委托合同模板

第委托合同模板委托合同模板1

委托方〔以下简称甲方〕：

受托方〔以下简称乙方〕：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方将〔物业名称〕委托前期物业管理效劳事宜订立本合同。

第一章物业根本情况

第一条物业根本情况:

物业名称；物业类型；座落位臵；建筑面积。容积率：%绿地占有率：%物业用房面积：平方米。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

〔物业构成明细〕

第二章效劳内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理效劳包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理；房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、、。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理效劳；

8、物业档案资料管理。

第三条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的质量标准：

一、房屋、共用设施、设备维修与管理

1、房屋外观整齐统一，标志明显；

2、设备运行正常及平安；

3、房屋及设施、设备的维修、养护及时到位，到达规定的运行及使用平安标准；

二、清洁管理

1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；

三、园林绿化养护与管理

1、按时修剪、养护和管理；

四、平安防范

1、交通指挥有序、车辆停放整齐；

2、24小时定岗和巡逻；

3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区平安；

五、档案资料

1摆放整齐有序、管理不遗失；

六、其他效劳

第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：

1、；

第五条物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。

第三章效劳费用

第六条本物业管理区域物业效劳收费选择包干制

物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准：高层住宅：元

/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；

物业效劳费用主要用于以下开支：

〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；

〔4〕物业管理区域绿化养护费用；

〔5〕物业管理区域秩序维护费用；

〔6〕办公费用；

〔7〕物业管理企业固定资产折旧；

〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

〔9〕法定税费；

〔10〕物业管理企业的利润；

乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。

第七条业主应于之日起交纳物业效劳费用〔物业管理效劳费〕，物业效劳费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。

第八条：对物业效劳费有异议的甲乙双方同意协商解决。

第九条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业效劳费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。

第四章物业的使用与管理

第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

乙方根据规章制度提供管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

第十一条乙方可采取奉劝、批评、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

第十三条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

第十四条甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。

第十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第五章双方权利与义务

第十六条甲方权利义务

1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；

2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；

3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同约定的内容；

4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；

5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

6、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、帐务预算及决算；

7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；

第十七条乙方权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；

2、与物业购置人签订物业管理效劳协议；

3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；

4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；

5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

8、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；

9、向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；

10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；

11、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；

第六章违约责任

第十八条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同约定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十九条为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息按照的标准计算。

除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同约定的效劳内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。

第二十条甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按的标准向乙方支付违约金。

第二十一条乙方违反本合同约定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第二十二条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第二十三条以下情况乙方不承当责任：

1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的；

2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

委托合同模板2

甲方(委托方)：联系电话：

乙方(受托方)：联系电话：

甲方因涉嫌一案，聘请乙方的律师为辩护人，经双方协商，达成如下协议，共同遵照执行：

一、乙方依据《刑事诉讼法》及《律师法》的规定，接受甲方的委托，乙方指派律师为被告人(犯罪嫌疑人)提供法律效劳。

二、乙方按法律规定在以下各阶段提供法律效劳

(一)侦查阶段。

(二)审查起诉阶段。

(三)审判阶段。(□一审阶段;□二审阶段;□再审阶段)

三、甲方应如实地向乙方承办律师介绍与案件有关的情况，不得隐瞒事实，伪造证据，弄虚作假，否那么，律师有权拒绝辩护或代理，所收律师费不予退回。

四、根据辽宁省及大连市律师效劳收费标准，甲方应向乙方缴纳以下费用(人民币)：

1、律师费：元;2、办案费：元

五、甲方须于本合同签订的同时付清第四条约定的全部费用。

六、甲方同意乙方律师在每个阶段会见被告人(犯罪嫌疑人)的标准次数为次。超过标准次数的，乙方按每次元的标准收取费用。

七、甲方交费后，乙方已经做了会见、阅卷、复印卷宗等实际工作的，甲方单方要求解除代理合同的，乙方不向甲方退还任何费用。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。乙方是在已充分理解合同内容并自愿接受合同约定内容的前提下签订本合同。本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效，自乙方律师完本钱合同约定法律效劳或双方解除本合同时止。

九、特别约定：

甲方(签名)：乙方(签章)：

承办人(签名)

签订日期：年月日签订日期：年月日刑事委托合同书二

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因涉嫌一案，聘请乙方的律师为委托代理人(辩护人)，经双方协商，达成如下协议，共同遵照执行：

一、乙方依据《刑事诉讼法》及《律师法》的规定，接受甲方的委托，指派律师为被告人(犯罪嫌疑人)

提供法律效劳。

二、乙方提供法律效劳范围包括：

(一)侦查及审查起诉阶段。包括(选择项以划√为确认，划某为否认)：

1、提供法律咨询;

