某楼盘整体推广与招商推介案

2008’

众望之城

——“和谐新望城，滨江新城区”整体推广暨招商推介案——

主办望城县县委县政府望城县房产局承办长沙电视台政法频道潇湘晨报社支持晨报周刊红网金鹰955用潜力兑现一个热土的价值众望所归用理性驱动一个市场的信心不负期望用远见引领一个区域的未来腾飞在望

背景思路机遇：两型愿景践行，大城理想发轫，与长沙市有亲密地缘关系的望城，自然成为“大城理想”承载土地、人口、产业和资本的战略纵深。作为造城梦想融汇之地，望城蓄能多年，楼市正处在从量变到质变的前夜。政经利好为本次推广提供了绝佳机遇。

挑战：当前，政府牵头，媒体助力的区域房地产项目整体推广模式成为主流，基本上长沙市所有的行政区都在进行或筹备区域房地产的推广活动，目的就是为了争夺有限的现实购买力。望城区域价值如何表现，望城区域地位如何定义，旧有印象和同期其他区域包装的合围如何冲破，这是本次推广需要面临的挑战。

面对机遇和挑战，望城要做的是打一场漂亮的区域价值突围战！我们要提供的不是简单的区域包装方案，而是一个具有标杆意义的区域地产发展推进模式。2008’

众望之城

“和谐新望城，滨江新城区”整体推广

为你而来，罕见营销良机今年只此一次，不容错失！望城史上规模最大的区域整体形象构建。百万市民认识望城新形象、新价值的思维解放和观念激荡。权威媒体宏大记录和和谐推动区域价值，执导区域推广大片的绝佳垂范。资深采编团队操刀内容制作，新闻包装精致大气。最优秀广告团队担纲活动设计和地面执行，力推楼盘销售。两大领跑媒体核心媒体价值与完美执行能力大成之作，影响力和营销力兼具。近1000万热场宣传，不可复制的宣传良机。优势媒体精心炮制的房地产营销整体解决方案，以一抵百。四两拨千斤，数万植入广告投入，换来百万平投效果，绝对超值。为望城房地产项目九、十月推盘计划贴身定制，多媒介、全方位团结最活跃刚性购房需求，完全市场导向，裂变式影响目标人群的传播平台和销售良机！全年独此一次，地产推广经典题材

推广定位区域定位：以代表长沙未来、超越竞争区域的气魄，高规格、全方位定义望城区域地位和发展方向。传播定位：深刻挖掘、开拓望城区域价值、楼市潜在的市场机遇和美好前景，为望城楼市发展鼓与呼。效果定位：颠覆目标置业人群对望城旧有印象和认识误区，吸引长沙市乃至全省对望城的关注，推动实地看楼购房，实现集中购买。

策略总纲主题统一定格局

价值至上推广主题紧锁区域价值，为各房地产项目做足区位价值文章。

媒体整合造氛围

多点展示六大媒介，1000万优质媒体资源打底，超高关注热度，持续曝光强度，楼盘推广事半功倍。

活动实效促销售

互动营销政府权威背书，活动互动和促销措施挑动购买欲望，营造购买氛围，目标直指楼盘销售。

策略演绎—价值至上

大势所趋，区域形象提升生态新城，居住环境和谐资源聚合，发展活力无限齐力造城，品质地产勃兴

房价适中，尚有上升空间这一切都是望城所能赋予的、增强交易信心的区位价值支撑点，在目前市场胶着情势下，与其他区域相比，本次推广需要颠覆性的建设，完成对望城区域价值印象格局性的重构。12345

策略演绎—多点展示望城区域价值展示工具一辑专题电视新闻杂志——政法频道《望城大视野》望城系列专题片一个大型政经报道特刊——潇湘晨报《众望之城》全景政经报道特刊一个置业望城完全手册——潇湘晨报《品质居住置业新城》置业特刊一本望城新生活白皮书——晨报周刊《希望之城生活静美》生活特刊两大主体地面促销活动——“地产推介会”和“私想望城万人团购嘉年华”三大高效传播辅助媒介——红网、大型户外看板、金鹰955电台大串联

