重庆市2006设计概算编制规定

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重庆市设计概算编制规定

目录

第一章总则（1）

第二章概算编制方法（2）

第一节概算的编制依据（2）

第二节概算文件组成（2）

一、单位工程概算书（2）

二、单项工程综合概算书（3）

三、建设项目总概算书（3）

四、概算编制说明内容（4）

五、封面、签订页（扉页）和目录（4）

六、概算表格式（4）

第三节概算开销的组成（4）

一、概算总金额（4）

二、建筑安装工程费（5）

第三章概算开销标准及计算方法（6）

第一节建筑安装工程费（6）

一、直接费（6）

二、间接费（9）

三、利润（10）

四、安全文明施工费（11）

五、工程定额测定费（12）

六、税金（12）

第二节设施及工器具购置费（13）第三节工程建设其他开销（13）

一、建设用地开销（13）

二、技术咨询开销（14）

（一）项目论证费（14）

（二）研究试验费（15）

（三）工程勘探设计费（15）

（四）施工图审察费（16）

（五）环境影响谈论费（17）

（六）招标代理费（17）

（七）工程造价咨询服务费（17）

（八）工程建设监理费（18）

（九）专利和专有技术使用费（19）

（十）引进技术和引进设施其他费（19）

（十一）其他技术咨询开销（20）

三、工程相关开销（20）

四、工程建设管理费（20）

（一）建设项目管理筹建费（20）

（二）行政事业性收费（22）

五、其他开销（23）

（一）场所准备及暂时设施费（23）

（二）工程保险费（23）

（三）生产准备及创立费（24）

（四）联合试运行费（24）

（五）其他相关开销（25）

第四节预备费（25）一、基本预备费（25）

二、价差预备费（25）

第五节专项开销（26）

一、固定财富投资方向调理税（26）

二、建设期贷款利息（26）

三、铺底流动资本（27）

第四章概算各项开销计算程序（28）

第一节建设项目概算开销计算程序（28）

第二节第二节建设安装工程开销计算程序（29）

附录一概算封面表格款式（30）

附录二建设工程概算开销及计费依据相关文件一览表（46）

第一章总则

一、为合理确立和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，依据国家相关法律、法规和规定，特制定《重庆市建设工程设计概算编制规定》（以下简称《规定》），请依据执行。

二、本《规定》合用于本市范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资本投资或国有资本投资为主的建设项目投资和设计概算的依据。

三、本《规定》依据国家和地方相关法律、法规及相关文件规定列了然建设项目常常发生的工程建设其他开销、预备费和专项开销等开销项目，在编制建设项目设计概算时，应依据实质发生的开销项目按相关文件规定标准计取。

四、本《规定》是依据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇国家法律、法规和文件更正，则在编制设计概算时，工程建设其他开销、预备费和专项开销等应以国家和地方主管部门新宣告的法律、法规和文件规定为依据计算。

五、本《规定》与2006年《重庆建设工程概算定额》配套执行。

第二章概算编制方法

设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计概算文件必然圆满反响工程项目初步设计内容，严格执行国家相关的目标、政策和制度，脚扎实地地依据工程所在地的建设条件（包含自然条件、施工条件等影响造价的各种要素），按相关依据性资料进行编制。

第一节概算的编制依据

设计概算应以以下相关文件、资料为依据进行编制：

一、国家和地方相关建设和造价管理的法律、法规和目标政策。

二、赞同的建设项目的设计任务书（或赞同的可行性研究报告）和主管部门的相关规定。

三、初步设计项目一览表。

四、能满足编制设计概算的各专业经过校审并署名的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设施表。

五、重庆市建设工程概算定额、概算开销标准、市场资料及构配件价格及国家和地方相关开销规定的文件等资料。

六、相关设施原价及运杂费率。

七、现行的相关其他开销定额、指标和价格。

八、建设场所的自然条件和施工条件。

九、建设单位供应的相关工程造价的其他资料。

十、相关合同、协议。

第二节概算文件组成

设计概算文件分为三种：单位工程概算书；单项工程综合概算书；建设项目总概算书。

一、单位工程概算书

单位工程概算书是计算一个独立建筑物或修建物（即单项工程）中每个专业工程所需工程开销的文件，分为以下两类：

（一）建筑工程概算书；

（二）设施及安装工程概算书。

单位工程概算书应包含:建筑（安装）工程分项工程费计算表（见附录表三）、建筑/安装工程直接工程费计

算表（见附录表四、表六）、设施、工具、器具购置费计算表（见附录表十）、建筑（安装）工程人工、资料、机械台班数目及价差表（见附录表八）、建筑（安装）工程开销组成表（见附录表二）。

二、单项工程综合概算书

综合概算书是计算一个单项工程（独立建筑物或修建物）所需建设开销的综合性文件。

综合概算书由单项工程内各个专业的单位工程概算书汇总编制而成。

综合概算文件应包含：编制说明、综合概算表（见附录表一）、相关专业的单位工程概算书。

三、建设项目总概算书

（一）建设项目总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书、和工程建设其他开销计算表汇总编制而成。

（二）建设项目总概算文件应包含：编制说明、总概算表（见附录表一）、各单项工程综合概算书、工程建设其他开销计算表（见附录表十一）、主要建筑、安装资料汇总表（见附录表九）。独立装钉成册的总概算文件宜加封面、签订页（扉页）和目录。

（三）总概算表的项目应按开销划分为以下六个部分：

工程开销（建筑安装工程和设施购置开销）⑴主要工程项目;

⑵辅助和服务性的工程项目;

⑶室外工程项目(红线之内),包含土石方、道路、围墙、挡土墙、排沟渠等各种修建物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程；

⑷场外工程项目（红线之外），包含道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通信等工程（与主要工程项目一并立项报建的才列入）。

工程建设其他开销；

预备开销：包含基本预备费和价差预备费；

固定财富投资方向调理税；

建筑期贷款利息；

铺底流动资本（生产或经营性建设项目才列入）。四、概算编制说明内容

（一）工程大概：包含建设项目设计资料的依据及相关文号、建设规模、工程范围，并明确总概算中所包含和不包含的工程项目开销。由几个单位共同设计和编制概算的，应说明分工编制状况。

（二）编制依据：赞同的可行性研究报告及其他相关文件，详细说明概算编制所依据的设计图纸及相关文件，采纳的定额、人工、主要资料和机械开销的依据或本源，各项开销取定的依据及编制方法。