2、代理申诉、控告;

3、申请取保候审;

4、向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;

5、会见犯罪嫌疑人，并为其提供法律咨询及代理控告、申诉。告知当事人自己的相关权利，以确保在该阶段当事人的口供证据能够是其自己真实意思的表示，防止当事人在自己没有看过的笔录中签字。

6、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料。

7、根据工作进展，及时向委托人汇报情况和结果。

(二)审理起诉阶段

1、乙方作为辩护人，就案件的事实情况及证据与当事人进行核实，找到其中对其有利的证据或线索，并通过会见、调查取证或者申请检察院调取证据进行核实。

2、及时向委托人汇报调查取证进展。

(三)法院审理阶段。包括(选择项以划√为确认，划某为否认)：

1、乙方在审查起诉阶段工作的根底上，进一步对案卷进行分析整合，确定辩护方向，形成辩护意见，并就辩护方向与被告人进行交流，确保两者之间的一致性;

2、从一审到终审的出庭辩护或代理;

3、及时向委托人汇报庭审情况和结果;

三、甲方应如实地向乙方承办律师介绍与案件有关的情况，不得隐瞒事实，伪造证据，弄虚作假，否那么，律师有权拒绝辩护或代理，所收律师费不予退回。

四、甲方应向乙方缴纳费用(人民币)：元

五、甲方须于本合同签订之日起，在一审开庭之前付清全部费用。

六、乙方收取律师效劳费，必须使用税务部门规定的合法票据。预收办案费必须出具书面确认单据，并严格按约定用途合理使用。委托事项办结后，必须开列办案费使用清单，提供税务部门规定的合法票据与委托人结算，结余局部或不能提供票据的，已收取的办案费应相应予以退还。

七、违约责任的承当：

(一)乙方无正当理由不提供第二条规定的法律效劳的，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的律师费。但甲方不得以如下理由要求乙方退费：

1、甲方就已委托乙方代理的事项单方面另行委托其他律师事务所的律师代理的;

2、乙方接受委托后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的;

3、乙方接受委托并作好出庭准备后，侦察机关撤销案件，检察机关不予起诉或者撤回案件的;

4、其他非因乙方或者乙方律师的原因，甲方不合理的单方解除合同的。

(二)乙方律师因过错导致甲方合法权益蒙受重大损失的，乙方应当向甲方承当赔偿责任。

(三)甲方无正当理由不支付律师效劳费或者办案费，或者不合理的单方解除合同，乙方有权要求甲方支付未付的律师效劳费及办案费，或暂停工作直至甲方正确履行义务为止。

(四)甲方未按合同约定按期交纳律师费，经催告仍未履行的，乙方可单方面终止该合同。

八、争议的解决：

委托合同模板3

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将工程委托于乙方实行物业管理，特订立本合同。

一、物业范围

物业类型：

座落位置：

占地面积：某某平方米

建筑面积：某某平方米

委托管理的物业构成细目见附件。

二、物业管理工作范围

甲方委托乙方负责，工程全部建筑物及所属户内外设施设备的运行和管理，行使房屋使用区管理中心职能，具体效劳内容如下：

(一)管理团队

根据厂房日常管理工作的需要，进行管理工作整体规划，做好组织结构设计，

建立相应管理部门，并配置相关管理人员。制定完善的管理制度、规定、流程，职责清晰、责任到人。接受甲方的监督管理，行使厂房管理中心职能，并定期向甲方进行管理工作情况汇报。

(二)保洁

负责全部建筑物及所属户外设施的保洁效劳，主要包括：

1、楼道、大厅、管理用房、公共用房、商业用房等的清洁效劳；

2、公共卫生间及其附属设施等的专业消毒、清洁效劳；

3、建筑物门、窗、墙面、吊顶，室内家具、设备等的清洁效劳；

4、广场、运动场地、停车泊位、道路、绿地、路灯等户外设施的清洁效劳；

5、建筑物外墙的清洁效劳；

6、其他相关清洁效劳。

(三)保安

提供公共秩序的维护，主要包括：

1、小区和门卫管理，包括出入管理、证件和备用钥匙的管理；

2、值班和巡逻；

3、公共秩序的维护；

4、车辆、行人秩序的维护和管理，及停车泊位管理；

5、平安设施的维护；

6、甲方组织或批准的在科研楼室外场地举行的各类活动的秩序维护和平安保卫；

7、甲方批准的科研楼室外场地临时摊位的秩序维护和平安保卫；

8、易燃、易爆、毒、腐、放射性等危险物品的登记和保管。

(四)绿化

1、室外公共绿地常规养管效劳，含全部植物的养护与管理。

2、室内外鲜花摆放及养护，含重大节日、重要事件的鲜花摆放。

(五)维护

1、建筑物及附属设施的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅及其他科研楼内及其附属物。

2、全部设施、设备的维修、养护、年检、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天线、避雷、暖气干线、楼内消防设施设备、电梯、配电设置设备、给排水设备、换热设备及其他甲方委托的管理设备。

