DADA的草地推广策略案

DADA的草地推广纲要01项目定位及形象包装02项目入市及二批推广

01项目定位及形象包装先看产品与大环境——前期背景：——项目条件：片区起步发展阶段，片区内需求不足，配套较差；临公路铁路，景观资源较好——市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡——利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。原点思考：通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化项目附加值，实现产品溢价。目标客群：类型：首次置业的城市精英、改善型居住的三口之家；少量冲动型投资客；片区：深圳客为主；龙岗、坪山地缘客；深度解读客群，寻找项目精神内核——无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性：不艺术、不交流、不健康、不生活！SO，项目品牌核心——

艺术、交流、健康艺术居住计划区项目定位项目就就叫——遵循打打造艺艺术品品的统统一原原则突破传传统地地产传传播模模式计划案案名艺术就就是项项目的的灵魂魂。案名要要契合合此精精髓；；直观表表达项项目““艺术居居住计计划区区”的概概念。。DaDa，“达达达主主义””。源源于法法国的的知名名现代代艺术术流派派。DaDa的草地地——更现代代、更更混搭搭，也也更跨跨界的的一片片草地地，故故典来来自““达达达艺术术流派派”，，读读音为为“大大大的的草地地”亦亦可。。深圳不不缺钱钱，缺缺星空空、缺缺草地地，更更缺少少一颗颗悠闲闲的心心，和和柔软软的想想象力力。纸杯0415纸杯0415笔记本本0420T恤0412卫星图图0419防撞条条0420围墙0423（循环环）雨伞0521环保袋袋073002项目入入市及及二批批推广广推广阶阶段：：8.289.11二批单单位开盘5.29二批样样板间间开放放一批单单位开盘5.8一批样样板间间开放4月—5月，项项目一一批单单位入入市7月—8月，二二批新新品推推广第一阶阶段第二阶阶段第一阶阶段项目一一批单单位入入市（4月—5月）最大门门槛：：4月份，，史上上最严严厉的的新政政颁布布。一时间间，楼楼市观观望立立现。。推广策策略：：营销上上，一一二级级联动动，面面向深深圳撒撒网式式掘客客。以低首首付低低门槛槛吸引引刚性性客群群关注注。广告推推广配配合营营销动动作，，主要要面向向深圳圳客说说话，，开盘盘前集集中爆爆发，，吸引引最大大化关关注与与影响响。以以话题题引爆爆市场场，导导入项项目价价值主主张，，建立立项目目鲜明明艺术术居住住计划划区的的形象象；观观点带带出价价值点点，人人群对对味沟沟通。。线上：：观点形形成影影响力力，鲜鲜明的的艺术术居住住计划划区形形象区区隔；；线下：：一二级级联动动，巡巡展派派单；；广撒网网，让让更多多的人人来现现场；；注重现现场体体验传播策策略主要传传播渠渠道及及目的的硬广：与目目标客客群产产生共共鸣；；建立立项目目独特特形象象，形形成区区隔；；软文：配合合硬广广，项项目价价值点点传递递；新闻炒炒作：引发发关注注；网络：：配合活活动热热点传传播；；吸引引关注注，价价值传传递；；短信：信息释放放；对位位沟通产产生共鸣鸣；户外：信息释放放；形象象区隔。。线上户外0420临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429临时网络络展示画画0429户外0506候车亭0516户外0517户外0519候车亭0523南都0506南都软文文0506南都软文文0520南都四连连版0520南都四连连版0520南都四连连版0520南都四连连版0520南都四连连版0521南都四连连版0521南都四连连版0521南都四连连版0521南都软文文0521南都软文文式硬广广0524南都软文文式硬广广0525南都软文文式硬广广0526南都包报报0528南都包报报0528南都包报报0528南都包报报0528南都热销销报广0531南都报广广0603线下派发单张张0420派发单张张0420户型单张张0424内部海报报0426内部海报报0426联动正稿稿0506单张0518单张0518地铺海报报0518A3单张0519A3单张0519销售物料料0520销售物料料0520端午卡0528现场包装装售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416售楼处门门牌0416路旗0421艺术墙0421巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422巡展展板板0422楼体条幅幅0427楼体条幅幅0427售楼处展展板0429售楼处展展板0429售楼处展展板0429售楼处展展板0429导示0429区域展板板0507照片艺术术展易拉宝0513赠送小牌牌子0514巡展展板板0519巡展展板板0519巡展展板板0519小牌子0524导示0524导示0524展示条幅幅0524现场灯箱箱片0526导示展板板0526导示展板板0526导示展板板0526导示展板板0526现场展板板0526情景牌0526情景牌0526情景牌0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘包装装0526开盘背景景板0526开盘展板板0526开盘展板板0526开盘展板板0526开盘包装装0526第二阶段段二批新品品推广（7月—8月）问题：新政调控控满百，，成交低低位徘徊徊。客群群继续观观望。淡市下不不仅需要要快速回回款，二二批售价价还要提提升每平平约500元以上。。推广思考考：充分建立立DADA的新价值值形象，，刷新目目标客群群心目中中对DADA的价值认认知。推广策略略：营销上，，自然收收筹+一二级联联动。周边拓展展，深度度挖客广告推广广仍然面面向深圳圳客说话话，以观观点主张张释放卖卖点；开开盘前集集中爆发发，吸引引最大化化关注与与影响。。线上：单点释放体体现项目艺艺术高品质质的价值点点；其他配配套价值背背书。线下：一二级联动动，派单；；广撒网，，让更多的的人来现场场；注重现场体体验传播策略线上看戏杂志0712看戏杂志0712户外0707户外0825户外0902深圳车亭0825深圳车亭0825惠州车亭0825深圳车亭0902南都报广0805南都报广0819南都报广0826南都报广0903南都报广0906南都包报0908南都包报0908南都包报0908南都包报0908线下派发单张0713派发单张0713井盖0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板间册子子0728样板板间间册册子子0728样板板间间册册子子0729样板板间间册册子子0729地铺铺海海报报0812业主主生生日日卡卡0817中秋秋卡卡0817中秋秋袋袋包包装装0817中秋秋光光盘盘0817提示示卡卡0825派发发单单张张0902A3单张张0902A3单张张0902现场场包包装装楼体体条条幅幅0707情景景牌牌0713桁架架0713导示示0802运动动会会所所导导视视0802情景景牌牌0805样板板房房导导示示0824路口口导导示示0824开盘盘区区域域导导示示0825开盘盘区区域域导导示示0825开盘盘区区域域导导示示0825开盘盘区区域域导导示示0825开盘盘区区域域导导示示0825开盘盘区区域域导导示示0825样板板间间参参观观须须知知0825样板板间间参参观观墙墙贴贴画画0826宣讲讲背背景景板