优选：买卖协议范例

优选：买卖协议范例【-电器买卖合同范例】

在我们的日常生活中经常会遇到买卖的情况，签订买卖合同是比拟正常的事情。签订合同可以便于双方协调配合，签订合同时有很多细节条款要多加注意。则我们常见的买卖合同是怎样的呢？小编经过搜集和处理，为您提供优选：买卖协议范例，希望对您的工作和生活有所帮忙。

出卖人：住所：邮编：：传真：电邮：

买受人：住所：邮编：：传真：电邮：

买受人与出卖人经友好协商，根据?中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，就买卖产品，签署本合同如下：

第一条标的、数量、价款及交〔提〕货时间

第五条合理损耗规范及计算办法：第六条标的物所有权自时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于所有。

第七条交〔提〕货方式、地点：第八条运输方式和达到站〔港〕及费用负担：第九条检验规范、办法、地点及期限：第十条结算方式、时间及地点：

第十一条本合同解除的条件：第十二条违约责任

一、出卖人的违约责任：二、买受人的违约责任：第十三条担保方式〔也可另立担保合同〕：第十四条合同的修改、补充、终止和续签

1、本合同的变更及补充应在协商一致的根底上形成书面文件，并经双方签字后生效。补充协议与本合同有同等效力。

2、双方在履行本合同过程中，除不可抗力外，需要变更或终止合同的，应提前一个月通知对方，但本合同的解除，不影响违约责任的承当。

第十五条通知与送达

1、本合同约定以书面形式或者虽未约定但法律规定应以书面形式叙述的请求、回答、通知等意愿，双方均应采用书面形式，书面形式包括但不限于书面文件原件、传真件、手机短信、电子邮件等形式。

2、一方需要向对方发出的一切通知、文书、稿件及设计作品，均以本合同首页所列明的地址、传真或电子邮件为准。

3、如一方通讯地址发生变更，以变更方发出的书面更改通知为准，否那么，对方以本合同首页所列地址邮寄送达的视为已经送达。

4、以传真方式发送的，发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或投邮当日视为送达；乙电子邮件方式发送的，自发出时起24小时内视为送达。

第十六条不可抗力

1、在本合同履行期间，假设发生包括地震、战争等不可抗力事件的，主张不可抗力的一方应在发生事件之日起5日内，以书面形式向对方通报不可抗力的详情及不能履行、局部不能履行、或需要延期履行的理由，并对此承当举证责任，尽力协助另一方防止因不可抗力遭受进一步的损失。

2、双方可依据不可抗力事件对履行协议的影响程度，协商商定是否解除本合同、或局部履行合同义务、或延期履行合同义务。

3、遭受不可抗力后，一方怠于履行通知义务或不采取有效措施防止损失扩大的，那么应当就扩大损失局部承当赔偿责任。

第十七条争议解决及法律适用

1、本合同的订立、履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

2、双方如因本合同的订立、履行或解释发生任何争议，应进行友好协商。协商不成或不能协商时，按方式解决〔提交仲裁委员会；依法向人民法院起诉〕。

第十八条合同效力及其他

1、本合同自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

3、本合同的注解、附件、补充协议是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十九条其他约定事项：

出卖人〔盖章〕：买受人〔盖章〕：

法定/授权代表人签字：法定/授权代表人签字：

时间：时间：

[实用模板]买卖协议写作范例

买方(下列简称甲方)：

住所：

卖方(下列简称乙方)：

住所：

依照?中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖铲车事谊，达成如下协议：

第一条乙方有权发售属于自己的铲车，(或乙方受的委托)，有权发售车牌号码为的(新、旧)铲车。

第二条(新、旧)铲车状况

车辆号码：;

车辆类型：;

厂牌型号：;

(初次)登记日期：;

颜色：;

动员机号：;

车辆瑕疵状况：。

第三条价款

铲车价格(不含税费)：;金额大写：

第四条付款方式及付款时间

付款方式(支票、现金)：，首付，

残余日之前一次性付清。

第五条验收时间、验收方式及交换时间、手续

1、验收时间：

2、验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。

3、交接时间：交接手续：车辆验收合格后，双方办理车交接，乙方应在15个工作日内协助甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明。

第六条甲方的权利和义务

1、按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续;

2、持本人(或本单位)有效证件，按规定与乙方共同办理辆交易过户或转籍手续;

3、车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何问题，由使用者自行负责;

4、不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虑虚假证明等伎俩进行交易;

第七条乙方的权利和义务

1、按合同约定负责向甲方提供次的文件和证明

2、如实向甲方陈说保证真实性，并对车辆状况的陈说保证真实性，对隐瞒车辆存在的'重大质量问题承当赔偿责任。

3、协助甲方办理车辆过户、转籍手续;

4、因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承当因此产生的法律责任。

5、因发售车辆的所有权或委托权问题，造成甲方与第三方发生争议，承当因此而产生的法律责任。

第八条变更解除

双方协商一致可以变更或解除合同，但责任方因此给对方造成经济损失的，应当按实际损失赔偿。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定，应依照有关法律、法规承当违约责任，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。

第十条

1、向当地人民法院起诉;