（三）钢材、木材、水泥、商品砼等总用量，各项工程主要工程数目。

（四）总概算金额及各项开销的组成。

（五）资本筹备及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇的使用条件。

（六）其他与概算相关但不可以在表格中反响的事项的必需的说明。

五、封面、签订页（扉页）和目录

封面应有建设项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页应有项目名称、编制单位、单位资质证书号、单位主管、判断、审察、专业负责人和主要编制人的署名及证章。

六、概算表格式

概算应按本规定确立的一致的概算表格计算，表格式详见附录一。

第三节概算开销的组成

一、概算总金额

表1、建设项目总概算开销组成表

开销组成建设项目设计概算总投资建设投资建筑、安装工程费第一部分工程开销设施及工器具购置费建设用地开销第二部分工程建设其他开销技术咨询费工程相关开销工程建设管理费其他开销预备费第三部分预备费固定财富投资方向调理税（暂停征收）第四部分专项开销建设期贷款利息铺底流动资（项目批报总投资和概算总投资中列铺底流动奖金）二、建筑安装工程费依据重庆市建设委员会、重庆市财政局《转发建设部、财政部相关印发<建筑安装工程开销项目组成>的通知》（渝建发[2004]23号）规定的开销项目组成内容，并联合重庆市相关文件规定对措施费项目组成进行了必需调整。概算建安工程开销组成以下表：表2：建筑安装工程开销项目组成表建筑安装工程费直接费直接工程费人工费资料费施工机械使用费措施费环境保护费暂时设施费冬雨季施工费夜间施工费工程定位复测、点交及场所清理费包干费二次搬运费已完工程及设施保护费特别检验试验费零星项目费间接费规费工程排污费社会保障费（包含养老保险、失业保险费、医疗保险）住所公积金危险作业不测损害保险企业管理费管理人职薪资办公费差旅交通费固定财富使用费工具器具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财富保险费财务费税金其他利润安全文明施工费工程定额测定费税金

第三章概算开销标准及计算方法

第一节建筑安装工程费

建筑安装工程费包含房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设开销。房屋建筑工程是指各种房屋建筑及其隶属设施和与其配套的线路、管道、设施安装工程及室内外装修装修工程；市政基础设施工程是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水办理、垃圾办理、防洪、地下公共设施及隶属设施的土建、管道、设施安装工程。

建筑安装工程费由直接费（直接工程费和措施费）、间接费、利润和税金等组成（见表2），应以《重庆市

建设工程概算定额》和本《规定》规定的开销标准为依据编制。直接工程费应依据概算定额规定的人工、资料、机上人工和机械燃料动力耗费量并按编制期市场人工工日价格、资料价格、机上人工和机械燃料动力价格计算；除税金外，措施费、间接费及利润等应以定额基价为基础，按本《规定》规定的开销标准计算（见表4）。

一、直接费

直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的组成工程实体的各项开销，包含人工费、资料费、施工机械使用费。

人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开销的各项开销，内容包含：

⑴基本薪资：是指发放给生产工人的基本薪资。

⑵薪资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住所补贴，流动施工津贴等。

⑶生产工人辅助工作：是指生产工人年有效施工天数之外非作业天数的薪资，包含职工学习、培训时期的薪资，调动工作、探亲、休假时期的薪资，因天气影响的歇工薪资，女工哺乳时间的薪资，病假在六个月之内的薪资及产、婚、丧假期的薪资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及维修费，徒工衣饰补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健开销等。

本《规定》人工工日费标准为：土石方人工18.00元/工日，安装及机上人工26.00元/工日，其他人工22.

元/工日。

资料费：是指施工过程中耗费的组成工程实体的原资料、辅助资料、构配件、部件、半成品的开销。内容包含：

⑴资料原价（或供应价格）。

⑵资料运杂费：是指资料自本源地运至工地库房或指定堆放地点所发生的全部开销。

⑶运输耗费资：是指资料在运输装卸过程中不可以防范的耗费。

⑷采买及保留费：是指为组织采买、构件和建筑物进行过程是所需要的各项开销。包含：采买、仓储费、工地保留费、仓储耗费。

⑸检验试验费：是指对建筑资料、构件和建筑安装物进行一般判断、检查所发生的开销，包含自设试验室进行试验所耗用的资料和化学药品等开销。不包含新结构、新资料的试验费和建筑单位对拥有出厂合格证明的资料进行检验，对构件做损坏性试验及其他特别要求检验试验的开销。

资料按以下规定计算：

资料费=∑（定额资料耗费量×资料单价）+检验试验费

资料单价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输耗费资（%））×[1+采买保留费率（%）]

检验试验费=资料费×检验试验费

采买保留费率：“三材”按2.5%计算；其他资料及半成品按3%计算；设施按0.1%计算。检验试验费率按0.

3%计算。

施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安折费和场外运费。

施工机械台班单价应由以下七项开销组成：

⑴折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收加其原值及购置资本的时间价值。

⑵大维修费：指施工机械按规定的大维修间隔台班进行必需的大维修，以恢复其正常功能所需的开销。

⑶常常维修费：指施工机械除大维修之外的各级养护和暂时故障除掉所需的费和。包含为保障机械正常运行所需取代设施与随机装备工具附具的摊销和保护开销，机械运行中平常养护所需润滑与擦抹的资料开销及机械阻滞时期的保护和养护开销等。

⑷安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、资料、机械和试运行开销以及机械辅助设施的拆旧、搭设、折除等开销；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助资料及架线等开销。

⑸人工费：指机上级机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班之外的人工费。

⑹燃料动力费：指施工机械在动转作业中所耗费的固定燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。

⑺养路费及车船使用税：指施工机械依据国家规定和相关部门规定应缴纳的养路费、车船使用费、保险费及年检费等。

机械台班单价按以下规定计算：

台班单价：台班折旧费+台班大修费+台班常常维修费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税

（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的开销。内容包含：

环境保护费：是指施工现场为达到环保部门和市政管理部门要求所需要的各项开销。应按重庆市物价局、

重庆市财政局《关于调整我市环境监测服务费收费标准的通知》（渝价[2002]771号）和重庆市物价局、重

庆市市政管理委员会关于印发《重庆市城市环境卫生有偿服务收费管理规定》的通知（渝价[2001]168号）

的规定计算。

2.暂时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必然搭设的生活和生产用的暂时建筑物、修建物和其他

暂时设施开销等。

暂时设施包含：暂时宿舍、文化福利及公用事业房屋与修建物，库房、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等暂时设施和小型暂时设施。

暂时设施开销包含：暂时设施的搭设、维修、拆掉或摊销费。

暂时设施费每万元资料摊销：钢材0.91t、原木1.82m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹。