3、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场及其他甲方委托的管理场所。

(六)收支管理

甲方建立房屋使用区专用管理帐户，乙方负责该帐户的日常收支管理。乙方应设专门财务人员负责，每月向甲方报送财务帐目。主要包括：

1、代甲方收取租户的租金、能源费等。

2。海运街通用厂房效劳工程中存在收费工程的，乙方按照甲方制定的收费标准代收费用。

3、经甲方批准认可的费用支出。

(七)租赁代管

按照甲方要求，为经过甲方确认的租户办理租赁手续，并代甲方保管租赁合同。

(八)租用退租

1、乙方负责按照甲方的要求，为租用单位或人员办理租用退租手续。

2、退租时，进行海云街通用厂房资产使用情况检查，有损坏的按照相关约定扣减押金、或收取赔偿金。

3、乙方要保证海云街通用厂房实际入住单位或人员与经甲方确认的单位或人员一致。发现不符应予以制止，并及时通告甲方。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自安排单位或人员入住到房屋使用区内。

(九)电子化管理

乙方应建立符合甲方要求的财务信息、资产维护情况、租用退租情况等有关的电子化管理信息档案和数据库，并及时更新。

(十)物业档案管理

管理与物业相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录及竣工验收资料等，建立并及时维护更新各种设备、设施等物业管理内容的'根底档案，符合大楼等级评审的要求。

(十一)专用房屋效劳

1、乙方应为甲方在房屋使用区内的接待活动，安排接待效劳人员，提供摆放、布置、引导、接待、饮料提供等相关效劳。

2、会议室召开会议(仅限于属于甲方组织的会议)时，安排会议效劳人员，提供摆放、布置、设备准备、秩序维护、引导、接待、饮料提供等相关效劳。

3、甲方负责属于甲方的会议室等房间的安排使用，乙方不得随意调配使用。

4、协助甲方制定会议室等房间的管理和租用方案，经甲方批准后执行。(十二)停车管理

1、针对房屋使用区的实际情况，制定停车位的分类(汽车、自行车等)管理方法。

2、保证车辆的秩序和车位整体环境整洁。

(十三)临时应急

乙方应根据房屋使用区实际情况，制定相应应急预案，确保临时性应急工作的顺利开展。

(十四)出租区装修管理

针对海云街厂房的特点，制定出租区域装修的统一规定，经甲方批准后执行。以保持楼内(特别是与公共区域衔接的局部)装修风格的美观、整齐、统一，并将装修对公共秩序和对其他租户的干扰降到最低程度。

(十五)单位协管

对租赁海云街厂房的单位指定的协管员进行统一管理，指导、协助其日常工作，保证相互之间密切配合。

(十六)其他

1、乙方应制定《物业管理规约》等保障海云街厂房日常运营标准的制度性文件，并催促租户和其他使用厂房的单位与人员予以遵守。

2、提供日常接待、问讯、引导等效劳。

3、提供查验接管效劳，协助甲方做好海云街厂房接收工作。

4、对出租商业用房的招租提供必要协助。

5、对管理用房、公共效劳用房的功能设置和运营提出调整建议。

6、根据实际情况对商业用房的功能设置和运营提出调整建议。

7、按照甲方要求对政府派驻机构的工作提供必要配合和协助。

8、电梯、消防、电力、电表、热力设备加药、发电机用气用油等每年固定的检测费用、或正常运行和应急必须的维持费用，均包含在物业费内。甲方除支付约定的维修费用和公共能源费用外，在物业日常运行中，原那么上不支付任何其他费用。

9、乙方要遵守国家、天津市、天津经济技术开发区有关法律、法规、规章的规定，接受政府相关部门的行业管理。

10、甲方不提供开办费，乙方开展业务所需的资产由乙方自行购置。乙方应在报价方案中列明相关费用明细，如甲方全部或局部提供了相关资产，将按照乙方报价从物业费中扣除。

11、乙方如有意承当办公楼食堂和商业用房承当等的经营，可参加甲方组织的招租工作。

三、管理和效劳标准

物业接管三个月内，根据物业的特点及要求，制订一套针对甲方的物业管理标准，该标准经甲方修订认可后执行。

四、取费标准及报酬支付方式

1、物业管理费标准：

上述费用包含乙方按照本合同(含附件)提供各类物业管理效劳所需要管理人员的工资和按规定提取的福利费、奖金、加班费、管理费、工服及洗涤费、设备与工具、交通费、公共设施、设备日常运行、维护、维修费(单项维修工程在一万元以下的维修工程)、保养费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理企业固定资产折旧费、变电站维护费、设备实施年检费(电力年检、电梯年检、避雷年检、消防年检、灭火器年检、灭火器充药等法律法规要求的各种年检)、税金、利润、备用发电机定期检测和用油等所有费用(不含公共能源费用)，以及因提供物业管理效劳而发生的任何设备工具投资及折旧、人力资源本钱、财务本钱、技术支持、采购、差旅费等费用。但不包括以下费用(以下费用由甲方承当)：

