东莞塘厦园景华庭整合推广策略案

园景华庭整合推广策略案2007.4.3Datang010307BJ(GB)-PR1一座流淌着风情的建筑……一种原味生活的引力……读懂这种向往，与心正临，久违而至

。

Datang010307BJ(GB)-PR1户型：百变户型，功能革命配套：住户会所，繁华都会品质：欧派建筑，品质生活稀缺：园林景观，亲近自然投资：超值回报，高性价比项目的核心价值Datang010307BJ(GB)-PR1五大核心价值所来的居住感受Datang010307BJ(GB)-PR1给本地楼市带来户型功能革命成为本地户型标杆产品户型：百变户型，功能革命Datang010307BJ(GB)-PR1超越塘厦传统生活方式媲美星级酒店生活接轨时尚都会生活配套：住户会所，繁华都会Datang010307BJ(GB)-PR1拓展塘厦人居空间提升塘厦人居环境引领塘厦走出围城，走进自然稀缺：园林景观，亲近自然Datang010307BJ(GB)-PR1提升塘厦楼市素质打造塘厦精品楼盘品质：欧派建筑，品质生活Datang010307BJ(GB)-PR1迎接塘厦进入大深圳时代，30分钟生活圈打造塘厦最具性价比楼盘投资：超值楼盘，高性价比Datang010307BJ(GB)-PR1带来冲击市场的全新项目升级塘厦现有居住理念引领塘厦进入中小户居住新时代项目的五大核心价值Datang010307BJ(GB)-PR1项目目案案名名及及定定位位……Datang010307BJ(GB)-PR1主推推案案名名……园景景华华庭庭Datang010307BJ(GB)-PR1备选选案案名名……豪景景华华庭庭园景景世世家家锦绣绣一一号号时代代豪豪庭庭一品品城城东东Datang010307BJ(GB)-PR1城东东，，欧欧派派，，园园林林社社区区项目目定定位位……Datang010307BJ(GB)-PR1现代代欧欧陆陆风风格格康康居居小小城城项目目形形象象……Datang010307BJ(GB)-PR1在楼楼市市盛盛行行的的““高高举举高高打打””之之势势中中逆逆市市而而行行，，以谦谦逊逊身身形形，，抗抗拒拒着着高高层层和和高高容容积积率率背背后后的的利利益益诱诱使使。。为人人性性本本真真的的亲亲地地性性和和近近景景性性。。为居居住住者者推推窗窗见见绿绿的的那那份份心心旷旷神神怡怡。。Datang010307BJ(GB)-PR1情景景园园林林在创创建建““精精品品生生活活””的的指指导导思思想想下下，，并并不不是是一一笔笔带带过过的的马马虎虎之之举举，，而而是是力力求求精精雅雅、、别别趣趣、、灵灵动动。。通通过过名名贵贵花花木木、、高高档档材材质质的的运运用用，，力力求求带带给给居居者者观观赏赏性性和和体体验验性性上上的的愉愉悦悦享享受受。。Datang010307BJ(GB)-PR1项目目宣宣传传卖卖点点首次次置置业业的的宝宝地地尊崇崇生生活活的的象象征征Datang010307BJ(GB)-PR1广告表现：：（举例））第一次买房房，就可以以『一步到位』！轻松全垒垒打！第一次买房房，就可以以一脚踏定定大社区！！第一次买房房，就驾驭驭园林情景景大宅！第一次买房房，就有意意想不到的的收获！Datang010307BJ(GB)-PR1第一次买房房，就可以以拥有欧陆陆风格精品品社区！第一次买房房，就可以以拥有豪宅宅景观——精心设设计的园林林规划！Datang010307BJ(GB)-PR1第一次买房房，就抢攻攻在最值得得炫耀的区区域！第一次买房房，就可以以住到100m2大三房！Datang010307BJ(GB)-PR1……最关键，是是这样超性性价比的购购置价格！！让你的置置业计划提提速3年！！这样的超值值首次置业业，你可以以不动心？？！Datang010307BJ(GB)-PR1主推广告语语…城东人民新新“住”张张Datang010307BJ(GB)-PR1备选广告语语…潮流西去，，我住城东东上善生活，，家在情在在一品城东，，一宅天下下Datang010307BJ(GB)-PR1项目推广节节奏控制Datang010307BJ(GB)-PR1三波段攻击击概念攻击（4-6月月份）旺销声势攻攻击（7-9月月份）产品品牌攻攻击（9月—））Datang010307BJ(GB)-PR1宣传方式组组合关键词：最大限度宣宣传卖点鉴于本项目目的实际情情况，媒体宣传建建议以夹报（直邮邮）、单张为主主，配合现场场包装、楼楼书、活动动的策略支支持方向。。