冬雨季施工费：指在冬雨季施工增添的设施（如防雨、御寒棚）、劳保用品、防滑、除掉雨雪的人工及劳动效率降低等开销。（不包含冬雨季施工的蒸气养保费）

4.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的晚班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设施摊销及照明用电等

开销。

工程定位复测、点交及场所清理等开销。

6、包干费：是指一月内停水、停电在工作时间16小时之内的歇工、窝工损失；建设单位供应资料、设施

不及时造成的歇工、窝工每个月在8小时之内的损失；资料的代用（不含钢材）等。

已完工程及设施保护费：是指完工查收前，对已完工程及设施进行保护所需开销。

二次搬运费：是指因施工现场狭窄等特别状况而发生的二资搬运开销。

特别检验试验费：是指工程施工中特别规项目的检验试验费。如外墙面砖成品的抗粘接试验、室内有害物质检测、门窗（幕墙）三性试验、挖孔桩基础的抽芯及柱的损坏试验、桥梁支架的荷载试验、钢筋混凝土

梁的荷载试验、桥梁的载体试验、路基、路面的承载力试验以及拥有合格证的资料成品、半成品发生的多次重复检验（试验）等检验试验开销。

零星项目费：是指初步设计图中未示明的零星项目发生的开销。

二、间接费

由规费、企业管理费组成。

（一）规费：是指政府和相关权益部门规定必然缴纳的开销（简称规费）。包含：

工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污开销。

2、社会保障费：包含养老保险、失业保险和医疗保险。

养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。计费文件：渝府发[200]48号。

失业保险费：是指企业依据国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。计费文件：中华人民共和国国务院令

258号。

医疗保险费：是指企业依据规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费，计费文件：渝府发[2001]120号。

住所公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住所公积金。计费文件：重庆市财政局、重庆市住所制度改革办公室文件“渝住改革办发[2001]67号”。

危险作业不测损害保险：是指依据建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的不测损害保险费。

（二）企业管理费：是指建筑安全企业组织施工生产和经营管理所需开销。

内容包含：

管理人职薪资：是指管理人员的基本薪资、薪资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包含现场暂时宿舍取暖）用煤等开销。

差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照等。

固定财富使用费：是指管理和试验部门及隶属生产单位使用的属于固定财富的房屋、设施仪器等的折旧、大修、维修或租借等。

工具器具使用费：是指管理使用的不属于固定财富的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防器具等的购置、维修和摊销费。

劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补贴费、职工离职金、六个月以上的病假人职薪资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

工会经费：是指企业按职工薪资总数计提的工会经费。

职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提升文化水平，按职工薪资总数计提的各项经费。

财富保险费：是指施工管理用财富、车辆保险。

财务费：是指企业为筹集资本而发生的各种开销。

税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

其他：包含技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

三、利润

是指施工企业完成所承包工程获得的盈余。

四、安全文明施工费

安全文明施工费是指为满足安全生产、文明施工、职工健康生活所必然的开销。其内容包含《建筑施工安

全检查标准》（JGJ59-99）及《重庆市建筑工地文明施工标准》（渝建发[2003]39号）中所规定的安全文明施工措施中除概算定额已计开销和按实计算开销外的其他全部措施内容所需开销。

依据重庆市建设委员会“渝建发[2004]265号”文件的规定，安全文明施工费按以下标准计算。

表3：安全文明施工开销标准

项目名称计费条件计费标准单层厂房建筑面积6.0元/m2工业建筑建筑面积5.5元/m多层厂房建筑工程砖混结构建筑面积4.0/m2框架结构20000平方米之内7.5元/m民用建筑50000平方米之内6.5元/m（含剪筒薄壁柱结构）50000平方米以上5.5元/m修建物不分结构形式造价1.0%室内人工费6.0%装修工程装修工程人工费8.0%室外幕墙幕墙面积9.0元/m主城区开挖土石方量0.4元/m人工土石方开挖土石方量0.3元/m土石方工程其他区县主城区开挖土石方量0.6元/m机械土石方开挖土石方量0.5元/m其他区县安装工程不分专业人工费7.0%园林工程造价0.8%房屋修葺工程造价0.7%1000万元之内1.0%5000万元之内0.8%道路，桥梁工程0.6%1亿元之内1亿元以上0.5%1000万元之内0.9%5000万元之内0.7%地道工程0.5%1亿元之内1亿元以上0.4%1000万元之内0.8%5000万元之内0.6%其他市政工程0.4%1亿元之内1亿元以上0.3%

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注：1.以上各项工程计费条件均按单位工程划分。

2.计费基础：建筑工程以建筑面积为基础计算；装修工程、安装工程以人工费为基础计算；修建物工程、园林工程、房屋修葺工程、道路工程、桥梁工程、地道工程、其他市政工程均以税前工程造价为基础计算；

幕墙工程以幕墙张开面积为基础计算；土石方工程以挖工程量为基础计算。

3．道路工程包含道路所隶属的修建物、跨线桥等；桥梁工程包含立交桥等单独的桥梁工程；其他市政工程指市政范围内道路、桥梁、地道之外全部市政项目。

“安全文明施工费”应计算定额测定费、税金。

五、工程定额测定费

是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费。

计费文件：渝建价发[2002]3号文件。费率1.4‰（计费基数按建安工程量）。

六、税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市保护建设税及教育费附带等。

税金计算公式：

税金=税前造价×税率（%）

税率：

（一）纳税地点在市里的企业：3.41%

1即：税率（%）=-11-3%-(3%×7%)-(3%×3%)

（二）纳税地点在县城、镇的企业：3.35%

1即：税率（%）=-11-3%-(3%×5%)-(3%×3%)

（三）纳税地点不在市里、县城、镇的企业：3.22%

即：税率（%）=1-11-3%-(3%×1%)-(3%×3%)表4：建筑安装工程费费率标准工程分类以定额直接工程费为计算基数以定额人工费为计费基数开销名称建筑市政机械土石方人工土石方安装装修措施费（%）12.1812.455.5319.3693.8163.26间接费规费（%）6.645.904.0537.740.340.3企业管理费（%）13.0415.6912.5419.0542.5649.3利润（%）8.88.696.7414.1942.6454.54合计费率（%）40.6642.7328.8690.3219.31207.4注：“定额直接工程费”即定额基价直接工程费，“定额人工费”即定额基价人工费。