策略演绎—互动营销地面活动——“和谐新望城、滨江新城区”地产推介会活动简介：打造高规格的区域地产专项推介会，邀请业界、媒体、政府的专家和学者，百位望城县房地产开发商和置业人士优秀代表齐聚一堂，全面解读新望城地产印象，权威解读新望城地产飞速发展的增值空间和提升动力，分享望城地产投资、置业心得，掀起新一轮的关注热潮。地面活动——“私享望城”万人团购嘉年华活动简介：这将是一场真正意义上，政府保驾护航，媒体联袂造势，开发商踊跃组织，市民倾情参与，合力推动，多方共赢的团购风暴。本次“私想望城”万人团购运动面向全省范围内征集、招募安居、投资、兴业的准业主，组成“万人团购俱乐部”，推出惊喜团购政策和众多服务举措，为他们组团来望城看房、选房、买房、交房提供一站式的专项优质团购服务，志在打造一场拥有完美体验、惊喜优惠、破冰效果的望城购房幸福之旅。在区域价值推介和地面活动营造的销售氛围下，望城房产项目如果能把握时机，借能蓄势，共同抬升区域形象，大力推介项目产品卖点，这是更大层面上的互动营销路径。

阶段划分起承转合造城盛举聚焦望城9月24日—9月27日三十而立蝶变望城10月8日—10月11日上善若水优居望城10月15日—10月18日栖梦新城腾飞望城10月22日—11月中旬活动节点1：地产推介会活动节点2：万人团购活动节点3：房交会阶段策略第一轮：强强推区域价价值，提升升关注热度度，树立信信心。第二轮：加推望城价值值内容，强强化好感。。第三轮：力力推望城楼楼盘品牌和和建筑产品品，满足选选择。第四轮：再再推产品和和远景价值值，借团购购计划，达达成销售。。“起承转合””四轮推广广助推望城城楼市内容分解政法频道部部分政法频道——《望城大视野野》大型电视专专题杂志第一篇——造城盛举，，聚焦望城城，4期专题，推推出时间：：2008年9月24日—2008年9月27日主题诉求：：立足望城区区位优势、、资源优势势，从宏观观面展现大大河西作为为两型社会会先导区的的试验区给给望城带来来的“跨越越式”的展展机遇。第二篇——三十而立，，蝶变望城城，4期专题，推推出时间：：2008年10月8日—2008年10月11日主题诉求：：展现望城改改革开放三三十年以来来的新面貌貌，着力表表现基础设设施、产业业、生态、、社会四大大体系建设设发展成果果。第三篇——上善若水，，优居望城城，4期专题，推推出时间：：2008年10月15日—2008年10月18日主题诉求：：以楼盘为主主角，重绘绘望城房地地产发展态态势、定位位，全面展展现望城““宜居、兴兴业、投资资”的自然然环境及人人文关怀。。第四篇——栖梦新区，，腾飞望城城，4期专题，推推出时间：：2008年10月22日—2008年10月25日主题诉求：：描绘望城地地域区划前前景，解读读望城地产产投资价值值，发布政政府部门房房产优惠政政策。内容分解政法频道全力力打造两大主主体地面活动动地面活动1——“和谐新望城、、滨江新城区区”地产推介介会地面活动2——“私享望城”万万人团购嘉年年华政法频道整合合媒体进行地地产企业形象象宣传展播（部分广告资资源两大媒体体联合招商））★广告：《政法频道》滚动播放15秒望城房地产产整体形象和和系列活动电电视广告，总总频次达1400次，总时长超超过21000秒。《潇湘晨报》配合特刊新闻闻，推出望城城房地产整体体形象和系列列活动报广，，共8期半版+若干企业报广广。★动态：《政法频道》动态新闻全面面跟踪报道，，《潇湘晨报》紧随活动进程程推出若干活活动动态报道道，活动期间间不定期推出出。★网络：红红网开辟“望城推推广”专题页页面，长达2个月全程互动动。★户外：主办方将会在在活动期间拿拿出价值160万的大型户外外广告资源进进行整体形象象包装和推广广。★电台：金金鹰955电台，在活动期间间，全天12次高频次宣传传，配合形象象和活动宣传传，实现高频频次人群覆盖盖。注：以上方案案内容可能视视情况有所修修改。内容分解潇湘晨报部分分潇湘晨报——《众望之城》全景政经特刊刊第一章——时代盛举，聚聚焦望城，4个版，推出时时间：2008年9月24日主题诉求：望城作为大大城时代和和两型社会会变革势能能尽情释放放的战略腹腹地，望城城正以先行行者的姿态态捍卫城市市发展信仰仰，“最最有价值的的滨江新城城区”的美美好远景将将会形成新新的居住置置业磁场。。第二章——三十而立，，蝶变望城城，4个版，推出出时间：2008年10月8日主题诉求：：望城经济发发展脉络和和成就，望望城经济产产业特征，，产业布局局、未来产产业引进计计划，历数数望城历史史人文、自自然生态，，众多城市市运营商造造城实践巡巡礼。第三章——上善若水，，优居望城城，4个版，推出出时间：2008年10月15日主题诉求：：一个全新的的、开放的的、舒适的的、高尚的的宜居新区区呼之欲出出，本章将将充分展现现望城居住住价值，并并结合城市市价值对望望城重点开开发项目进进行全景式式推介。第四章——栖梦新区，，腾飞望城城，4个版，推出出时间：2008年10月22日主题诉求：：结合中远期期规划，望望城作为长长沙新城区区的发展进进行前景展展望，重点点展现其交交通、人居居基础设施施与生活配配套的远景景，给置业业者以信心心。内容分解潇湘晨报——《品质居住置置业新城城》置业服务特特刊10月28日一次性推推出，约8-12个版品质居住，，置业望城城，全方位位解读望城城房地产主主流项目产产品，以完完全资讯、、服务性助助热置业望望城新浪潮潮。晨报周刊——《希望之城生生活静美美》望城生活特特刊11月5日一次性推推出，约10个版用视觉的、、思想的、、真实的、、趣味的、、经典的方方式展现望望城自然、、人文、建建筑之美，，并结合楼楼盘个性还还原“住在望望城”的生生活之美。。