2、向当地仲裁委员会申请仲裁。

第十一条几项具体约定

1、双方应遵守国家有关法律、法规及有关规定，遵守公安、交通等部门有关的车辆管理规定，并遵守(新、旧)机动车交易市场的规定，因违反法律、法规及有关规定给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切经济损失;双方共同违反有关规定，那么损失共同承当;

2、乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证;

3、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份;

4、本合同经签字(或盖章)后生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

签订地点：

年月日

买卖合同范例

名称：__________计量单位：________签订地点：____________合同编号：________

生产厂：________牌号商标：_______________年_____月_____日调拨通知书编号：_____字号规格型号

数量

单价(元)

总金额(元)

交(提)货时间

备注

合计

合计人民币金额(大写)

1.本合同按?___________》、?工矿产品购销合同条例》、?中华人民共和国爆炸物品管理条例》及有关民爆器材管理规定执行。

5.验收规范、办法及提出异议期限：

6.结算方式及期限：

7.包装规范、包装物的供给与回收费用负担：

2.质量要求、质量规范：

8.违约责任：

3.交(提)货地点、方式：

9.解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

4.运输方式及达到站(港)

10.其他约定事项：

供方

单位名称(章)：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

：

电报挂号：

开户银行：

帐号：

发货单位：

需方

单位名称(章)：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

：

电报挂号：

开户银行：

帐号：

发货单位：

物资主管部门签证意见

签证部门(章)

(签证不收费)

鉴(公)证意见：

经办人：

鉴(公)证机关(章)

年月日

(注：除国家另有规定外鉴(公)证实行自愿原那么。)

汽车买卖合同范例

出卖人：买受人：一、汽车金额：汽车品牌型号颜色价格备注二、交车方式：交车地点：交车时间：付款方式：付款时间：三、质量维修：1、出卖人向买受人发售的汽车，其质量必须合乎国家公布的汽车质量规范。2、出卖人向买受人发售的汽车，必须是在?全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的汽车。3、出卖人向买受人发售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆的根本情况。4、出卖人在买受人购置车辆时必须向买受人提供：〔1〕销售发票；〔2〕〔国产车〕车辆合格证、〔进口车〕海关进口证明和商品检验单；〔3〕保修卡或保修手册；〔4〕表明书；〔5〕随车工具及备胎；〔6〕5、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。7、汽车在购置后，由出卖人负责与生产厂家的维修站联系、解决。8、如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法承当责任。9、如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。四、违约责任：五、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可提交苏州仲裁委员会仲裁。六、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。七、合同效力：本合同经买卖双方签章后生效。买受人〔签章〕：出卖人〔签章〕：地址：地址：：：年月日

设备买卖合同范例

合同编号：_________________

买方〔盖章〕：___________________授权代表〔签字〕：_______________委托代理人〔签字〕：________________________年________月________日

卖方〔盖章〕：___________________授权代表〔签字〕：_______________委托代理人〔签字〕：________________________年________月________日

轿车买卖合同范例

买方xxx(下列简称甲方)

卖方xxx(下列简称乙方)

保证人xxx(下列简称丙方)

上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：

第一条甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。

第二条后记轿车的买卖总金额为人民币xx元整。乙方依照以下方式支付款项予甲方。

(1)本日(订约日)先交付定金xx元。

(2)余款xx元(中期款)于申请过户的同时支付。

(3)余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。

第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：

前条第(3)项的支票于过户的同一日支付。

第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。

第五条乙方假设无法履行第二条第(3)款项中任何一期的分期付款，那么必须将余款一次付清。

第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，那么只限于交付日后三个月以内，往后即不负一切责任。

第七条后记轿车交付之前，假设因不可抗力之事由，致使轿车丧失或毁损，其责任由甲方负担。

第八条丙方须对甲方保证，乙方的确履行本契约按期支付价金，并负连带赔偿责任。

本契约一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。

卖方(甲方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

买方(乙方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

见证人(丙方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

附：轿车的标示

牌照号码：

颜色：

型式：

引擎号码：

参考范文：买卖协议书写作范例

在我们的生活中，当我们进行买卖时，签订买卖合同是比拟正常的事情。签订合同可以让双方更加的信任，不同的买卖交易所需要的买卖合同也是不一样的。你有没有写过买卖类的合同呢？下面是小编为大家整理的“参考范文：买卖协议书写作范例〞，供大家参考，希望能帮忙到有需要的朋友。

出卖方：xx市xx项目机械公司法人代表：xx

企业代码：xx

联系：xx

工程地址：xx县xx镇xx村

地址：

固定：移动：

根据xx村危房改造的合同协议，出卖方按照合同的约定发售xx村xx小区住宅楼，出卖人和买受人在平等、自愿、友好，协商一致的根底上，就买受人购置该住宅的房屋达成下列协议：

第一条：工程建设依据

出卖方依据xx村危房改造的意向，出资修建xx村xx住宅楼，并与xx村村委达成共识，签署了合同协议，拥有该工程的建设和销售权利。

该地块为xx县xx镇xx村村中心北院老宅旧基，系危房改造工程。规划修建为五层住宅楼，一层为车库和储物室。二、三、四、五层为设计规范建筑套房。

出卖人与xx村协商核准。在上述地块上建设住宅楼，暂定名：“xx住宅楼’。

第二条：房屋销售依据，

1、出卖方依据xx村委房屋危房改造住宅楼修建的合同收取房款。住宅楼20xx年房屋均价为每平米1350元，一层车库与储物室为每平米1000元:

