小编分享：存量房买卖合同模板通用

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文档简介

小编分享：存量房买卖合同模板通用存量房买卖合同。

我们在人生当中很多时候都在进行买卖交易，一般买卖时都是需要签订买卖合同的。签订合同可以更好的维护双方利益，签订合同时有很多细节条款要多加注意。则你有没有了解过买卖合同呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“小编分享：存量房买卖合同模板通用〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

存量房买卖合同模板(篇一)

甲方(出卖人)：____________________

法定代表人(负责人)：_________________

委托代理人：________________________

联系：________________________

住所地：___________________________

乙方(买受人)：_________________________

法定代表人(负责人)：____________________

委托代理人：_____________________________________

联系：__________________________________

住所地：_____________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋位置及根本情况

甲方同意发售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋根本状况见附件一。

第二条房屋交易价格及相关税费

(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

(二)相关税费按照以下方式处理___________________：

1、按国家相关规定各自承当;

2、甲乙双方自行约定相关税费的承当方式：__________________________________。

第三条付款及房屋产权过户

甲、乙双方按以下第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订?银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按?银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

3、办理贷款_______________________________________________________。

第四条房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日内，将合乎本合同约定的房屋交付乙方;

2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及从属设施的移交。

3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

第五条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承当;

2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证发售的房屋合乎国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

3、如实陈说房屋、从属设施及装修装饰的有关情况;

4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及从属设施的移交;

7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

8、其他履行房屋买卖应当承当的义务。

(二)乙方义务

1、对甲方所发售的房屋、从属设施及装修装饰情况进行充沛了解;

2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

5、其他履行房屋买卖应当承当的义务。

第六条违约责任

1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

4、_____________________________________________________________。

第七条不可抗力

因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

第八条争议解决方式

合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按以下第________项方式解决。

1、提交银川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

1、合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承当的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;

3、__________________________。

第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________

法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________

身份证号码：__________________身份证号码：______________________

委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________

签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日

存量房买卖合同模板(篇二)

1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。

2．本合同所称存量房，是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋。

3．本合，同文本中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4．本合同文本[]当选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件〔原件〕等资料。

出卖人：____________________________________________________________〔下列简称甲方〕

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________

住址：________________________________________联系：_________________________

委托代理人：__________________________________联系：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________

买受人：___________________________________________________________〔下列简称乙方〕

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________

住址：________________________________________联系：_________________________

委托代理人：__________________________________联系：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》、?城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同：

第一条房屋的根本情况

甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路〔街＼巷〕__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋发售给乙方，该房屋的?房屋所有权证》证号为____________〔?房地产交易市场准入证》证号为__________〕，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购置该房。

第二条土地使用权情况

该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]，?土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三条计价方式及成交价格

甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元；房屋总价款为人民币大写____________________元〔￥____________________元〕。

第四条，付款方式及付款期限

甲、乙双方约定付款方式为：

〔一〕一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元〔￥____________________元〕一次性支付给甲方。

〔二〕分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元〔￥____________________元〕给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元〔￥__________元〕给甲方，余款于__________结清。

〔三〕其他方式：________________________________________________________________________。

第五条甲方的义务

〔一〕甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

〔二〕甲方不得对以下房屋进行交易：

〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；

〔2〕依法收回土地使用权的；

〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

〔4〕权属有争议的；

〔5〕未依法登记领取权属证书的；

〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

〔7〕法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如发售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如发售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％支付违约金给乙方。

〔三〕甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

〔四〕如甲方房屋从属设施〔包括煤气、水管、电线等〕老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条房屋交付使用时间

甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋从属设施及室内装饰等〔详见附件二〕一并交付。

第七条甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。

第八条乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第九条房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日〔不得超过90日〕内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

第十条，房屋交易税费及其他费用的承当

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承当的税费。

在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；

在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

〔一〕提交贵阳仲裁委员会仲裁；

〔二〕______________________________________________________________________________；

〔三〕______________________________________________________________________________。

第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋从属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

第十五条甲、乙双方约定的其他事项

〔一〕________________________________________________________________________；

〔二〕________________________________________________________________________；

〔三〕________________________________________________________________________；

〔四〕________________________________________________________________________。

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[委托代理人]：[委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

签于________________________签于________________________

附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略)

附件二：房屋从属设施状况及室内装饰情况

〔1〕从属设施

〔2〕室内装饰

〔3〕其他设备

附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：

同意发售上述房屋

〔签章〕：

租赁情况：

抵押情况：

其他所有权被限制情况：

附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

除以下应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承当；在签于________________________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承当。

〔1〕由甲方承当的费用：

〔2〕由乙方承当的费用：

存量房买卖合同模板(篇三)

出卖人与买受人在自愿、平等、公平及老实信用的根底上，根据?中华人民共和国民法总那么》?中华人民共和国合同法》?中华人民共和国物权法》?中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________