(1)元以上单项房屋和单件设备的大修、改造费用；

(2)政府部门对建筑物及其业主收取的各种税费；

(3)附属设施的各种保险费。

2、物业管理费采用包干形式，除双方约定的条件外，任何一方不能随意增加和减少取费标准。但如果甲方增加乙方效劳工程，应当根据情况增加管理费标准或数额。

3、物业管理费的支付方法如下：

物业费按月支付，每月号之前乙方向甲方报告海云街厂房的出租情况，每月的号之前甲方根据相应的管理费标准支付乙方上月物业管理费。

出租面积一旦到达平米以上，即按正常物业管理费支付，即使出现退租情况导致出租面积降低到平米以下，物业管理费不再减少。

双方同意在乙方自年月日开始起算物业管理费。

4、不包含在物业管理费用的局部，如需要乙方代为收取和交纳，采用实报实销的方式。

五、验收与接管

1、甲方应当在乙方正式接管和进驻前，将乙方管理范围内的建筑、设备、工程档案移交乙方，包括但不限于如下资料或其复制本；

(1)与建筑工程有关的所有图纸、设计、变更、竣工验收文件；

(2)与建筑工程有关的各种法律文件；

(3)工程和设备、器材、材料物品的手册、说明书、保修单、质量证书；

(4)功能区分布图及总平面图；

(5)其他与建筑有关的资料。

2、甲方对物业使用功能的变化和调整，应当及时告知乙方。设计设备、线路的更改，应当将变更图纸交乙方存档。

3、乙方应当妥善保管甲方提交的资料以及乙方物业管理的档案资料。如合同期满双方解除合同或提前解除合同，乙方应当在交接过程中将全套完整的档案资料移交甲方。

4、前述任何资料的交接都必须签署交接凭据。

六、乙方经营条件的提供

甲方为乙方提供如下经营条件：

1、管理用房：甲方提供必要的房屋作为乙方的管理用房。

七、甲方权利、义务和责任

1、有权充分享受乙方应当提供的效劳；

2、作为业主，监督和检查乙方执行合同的情况和管理效劳质量，提出合理的意见和要求；

3、甲方协助乙方共同制定各项物业管理制度；

4、甲方应保证委托管理的房屋、设施、设备到达并通过了国家验收标准，有关房屋建设的手续合法、齐全。如房屋建筑质量存在问题，甲方应当负责返修或委托乙方进行返修，费用由甲方承当；

5、甲方应向乙方提供有关物业的全部图纸、档案、资料、文件；

6、甲方应安排固定的机构和人员负责与乙方的工作配合；

7、按期向乙方支付物业管理费和其他各项应付款项；

8、甲方出租或自行使用房屋时，要求承租方或使用方与乙方签订物业管理公约，并严格遵守管理公约和各项规章制度，保证乙方管理权利的完整行使；

9、甲方应给乙方行使管理和效劳提供必要的条件和方便，包括提供管理用房；

10、甲方有权随时根据前述标准对乙方的工作进行检查、考核，并有权利随时对乙方的管理和效劳工作提出合理的意见和建议。一旦甲方发现乙方的管理和效劳不能达前述标准，甲方有权向乙方提出限期整改要求；

11、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；

12、完成其他应由甲方负责的事项。

八、乙方权利、义务和责任

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理的各项规章制度；

2、乙方有权按照本合同的约定和物业管理的标准，充分行使管理的权利，对于违反管理规定的人员和机构给予必要的处理；

3、乙方有权根据委托专营公司承当专项管理和效劳；

4、乙方应按照合同约定对物业进行全面的管理和效劳，保证管理和效劳的质量，维护良好的物业形象；

5、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；

6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大、中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

7、乙方应对其管理人员和工作人员进行严格的教育和培训；

8、乙方应本着节约的原那么，在不影响使用功能和效劳质量的情况下，节省能源和费用开支。

9、乙方应按照甲方的要求提供各种资料，供甲方对乙方的工作进行考核。

九、合同期限

1、本物业管理周期为。自年月日之日起算，合同签订方式为一年一签，每年初甲方将根据指标考核和评议情况确认一次，对年度指标考核和租户满意度≤80%，甲方可以扣除最后一个月的物业管理费，如经整改仍达不到要求者，那么“委托物业管理合同〞自动终止。考核合格合同自动延续。

