时间第十条项目验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔写明生效的时间或者条件〕之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││发包方│承包方│鉴〔公〕证意见││单位名称〔章〕：│单位名称〔章〕：│││单位地址：│单位地址：│经办人：││法定代表人：│法定代表人：│鉴〔公〕证机关│

建筑项目项目承包合同

国际项目承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或工程所有人〔一般称项目业主或发包人〕委托国外的项目承包人负责按规定的条件承当完成某项项目任务。国际项目承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包项目工程建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是工程建设的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识〔专利技术、专有技术〕，以保证工程的正常运行。

一、项目承包合同的根本内容

招标成交的国际项目承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件〔contractdocuments〕。

合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。

按照国际上通用的“合同条件〞，一般包括下列内容：

1.监理项目师和监理项目师代表权责条款

合同中应该规定，发包人须将其任命的监理项目师及时通知承包人，监理项目师是发包人的代理人，在监理项目师当选定监理项目师代表负责监督项目施工和处理履约中出现的问题。

2.项目承包的转让和分包条款

合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把局部项目分包给他人，但原承包人仍对全部项目负责。

3.承包人一般义务条款

根据合同规定，承包人应该负责项目工程的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。

4.特殊自然条件和人为障碍条款

项目承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给项目的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，示例，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟项目进度。以上问题须经监理项目师或监理项目师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意项目延期。

5.竣工和推迟竣工条款

合同中规定竣工时间和规范，项目完成后承包人经监理项目师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着项目工程已全部竣工。如果出现一些特殊情况，如，项目变更、自然条件变化、人为障碍使项目延误，承包人经监理项目师同意，可以延长项目的竣工期限。

6.专利权和专有技术条款

承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承当被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任；承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。

7.维修条款

合同中的维修条款是表明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木项目维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理项目师的要求，对项目缺陷进行维修、返工或弥补等。如果项目的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。

8.项目变更条款

合同签订后，发包人或监理项目师有权改变合同中规定的项目工程，承包人应按变更后的项目工程要求进行施工。因项目变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。

9.支付条款

支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件〞之中，主要包括：

〔1〕预付款：项目动工前，发包人应按合同规定支付给承包人一局部预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15％以便承包人购买机械设备和采购材料等。

〔2〕临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金额的5-10％左右，但保存金的累计金额到达合同总价款的5％时，就不再扣留，承包人交付的保存金应在项目竣工和维修期满后全部退还给承包人。

〔3〕支付期限：一般规定，在监理项目师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。

〔4〕迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按项目工程所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。

10.违约惩办条款

合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩办条款。

〔1〕对承包人违约的惩办：承包人但凡未经发包人书面同意而转让和分包承包项目；承包人但凡无正当理由不按时动工；承包人未按合同规定规范准备材料；承包人不听从监理项目师的正当警告；承包人无视项目质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩办措施。

〔2〕对发包人违约的惩办。但凡下列情况即构成发包人违约：

未向承包人按时支付费用；

干扰、妨碍或拒绝向承包人签发付款证明；

无正当理由中途决定停工，成心制造事端，挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备动工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。

除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。

二、项目承包合同的招标方式

招标〔tender，invitationtoinvitetender〕是一方〔招标人〕欲发售、购置商品，或欲建设项目工程按一定程序征求应征人，不经磋商而进行交易的一种办法。应征人按招标人的要求提出具体计划并寄交招标人称为投标〔tosubmittender或submissionoftender〕国际竞争性招标的程序大致分为如下几个阶段：

1.招标前的准备工作

〔1〕工程招标委员会的组成

招标委员会应由国家主管部门组织，聘请项目、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决工程招标中所遇到的各种问题，并具体指导招标工作。

〔2〕招标公告

在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。它包括招标通知和招标广告两个局部。招标通知是指分别送给与工程有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告。

通知和广告的内容应包括：工程名称、工程地点、工程内容概况、项目范围、索取招标文件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项的咨询单位等。

〔3〕资格预审

资格预审是指对愿意承当招标工程的投标人进行的财务状况、技术能力、资信等方面的预先审查。目的是选择确有承包能力的投标人。

〔4〕制定标底

招标委员会刊登招标广告后，即应准备合同价格，通过工程概算，确定合同的价格水平，亦称为“标底〞，是招标委员会掌握的底牌，是绝对保密的。

2.公开招标

公开招标是指招标委员会通知取得投标资格的投标人或刊登广告知悉投标人索取或购置招标文件，邀请其前来投标的招标环节。

3.开标

开标是指招标委员会在规定的日期、时间和地点，将截止日期前收到的全部投标文件，在所有投标人或其代表在场的情况下，当场拆封投标文件，并公开宣读各投标人的投标条件，以使全体投标人了解各家的标价，这种程序即为开标。

4.评标与决标

开标以后即转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价，及其它条件一一聚集列表，选取其中报价最低的四、五份投标文件，进行审查、鉴别、比拟，直至决定中标单位，这一阶段，是在秘密条件下进行的。

决标是根据评标报告及其推荐意见为依据，由招标委员会决定中标人，同时向中标人发出中标通知书的环节，对未中标的人一般可不通知，或只简单通知××承包人中标即可。

5.签订合同

中标人在接到正式的“中标通知书〞后，即应在规定的时间内与项目业主签订项目承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿根底上进行磋商，达成一致谅解后签订。

建筑项目承包合同范文精选

这篇?建筑项目承包合同范文精选》是为大家整理的，希望对大家有所帮忙。下列信息仅供参考！！！

甲方：×××〔写明名称、法定代表人和住所〕〔发包方〕乙方：×××〔同上〕〔承包方〕甲乙双方按照?中华人民共和国经济合同法》和?建筑项目承包合同条例》规定的原那么，结合项目的实际情况，达成如下协议。第一条承包项目概况〔包括项目名称、地点、内容、承包的范围、动工和竣工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、规范和适用的法律〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