第二节设施及工器具购置费

是指建设项目范围内需要安装及不需要安装的设施、仪器、仪表等及其必需装备的备品备件的购置费，为保证投产早期正常生产所必需的仪器仪表、工卡模具、工器具及生产家具等购置费。该开销由设施购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。

设施及工器具购置按以下公式计算：

购置费=∑（设施及工器具购置数目×单价＋运杂费）×（1＋采买保留费率）

设施及工器具采买保留费率为：1.0%

第三节工程建设其他开销

工程建设其他开销是指建设项目从筹建起至完工查收交付使用止的整个建设时期，除建筑安装工程开销和设施、工器具购置费之外，为保证建设顺利完成和交付使用后可以正常发挥功能而发生的各项开销的总和。主要包含建设用地费、项目论证费、研究试验费、工程勘探设计费、施工图审察费、环境影响谈论费、招标代理费、工程造价咨询服务费、工程建设监理费、专利及专有技术使用费、引进技术和引进设施其他费、其他技术咨询开销、工程相关开销、建设项目筹建管理费、行政事业性收费、场所准备及暂时设施费、工程保险费、生产准备及创立费、联合试运行费及其他相关开销等。

一、建设用地开销

建设用地开销是指建设项目经过划拨或征用土地使用权出让方式获得土地使用权，所需土地征用及拆迁的赔偿费和土地使用权出让金。建设用地开销应按概算编制时国家及重庆市政府的现行文件规定计算。计算方法：

1.依据应征建设用地面积、暂时用地及耕地战友用面积按重庆市人民政府制定颁发的土地征用赔偿费、部署补贴费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

2.建设用地上的建（构）筑物如需迁建，其迁建赔偿费应按迁建赔偿协议计列或按新建同类工程造价计

算。建设场所平坦中的余留结构物拆掉、清理费在“场所准备及暂时设施费”被骗算。

3.建设项目采纳“长租短付”方式租用土地使用权，在建设时期支付的租用土地开销计入建设用地费；在生

产经营中支付的租用土地使用费应进入营运成本中核算。

4.土地使用权出让金

以上建设用地开销应依据附录二中所列相关文件规定确立。

二、技术咨询开销

（一）项目论证费

项目论证费包含编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书及评估可行性研究报告等开销。依据重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆建设委员会宣告的《重庆市工程建设中介服务收费管理实行方法》（渝价[2000]352号）计算。但已经过合同商定的按合同商定开销计算。

表5：项目论证费计算标准1.按建设项目预计投资额分档收费标准单位：万元咨询评估项目编制项目建议书编制可行性研究报告评估项目建议书评估可行性研究报告预计投资额标准1000以下1.5—2.53—50.8—1.51.5—21000—30002.5—66—121.5—42—53000—1亿6—1412—284—85—101亿—5亿14—3728—758—1210—155亿—10亿37—5575—11012—1515—2010亿—50亿55—100110—20015—1720—2550亿以上100—125200—25017—2025—30

．按建设项目预计投资额分档收费的调整系数行业调整系数

一、行业调整系数

行业调整系数一、行业调整系数1、石化、化工、钢铁1.32、石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤1.23、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、1.0航天、兵器）4、林业、商业、粮食、建筑0.85、建材、交通（公路）、铁路、市政公用工程0.7二、工程复杂程度调整系数0.8-1.2

3．工程建设咨询人职工日开销标准咨询人员开销标准一、高级专家1000-1200二、高级专业技术职称的咨询人员800-1000三、中级专业技术职称的咨询人员600-800

注：相关注意事项请查阅渝价[2000]352号文件

（二）研究试验费

研究试验费是指为本建设项目供应或考据设计参数、数据资料等进行必需的研究试验及依据设计规定在建设过程中必然进行的试验、考据所需的开销。包含自行或拜托其他部门研究所需的人工费、资料费、试验设施及仪器使用费，支付的科技成就、先进技术的一次性技术转让费。但不包含：

应由科技三项开销（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补贴费）开销的项目。

应在建筑安装开销中列支的施工企业对建筑、构件和建筑物进行一般判断、检查所发生的开销及技术改革的研究试验费；

应由勘探、设计费或工程开销开销的项目。

计算方法：依据研究试验的内容和要求按实进行编制。

（三）工程勘探设计费

工程勘探设计费是指拜托勘探、设计单位进行初步设计，施工图设计等所需的开销，以及在规定范围内由建设单位自行完成勘探、设计工作所需的开销。

计算方法：

工程勘探费及工程设计费依据勘探设计拜托合同计列，或按国家计委、建设部关于宣告《工程勘探设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定计算。

表6：工程设计收费标准单位：万元

序号计费额计费基价12009.0250020.03100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8

144000008276.71560000011897.51680000015391.41718793.81834948.9注：设计额＞2000000万元的，以设计额乘以1.6%的收费率计算收费。表7：工程设计收费专业调整系数工程种类专业调整系数1、矿山精选工程黑色、黄金、化学、非金属及其他矿精选工程1.1采煤工程，有色、铀矿精选工程1.2选煤及其他煤炭工程1.32、加工冶炼工程各种冷加工工程1.0船舶水工工程１.1各种冶炼、热加工、压力加工工程1.2核加工工程1.33、石油化工工程石油、化工、石化、化纤、医药工程1.2核化工工程1.64、水利电力工程风力发电、其他水利工程0.8火电工程1.0核电常例岛、水电、水库、送变电工程1.2核能工程1.65、交通运输工程机场场道工程0.8公路、城市道路工程0.9机场空管和助航灯光、轻轨工程1.0水运、地铁、桥梁、地道工程1.1索道工程1.36、建筑市政工程邮政工艺工程0.8建筑、市政、电信工程1.0人防、园林绿化、广电工艺工程1.17、农业林业工程农业工程0.9林业工程0.8

（四）施工图审察费施工图审察费应执行重庆市物价局“渝价[2005]649号”《重庆市物价局关于调整施工图设调文件审察收费标准的通知》。表8：施工图设计文件审察收费标准1.房屋建筑审察费：建筑等级ⅠⅡⅢ审察费（元/m2）0.8-1.51.0-2.21.2-5.0注：1.建筑等级按现行的《工程勘探设计收费管理规定》中建筑工程复杂程度表7.3-1划分

2.建筑专项设计（如装修、幕墙、轻钢等）应按折合建筑面积计价。

3.勘探收费额指按现行的《工程勘探设计收费管理规定》计算的收费额或按两方合同商定的收费额。

2.市政基础设施审察费：按工程初步设计概算的1.2-3.0‰收取。3.勘探成就审察费：按工程勘探收费总数的6-10%收取。4.工程规划规模较小审察费总经额计算不足2000元，按2000元计收。