2、依据xx村委签订的合同，结合住宅楼的楼层情况，并经xx村委同意，制定了房屋分层售价规范，一层车库与储物室每平米1000元；二层每平米1338元：三、四层为每平米1388元、五层每平米1288元。计价方式按建筑面积计算，含公摊面积。

第三条：买受人所购房屋的根本情况。〔车库或储物室只可选其一〕

买受人购置房屋为xx村xx住宅楼____单元___楼__户。〔简称室〕，建筑面积为_____平方米。含公摊面积平方米。

车库储物室为单元室，面积为平方米含公摊面积平方米

第四条：房屋的计价方式和价款

该房屋〔简称室〕的单价为每平米元，车库储物室的面积单价元。两项合计总金额为元。

金额大写为：

第五条：付款方式

1、一次性付款：优惠五千元，买受人须在签订?房屋买卖协议书》时交纳全部房款。

2、分次分期付款：首期在签订?房屋买卖协议书》时交纳房屋定金五万元，车库或储物室定金五千元，计首付――――元，余款分四次付清，及每月号付款元。房屋交接付清全部残余房款。

第六条：买受人逾期付款的违约责任

1、逾期在十日内，自本协议规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之0、2的违约金，协议继续履行；

2、逾期超过十五日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的0、2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付期限之第二日起至实际金额支付应付款之日内止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之0、2的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与改期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第七条如可办理房产手续，买受人应当承当补交该房屋所需缴纳的税费，按国家有关规定执行，双方签订的买卖合同此协议收回。

第八条房屋的结构，装饰，配套规范：

1、外墙，一层仿真石头调料，二，三，四层为高级防水调料。

2、内墙：原浆收光，顶棚水泥收光。

3、地面：水泥垫层，毛地。

4、门窗：安装进户防盗门，塑钢窗户中空玻璃，落地大阳台加飘窗。

5、厨房，卫生间:毛墙，毛地。

6、楼道：防滑瓷砖铺面，不锈钢楼梯。

7、配套：水，电，暖三通。

第九条买受人要按本合同按时交付房款，如拖欠房款，出卖方有权拒付房屋。

第十条买受人的房屋装修使用，不得擅自改变该房屋的建筑结构，由此造成的一切后果由买受人承当。

第十一条保修责任：买受人购置的房屋，按出卖人和xx村委签订的〔危房质量保修书),为依据对该房屋建筑进行。

第十二条物业管理：

在村委的监督下，由该小区的所以住户达成共识，选举小区信任的管理人员，并制定合理的管理收费规范，小区自治，自负盈亏，环境共享,暖气费用住户均摊〔必交〕。

第十三条本协议未尽事宜，由出卖人、买受人双方协商解决；协商不成的，由xx村委出面调解，达成补充协议与本合同具有同等的法律效率。

第十四条：补充协议

第十五：条本协议一式两份，出卖人、买受人双方各执一份，签字盖章后生效。

出卖方：买受人：

xx市xx项目机械公司

法人代表：

年月日年月日

优选：商品房买卖合同

在生活当中，当我们进行买卖的时候，一般买卖时都需要签订买卖合同来生效。签订合同可以保障我们的合法权益，签订买卖合同都是以书面形式来呈现的。你知道怎样才能拟定出一份优质的买卖合同吗？小编特地为您收集整理“优选：商品房买卖合同〞，供您参考，希望能够帮忙到大家。

(一)出卖方应严格遵守法律法规，严守合同承诺。首先，出卖方应遵守国家项目质量的有关规定，保证售房质量，配套设施要齐全，房屋实际面积与合同约定的面积一致。其次，销售行为要标准，销售广告和宣传材料不得夸大其辞。最后，要确保房屋按期交付，如期办理房屋所有权证。

(二)买受方应正确理解销售广告与合同之间的区别。开发商的宣传广告普遍存在夸大其辞的情况，但广告不具有合同的效力，对开发商也是没

有任何约束力的。而90%的购房者首先是从广告中了解到房屋的大致情况，没有或是无法实地考察区分真伪。因此，购房者在购房时不应把宣传广告与商品房合同划等号，必要时，可以在签订购房合同时，要求开发商将广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件。

(三)买受方应对房地产开发企业进行必要的资格审查。房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照〞、“五证〞。“一照〞即?企业法人营业执照》，首先要分明房地产开发商是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证〞即?国有土地使用权证》?建设用地规划许可证》?建设项目规划许可证》?建设项目施工许可证》和?商品房预售许可证》，这些是购房人能否取得产权凭证的关键。消费者如购置现房，还应当了解该房屋是否已经验收合格，向开发商了解相关的验收合格的证明，即?住宅质量保证书》和?住宅使用表明书》。

(四)买受方签订合同时条款要约定得明确、具体、细致、标准。房屋买卖合同标的，较之于一般标的物的买卖更复杂，购房者对下列条款要特别明确约定：

(1)面积确实认及面积差别的处理；

(2)规划设计变更的处理；

(3)根底设施和公共配套建筑正常运行等；

(4)对根底设施和公共配套建筑正常运行的具体日期；

(5)交付房屋及办理产权证的时间及处理方式；

(6)适用解除合同的条件和行使解除权的时限、方式等。

买卖合同：轿车买卖合同范例

买方xxx(下列简称甲方)