2、合同期满三个月前，如无任何一方提出到期解除合同的书面意见，那么甲乙双方继续商谈合作事宜。如一方在合同期满三个月前通知另一方到期解除合同，那么本合同在到期后解除，双方应在期满前的三个月内进行交接准备工作。

十、保险及物业损失事件的处理

1、甲方应当自行办理或委托乙方代为办理各项资产的财产保险，保险范围和险种由甲方确定，保险费用由甲方负担；

2、甲方应当将其办理财产保险的情况和资料提交乙方，以便乙方在发生险情后采取必要的措施，保证甲方的利益。

3、乙方投保物业责任险及其他与承当物业效劳工作有关的保险，并将有关资料提供给甲方备案。

十一、运营管理档案的建立、保管、移交

1、乙方应当建立完整的物业管理档案，全面记录有关物业的情况。档案应当包括如下内容：

(1)有关物业的原始资料，包括本合同第六条所规定的应由甲方提供的资料；

(2)乙方物业管理的日常记录，包括维修日志、检查记录、值班记录等；

(3)装修、改造的图纸、文件；

(4)物业管理规章制度；

(5)其他各种与物业管理有关的文件、凭证、数据资料等。

2、乙方应对房屋使用区的所有档案资料予以严格保密。未经甲方许可，乙方不得公开这些档案资料或将这些档案资料并由第三方查询、复制或使用。

3、档案中属于甲方的资料，乙方在物业管理期满后，应当将全套档案资料移交给甲方，但乙方根据需要可复制其中的资料保存。

4、乙方在物业管理期满后，应将属于甲方的财物，保险单等一并移交甲方。

十二、违约责任

1、甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

2、乙方未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

3、非因法律规定或合同约定，任何一方擅自终止本合同，应当承当违约责任，如最终导致合同不能履行，违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方，由此给守约方造成经济损失的，违约方还应负责赔偿。

4、如因不可抗力事件导致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有关规定执行。

5、如因遇国家法律、法规、政策的规定与本合同发生冲突的，双方应协商对本合同进行相应调整，使之符合法律规定。

十三、合同的变更、修改和解除

本合同(含附件)的任何变更和修改都应当经双方平等协商达成一致后，签订书面的变更和修改协议。任何一方不得擅自变更和修改合同。

十四、争议解决方式

1、凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应当通过平等协商解决，协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

2、双方就本合同及本合同的履行发生争议后及在争议处理过程中，双方均不应因争议的发生而改变或终止本合同的履行：争议被最终裁决后，除因裁决而改变合同相应条款的履行外，其他内容仍应按合同继续严格履行。

十五、附件

1、本合同包括如下附件：

2、本合同的附件为合同不可分割的组成局部，与合同具有同等法律效力。

十六、附那么

1、本合同经双方盖章、授权代表人签字后生效；

2、本合同未尽事宣，由甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式陆份，双方各执叁份

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

委托合同模板4

甲方：_______________身份证号:____________________

乙方：_______________身份证号:____________________

甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达本钱合同，并郑重声明共同遵守。

一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为_________________。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询,但不能操作。

二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________,期初资产_____________元。

三、利润定义：(乙方账户)期末资产–期初资产–期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用)

利润率=利润/期初资产某100%

四、结算

1.委托期满后，如果利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出5%局部的25%作为佣金,如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%局部的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方(10-5)某0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方(10-5)某0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承当/享有。

2.未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。

3.甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。

五、合同期内如果亏损大于10%，乙方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于30%，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定合同。

本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效

甲方签字：

乙方签字：

日期：

委托合同模板5

本合同当事人

委托方〔以下简称甲方〕：

受托方〔以下简称乙方〕：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方将〔物业名称〕委托给乙方实行物业管理。

第一章物业根本情况

第一条物业根本情况:

物业名称；

物业类型；

座落位臵；

建筑面积。

物业管理区域四至：

东至；

南至；

西至；

北至。

容积率：%

绿地占有率：%

公建配套用房面积：平方米

〔规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二〕。

第二章效劳内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理〔物业共用部位明细见附件三〕；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理〔物业共用设施设备明细见附件四〕；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理效劳；

8、物业档案资料管理。

第三条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的质量标准〔具体标准见附件四〕

第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：

1、；

2、；

3、。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。

第三章效劳费用

第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：

1、包干制

物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：元/月.平方米；

高层住宅：元/月.平方米；

别墅：元/月.平方米；

办公楼：元/月.平方米；

商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

物业效劳费用主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；

〔4〕物业管理区域绿化养护费用；

〔5〕物业管理区域秩序维护费用；

〔6〕办公费用；

〔7〕物业管理企业固定资产折旧；

〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

〔9〕法定税费；

〔10〕物业管理企业的利润；

〔11〕。

乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。

2、酬金制

物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

多层住宅：元/月.平方米；

高层住宅：元/月.平方米；

别墅：元/月.平方米；

办公楼：元/月.平方米；

商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。

物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；

〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；

〔6〕办公费用；

〔7〕物业管理企业固定资产折旧；

〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

〔9〕。

乙方采取以下第种方式提取酬金：

〔1〕乙方按〔每月/每季/每年〕元的标准从预收的物业效劳资金中提取。

〔2〕乙方〔每月/每季/每年〕按应收的物业效劳资金%的比例提取。

物业效劳支出应全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用；物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由全体业主承当。

第七条业主应于之日起交纳物业效劳费用〔物业管理效劳费〕，物业效劳费用按〔年/季/月〕交纳，业主或物业使用人应在〔每次缴费的具体时间〕履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。

第八条乙方应将物业效劳费用向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳费年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳费的收支情况。

对物业效劳费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

1、；

2、。

第九条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建设单位全额交纳。

第十条为保证前期物业管理效劳的正常运行，甲方将承当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于工程分期建设造成的前期物业管理效劳费缺乏的补贴等。具体补贴标准及支付方式如下：

1、开办费用：；

2、前期介入费用：；

3、接管验收费用：；4、由于工程分期建设造成的前期物业管理效劳费缺乏的补贴：。乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。

第四章物业的使用与管理

第十一条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

乙方根据规章制度提供管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十二条乙方可采取奉劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

第十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

第十四条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

第十五条甲方应于〔具体时间〕按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。

第十六条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第十七条甲方权利义务

1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；

2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；

3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同约定的内容；

4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

6、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、帐务预算及决算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；8、。第十八条乙方权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购置人签订物业管理效劳协议；

3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；

4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

8、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；9、每月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；

10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；

11、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；12、。

第六章违约责任

第十九条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同约定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十条为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息按照的标准计算。

除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同约定的效劳内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。

第二十一条甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按的标准向乙方支付违约金。

第二十二条乙方违反本合同约定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第二十三条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第二十四条以下情况乙方不承当责任：1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的；

2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

5、。

第七章其他事项

第二十五条本合同期限自年月日起至首届业主大会召开，业主委员会续聘或重新选聘物业管理公司时止。

第二十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。

第二十七条乙方可与业主按照本合同的的约定，签订前期物业管理效劳协议、装饰装修管理效劳协议。第二十八条本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

第三十条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。

第三十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，另一份报送物业管理行业主管部门备案。

第三十二条本合同自签字之日起生效。

甲方〔签章〕乙方〔签章〕

法定代表人法定代表人

年月日

附件一：

物业构成明细

附件二：

物业共用部位明细

房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、、。

附件三：

物业共用设施设备明细

1、绿地平方米；2、道路平方米；3、化粪池个；4、污水井个；5、雨水井个；6、垃圾中转站个；7、水泵个；8、水箱个；9、电梯部；10、信报箱个；11、消防设施；12、公共照明设施；13、监控设施；14、避雷设施；15、共用天线；16、机动车库个平方米；

17、露天停车场个平方米；

18、非机动车库个平方米；

19、共用设施设备用房平方米；

20、物业管理用房平方米；

21、；

22、。附件四：

前期物业管理效劳质量标准

一、接待

1、；

2、；

3、。

二、房屋、共用设施、设备维修与管理

1、；

2、；

3、。

三、清洁管理

1、；

2、；

3、。

四、园林绿化养护与管理

1、；

2、；

3、。

五、平安防范

委托合同模板6

委托人:公民身份证号：

受托人：公民身份证号:

见证人：律师执业证号：

委托人委托受托人办理，合伙人变更事宜，受托人的权限如下：

1、代为签署相关设立、变更、注销登记所需要的材料及有关的法律文件。

2、代为办理上述合伙企业设立过程中涉及的工商、税务、银行等所需要的一切手续。

3、

4、代为办理所需缴纳的税费及其相关事宜。。

受托人在委托期限内办理上述事宜中所签署的有关文件，本人均予以认可并承当相应的民事责任。

受托期限：自本委托书签署至20某某年x月x日止。

委托人：受托人：

年月日年月日

见证人：

年月日

委托合同模板7

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙双方经协商达成以下合同：

1.甲方委托乙方代理(请在序号前打)

a.高新技术企业资格认定;代理费_________元人民币

b.内资企业工商登记注册;代理费_________元人民币

c.税务登记等手续(包括：组织机构代码、财政登记、统计登记、劳动人事登记、社保登记、地税登记、国税登记);代理费____元人民币

d.一般纳税人登记;代理费_________元人民币

e.外商独资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币

f.中外合资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币

g.企业变更登记、改制登记、内、外资互转变更登记;代理费_________元人民币

h.网上申报内(外)资高新技术企业资格复核;代理费_________元人民币

i.网上申报新产品(黄卡)认证;代理费_________元人民币

j.软件产品著作权登记;代理费_________元人民币

k.双软认定(软件产品认定、软件企业认定);代理费_________元人民币

l.申报自营进出口权代理费_________元人民币

m.申报财政、统计月报;代理费_________元人民币

n.其他_________________________________________。

合计收费_________元人民币

2.甲方负责向乙方提供申办企业的原始材料、相关资料、计算机用户名及密码，并保证在程序规定的时间内及时签字、盖章。

3.甲方应对所提供材料的真实性承当相应的法律责任。

4.乙方负责向甲方提供所需材料清单，负责整理和起草申办企业的有关文件，并负责提供相关政策、法规的咨询效劳。

5.乙方应在甲方提供材料齐备的情况下，尽快完成申办材料的起草、组织、上网、装订、催办等工作，并按规定的期限完成委托代理事项。

6.甲方在委托代理的同时应付给乙方委托事项总金额的50%款项，甲方在取得工商执照或其他委托事项完成后，再付给乙方其余款项。

7.甲方可按以下方式向乙方支付相关费用：

a.以汇款方式汇入乙方帐户，并及时将汇票传真给乙方;

b.以支票或现金方式直接到办公地点支付和结算。

8.遇有特殊情况或合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方(盖章)：_________

代表人(签字)：_______

_________年____月____日

乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_______

_________年____月____日

委托合同模板8

委托书

玉溪美佳华商业管理：

从年月日起，请将玉溪美佳华商业管理专柜的营业款汇到以下账号：开户银行：

账号：

户名：

委托人：

年月日

委托书

玉溪美佳华商业管理：

从年月日起，请将玉溪美佳华商业管理专柜的营业款汇到以下账号：

开户银行：

账号：

户名：

委托人：

年月日

委托合同模板9

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程工程：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢，装修合同。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元;2、人工费__________元;

3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;

5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;

7、其他费用(注明内容)______________元，合同范本《装修合同》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供给

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

委托合同模板10

甲方：(物业管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售单位、委托方)

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于

甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币(大写)元、Y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)其它约定：

备注：(一)本合同在签订后到

本合同有效期年月日至年年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托合同模板11

甲方：________乙方：________

甲方因申请在代办股份转让系统挂牌报价转让股份(简称“新三板〞)之目的，聘请乙方作为甲方本次在新三板挂牌交易之专项法律参谋。甲乙双方本着老实信用原那么，经协商一致，立此合同，共同遵守。

第一条、乙方的工作范围

乙方的工作范围根据中国法律、行政法规以及中国证券业协会等关于公司申请股份在新三板挂牌交易的相关规定，就甲方完本钱次到新三板挂牌交易事宜提供专项法律效劳，包括：

1、就甲方本次申请挂牌交易涉及的法律、行政法规、政策等问题接受咨询，提供律师咨询意见。

2、对公司进行法律尽职调查，之所法律尽职调查工作底稿，提出法律问题和解决意见。

3、与公司及公司委托的主办券商、会计师共同讨论确定公司本次申请到新三板挂牌交易方案、股份公司设立方案以及其他重大财务、法律问题解决方案。

4、起草、修订甲方实施本次到新三板挂牌交易所需的有关法律文件，包括但不限于起草相关协议、决议以及变更设立股份涉及的法律文件。

5、根据新三板的要求对公司进行法人治理结构的建立和标准运作的辅导工作，协助公司建立、健全法人治理结构并促使公司的标准运作。

6、向中国证券业协会出具关于公司本次申请到新三板挂牌交易的其他相关工作。

7、协助公司、主办券商完成公司申请到新三板挂牌交易的其他相关工作。

第二条、乙方的义务

1、乙方委派周海鸣、胡昌林律师作为甲方专项法律参谋，未完本钱合同同项下工作，乙方将根据需要随时增派其他律师配合工作。

2、乙方律师应当勤勉、尽责地完本钱合同项下的乙方应为的法律事务。

3、乙方律师应当以其依据法律做出的判断，尽最大努力维护甲方利益。

4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求提供书面工作进程。

5、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向第三方披露。

第三条、甲方的义务

1、全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料。

2、及时向乙方支付法律参谋费。

3、承当为完本钱协议项下工作而发生包括差旅费在内的工作费用。

第四条、法律参谋费及支付条件

本合同项下的乙方法律参谋费为____、万元人民币并按以下条件支付：

1、本合同签署后五个工作日内支付人民币____万元(其中律师费万元)。

2、甲方股份公司完成后，一方为甲方出具关于申请在新三板挂牌交易之法律意见书后五个工作日内支付人民币____万元。

3、甲方本次到新三板挂牌交易获得中国证券业协会批准后五个工作日内支付人民币____万元。

乙方账户信息如下：

单位名：云南友元律师事务所

开户行：招商银行昆明人民中路支行

账号：8333、8017、1710、001

第五条、双方约定的其他条款：

1、甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除合同。

2、非因双方原因导致本合同项下工作调整，或者甲方自动终止本次股份挂牌交易活动，双方应根据乙方律师实际工作量协商确定需支付的律师费。

3、如因乙方原因致使甲方不能完成新三板挂牌交易，乙方应退还所受的所有费用并赔偿给甲方造成的损失。

4、任何一方违反本合同的约定需向对方承当违约责任。

5、本合同适用中华人民共和国法律。甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。

6、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表并加盖公章，自本协议签署之日起生效，至甲方本次到新三板挂牌交易完成日止。

甲方：____________

法定代表人或授权委托人：________

乙方：____________

法定代表人或授权委托人：________

____年____月____日

委托合同模板12

甲方:乙方:

经甲乙双方友好协商，现就甲方委托给乙方完成的申报中文材料翻译成英文材料事项签订如下合同。

一、翻译稿件名称：某某材料。具体包括：

1、拟建考察报告(含建设开展规划及规划图册);

2、申报书

;3、申报自评报告;

4、光片解说词。

二、工作时间：甲方于x年x月日前将需翻译的中文定稿材料交付乙方。乙方应于x年x月x日前将翻译好的英文成稿交付甲方。

三、交稿方式：乙方应向甲方提供英文成稿打印件及电子文本(文件格式：coredraw9.0排版)各一份。

四、合同总金额：合同全部工作任务总费用为某某元，大写人民币某某元整。甲方在签订合同之日起向乙方支付x万元，余款在乙方交付成稿并经甲方验收后一次性结清。

五、翻译质量：乙方保证翻译成稿质量，做到忠实原文、翻译准确、语句通顺、行文流畅，到达甲方提供给乙方的《综合报告》(英文版)的翻译水平。如双方对译文水平发生争议，由双方共同认可的第三方进行评判。

六、其它事项：乙方负责为甲方在某某申报国际评审会上作英文陈述，陈述费用不再另付。乙方在申报材料的英文翻译稿进行电脑排版时，需就排版格式等有关问题与甲方提供的印刷厂技术员进行联系沟通，以保证英文成稿的电子文本符合甲方印刷要求。

七、本合同自签订之日起具有法律效力，双方应共同遵守，否那么由违约方赔偿对方由此造成的一切损失。

八、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托方(甲方)：受托方(乙方)：

委托合同模板13

甲方：_________

乙方：_________

甲方因申请在代办股份转让系统挂牌报价转让股份(简称“新三板〞)之目的，聘请乙方作为甲方本次在新三板挂牌交易之专项法律参谋。甲乙双方本着老实信用原那么，经协商一致，立此合同，共同遵守。

第一条乙方的工作范围

乙方的工作范围根据中国法律、行政法规以及中国证券业协会等关于公司申请股份在新三板挂牌交易的相关规定，就甲方完本钱次到新三板挂牌交易事宜提供专项法律效劳，包括：

1、就甲方本次申请挂牌交易涉及的法律、行政法规、政策等问题接受咨询，提供律师咨询意见。

2、对公司进行法律尽职调查，之所法律尽职调查工作底稿，提出法律问题和解决意见。

3、与公司及公司委托的主办券商、会计师共同讨论确定公司本次申请到新三板挂牌交易方案、股份公司设立方案以及其他重大财务、法律问题解决方案。

4、起草、修订甲方实施本次到新三板挂牌交易所需的有关法律文件，包括但不限于起草相关协议、决议以及变更设立股份涉及的法律文件。

5、根据新三板的要求对公司进行法人治理结构的建立和标准运作的辅导工作，协助公司建立、健全法人治理结构并促使公司的标准运作。

6、向中国证券业协会出具关于公司本次申请到新三板挂牌交易的其他相关工作。

7、协助公司、主办券商完成公司申请到新三板挂牌交易的其他相关工作。

第二条乙方的义务

1、乙方委派律师作为甲方专项法律参谋，未完本钱合同项下工作，乙方将根据需要随时增派其他律师配合工作。

2、乙方律师应当勤勉、尽责地完本钱合