（五）环境影响谈论费

指依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响谈论法》等规定，为全面、详细谈论建设项目对环境可能产生的污染或造成的重在影响所需的开销，包含编制环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表等所需的开销。

计算方法：

依据环境影响谈论拜托合同计列，或依据国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费相关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。

表9：建设项目环境影响谈论咨询收费标准单位：万元

预计投资额（亿元）

0.3以下0.3-22-1010-5050-100100以上

咨询服务项目

编制环境影响报告书（含大纲）5-66-1515-3535-7575-100110编制环境影响报告表1-22-44-77以上评估环境影响报告书（含大纲）0.8-1.51.5-33-77-99-1313以上评估环境影响报告书0.5-0.80.8-1.51.5-22以上

注：相关事项详文件规定

（六）招标代理费

招标代理费执行国家计委“计价格[2002]1980号”《招标代理服务收费管理暂行方法》。

（七）工程造价咨询服务费

工程造价咨询服务收费包含工程项目概算、预计、结算及标底等造价的编制、审察工作以及工程造价的全过程控制所发生的开销。

应依据重庆市物价局宣告的《重庆物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通知》（渝价[2006]49号）规定的费率计算。

表10：工程造价中介服务费项目及标准（累进制收费）

序标准(万元)收费项目计费基数100-500500-10001000-50005000-11亿以号100内内内内亿内上1概算工程造价1.71.51.20.90.82.0(‰)2建筑工程造价3.53.02.51.51.24.0(‰)编制、审察预安装3算、标底工程造价7.06.04.03.02.0二次装8.0(‰)修基建筑5.04.03.53.02.01.5工程结本安装送审工程4(决)收造价(‰)7.06.04.03.02.0二次装8费算审察修审减效益费审减额3一5(%)5工程造价瓜葛判断工程造价108.58.06.05.012(‰)送审工程6施工阶段工程造价全过造价1312108.05.0程控制(含结算)15(‰)建设项目7工程清单编制、审察投资额2.52.01.81.51.21.0(‰)

注：1.按上表计算不足2,000.00元的，按2,000.00元收费。

工程结（决）算审察审减效益费的审减额，为送审项目的审减额，该审减额不低销审增金额；

3.某编制施工图预计的建安工程造价为3000万元，计算编制施工图预计收费以下：

100万元×0.4%=0.40万元，（500-100）万元×0.35%=1.40万元，（1000-500）万元×0.3%=1.50万元，

（3000-1000）万元×0.25%=5.00万元，合计收费=0.40+1.40+1.50+5.00=8.30万元。

（八）工程建设监理费

工程建设监理费包含设计监理费及施工监理费，应依据重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆市建设委

员会宣告的《重庆市工程建设中介服务收费管理实行方法》（[2000]352号）计算。表11：工程建设监理收费指导标准工程概（预）算M设计阶段（含设计招标）监理取费施工（含施工招标）及保修阶段监序号a（%）理取费b（%）（万元）1M<5000.2<A<B>2.5<B<B>2500≤M<10000.15<a≤0.202.00<B≤2.50<B>31000≤M<50000.10<a≤0.151.40<B≤2.00<B>45000≤M<100000.08<a≤0.101.20<B≤1.40<B>510000≤M<500000.05<a≤0.080.80<B≤1.20<B>650000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<B≤0.80<B>7100000≤Ma≤0.03b≤0.60

按所监理工程建设概（预）算总数的百分比计收

2.依据参加监理工作的年度均匀人数计算：3.5万元—5万元/人·年。

不宜按以上两项方法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其他方法计收。

（九）专利和专有技术使用费

开销内容包含

外国设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；

国内有效专利、志有技术使用费；

商标使用费、特许经营权费等。

计算方法：

按专利使用赞同协讲和专有技术使用合同的规定计列；

专有技术的界定应以市、部级判断赞同为依据；

3.项目投资中只计需在项目建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应

在成本核算被骗列。

（十）引进技术和引进设施其他费

引进技术和引进设施其他费包含以下开销内容：

引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。

出国人员开销：包含买方人员出国进行设计、联系、观察、联合设计、设施资料监检、培训等所发生的差旅费、生活费、制装费等。

3.来华人员开销：包含卖方来华工程技术人员的差旅费、现场办公开销、来回现场交通费、薪资、食宿开销、

接等费等。

4.银行担保及承诺费：指走进项目由国内外金融机构出头肩负风险和责任担保所发生的开销，以及支付贷款

机构承诺开销。

计算方法：

1.引进项目图纸资料翻译复制费：依据引进项目的详细状况计列或按引进贷价（）的比率估例；引进

项目发生备品务件测绘费时按详细状况计列。

出国人员开销：依据合同规定的出国人次、限时和开销标准计算。生活费及制装费按财政部、外交部规定的现行标准计算，旅费按中公民航宣告的国际航线票价计算。

来华人员开销：应依据引进合同相关条款规定计算。引进合同相关条款中已包含的开销内容不得重复计算。来华人员招待开销可按人次开销标准计算。

银行担保及承诺费：应按担保或承诺协议计取。投资预计和概算编制时可以担保金额或承诺金额乘以费率计算。

引进设施资料的运输费、外国运输费、外国运输保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、国内

运杂费、引进设施资料国内检验费、海关看守手续费等按引进货价（或）计算后进入相应的设施资料费中。单独引进软件不计关税和增值税。

（十一）其他技术咨询开销

三、工程相关开销

指建设项目单位依据重庆市人民政府相关规定缴纳的市政公用设施建设费，以及绿化赔偿费等。一般包含：城市建设配套费、供电配套工程费、城区内自来水管道施工费、城区内电话通信施工费、城区内燃气管道施工费、防雷工程设计审察费、有线电视安装费、人防工程易地建设费、人防工程拆掉赔偿费、城市占道费、绿地赔偿费、行道树、绿地更正损失赔偿费、绿地保证金、地上天然气供气设施拆掉费、上水管网赔偿费等。

计算方法：

依据附录二按所列重庆市人民政府相关文件规定标准计列；

不发生或按规定免征项目不计取。

四、工程建设管理费

（一）建设项目管理筹建费

建设单位管理费

建设项目建设单位管理费，是指建设单位从项目筹建之日起至办理完工财务决算之日止发生的管理性质的开销。包含：不在原单位发薪资的工作人中薪资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、施工现场津贴费、工具器具使用费、固定财富使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、印花税、完工难收费和其他管理费性质开销。

依据重庆市财政局转发达政部《关于<基本建设财务管理规定>的通知》（渝财建[2002]247号文），建设单位管理费总数控制数费率按下表规定计算（以建安工程费为计算基数）：

表12：建设单位管理费计算标准单位：万元

建安工程费建设单位管理费

费率算例工程总概算工程总概算建设单位管理费（%）1000以下1.510001000×1.5%=151001—50001.2500015+(5000-1000)×1.2%=63

5001—100001.01000063+(10000-5000)×1.0%=11310001—500000.850000113+(50000-10000)×0.8%=43350001—1000000.5100000433+(100000-50000)×0.5%=683100001—2000000.2200000683+(200000-100000)×0.2%=883200000以上0.1280000883+(280000-200000)×0.1%=963

注：1.如建设管理采纳工程总承包方式，其总肩负保理费由建设单位与总包单位依据总包合同商定，从

建设单位管理费中开销。

2.改扩建项目的建设单位管理费率应乘以0.8的系数

建设管理代理费

建设管理代理费列入项目总投资，并按基本建设程序管理，凡实行建设管理代理制的项目，总投资中原则上不得再列建设单位管理费。若建设单位确需发生建设单位管理费，需报经财政部门审察赞同列支。

项目建设管理代理费依据重庆市财政局、重庆市发展计划委员会宣告的《政府公益性项目建设管理代理费

总数控制数费率暂行规定》（渝财建[2003]71号）计算。

表13：项目建设管理代理费总数控制数费率标准单位：万元控制费率算例工程总概算（%）A为代理费控制总数，Ι为不含代理费的项目投资1000以下21000×2.0%=201001-5000220+(Ι-1000)×2.0%=A5001-100001.0100+(Ι-5000)×1.0%=A10001-500000.8150+(Ι-10000)×0.8%=A50001-1000000.5470+(Ι-50000)×0.8%=A100001-2000000.2720+(Ι-100000)×0.2%=A200000以上0.1

（二）行政事业性收费

1.建设工程规划综合费

应执行重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市建设工程规划综合费收缴管理方法的通知》（渝办发[2005]

号。）

建设工程规划综合费按以下标准计算：

（1）住所工程：住所2元/平方米，旅行度假村、别墅等3.5元/平方米；非住所部分（写字楼、星级酒店、

商业房等）4.5元/平方米。

（2）道路、交通和管线工程按预计（或概算）投资额的1‰。

（3）工业用房，即厂房、库房按1元/平方米。

4）大专院校（中专）讲课用房，学生宿舍以及经济合用房住所，危旧房改造拆掉按面积减半征收。

5）军事设施（不含家属宿舍、非军用的生产性经营性工程设施）、中小学、幼儿园、托儿所讲课用房；党政机关办公用房；民政部门办的敬老院、福利院、残疾人痊愈机构；财政资本投入建设的市政设施；三峡移民、防震、抗洪、地质灾祸防治工程免收规划综合费。

（6）建设工程规划综合费收取方式：用地规划时，按总建筑面积的40%收取，建设工程方案规划确准时，

再收取节余部分。道路、交通和管线工程规划综合费一次性收取。

建设工程质量督查费

按重庆市物价局、重庆市财政局“渝价[2001]345号”文件规定标准计算。

14：建设工程质量督查费计算费率标准建设工程质量督查费

地区计算基础费率渝中区、沙坪坝、南岸、江北区、九龙坡区建安造价2.0%大渡口区、北碚区、巴南区、渝北区建安造价2.8%其他区县（自治县、市）建安造价建安造价3.5%

建设工程综合服务费

按重庆市物价局“渝价[2005]143号”文件规定，建设工程综合服务费按中标额的2.8‰计算。

消防系统的行政收费

按重庆市物价局《重庆市消防系统的行政收费的通知》（渝价[2001]224号）的规定计算。

特种设施检验检测费

依据《特种设施安全督查条例》的相关规定，经国务院特种设施安全督查管理部门赞同的特种设施检验检测机构，对特种设施实行检验检测所收取的检验费。包含锅炉、压力容器制造、维修、改造、检验单位资格及技术资料审察收费和特种设施检验检测收费。

计算方法：

依据重庆物价局、重庆市财政局《关于我市特种设施检验检测等收费标准的通知》（渝价[2004]422号）的规定标准计算。

五、其他开销

（一）场所准备及暂时设施费

场所准备费是指建设项目为达到工程动工条件所发生的场所平坦和建设场所余留的有碍施工建设的设施进行拆掉清理的开销。

暂时设施费是指建设时期建设单位所需暂时设施的搭设、维修、拆掉、摊销费或租借开销。包含：暂时宿舍、文化福利及公用事业房屋与修建物、库房、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、气、管线等暂时设施和小型暂时设施。此开销不包含已列入建筑安装工程开销中的施工单位暂时设施开销。

场所准备及暂时设施应尽量与永久性工程一致考虑。建设场所的大型土石方工程应进入建筑安装工程开销中。

计算方法：

1.新建项目的场所准备及暂时设施费应依据实质工程量预计，或按工程开销的比率计算。计拆掉清理费。场所准备和暂时设施费=工程开销×率费+拆掉清理费

改扩建项目一般只

2.发生拆掉清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设施费的比率计算。凡可回收资料的拆掉采纳以料抵

工方式，不再计算拆掉清理费。

（二）工程保险费

指建设项目在建设时期依据需要对建筑工程、安装工程及机器设施进行投保而发生的保险开销。包含各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机械设施为保险标的建筑工程全部险，以安装工程的各种机器、机械设施为保险标的安装工程全部险，以及机器设施损坏保险、引进设施国内安装保险等。

计算方法：

不一样样样的建设项目可依据工程特色选择投保险种，依据合同计列保险开销。编制概算时可以按占工程开销的比率预计。不投保的工程不计取此项开销。

（三）生产设施及创立费

是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训、提前进厂费以及投产使用早期必备的生产生活用品、工器具等购置开销。包含：

生产人员培训费，自行组织人员培训、或拜托其他单位培训的人员的薪资、薪资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等、学习费等。

生产单位提前进厂参加施工、设施安装、调试以及熟习工艺流程与性能设施等人员的薪资、薪资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

为保证早期正常生产生活（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具器具的购置费。

为保证早期正常生产生活（或营业、使用）所必需的第一套不够固定财富标准的生产工具、器具、器具购置费。（不包含备品备件购置）

计算方法：

新建设项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算。生产准备费及创立费=设计定员×生产准备费指标（元/人）

可采纳综合的生产准备费指标进行计算，也可以按上述开销内容的分数指标计算。（四）联合试运行费

指新建企业和新增生产工艺工程的扩建企业，在完工前依据设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合运行所发生的开销支付出大于试运行收入的损失部分。开销内容包含：试运行所需的原料、燃料、油料和动力的开销，机械使用开销，低值易耗品及其他物件的购置开销和施工单位参加联合试运行人员的薪资等。试运行收入包含试产品销售和其他收入。不包含应由设施安装工程开销开销的单台调试费及试车开销。

计算方法：

不发生试运行或试运行改入大于（或等于）开销支出的工程、不列此项开销。

当联合试运行收入小于试运行支出时：联合试运行费=联合试运行开销支出一联合试运行收入。（五）其他相关开销

白蚁防治费

按重庆市物价局《重庆市白蚁防治收费管理方法》（渝价[2002]662号）的规定计算。

房地产权属登记费

按重庆市物价局“渝价[2000]358号”文件规定的计算。

第四节预备费

预备费包含基本预备费和价差预备费。

一、基本预备费

基本预备费是指在初步设计及概算内不可以预示的工程开销。开销内容包含：

（一）在赞同的初步范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增添的工程开销；设计更正，局部办理等增添的开销。

（二）一般自然灾祸造成的损失和预防自然灾祸所采纳的措施开销。实行工程保险的工程开销应合适降低。

（三）完工查收时判断工程质量对隐蔽工程进行必需的发掘和修复开销。

计算方法：

依据“工程开销”（即总概算第一部分开销总值）和“工程建设其他开销”（即总概算第二部分开销总值）总和，

乘以预备费率进行计算，预备费率可按5%—8%计取。

二、价差预备费

价差预备费是指在建设期内因为人工、资料、设施、施工机械的价格及费率、利率、汇率等浮动要素引起工程造价变化的展望预留开销。此开销属工程造价的动向要素，应在总预备开销中单独理出。

价差预备费以第一部分工程开销总值为基数，按建设期分年度用款计划和人工、资料、设施价格年上升系数逐年递加计算；上升系数按重庆市相关主管部门按期测定和宣告的年投资价格指数计算。

计算方法：价差预备费=P×[（1+i）n-1-1]

式中：

P——建筑安装费总数；

i——年造价增涨率（投资价格指数①）（%）

n——设计文件编制年至建设项目动工年加上建设项目建设限时。

第五节专项开销

一、固定财富投资方向调理税

投资方向调理税依据国家产业政策和项目经济规模实行差异税率，各固定财富投资项目按其单位工程分别合用税率。计税依据为固定财富投资项目实质完成的投资额，此中更新改造项目为建筑工程实质完成的投资。

投资方向调理税应依据《中华人民共和国固定财富方向调理税暂行条件》及其实行细则、增补规定等文件计算。

按国家财政部、国家税务总局、国家计委《关于暂停征收固定财富投资方向调理税的通知》（财税字[1999]号文件）规定，固定财富投资方向调理税暂停征收。

二、建设期贷款利息

建设期贷款利息是指建设项目中分年使用国内贷款或外国贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。开销内容包含各种机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。

计算方法：依据不一样样样的奖金本源，建设期贷款利息可按以下方法分别计算。

1.贷款总数一次性贷出且利率固定的贷款利息=贷款总数×{(1+年利率)n-1}

总贷款分年均衡发放的贷款利息=∑{今年度初需付息贷款本息累计+（今年度付息贷款÷项）}×年利率

如建设单位与贷款方完成协议采纳其他方式计算，则按实质完成的协议方式计算。————————

①注：依据国家计委宣告的《关于增强对基本建设大中型项目概算中投资[1999]1340号文件）的规定，目前投资价格指数按零计算。

“价差预备费”管理相关问题的通知》（计

三、铺底流动资本

是指生产经营性项目按其所需流动资本的30%作为铺底流动资本计入建设项目总概算。完工投产后计入生产流动资本，但不组成建设项目总造价。

流动资本可采纳下述方法预计。

（一）扩大指标预计法：一般可参照同类生产企业流动资本占销售收入、经营成本、固定财富投资的比率，以及单位产量占用流动资本的比率进行预计。

（二）分项详细预计法。

当采纳上述两种方法有困难时，可由建设单位供应数值或原可行性研究报告预计数值计列。

第四章概算各项开销计算程序

第一节建设项目概算开销计算程序

建设工程概算各项开销计算程序及计算方法见下表

表15：建设项目概算各项开销计算程序及计算方法

编号

一

花销

第一部分

组成

工程开销

计算依据及方法

编号开销组成计算依据及方法一第一部分工程开销建筑安装工程费按表16的计算程序确立设施及工器具购置费购置费=∑（设施及工器具购置数目×单价+运杂费）×（1+采买保留费率）二第二部分工程建设其他开销建设用地开销按概算编制时国家及重庆市政府的现行文件规定计算或实质开销计算，详见附录二的相关文件规定。项目论证开销按“渝价[2000]352号”文件规定计算研究试验费依据研究试验的内容和要求按实进行编制工程勘探设计费按“计价格[2002]10号”文件规定计算施工图审察费按“渝价[2005]649号”文件规定计算环境影响谈论费按“计价格[2002]125号”文件规定计算招标代理费按“计价格[2002]1980号”文件规定计算工程造价咨询服务费按“渝价[2006]49号”文件规定计算工程建设监理费按“渝价[2000]352号”文件规定计算专利及专有技术使用费按专利使用赞同协讲和专有技术使用合同的规定计算引进技术和引进设施其他费按实计算其他技术咨询开销按相关规定计算工程相关开销按附录二所列相关文件规定标准计算建设项目管理筹建费按“渝财建[2002]247号”或“[2003]71号”文件规定计算行政事业性收费按附录二所列相关文件规定标准计算场所准备及暂时设施费场所准备和暂时设施费=工程开销×率费+拆掉清楚费工程保险费依据工程特色选择投保险种，按合同计列保险开销。也可按占工程开销的比率计算。详见渝府[1999]221号文件。

生产准备及创立费生产准备及创立费=设计定员×生产准备费指标（元/人）

联合试运行费联合试运行费=联合试运行开销支出-联合试运行收入

其他相关开销按附录二所列相关文件规定计算

编号花销组成计算依据及方法

三第三部分预备费

基本预备费依据“工程开销”（即总概算第一部分开销总值）和

“工程建设其他开销

”（即总概算第二部分费

用总值）总和，乘以预备费率进行计算，预备费率可按5%-8%

价差预备费价差预备费=P×[（1+i）n-1-1]

四第四部分专项开销

固定财富投资方向调理税暂停征收

计取。

建设期贷款利息依据不一样样样的资本本源，建设期贷款利息可按以下方法分别计算

1）贷款总数一次性贷出且利率固定的贷款利息=贷款总数×{（1+年利率）n-1}

2）总贷款分年均衡发放的贷款利息=∑（今年度初需付息贷款本息累计）+（今年度付息贷款÷2）×年利率。

3）如建设单位与贷款方完成协议采纳其他方式计算，则按实质完成的协议方式计算。

铺底流动资本铺底流动资本按流动资本计划需要量的30%计算

五建设项目总概算（一）+（二）+（三）+（四）

第二节建筑安装工程开销计算程序

建筑安装工程各项开销按下表的规定方法计算。

表16：建筑安装工程开销计算程序

编号开销组成说明必然额直接工程费（基价直接工程费）按概算定额基价计算1.1定额人工费（基价人工费）1.2定额资料费（基价资料费）1.3定额机械费（基价机械费）二直接费

2.1直接工程费按编制期市场实质价格计算

此中：人工费按编制期市场实质价格计算

2.2措施费（一）或（1.1）×措施费综合费率

三间接费（一）或（1.1）×间接费综合费率

四利润（一）或（1.1）×规定费率

五安全文明施工费[（二）+（三）+（四）]或（）×规定费率或按规定单位价格计算

六工程定额测定费[（二）+（三）+（四）+（五）]×规定费率

七税金[（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×规定费率

八建筑安装工程费[（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]

注：土建、机械施工土石方、市政工程以定额直接工程费为基数取费，即：（一）×相应费率；安装工程、

市政安装工程及人工土石方工程以定额人工费为基数取费，即：（1.1）×相应费率。

附录一概算封面及表格款式

重庆市建设工程设计

概算书

第册,共册

建设项目名称:_________________________________

编制单位:_________________________________

制日期:__________________________________

重市建工程概算

建目名称:____________________________________________

制位:____________________________________________

制位号:___________________________________________制人:__________________格章

核人:__________________格章

人:__________________

位人:__________________

:________________

:________________

目

制明

表一：（合）概算表

建目：

（工程名称：）

第共

序号工程或用名称

概算造价（元）

技指

占投（）

建筑工程

安装工程

置

其他用

合

此中外（美元）

量指位数目位造价（元）

一工程用

（建筑安装工程和置用，按主要工程目排列）

⋯(⋯)

二工程建其他用

⋯(⋯)

三用

基本

价差

四固定投方向税

五建期款利息

六底流金

七建工程概算金

定：核：核：制：制日期：年月日

注：1、表中“量指”工程和用种而定，如建筑面、用地面、外形体、有效容、管度、

日供水量、供容量、制冷量、容量、扶梯数目⋯⋯等等。2、表中所列目（一~七）概算表列目，如合概算表，只需按工程排列出“工程用”。

表二：建筑（安装）工程用组成表

工程名称：位工程名称：第共

序号用目用算式用金（元）注

必然直接工程(基价直接工程)

1.1定人工(基价人工)

按概算定基价算

1.2定资料(基价资料)

1.3定机械(基价机械)

二直接

2.1直接工程按制期市价格算

此中：人工按制期市价格算

2.2措施（一）或（1.1）×措施合率

三接（一）或（1.1）×接合率

四利（一）或（1.1）×定率

五安全文明施工[(二)+(三)+(四)]或×定率或按定位价格算

六定定[(二)+(三)+(四)+(五)]×定率

七税金[(二)+(三)+(四)+(五)+(六)]×定率

八建筑安装工程[(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)]

核：

核：

制：

制日期：

年月日

注：土建，机械施工土石方及市政工程以定直接工程基数取，即：（一）市政安装工程及人工土石方工程以定人工基数取。

×相率：安装工程、

表三：建筑（安装）工程分工程算表工程名称：

位工程名称：

第共

定额

编号项目

名称单位工程数目定额直接工程费（元）直接费（元）间接费

（元）利润（元）安全文明施工费（元）

定额测定费（元）

税金

（元）建安工程费（元）人工费资料费机械费合计直接工程费措施费合计

审察：核对：编制：编制日期：年月日

表四：建筑工程直接工程费计算表

单项工程名称：单位工程名称：第页共页

序号定额编号工程或开销名称单位数目单价（元）合价（元）

合计此中合计此中

人工费资料费机械费人工费资料费机械费

审察：核对：编制：编制日期：年月日

注：本表应按编制价期市场价格计算。

表五：建筑工程定额直接工程费计算表

单项工程名称：

单位工程名称：

第页共

页

序号定额编号工程或开销名称

单位数目定额单价（元）

定额合价（元）

合计此中合计此中人工费资料费机械费

人工费资料费机械费

审察：核对：编制：编制日期：年月日

注：本表应按定额基价计算。

表六：安装工程直接工程费计算表

单项工程名称：

序号定额编号

工程或开销名称

单位

单位工程名称：

数目单价（元）合价（元）

第页共

页

设施和主材费安装工程费合计安装工程费

人工费辅料费机械费人工费辅料费机械费

审察：核对：编制：编制日期：年月日

注：本表应按编制价期市实质价格计算。

表七：安装工程定额直接工程费计算表

单项工程名称：单位工程名称：第页共页

序号定额编号工程或开销名称单位数目单价（元）合价（元）

设施和

主材费定额基价（元）设施和

主材费定额基价（元）

人工费辅料费机械费人工费辅料费机械费

审察：核对：编制：编制日期：年月日

注：本表应按定额基价计算。

表八：建筑（安装）工程人工、资料、机械台班数目及价差表

建设项目：单项工程名称：第页共页

工料机

编号人工、资料、资料名称

（种类、型号、规格）单位数目单价（元）合价（元）

人工费资料费机械费人工费资料费机械费

审察：核对：编制：编制日期：年月日

表九：建筑（安装）工程主要资料用量表

建设项目：单项工程名称：第页共页

序号单项工程名称主要资料用量备注

钢筋

（吨）型钢

（吨）水泥

（吨）原木

（立方米）商品砼

（立方米）

审察：核对：编制：编制日期：年月日

表十：设施、工具、器具购置费计算表

建设项目：单项工程名称：第页共页

序号设施、工具、器具名称及规格单位数目单价（元）金额（元）说明

审察：核对：

编制：

编制日期：

年月日

表十一：