卖方xxx(下列简称乙方)

保证人xxx(下列简称丙方)

上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：

第一条甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。

第二条后记轿车的买卖总金额为人民币xx元整。乙方依照以下方式支付款项予甲方。

(1)本日(订约日)先交付定金xx元。

(2)余款xx元(中期款)于申请过户的同时支付。

(3)余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。

第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：

前条第(3)项的支票于过户的同一日支付。

第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。

第五条乙方假设无法履行第二条第(3)款项中任何一期的分期付款，那么必须将余款一次付清。

第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，那么只限于交付日后三个月以内，往后即不负一切责任。

第七条后记轿车交付之前，假设因不可抗力之事由，致使轿车丧失或毁损，其责任由甲方负担。

第八条丙方须对甲方保证，乙方的确履行本契约按期支付价金，并负连带赔偿责任。

本契约一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。

卖方(甲方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

买方(乙方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

见证人(丙方)：xxx

住址：

身份证统一号码：

附：轿车的标示

牌照号码：

颜色：

型式：

引擎号码：

新最全买卖合同范例

引言：在市场经济开展的今天，买卖已成为一件必然发生的事情，这时买卖合同就更加显而易见。今天小编将为大家整理2022最新最全买卖合同范例，希望能解决大家的买卖合同问题。

》》》阅读指南

范例一：房地产买卖合同范本

范例二：车辆买卖合同范本

范例三：土地买卖合同范本

范例四：家具买卖合同范本

范例五:货物买卖合同范本

》》》正文

一、房地产买卖合同范本

2022年最新最完整房屋买卖合同范文大全，尽在!涵盖了各种类型的房屋买卖合同范文，不论你需要的是商品房屋买卖合同、二手房买卖合同、小产权房屋买卖合同还是农村房屋买卖合同，或者是其他类型房屋买卖，都能为您提供，帮您解决买房中的合同烦恼，让您对签订买房合同游刃有余!

2022最新的房屋买卖合同范本

甲方(卖方)：

身份证号码：：

乙方(买方)：

身份证号码：：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成下列协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。》》》全文阅读

二、车辆买卖合同范本

下面是小编提供的车辆买卖合同范本，希望对大家有所帮忙！

车辆买卖合同

买方：(下列简称甲方)

卖方：(下列简称乙方)

甲、乙双方就车辆买卖事宜达成下列协议，共同遵照执行：

第一条：甲方购置乙方所有的机动车一辆：

车号：颜色：

产地：型号：

动员机号码：(拓印粘贴)

底盘号码：(拓印粘贴)

第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三局部：》》》全文阅读

三、土地买卖合同范本

土地买卖合同怎么写？下面是提供的范本，仅供大家参考！

土地使用权出让合同

第一章总那么

第一条本合同双方当事人：

根据?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》?外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。》》》全文阅读

四、家具买卖合同范本

下面是提供的家具买卖合同范本，希望对大家有很好的帮忙！

家具买卖合同范本

合同编号：________

出卖人：________签订地点：________

买受人：________签订时间：__年__月_日

第一条家具名称、数量、价款》》》全文阅读

五、货物买卖合同范本

货物买卖合同怎么写呢？下面是的一个范本，仅供大家参考！

货物买卖合同范本

甲方(卖方)：

住址：

乙方(买方)：

住址：

甲乙双方本着平等互利、友好协商的原那么，根据?中华人民共和国合同法》等法律法规，就甲乙双方买卖事宜达成下列协议，以共同遵守。》》》全文阅读

新土地买卖合同范例

引言：土地买卖合同该怎么写？格式是怎样的？下面是小编整理的2022最新土地买卖合同范例，包括宅基地转让合同、土地使用权出让合同、国有土地使用权出让合同等，希望这些合同范例可以帮忙到有需要的人！

》》》阅读指南

范例一：宅基地转让合同

范例二：土地使用权出让合同

范例三：国有土地使用权出让合同

范例四：外商投资企业土地使用合同

范例五：土地预订买卖契约书

》》》正文

一、宅基地转让合同

宅基地转让合同怎么写呢《下面是小编为您提供的一个范本，仅供参考。

宅基地转让合同

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原那么，经双方充沛的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。》》》全文阅读

二、土地使用权出让合同

土地使用权出让合同

第一章总那么

第一条本合同双方当事人：

根据?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》?外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。》》》全文阅读

三、国有土地使用权出让合同

国有土地使用权出让合同

出让方(甲方)：___________________________________________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：___________________职务：___________________

受让方(乙方)：___________________________________________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：___________________职务：___________________

第一章总那么

第一条双方根据?中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原那么，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。》》》全文阅读

四、外商投资企业土地使用合同

外商投资企业土地使用合同

甲方：________________________________________________________

法定地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________________职务：________________________

乙方：________________________________________________________

法定地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________________职务：________________________

第一条根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。

第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。》》》全文阅读

五、土地预订买卖契约书

土地预订买卖契约书

立契约书承买人xxx(下列简称甲方)出卖人xxx(下列简称乙方)，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条乙方投资兴建xxxx第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落xxx地号土地x笔，持分面积约xx亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款方法如下：》》》全文阅读