注：以上方方案内容可可能视情况况有所修改改。《品质居住置置业新城城》置业服务特特刊最终版版数根据招招商情况确确定。参与方式铂金套餐万万元元/家1、作为活动协协办单位，享享有活动整体体宣传氛围和和平台价值。。2、回报政法频频道价值万万元的15秒电视广告资资源，安排在在政法频道黄黄金时段展播播10天。（《新闻风云汇》15秒一条、《午间阳光》15秒一条、《政法报道》《情动八点》《夜线》三者任选一条条15秒、重播4条15秒）。3、回报晨报价价值万元元硬广告版面面彩色半版一一次，此广告告版位安排在在《众望之城》特刊或10月28日《品质居住，置置业新城》特刊中。4、潇湘晨报《品质居住，置置业新城》特刊中给予600字的重点报道道新闻1次，晨报周刊刊望城生活特特刊予以重点点提及，政法法频道《望城大视野》专题节目中重重点提及。钻石套餐万万元元/家1、作为活动协协办单位，享享有活动整体体宣传氛围和和平台价值。。2、回报政法频频道价值万万元的15秒电视广告资资源，安排在在政法频道黄黄金时段展播播15天。（《午间阳光》15秒一条、《政法报道》《方圆之间》各一条15秒、重播3条15秒）。3、回报晨报硬硬价值万万元广告版版面：彩色跨跨整版（高×宽为24×75cm）一次或彩色色半版广告两两次，此广告告版位安排在在《众望之城》特刊或10月28日《品质居住，置置业新城》特刊中。4、潇湘晨报《品质居住，置置业新城》特刊中给予800字的重点报道道新闻1次，晨报周刊刊望城生活特特刊予以重点点提及，政法法频道《望城大视野》专题节目中重重点提及。★精装合订订本冠名费用用万元：：回报1万份精装合订订本三个整版版广告位（铜铜板纸，整版版规格高×宽为48×34.5cm），合订本含含政经和置业业服务两大特特刊，将在潇潇湘晨报发行行报架覆盖的的约500个重点消费场场所进行二次次直投发行。。注：除以上合合作方式外，，企业有其它它合作要求，，在参照以上上优惠政策另另行协商合作作方案。宣传规模（基基础宣传部分分）报纸电视周刊活动网络户外电台8期半版形象和和系列活动报报广1400次以上的15秒电视广告，，总时长超过过21000秒新闻投入广告投入价值400余万300余万30万60万60万180万10个整版电视专题新闻闻总时长为秒秒25个半版总计：1000多万元全程新闻预热热和过程报道道多期广告贯穿穿多期电台新闻闻报道红网专页全程程新闻互动活动期间，全全天12次高频次宣传传160万广告投放9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。09:36:1009:36:1009:3612/17/20229:36:10AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2209:36:1009:36Dec-2217-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。09:36:1009:36:1009:36Saturday,December17,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2209:36:1009:36:10December17,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。17十二月月20229:36:10上午09:36:1012月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月229:36上上午12月-2209:36December17,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/179:36:1009:36:1017December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。9:36:10上上午9:36上上午09:36:1012月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。09:36:1009:36:1009:3612/17/20229:36:10AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2209:36:1009:36Dec-2217-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。09:36:1009:36:1009:36Saturday,December17,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2209:36:1009:36:10December17,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。17十二二月20229:36:10上上午09:36:1012月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月229:36上上午12月-2209:36December17,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/179:36:1009:36:1017December202217、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。9:36:10上上午9:36上上午09:36:1012月