Datang010307BJ(GB)-PR1时间：2007年4—6月结点：接受受认购登记记阶段主题：：欧陆风格格精品社区区精彩亮相相实现手段：：现场营造造/户外媒体/售楼文本第一攻击波波：概念激激活Datang010307BJ(GB)-PR1时间：2007年7—9月结点：公开开发售/现现场展示阶段主题：：实现手段：：宣传攻势势/现场包包装/1对1式媒媒体/开盘活动第二攻击波波：开盘旺旺销Datang010307BJ(GB)-PR1时间：2007年9月—结点：拥有有一定规模模的客户累累积量阶段主题：：实现手段：：口碑传播播/户外媒体/体验式活动动第三攻击波波：品牌攻攻击Datang010307BJ(GB)-PR1关于置业———升值无无限。别告诉自己己首次置业业无所谓。。自己花钱钱买的，总总是要考虑虑清楚啊。。如果将来来换大房子子，现在的的房子是不不是有市场场很重要。。到时候你你可以也做做房东。关于环境———大户品品质，享受受与升值。。除了高品质质高端社区区，重要的的是，你比比他们离的的更近。居居家生活，，健康和氛氛围最重要要，不是吗吗？Datang010307BJ(GB)-PR1关于园林———功能与与美观。绿色总是能能让人感到到舒适。回回家了，在在楼下就能能看见满目目的花草，，家人在其其中嬉戏，，一天的劳劳累在此时时，早已经经烟消云散散了。开心心的笑吧，，幸福往往往就是这么么简单。关于户型———实用主主义。你首次置业业，想买的的房子一定定需要居家家氛围吧，，实用和精精致是你最最关心的，，只要温馨馨舒适，大大与不大，，有什么问问题吗？Datang010307BJ(GB)-PR1关于交通———效率至至上。年轻，总是是很有活力力，为什么么把时间都都浪费在无无聊的等车车与转站之之间？有时时间，你或或许更希望望与家人或或朋友一起起出去逛逛逛。关于配套———生活无无忧。配套商业步步行街，想想买什么买买什么，知知足吗？关于环境———繁华宁宁静自由切换。你奋斗，，却也懂得得享受。……Datang010307BJ(GB)-PR1品牌报版示示例：（——间隔进进行）报版一：老板篇黄老板，出出生在68年/来东东莞下海10年了………不用说，他他很精明。。他和妻子子一起来的的，看装束束，他们应应该刚在体体育公园完完成Sports，，售楼处给给他们的感感觉有点出出乎意料，，他们很喜喜欢，但提提的问题也也很尖锐。。他10年年前南下东东莞守着一一个小摊子子，买一些些日用品，，日晒雨淋淋，精打细细算，终于于挣下一份份事业。十十多年的奋奋斗，已经经改变了他他的生活方方式。一直直没有在他他身上蜕去去的，就是是生意人的的精明。他他给我的印印象就是这这样的。他他很在乎自自己实际得得到的东西西，在乎有有多少公摊摊面积，有有多高的实实用率，对对建筑成本本他也估算算了又估算算，合计了了又合计。。他还是决决定买这里里，他说，，这个开发发商很实在在，他也知知道大家挣挣钱不容易易……他很很满意自己己的选择，，从他的脸脸上就可以以看出。Datang010307BJ(GB)-PR1品牌报版示示例：（——间隔进进行）报版二：工程师篇张工，他生生在73年年/是“又又红又专””的八级工工……他的眼神里里蕴涵着很很多东西，，你看不透透，除非他他想让你知知道。他已已经到过三三次售楼处处了，他起起先很怀疑疑我们的承承诺。我感感觉得到我我们之间的的距离，同同时，也能能理解他的的戒备。他他出生于高高干之家，，他很小就就随父亲到到工厂劳动动改造去了了。他工作作很勤奋，，一天工作作12小时时，渐渐对对“机械””有了热情情，一心一一意扑在研研究上，没没有时间恋恋爱，没有有时间玩耍耍。他不会轻易易表达自己己的感情，，但不是说说他没有热热情迸发的的时候，他他给我的印印象就是这这样。他拿拿着豪景华华庭的售楼楼资料，一一样样地对对比，他知知道三菱电电梯的上升升速度，迅迅速测算出出从地下到到100米米高的楼顶顶只需要30秒，他他知道远大大中央空调调噪音低、、震动小，，环保又节节能，他一一看塑钢窗窗就知道是是加拿大产产的，连零零配件都是是德国货………这些高高档豪华制制造精良的的硬件让他他很冲动，，我假装什什么也没看看见。Datang010307BJ(GB)-PR1内文：军官篇：程总，出生生在62年年/曾经参参加过自卫卫反击战………他人还没出出现，我就就闻到一股股硝烟的气气息，在和和平年代这这种感觉很很新鲜。他他的声音很很洪亮，感感觉震耳朵朵。他站在在我面前，，像一座铁铁塔，身板板挺得标直直，威严的的表情里，，有一丝慈慈祥。他在自卫反反击战的时时候，一个个人守住了了一个山头头。部下都都怕他，他他一丝不苟苟的作风整整个军团都都知道。他他很少夸奖奖别人，要要夸奖，一一定是真的的好。他给给我的印象象就是这样样。他指着着豪景华庭庭顶层复式式说，在这这么阔绰的的地方嫁女女儿才气派派。他叉着着腰站在样样板房大开开间的落地地窗前，从从他身上可可以感受到到气吞山河河的气概………他说房房子方方正正正可以操操练孙子正正步走，南南北通透、、两层挑高高空间适合合他直肠子子的性格，，宽大的客客厅可以接接待一个排排的部下。。