优选：买卖房屋协议书简单汇合(4篇)

买卖房屋协议书简单(篇一)

甲方：________________地址：________________________

邮编：________________________联系：____________________传真：________________________

乙方〔购置方〕：______________法人代表姓名：________________地址：________________________

邮编：________________________联系：____________________传真：________________________

第三局部房屋土地情况概述

3．1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要发售的房地产已做了充沛了解，自愿购置该房地产。

3．2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。

第四局部房屋发售价格及手续

4．1经双方协商同意房产及土地发售价格为人民币_________万元〔大写：_____________________〕。

4．2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。>4．3甲方保证上述房产及土地产权分明无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。《

4．4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承当相应的过户费用。《

第五局部争议的解决

5．1本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。

5．2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十〔30〕日内，那么任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第六局部协议附件

6．1乙方身份证复印件

6．2房屋产权证

6．3土地使用证

6．4裁定及其他附件

6．5房地产现状录像光盘

第七局部协议签署

甲方：________________________委托代理人签字：______________日期：________________________

乙方：________________________委托代理人签字：______________日期：________________________

买卖房屋协议书简单(篇二)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成下列合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及从属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属分明、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。

甲方(卖方)：

住址：

：

乙方(买方)：

住址：

：

买卖房屋协议书简单【篇三】

甲方：_______________________________(房屋出卖方)

乙方：_______________________________(房屋购置方)

甲乙双方经协商一致，就甲方将其所有的房屋出卖给一方一事，协定如下：

一、房产根本情况：(写明产权号、房屋坐落位置，具体按照?房屋所有权证》书写)

二、房屋价格为人民币________元，(大写)_________________________

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(具体方式可以自行约定)

四、房屋交付时间：甲方于________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户手续。(也可以约定先办理过户手续再实际交付，具体方式可以自行约定)

五、房屋转让后，该房屋占用的土地使用权一并转让。

六、双方愿按国家规定交纳税、费，具体税费有甲方承当。(有哪一方承当可以自行约定)

七、本协议经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份。

八、协议生效后双方均应严格履行，各自的义务。如有违反，违约方应按房屋价格的20%，向守约方支付违约金。

九、在协议履行过程中如果发生争议，双方应本着友好互让的态度进行协商;协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。(可以不约定向哪个仲裁委员会提起仲裁申请，不约定那么向法院诉讼)

十、补充事项：__________________________(可以约定双方人为应该补充的事项)

甲方(签名或盖章)________________________乙方(签名或盖章)_______________

签订日期：___________年____月____日

买卖房屋协议书简单(篇四)

甲方：

乙方：

丙方：。

本着友好协商的精神，根据我国?合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙、丙三方对于买卖房屋事宜达成如下协议：

标的物：

本合同所买卖的标的物系座落于

购房价款及付款方式：

丙方自愿购置本合同第一条第一款所约定的标的物;购房价款为人民币元整(大写人民币元整);

上述购房款于本合同签字之日由丙方向甲方一次性支付完毕。

过户登记约定：

甲方、乙方负有配合丙方到房地产管理部门办理房地产过户登记手续的义务;因办理房产过户登记手续所发生的税费由丙方自行承当;

违约责任：

甲方、乙方未按合同约定将该房屋交付丙方使用、或未履行配合过户登记义务的，按购房价款的℅向丙方支付违约金;

争议解决：

如本合同发生一切争议，双方平等协商解决，协商不成的，甲乙丙三方一致同意将争议提交房屋所在地的法院解决。

生效：

本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，见证律师事务所存档壹份，本合同经三方签字、捺印即发生法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

优选：买卖合同最新模板5篇

如今有很多时候都需要进行买卖交易，其中买卖合同能起到很重要的作用。签订合同可以保障我们的合法权益，签订合同时有很多细节条款要多加注意。一份标准的买卖合同应该是怎样的呢？小编为此仔细地整理了下列内容?优选：买卖合同最新模板5篇》，仅供参考，大家一起来看看吧。

买卖合同(篇一)

出卖方：______下列简称甲方；

购置方：______下列简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的。

第二条上述房产的交易价格：___________________。

第三条付款时间与方法：

1、乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项〔交款日期以汇款时〕。

2、乙方面交给甲方现金____元；其余_________元均由乙方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；

2、乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费；

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部；

2、甲方必须按期将房产交付甲方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违；

第七条本合同主体

1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____单位，代表人是____。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。

甲方：____

乙方：____

20xx年xx月xx日

买卖合同【篇二】

一、合同主体资格的审核

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。

1、主体是法人组织的：

①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，避免造假。

②注意审查营业执照是否有瑕疵，比方被撤消、被暂扣等情况。

③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。

④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处罚该物的组织。

2、主体是个人的。对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

二、合同当事人的名称或者姓名和住所

如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。

三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件表明标的的实际情况。

3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。

四、质量要求方面

产品质量应按照国家规范，没有国家规范的应按照行业规范或企业规范，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，防止纠纷。卖方应当按照约定的质量规范交付标的物，如果交付的标的物附有表明书的，交付的标的物应合乎表明书上的质量要求。

五、产品的包装规范

货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以爱护标的物的包装方式。

六、履行的期限、地点、方式

1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。

2、履行地点指的是交货地点，要写分明、具体、准确。

3、履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。

七、交货的时间、地点、方式。

交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它波及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承当问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承当随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。

八、检验规范、时间、办法。

合同中应当约定检验的时间、地点、规范和办法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方回答的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不合乎约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物合乎约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。

九、结算方式

结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防备，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种办法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停止发货，从而防止损失。

十、违约责任方面

违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承当违约责任，合同没有约定的按照法律规定承当违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

十一、解决争议的办法

解决争议的办法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。

十二、其他考前须知

1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。

出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的`单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。

2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。才能防止无权代理的情形。

3、防备合同歹意履行。

合同歹意履行的情况比拟复杂，但在订立合同时如能进行积极的事前防备将极大的减少合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保。另外在合同履行中保存相关证据，出现纠纷时，积极行使诉权通过人民法院爱护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。

4、合同订立应采取书面形式并使用比拟规范的合同范本。

尽管我国?合同法》允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。因此，订立合同应尽量采用书面形式。同时，订立合同时应尽量参照工商行政管理机关公布有规范的合同范本，并结合具体交易情况可以适当调整合同局部条款内容，内容应尽量详尽、明确。如果有疑问的还可以咨询有经验的专业律师或工商局。保证买卖合同的合法性，真实性、有效性。

买卖合同【篇三】

需求方(甲方)：___________________________

法定代表人：_____________________________

：_______________________________

联系：_______________________________

供货方(乙方)：___________________________

法定代表人：_____________________________

：_______________________________

联系：_______________________________

开户银行：_______________________________

开户帐号：_______________________________

签订地点：_______________________________

风险告知：在签订买卖合同之前，应当考察销售商是否合法存在，是否具有独立法人资格。如果对方是无独立法人资格的挂靠单位，或单位产权不清，或是基本不存在的虚假单位，最好不要与其合作，以免造成不必要的损失。

因需方建设标项目施工需要,根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、平等互利、老实信用的原那么，为明确买卖双方的权利、义务和责任，经协商一致，就二三项料买卖事宜，签订本合同，双方共同遵守。

第一条产品名称、规格型号、厂家、数量、单价及金额:

详见购物清单表:产品名称;牌号;规格;型号;生产厂家;单位;数量;单价(元);金额

风险告知：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处罚。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

1、表中数量、金额为暂定数量、金额,需方根据现场实际需要确定具体数量;在暂定数量范围内，供方应保证供给，最终结算以实际发生数量、金额为准。供方不得以暂定数量为由，向需方提出任何结算或支付货款要求。

2、表中单价均为到货到交货地点的落地价，包括但不限于货价、运输费、装卸费、包装爱护费、税金以及修复缺陷所需要的全部费用。未列明的，均已包括在单价内，假设货物数量比拟少，需方可到供方店面自提。

3、单价：按照金温项目指挥部下发限价表为依据，限价表中未规定的材料名称、规格按照市场价格定价，必须有使用单位签字的书面资料，作为结算依据，市场价格波动很大时，经需方、供方双方共同市场调查，重新下限价。

4、材料数量：根据需方需求，供方提供相应规格的材料数量。

5、结算总金额：金额暂定，以具体结算金额为准。

第二条质量规范和技术要求：

1、供方所供物品量应合乎国家规范，满足现场施工要求。

2、供方所供货物必须按照国家、行业有关规范和标准生产，必须合乎需方提出的质量要求并满足需方项目设计质量要求。

风险告知：因标的物质量不合乎质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承当。

第三条供方对质量负责的条件和期限：

1、按?合同法》和?产品质量法》有关规定执行。

2、供方对其供给物品质量负责。

第四条包装规范、包装物的供给与回收：

1、供方按国家规定包装货物，货物不得散落，包装物不回收。

2、货物的包装、标记和证件，须合乎?产品质量法》规定的内容，严格遵守国家有关规定并合乎需方的合理要求。

3、由于货物包装不当或采取措施不充沛致使货物损坏或丧失时，供方应负责修理、更换或赔偿。

第五条合理损耗规范及计算办法：_______________________________。

第六条所有权的转移：标的物所有权自货物运至需方工地指定地点交付时起由供方转移至需方，货物交付前得风险由供方负担;产权的转移不免除供方的产品质量责任。

第七条交货方式、地点、时间：

1、交货方式：工地交货，供方负责将货物运输至需方工地指定地点并承当运输、装卸等货物落地前的一切费用。

2、交货地点：_________________________________________。

3、交货时间：分期分批交货，具体交货时间以需方通知为准。供方根据需方项目的实际进度情况随时做好货物生产和供给的准备。每次需货前，需方提前24小时以书面或、传真方式通知供方，如方案变更，需方应于变更方案到货时间前12小时通知供方。

4、需方指定收货人为二工程部：________，联系方式：__________，四工程部：______________，联系方式：____________________。

第八条运输方式及费用负担：

1、汽车运输，货物的运输、装卸由供方负责，运输、装卸费用由供方承当。

2、货物运输、装卸过程中的毁损、灭失的风险由供方承当并由供方与承运人、承保人办理理赔事宜。

3、供方应在货物装车前24小时之内将货物名称、数量、规格型号、运输工具名称、车号及启运日期通知需方。

4、供方在运输、装卸过程应采取合理、平安、环保的方式进行，如发生环境污染、交通事故等情形，与需方无关，供方应承当与此相关的一切责任和费用。

第九条结算及付款：

1、本合同无预付款。

2、货到需方工地现场经验收合格，按月计量结算，每月25日至次月24日为一个结算周期，供方在每个结算周期结束后3日内将该结算周期供给的货物经需方有权收料人签收的数量汇总报需方审核;双方在结算当月的30日前按该结算周期内需方签认的数量和本合同约定的单价，以确认书(或结算单)形式进行数量和金额的汇总核实，在结算当月的月底前由双方签字盖章确认。供货完毕后，双方对历次供货和付款进行核实汇总，办理末次结算。

3、结算后，供方按结算金额向需方提供国家正规的税务发票，每月15日前，示例：需方在上月验工计价款到帐后以银行转帐或银行承兑(六个月)汇票方式支付供方上月结算货款金额的80%，另20%货款为质量保证金，待供方上期供给货物验收合格后30日内一次性无息支付。

4、以上所有款项，需方以银行电汇或六个月银行承兑汇票(供方贴息)的方式支付给供方。需方银行的费用由需方承当，供方银行的费用由供方承当，在合同执行中因一方的过错而给对方造成的额外银行费用由失误方承当。

5、结算方式：乙方分别跟甲方下属二、三、四、五工程部结算，发票分别开给四个工程部。

第十条担保方式：________________________________________。

风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。

第十一条合同的变更、解除、终止

1、本合同经双方协商一致，可以变更，双方另签补充合同;未达成书面协议前，仍执行本合同。

2、除法定或本合同约定外，未经双方协商一致，不得解除本合同。

3、当出现以下情形之一的，需方有权解除合同：

3.1、供方供给货物的质量不合乎质量规范和技术要求，经需方提出后，仍达不到质量规范和技术要求的;

3.2供方供给货物的规格、等级、数量、生产厂家不合乎要求的，经需方提出后，供方供给的货物仍不能满足需方通知要求的;

3.3供方送货时间严重滞后(超过需方通知要求的到货时间48小时)或者送货时间经常滞后(一个结算周期内，滞后次数到达3次)的。

3.4需方项目因设计变更、取消或减少了单位项目、单项项目，导致合同约定货物不需要或数量减少，需方可就不需要或减少的货物局部解除合同。

4、当出现以下情形之一时，本合同终止。(1)双方权利义务履行完毕;(2)合同解除;(3)发生不可抗力致使合同履行不能的。

第十二条违约责任

1、发生以下情形之一的，需方应承当违约责任。

1.1、因需方通知错误或无理由拒绝接受供方货物，造成供方已经运至需方工地指点地点的货物与需方需要的货物不符的，需方承当供方因该次货物供给而支付的.运输费用。

1.2、需方不按合同约定付款的，在供方催告后，仍不按时付款的，乙方有权要求甲方按支付货款的同期银行存款利息向乙方支付违约金，同时供方有权停止供货。

2、发生以下情形之一的，供方应承当违约责任。

2.1、供方供给货物不合格或不合乎要求，供方应赔偿由此给需方造成的损失，同时需方有权拒收货物或要求供方重新供给合乎要求的货物;如供方不合格或不合乎要求的货物已卸至需方工地现场，供方应自行保管并在48小时内自费将货物清理出需方工地现场，当供方不按时清理时，需方有权处理并由供方承当因此而支出的清理等费用，供方不得向需方要求支付该批次货物货款。

2.2、因供方货物质量不合格造成需方项目出现事故或达不到国家质量规范的，供方应承当需方修复、撤除和重新施工的费用，并赔偿由此造成的需方及第三方的人身损害赔偿和经济损失。

2.3、供方接到需方通知后如不能按时按量供给货物，应按未及时送达货物价值的5%向需方支付违约金。同时，供方应及时通知需方，并与需方协商具体供给时间;如欠供数量到达当批次需方需求数量的20%及以上或需方的方案施工部位特殊不容更改供给时间，需方有权另选厂家供给，供方应承当需方因此而造成的损失和增加的费用。

第十三条合同争议的解决方式：

但凡因执行合同或与合同有关事项所发生的争执，双方以友好协商的原那么妥善解决;如协商不能解决时，按以下第______种方式解决。

1、提交________仲裁委员会按照该会现行仲裁规那么和程序进行仲裁;

2、依法向__________人民法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是假设约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

第十四条本合同一式肆份，供方贰份，需方肆份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章)：________________

法定代表：(签字)____________法定代表：(签字)______________

签订日期：________年________月________

签订买卖合同的考前须知

1、在正常情况下，一般标的物有损毁如在交付前，那么为卖方承当责任，标的物有损毁如在交付之后，那么为买方承当责任，如果因为买方的原因导致标的物不能如期交付，那么由买方在违反约定的日子起，承当标的物的毁损、灭失的风险;

2、卖方在交给承运人的在途标的物，除非当事人另外有约定以外，毁坏、灭失的风险从合同成立开始以后起由买方承当责任。如果当事人没有约定交付地点，标的物依然要运输，当卖方交给第一承运人后，标的物的风险那么由买方承当;

3、如果卖方将标的物交付至规定地点，买方没有按照规定收取标的物，如在这段时间内标的物发生损坏，那么由买方承当责任;如果卖方没有出示关于标的物的单证和资料，不会影响到标的物的风险转移;如果因为标的物的质量不合格，导致合同的目的不能实现的，买方可以不接受标的物，或者可以解除合同。如果买方不接受标的物或者解除合同的，标的物的风险那么由卖方承当。

买卖合同(篇四)

房屋买卖对于大多数人来说都是大额的交易，二手房买卖也是这样。在二手房买卖交易过程中，容易出现纠纷，当买卖双方感觉到上述风险防备比拟困难的时候，倡议您还是通过正规的中介机构去购房置业，在通过中介机构了解房源时，一般中介机构通过会有安顿房主、买家、中介一起商谈的环节，通常中介机构会向所有产权人索要身份证、物业的复印件，并和原件核实，房产局调档和客户的征信报告检查等一系列的审核。

1.产权。大略有三类二手房是不能发售的，应杜绝买卖。一、纯正不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割)，在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款归还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险。二、夫妻双方仅一方同意发售或离异后产权判决不清晰。三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就发售房屋)。

2.重要约定。在二手房买卖过程中，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约，不能口头约定。找法网提醒大家容易产生纠纷的是物业费结算问题，合同中必须有尾款的约定，物业交接前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气公司等清算费用，方可交接。

3.户口。户口问题也是容易产生纠纷的，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务，可以在付款方式中保存局部房款特别注明等户口迁出后再支付，或约定一个违约的规范，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。

4.票据保留。签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，后面很有可能引发各种纠纷，在合同执行过程中各种票据，示例收条并注明款项明细和具体时间、补充协议确实认书(双方各执一份)等。

5.二手房买卖合同无效的几种情况

想要分析在什么情况下二手房买卖合同无效，必须先知道什么样的合同是无效合同，根据?合同法》的规定，合同在以下情况下无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的伎俩订立合同，损害国家利益;

(二)歹意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

依据上述法律规定，陈建刚律师表示在通常情况下，以下二手房买卖合同属于无效合同：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国?民法通那么》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否那么，属无效合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据?合同法》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。

(3)以欺诈的伎俩签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗伎俩，致使对方当事人发生错误认识所签订的二手房买卖合同。

(4)以胁迫的伎俩签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同。

(5)乘人之危签订的经纪合同。这是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的二手房买卖合同。

(6)双方当事人歹意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。这是指双方当事人成心串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

6.签二手房买卖合同应注意的问题

一、房屋权属条款。主要是审查房屋的权属状况，示例是否有共有人，房屋是否存在抵押，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。

二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意下列几点：1、业主的委托卖价与买方的.买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷;2、中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的20xx年版?存量房买卖合同示范文本》(简称?买卖合同》)和?房地产中介效劳合同示范文本》(简称?中介合同》)，在全市推广使用，新版合同将作为在广州今年上半年实施的二手房网签系统的网签合同，规定全部网签交易均要使用，明确规定，二手房买卖佣金合收不得高于3%。

三、房款支付条款。二手房的买卖，付款方式多种多样，有一次性付款，有按

买卖合同【篇五】

甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米〔见原厦地房证第00508524号〕，现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖〔转让〕房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为〔大写人民币____佰____拾____万____仟____元〕，按整套出让给乙方。

第三条甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署?厦门市房地产买卖合同》

第四条房地产价款的支付方式：

1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方〔定金含在房屋总价款内〕

2、甲方向乙方移交?厦门市土地房屋权证》取件单时〔复印件加盖甲方公章〕。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元〔不包括定金〕

3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。

4、甲方向乙方移交?厦门市土地房屋权证》正证时，支付残余的房屋价款。

第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承当支付。

第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证〔复印件〕、户口簿〔复印件〕和未婚声明书。

第七条乙方敬请________先生〔身份证号___________________〕。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状〔含现有简易装修，不含现租房人的家具〕，完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据〔简称取件单〕所规定的时间内取得?厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下方法处理。

1、甲方必须无条件偿还乙方所支付给甲方的全部房屋价款〔含定金〕；

2、甲方负责归还乙方支付给居间方的中介费用；

3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息〔月利息按________________计算〕

4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。

第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取?厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。

第十三条由甲方负责承当的各种税费，波及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供应乙方使用，如波及到要

到再交税费，由甲方负责交缴。

第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用〔包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用〕由甲方负责结清支付。

第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

第十六条居间方〔中介〕应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承当相应的责任.居间的效劳费〔中介费〕人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承当支付，〔乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付〕

第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。

第十八条签署?厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在?厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

第十九条本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订?补充合同》，双方所签订的?补充合同》与本合同具有同等法律效力。

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：

委托代理人〔签字〕：乙方担保人〔签字〕：

居间方〔签章〕：

经办人：

签约时间：年月日

地点：

回迁房买卖合同范例

出卖人：薛继东、谢红境〔下列简称甲方〕

买受人：王庆武、马桂华〔下列简称乙方〕

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，发售给乙方。

二、上列房屋包括从属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权分明，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承当赔偿责任。六、甲方所发售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他