Datang010307BJ(GB)-PR1标志设计Datang010307BJ(GB)-PR1信封Datang010307BJ(GB)-PR1名片信信纸Datang010307BJ(GB)-PR1导视牌Datang010307BJ(GB)-PR1挂旗Datang010307BJ(GB)-PR1业主卡邀邀请函函Datang010307BJ(GB)-PR1销售中心形形象墙Datang010307BJ(GB)-PR1围墙看板Datang010307BJ(GB)-PR1围墙看板Datang010307BJ(GB)-PR1围墙看板Datang010307BJ(GB)-PR1通过以上这这一系列的的有序推广广，我们们希望能出出奇制胜，，制造市场场奇迹……Datang010307BJ(GB)-PR1Datang010307BJ(GB)-PR1THEENDTHANKS！！Datang010307BJ(GB)-PR19、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。22:31:3522:31:3522:3112/20/202210:31:35PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2222:31:3522:31Dec-2220-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。22:31:3522:31:3522:31Tuesday,December20,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2222:31:3522:31:35December20,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。20十十二二月月202210:31:35下下午午22:31:3512月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2210:31下下午12月-2222:31December20,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/2022:31:3522:31:3520December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。10:31:35下下午10:31下午22:31:3512月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。22:31:3522:31:3522:3112/20/202210:31:35PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2222:31:3522:31Dec-2220-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。22:31:3522:31:3522:31Tuesday,December20,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2222:31:3522:31:35December20,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。20十二月月202210:31:35下午午22:31:3512月-2215、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。十二月2210:31下下午12月-2222:31December20,202216、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2022/12/2022:31:3522:31:3520December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。10:31:35下午午10:31下下午22:31:3512月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。12月月-2212月月-22Tuesday,December20,202210、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。22:31:3522:31:3522:3112/20/202210:31: