新建生产厂房、办公楼施工组织设计

上海莘庄工业区新建生产厂房及辅助用房工程施工组织设计上海建科建设发展有限公司2011年7月15日第-1-页目录第一章工程概况综述及工程特点............................................11．1建设项目概况.............................................11.1.1编制依据................................................11.2工程概况..................................................11.2.1工程背景................................................11.2.2设计概况................................................11.2.3建筑专业................................................11.2.4室内设计................................................21.2.5幕墙....................................................21.2.6结构专业................................................21.2.7空调系统................................................21.2.8给排水系统..............................................21.2.9强电系统................................................41.2.10弱电系统...............................................41.3自然环境、地形地貌、场地工程、水文地质条件及周边环境......61.3.1地形地貌................................................61.3.2气候情况................................................71.3.3水文地质情况............................................71.3.4地下水、地基土对混凝土的腐蚀性..........................81.3.5地层的渗透性............................................81.3.6地下水水质..............................................81.3.7基坑围护方案分析........................................81.3.8单桩极限承载力..........................................91.3.9交通运输................................................91.3.10施工条件...............................................91.3.11材料设备...............................................91.3.12水源、电源及通讯......................................101.3.13试验条件..............................................101.3.14劳动力条件............................................101.4工程特点、难点分析及主要应对措施.........................101.4.1工程特点...............................................101.4.2工程难点分析及主要应对措施.............................111.4.3总承包管理方面.........................................111.4.4技术方面...............................................13第二章施工组织准备和组织体系..........................................142.1施工组织准备.............................................142.1.1成立项目管理机构.......................................142.1.2组建项目部.............................................14第-2-页2.1.3组建公司佛吉亚项目内部保障组...........................152.2技术准备.................................................152.2.1常规的技术准备.........................................162.2.2试桩的技术准备.........................................162.3工程物资准备.............................................162.4施工机械准备.............................................162.5劳动力准备...............................................162.5.1公司内部技术劳务人员的选派.............................172.5.2上岗前培训.............................................172.6财务准备.................................................172.6.1资金计划的编制.........................................172.6.2资金的落实.............................................172.6.3工程款的收取...........................................172.6.4建立成本核算体系.......................................172.7项目部准备...............................................172.7.1项目部技术准备.........................................172.7.2项目部物资准备.........................................182.7.3项目部采购物资.........................................182.7.4项目部劳动力准备.......................................182.7.5项目部财务准备.........................................192.7.6项目部施工现场准备.....................................19第三章施工总体部署...............................................................213.1工程项目划分.............................................213．2施工阶段划分............................................223.2.1总体思路...............................................223.2.2施工区段和施工流水段划分（从空间上划分）...............233.2.3关键线路上的佛吉亚研发大楼A区段内流水段的划分.........243.2.4工程施工顺序...........................................24第四章施工总平面布置...........................................................294.1施工总平面布置原则.......................................294.2工程各阶段平面布置.......................................294.3临时用水布置.............................................304.3.1平面部置...............................................304.3.2施工用水量计算.........................................304.3.3管道的布置与敷设.......................................314.3.4各阶段排水平面布置.....................................324.4临时用电布置.............................................32第-3-页4.5临时道路布置.............................................324.6机械布置.................................................334.7临设搭建与堆场布置.......................................334.8施工区布置...............................................344.9总平面其他布置...........................................344.10夜间施工照明设置........................................344.11垃圾处理................................................34第五章施工进度、劳动力、主要施工设备配置计划..........355.1施工进度计划............................................355.1.1施工主要节点控制.......................................355.1.2确保工程进度的技术措施.................................355.1.3确保工程进度的组织措施................................355.1.4确保工程进度的管理措施................................365.1.5确保工程进度的设备与技术投入..........................375.1.6确保工程进度对专业分包单位管理........................375.2劳动力和主要周转材料计划................................425.2.1劳动力投入计划.........................................425.2.2主要周转材料投入计划...................................425.3主要施工设备配置计划....................................42第六章主要分部分项工程施工方案......................................446.1专项工程施工方案.........................................446.2基础工程施工.............................................446.2.1基础模板工程...........................................446.2.2基础钢筋工程...........................................446.2.3基础混凝土工程.........................................456.3主体结构施工.............................................466.3.1主体结构施工程序.......................................466.3.2主体结构钢筋工程.......................................466.3.3主体结构模板工程.......................................476.3.4主体结构混凝土工程.....................................486.4砌筑工程.................................................496.4.1拉结筋留设措施.........................................496.4.2墙体防渗漏的措施.......................................496.5外脚手架.................................................50第-4-页6.5.1外脚手架的形式.........................................506.5.2脚手架的搭设要点.......................................506.5.3脚手架的安全管理.......................................516.6粉刷及粗装饰工程施工.....................................516.6.1装饰工程施工组织.......................................516.6.2粉刷施工工艺...........................................526.6.3细石混凝土楼地面.......................................536.7幕墙外装饰工程施工方案...................................556.7.1．外墙幕墙设计..........................................556.7.2幕墙工程概况...........................................556.7.3幕墙设计依据及材料要求.................................556.7.4幕墙设计原则...........................................566.7.5设计和施工保证措施.....................................596.7.6幕墙的清洗.............................................606.7.7幕墙的施工技术方案.....................................606.7.8幕墙四性试验...........................................636.8给排水工程施工方案.......................................656.8.1工程范围及内容.........................................656.8.2给水管道安装施工程序...................................686.8.2排水管施工.............................................736.9强电电气施工方案.........................................756.9.1施工准备与施工工序：...................................756.9.2强电部分施工方法：.....................................756.9.3开关灯具的安装.........................................786.9.4电气调试...............................................786.10消防施工方案............................................816.10.1消防系统施工前，应具备条件：..........................816.10.2消防供水系统安装......................................816.10.3管网及系统安装........................................816.10.4自动喷淋灭火系统试压和冲洗............................81第七章质量、安全生产保证措施..........................................837.1工程质量保证措施........................................837.1.1建立工程质量保证体系...................................837.2加强施工过程质量管理....................................867.2.1发挥总承包管理对结构、粗装饰创优特色...................907.2.2应用新技术，提高施工科技含量...........................917.2.3切实做好质量保修工作...................................927.3特殊气候条件施工技术质量保证措施........................927.3.1冬季施工...............................................92第-5-页7.3.2夏季施工...............................................927.3.3雨季施工...............................................92第八章安全生产、文明施工保证措施..................................938.1保证体系.................................................938.2建立“双标化”各项制度...................................948.2.1安全生产制度标化.......................................948.2.2文明施工制度标化.......................................948.3安全生产措施.............................................948.4消防管理措施.............................................958.5文明施工总体措施.........................................968.6环境保护措施.............................................968.6.1厂区外生活区管理措施...................................968.6.2场容、场貌管理.........................................978.7对施工周边环境的协调措施.................................978.7.1施工周边关系...........................................978.7.2施工周边关系协调要点...................................988.8总承包对分包有关安全、消防、现场标准化管理等工作.........998.8.1遵守各种安全生产规程与规定。...........................998.8.2做好消防与治安管理工作................................1008.8.3做好现场标准化管理工作。..............................1008.8.4保持施工现场落手清....................................1008.8.5专业分包单位劳动力管理方法............................1008.8.6专业分包单位现场安全管理办法..........................100第-6-页第一章工程概况综述及工程特点1．1建设项目概况1.1.1编制依据（1）本项目施工合同；（2）本项目施工图设计文件；（3）本项目施工图工程量清单；（4）本项目地质勘查报告；（5）国家及上海市建筑工程项目相关建筑安装工程《施工质量验收规范》、《施工建筑安装工程相关操作规范》以及相关法律、法规；（6）业主提供的考察报告及本单位的现场考察资料。（7）其他与本项目相关的资料及文件、来往邮件等。1.2工程概况1.2.1工程简介本项目将分为两个标段施工。本项目第一标段为土建和结构建设施工总承包，其工作范围为临设、土建结构、建筑、总体、幕墙、上下水和强电系统，其中。临时设施和一些下文注明的总包管理工作应涵盖整个项目，包括第二标段施工的配合和管理。第二标段的工作范围大致为内装、空调系统、弱电系统、厨房设备、市政供电、市政煤气和绿化。本施工组织设计为第一标段所包含的工作内容。根据合同文件规定：本项目第一标段合同起始日期计划于2011年7月23日，预计完工2012年9月12日。工程名称为：新建生产厂房及辅助用房（研发中心）。1.2.2设计概况本工程位于上海市莘庄工业园区内，南邻元江路，东领瓶安路，基地西、北两侧为景观绿地。项目用地面积约24亩。本工程主要单体为上海佛吉亚研发中心主楼1幢，框架五层，局部四层结构，地下二层，建筑面积约32089平方米；第-7-页门卫2幢，建筑面积为118平方米。主楼一层主要功能为标准生产用房，二～四层主要功能为生产厂房（研发中心），五层主要功能为生产厂房（辅助用房）以及厨房。建筑檐口高度23.2米。1.2.3建筑专业上海佛吉亚研发中心项目，包括以下主要功能区：会议设施、研发中心大楼接待大厅和主入口、生产车间以及设备间、生产厂房研发中心，一般办公区、多功能茶水厅及电话服务设施、空调设备用房，五楼除中西餐厅和厨房间外，还有五楼生产厂房。地下一层和二层主要用作车库、设备间。上海佛吉亚研发中心项目外立面挂干挂铝板幕墙系统，底层大玻璃幕墙系统；二~五层窗户为排窗,中庭屋顶为轻钢结构玻璃顶会议设施及辅助区域主要位于一至四层。建筑节能设计采用屋面挤塑聚苯保温板、墙面采用岩棉板，底面接触外界的采用保温砂浆，幕墙及门窗部分均采用断热铝合金和低辐射中空玻璃系统，整个建筑节能能效达到50%多。1.2.4室内设计大会议厅、中会议厅、小会议室以及生产车间均采用玻璃隔断到梁底、空调间内隔墙采用fc内隔音板墙，VIP入口大厅采用中高档装修。砌体内墙面及混凝土粉刷面采用装饰涂料涂饰。楼地面有细石混凝土、地砖、大理石和环氧树脂漆地面。特别是二层研发大楼中庭设置了垂烟隔幕和中庭采光系统室内绿化及技术处理。1.2.5幕墙上海佛吉亚研发中心项目外立面挂干挂铝板幕墙系统，底层大玻璃幕墙系统；二~五层窗户为落地窗,项目造型规则，主要面材有低辐射镀膜中空玻璃、3mm氟碳喷涂铝单板。坡屋顶面铝板屋面，中庭屋顶为轻钢结构玻璃顶会议设施及辅助区域，主要位于一至四层、坡屋顶玻璃排烟天窗、玻璃顶篷、通风器。铝合金门、穿孔铝板吊顶、防雨防风铝合金百叶等。1.2.6结构专业研发中心大楼采用钢筋混凝土框架结构；门卫房A和门卫房B均为框架钢筋混凝土结构；建筑抗震重要性类别取为乙类，结构安全等级为二级；本工程结构设计使用年限为50年。除门卫室等单层附属建筑采用天然基础外，研发中心大楼均采用钻孔灌注桩基础，采用Ф600mm钻孔灌注桩（C30水下混凝土）。本工程主体结构部分均采用C30混凝土，其中地下室底板及外墙采用防水密实混凝土C30（抗渗P6级）；钢筋采用HPB235钢（fy=210N/mm2）、HRB335钢（fy=300N/mm2）及HRB400钢（fy=360N/mm2）；型钢、钢管及钢板采用Q235B（20＃钢）或Q345B；填充墙采用加气混凝土砌块砌筑。1.2.7空调系统本工程中央空调为变制冷剂流量空调机组。变制冷剂流量中央空调总制冷量为：2689.3kW，总制热量为：2043.3kW，空调主机统一放置于屋顶。新风经直接膨胀式新风空调机组处理后送至空调房间，新风机组位于屋面。一层、五层新风第-8-页经直接膨胀式新风空调机组处理后送至空调房间，新风机组位于屋面。二至四层新风经全热交换空调机组处理后送至空调房间。本工程空调单位建筑面积的冷负荷指标为166W/m²，单位面积的热负荷指标为126W/m²。变制冷剂流量空调机组室内机采用天花板内藏风管式或四面出风形式。由于本标段不包括暖通空调系统，故不予详细叙述。1.2.8给排水系统本工程给排水主要包括如下5个系统：（1）生活给水系统水源：城市给水管网水源：从瓶安路、元江路市政给水管网各引入一路DN200给水管，作为室内给水和消防用水水源，市政压力0.16Mpa。本工程水量：最高日用水量：150m³/d最大小时用水量：31m³/h。其中需水泵供水部分的水量：最高日用水量：65m³/d最大小时用水量：12m³/h。供水方式：地下汽车库地面冲洗用水及一层(除淋浴部分）利用城市水压直接供水；其余各层均采用市政水--地下水池--变频加压泵--各用水点的，供水方式。变频加压泵（Q=2.7L/S/台,H=45m，N=3KW，三台，两用一备）和水池（有效容积26T)设于地下二层水泵房内。用水点供水水压大于0.20MPa时设置支管减压阀减压。（2）热水系统供应范围：1)热水供应范围：各卫生间的洗手盆、淋浴和厨房内热水用水点。热水制备和供热方式热水量：最高日用水量：14.4m³/d最大小时用水量：2.8m³/h。餐饮厨房及一层淋浴采用集中式热水供应系统，由两台容积式燃气热水器供给（厨房与淋浴为错时用水，所以热水量按其中较大的考虑）。燃气热水器V=322L，额定输入负荷：85140Kcal/h，热效率>80%，55°C温升产水率1238L/h。燃气热水器与各用水点之间设置循环水泵机械循环；循环水泵参数：Q=5m³/h,H=9m，N=0.55KW，一用一备。卫生间洗手盆用热水采用电加热热水器供给。（3）消防系统水源城市给水管网。和生活系统共用引入管及室外管网。供水方式室外消防：直接从室外环网上接室外消火栓；室内消火栓系统：系统为稳高压系统。消防泵设于地下二层水泵房内，在消防电梯前室、楼梯口或公用明显部位设有消火栓、自救小龙带灭火喉。室内管布置成环状，消火栓栓口压力大于0.5MPa处采用减压孔板减压。消火栓泵性能为：Q=15L/S，H=45m，两台，一用一备；消火栓稳压泵性能为：Q=5L/S，H=55m，两台，一用一备；稳压罐V=50L。（4）生活污水系统本工程采用污废合流、雨污分流制。生活污水排入基地南侧城市污水管；室内排水采用污废水合流、厨卫分流制，厨房含油废水经隔油池处理后纳入污水系统；排水管根据规范要求设专用透气立管、环形透气管。地下室水泵房、汽车库第-9-页处均设置集水坑，收集的废水由潜污泵排至室外。根据业主要求，本地块厂房及研发中心无工业废水排出。（5）雨水系统屋面雨水有组织收集排放，采用内落水制，雨水重现期三年；溢流按重现期十年设计。采用采用虹吸雨水排水系统。雨水系统：虹吸式雨水管采用HDPE管及配件。屋面雨水管采用R-R承口橡胶圈连接。1.2.9强电系统本工程采用两路独立的10kV高压电源由就近的电业站埋地引来。本工程装2机容量为3135kW，建筑面积约32161m，单位建筑面积用电安装容量为97W/m2。负荷等级：消防设备用电、应急照明电源为一级负荷，采用两路独立电源供电，在0.4kV低压侧末端自动切换;电梯、生活水泵、部分厨房负荷用电为二级负荷，采用两路独立电源供电，在0.4kV低压侧末端自动切换；其余设备用电为三级负荷，采用一路电源树干式供电。供电电压:高压10kV低压AC三相四线制380/220V；使用电压:电力AC三相380V,照明AC单相220V。1.2.10弱电系统本工程主楼一层设弱电控制机房、通信机房、计算机机房，主楼地下层不设通信机房、弱电直接由地面机房进监控系统。本工程设置的弱电系统有：（1）火灾自动报警系统本项目中的火灾自动报警为一级保护，采用集中报警形式，设置智能火灾报警系统。楼内采用两种报警探测设备：智能点式报警探测及智能图像报警探测，两套设备联网。智能点式火灾自动报警系统由火灾报警控制器、联动控制柜、烟感探测器、温感探测器、层复示屏及手动报警按钮等组成。系统将消防水系统的所有相关动作信号接入报警设备，报警设备可联动控制暖通通风设备、防排烟设备、电气非消防电源与应急电源，同时可启动消防水泵。系统为总线制，一般联动设备采用总线制控制，消防重要设备采用手动直线制控制。系统布线采用由消防控制中心经主干桥架、弱电上升竖井至楼层，所有报警回路采用环形布线。大空间的图像火灾报警系统采用同轴电缆在与普通火灾报警线缆管路一同敷设到位。整个消防报警系统具消防告警（警铃与消防广播）、消防专用电话功能。（2）公共广播系统公共广播系统由前端主机设备及末端扬声器组成。系统用于环境公共广播及消防紧急广播，系统在消防时可受火灾自动报警系统控制自动转换为消防紧急广播状态。系统传输采用有线100伏定压方式。每层单独敷线，由消防控制中心直接配出。公共广播系统设在安保监控中心。（3）综合布线系统综合布线系统由总配线架、层配线架、主干光缆、水平铜缆组成。本系统用第-10-页于语音及数据通信，达到千兆网络带宽。本工程综合布线系统水平布线均采用六类非屏蔽双绞线UTPcat6－4。单双口语音或数据终端插座出线盒均为下沿距地0.3m暗装。IT机房内预留400*100综合布线线槽，由地下一层引至四层。（4）安保系统(电视监视、入侵报警及巡更)安保系统主要由视频监控系统及入侵报警系统组成。系统采用有线传输。集成系统具多媒体电子地图功能。安全防范系统包括出入口控制系统、入侵报警系统、视频监控系统、无线巡更系统。安保监控中心设在地下一层楼。视频监控系统：a、本工程监控系统摄像机均由安保控制中心统一供电，供电电源：AC220V，设专用电源变压器，摄像机使用电源为AC24V。b、摄像机视频线采用SYV-75-5，电源线采用RVV-2*1.5，控制线采用RVV-3*2.5。c、彩色室内摄像机下沿距地2.4m明装。出入口控制系统、入侵报警系统：a、本工程安全防范系统在楼层预留出入口控制系统与入侵报警系统控制模块，系统形式与终端布置由承包商深化。b、门禁读卡器下沿距地1.3m明装，出门按钮下沿距地1.3m暗装，电控锁安装方式根据设备定，红外微波双鉴探测器吸顶装或壁装（下沿距地2.4m），其余红外报警探测器设备安装方式根据产品定。报警电缆规格根据产品定。残疾人卫生间设紧急求助按钮（下口距地0.5m暗装），卫生间门口设声光报警器（下口距地2.2m明装，低压供电）。（5）有线电视系统本工程有线电视系统采用860MHz双向邻频传输系统，所有设备满足双向传输需要，用户终端电平满足64±4dB。本工程有线电视系统分支线路采用RG6同轴电缆。双向放大器及分配器、分支器安装于电视分接箱内。带放大器电视分接箱弱电间内下沿距地1.3m明装；不带放大器电视分接箱弱电间内下沿距地2.2m明装；有线电视终端插座下沿距地0.3m暗装。各分支器空余端口均须加装75Ω终端负载电阻。（8）通讯系统有线通讯系统采用全数字网络交换设备，语音通讯采用新一代全数字软交换系统，语音信号经接口转换具特定形式的数字包在楼内的宽带数字网内传输，在前端设备信令识别后至电信宽带网络传输。有线与无线通讯系统引入市政通讯光缆。（9）网络交换系统在网络布线的各层电信间配置接入级网络交换机、汇集交换机，在各计算机房设置核心网络交换机，机房之间互联。楼内的局域网络系统由网络交换设备、综合布线系统构成。主要工程量本工程主要工作量如表1.2.10所示。第-11-页业主要求工期目标：本项目计划2011年7月23日开工（以审批的开工报告为准），2012年9月12日第一标工作内容竣工。质量目标：一次验收合格率为100%，结构达到区优质结构工程。建设地点情况：场地内杂物及障碍基本清除，基本具备施工准备及正式开工建设条件。1.3自然环境、地形地貌、场地工程、水文地质条件及周边环境1.3.1地形地貌1、拟建场地位于上海市闵行区瓶安路、元江路交叉处，本次勘探点孔口标高+4.51～+5.14m。2、拟建场地地形平坦，在地貌上属长江三角洲滨海平原。地基土的构成与特征根据野外钻探、原位测试及室内土工试验资料分析，场地地基土按成因类型、形成时代、工程性质等自上而下可分为7层。1、第四系全新统上段（Q43）：本场地钻及①、②层（1）第①层根据土性可分为①1、①2层二个亚层A、填土,杂色，松散，以粘性土为主，含植物根茎，一般厚度1.10～2.50m，平均1.63m，层底相对标高+3.72～+2.07m，平均+3.09m，在场地内遍布。B、浜填土：黑灰色，土性以淤泥为主，含少量腐植物根茎及少量有机质，一般厚度1.00～3.20m，平均2.21m，层底相对标高+1.97～+0.03m，平均+0.71m，本层仅分布于暗浜中。（2）第②层粉质粘土：滨海～河口相沉积，灰黄色，可～软塑，中～高等压缩性，含氧化铁锈斑及铁锰质结核，摇振反应：无，稍有光泽，干强度、韧性中等，一般厚度0.60～2.90m，平均1.79m，层底相对标高+2.20～+0.63m，平均+1.34m，在暗浜附近变薄或缺失。2、第四系全新统中段（Q42）：本场地钻及第③、④层（1）第③层淤泥质粉质粘土夹砂质粉土：滨海～浅海相沉积，灰色，流塑，高等压缩性，含云母、有机质，夹砂质粉土，摇振反应：无～迅速，稍有光泽～第-12-页无光泽，干强度、韧性中等～低，一般厚度4.10～6.10m，平均5.22m，层底相对标高-3.36～-4.02m，平均-3.73m，在场地中遍布。（4）第④层淤泥质粘土：滨海～浅海相沉积，灰色，流塑，高等压缩性，含有机质，偶夹薄层粉性土，切面光滑，摇振反应：无，有光泽，干强度、韧性高，一般厚度3.50～6.60m，平均5.84m，层底相对标高-7.40～-10.41m，平均-9.58m，在场地中遍布。3、第四系全新统下段（Q41）：本场地钻及第⑤2、⑤3层（1）第⑤2层粉砂夹粉质粘土：滨海、沼泽相沉积，灰色，稍密～中密，中等压缩性，主要由石英、长石、云母组成，夹粉质粘土，土性由上而下逐渐变差，一般厚度5.60～8.80m，平均6.42m，层底相对标高-15.21～-16.66m，平均-16.00m，在场地中遍布。（2）第⑤3层粉质粘土：溺谷相沉积，灰色，流～软塑，高～中等压缩性，含云母、有机质，夹薄层粉性土，摇振反应：无，稍有光泽，干强度、韧性中等，一般厚度23.90～31.40m，平均27.48m，层底相对标高-39.99～-47.20m，平均-43.46m在场地中遍布4、第四系上更新统上段（Q32）：本场地钻及第⑦层（1）第⑥层暗绿色粉质粘土在场地中缺失。（2）第⑦层粉砂：河口～滨海相沉积，灰色，饱和，密实，中偏低压缩性，主要由石英、长石、云母组成，夹薄层粘性土，至55.0m未钻穿，最大揭露厚度为10.50m，由北向南，层顶埋深逐渐增大，在55m深孔中揭露。（4）该用地约为16000平方米，场地呈规则多边形，南北长约为74m，东西宽约为108m；地形地貌与整个城市一致，地块范围内场地基本平整，部分地方由于堆置土方而产生约2米高差。由于目前未进行场地高程详测，根据地勘报告假设场地自然土表面绝对标高约为自拟建场地东南侧元江路、瓶安路道路交叉处，假设高程+4.460m，最终以甲方提供高程控制点测量数据为准。（5）拟建场地中部有一条东西走向的暗浜横贯场地，浜宽8.2～12.9米，浜填土埋深2.8～4.3m,相当于相对标高+1.97～+0.27m；另场地西南角有一暗塘分布，浜填土埋深3.9～4.7m,相当于相对标高+0.79～+0.03m。暗浜具体分布状况参加佛吉亚项目地勘报告中《勘探点平面布置图》及有关《工程地质剖面图》。1.3.2气候情况上海位于长江三角洲东南前缘，属亚热带海洋性季风气候区，气候温和湿润，四季分明。年平均气温为15.4℃，最热为7月份，月平均气温为27.8℃，最冷月为1月份，月平均气温为3℃。年降水量为1144mm，年平均蒸发量1336.6mm。夏秋之季常有热带风暴侵袭，多雷暴雨；秋冬季节常有大雾天气。上海地区年主导风向夏季为东南风，冬季为西北风，年平均风速为3.8m/s。1.3.3水文地质情况地下水类型：潜水浅层地下水为孔隙潜水，场地内地下水位变化，主要受大气降水、地面蒸发及地表迳流控制。勘察期间测得场地内初见地下水水位埋深2.20～3.00m，相当于相对标高+1.63～+2.40m；静止地下水埋深1.44～2.38m，相当于相对标高+2.72～+3.12m，第-13-页具体见下表1.3.4：影响有所变化，平均水位埋深一般为0.5～0.7m。设计时地下水位埋深建议按不利因素考虑，高水位可取设计室外地坪下0.5m，低水位可取设计室外地坪下1.5m。地下水类型：承压水由于本工程基坑等级按二级考虑，布置了承压水观测孔以观测第⑤2层承压水位，承压水对基坑开挖的影响分析，将在后期勘察报告中提供。雨季时初测得地下水位：0.30～2.90m，经24小时后测得稳定水位埋深：0.7～3.45m。由于地下水位季节性变化明显，地下水水位丰水期与枯水期变化幅度值在2.0m左右。设计基准期内最高地下水水位埋深取值为0.50m（按场地平整后）1.3.4地下水、地基土对混凝土的腐蚀性勘察区及周围环境未发现有明显污染源，根据上海《岩土工程勘察规范》及本工程地下水腐蚀性判定报告，判定该场地地下水和地基土对混凝土有微腐蚀性，对钢结构有中腐蚀性。在长期浸水条件下，地下水对钢筋砼结构中的钢筋有微腐蚀性；在干湿交替条件下，地下水对钢筋砼结构中的钢筋有弱腐蚀性。水质分析报告见地看报告的《混凝土水质分析报告》。1.3.5地层的渗透性本场地地下水位较高，地基土在地下水之下基本呈饱和状态，场地及周围无地下水污染源，根据上海市类似工程经验，当地下水对混凝土具微腐蚀性时，地基土对混凝土也具微腐蚀性。拟建项目场内地下水主要为孔隙型潜水，存在于场地内勘察深度内的～层各岩土层中，富水性一般。为弱含水层；层填土，在雨季时有上层滞水，富水性一般，为弱含水层；层全～强风化泥岩裂隙和节理虽然局部发育，但连通性较差和被泥质所充填，其导水性和富水性均较弱为弱含水层及基本上不含水。1.3.6地下水水质本场地地下水位较高，地基土在地下水之下基本呈饱和状态，场地及周围无地下水污染源，根据上海市类似工程经验，当地下水对混凝土具微腐蚀性时，地基土对混凝土也具微腐蚀性。第-14-页1.3.7基坑围护方案分析拟建地下车库埋深约为9.5m，属二级基坑。在基坑开挖深度范围内涉及①、②、③、④层地基土，基坑影响深度范围内还涉及到⑤2、⑤3层地基土，①层填土在场地内局部厚度较大,开挖时易产生塌方现象，而③层及④层地基土属高压缩性、高灵敏度的软弱粘性土层，在基坑开挖时极易产生流变及蠕变等现象，因此在基坑开挖前必须采取基坑围护措施，且围护结构有效可靠的隔水效果是确保基坑安全稳定的前提。根据目前上海地区在基坑工程方面的设计施工经验和科研技术水平，本基坑工程总体方案选型中可考虑采用整体顺作法施工方案：即完成基坑周边全部围护墙（桩），统一设置坑内临时支撑，统一往下开挖，开挖到底以后，随地下室施工进度，拆除临时支撑，这是上海地区传统和普遍的做法。本基坑开挖较深，支撑设置时，需保证有足够的刚度。目前的围护方案是采用SMW工法加二道支撑。1.3.8单桩极限承载力参照上海市《岩土工程勘察规范》（DGJ08-37-2002）13.3.10-1式估算，结果见表1.3.6：灌注桩施工时,确保清孔干净,同时应注意泥浆稠度,以防孔壁坍塌和泥皮影响桩侧摩阻力,以设计桩长及桩端进入持力层深度来控制成孔深度,应及时灌注,以防软化岩土而引起降低岩土的强度。1.3.9交通运输由于项目位于上海市莘庄工业开发区内，所以各项设施均比较齐全。工程周边市政道路有元江路和瓶安路，但是元江路由于有部分绿化阻碍目前施工，根据施工进展的需要，可能要同市政绿化部分进行协调沟通，打通该部位原规划建设区域出入口。1.3.10施工条件根据施工工期进度安排，施工期间各项材料、设备及人类资源等均有良好条件，我公司为了本项目组织项目管理层进行准备工作。1.3.11材料设备在前期准备期间的临时水电配电箱、自动开关、灯具、插座、电线电缆、电第-15-页管等电气产品采购计划，已经在公司材料采购部内进行备案,我司长期合格材料供应商的价格、质量可以保证。建筑材料根据合同文件要求，各项建筑材料均按照图纸及合同文件要求进行采购，采用商品化材料，如商品混凝土，商品砂浆等。安装材料安装材料均按照设计图纸及合同文件型号规格、品牌等采购，如果没有指定，我司将在确保项目成本的前提下，尽量采购中高档品牌。工程设备经项目现场考察,所有大型设备均提前准备租赁。1.3.12水源、电源及通讯水源及电源接入点根据建设单位及市政公用设施部门以及莘庄工业开发区统一提供的接入口对接后引入工地现场，该部分工作经审批后由我司负责所有人工及材料。水源拟建区域的给水除管道可以根据地块附近市政给水点Φ65经安装控制阀门后再直接引入，能保证24小时供水。电源施工现场从业主提供的总配电箱接入，确保供电能完全保证，施工单位需要自配电源总控制箱。通讯在场地附近可以自行向电讯部门申请固定电话及移动电话，网络系统也覆盖全区域，整个通讯系统很方便。1.3.13试验条件按照国家和上海市对工程实验的规定和要求，组织拥有较为专业的工程技术人员，进行沙石、水泥、混凝土、砖、砌块等建筑材料的质量检测，非现场取样的材料、设备等试验，在供应商材料进场前确保完成并合格。1.3.14劳动力条件我项目部将根据工程的计划安排和现场实际需要，合理组织充足的劳动力，保证本项目按合同工期完成。1.4工程特点、难点分析及主要应对措施1.4.1工程特点意义重大本工程作为上海莘庄工业区实业股份发展有限公司同佛吉亚（FAURECIA）（中国）研发中心总部共同协作项目。佛吉亚是世界著名汽车零部件供应商之一，为汽车制造厂商生产和提供高质量的和创新的产品，技术解决方案和服务。佛吉亚设计，开发，生产，交付的六大汽车模块包括座椅，门板，仪表板集成，隔音系统，前端模块和排气系统；当今的主要汽车制造商至少使用其中之一来装配其第-16-页汽车。能参与佛吉亚研发中心项目建设，是我司的荣幸。因此，工程的建设具有重大的责任感和使命感。工程建设标准和管理要求都提出了很高的要求。工作量大佛吉亚（中国）投资有限公司研发大楼项目工程，用地约16000平方米，研发大楼地下部分为地下二层地下室，地上五层框架钢筋混凝土结构，主楼为地上5层（局部4层）地下2层，总建筑面积：3.2万m2，总高度约24m，其中地上建筑面积：1.6万m2，地下建筑面积：1.6万m2，绿地总面积约4100m2，工作量较大。地下部分围护和上部系统复杂本工程地下结构部分，由于既做地下车库，又做设备及生产机房等功能只用，且场地地质情况为典型的上海地区土质，容易在深基坑施工过程中产不安全因素，特别是最近几年建筑行业内对深基坑施工的重视更加严格。主要包括研发主楼的不同大小会议厅及隔断部分、生产研发核心功能区域，以及与之相关的辅助配套功能设施。除一般建筑结构工程、机电安装工程外，还包括屋顶通风采光钢结构天鹏、外立面铝板及玻璃幕墙、电梯、弱电系统、二次精装、总体道路景观绿化工程等。工期紧张、制约条件多按照合同要求，本工程地下部分施工进度要求在2012年3月12日前施工到±0.000标高,所以春节底基本结束地下结构的大部分工程量，同时施工期间会遇到雨季和台风季节，同时要跨过冬季。雨季降雨量如果过大，深基坑工程受雨季影响较大，冬季如果提前到来温度过低，将对结构施工的混凝土浇筑产生影响。工程施工限制条件多，总承包协调、组织难度高。安全施工和文明标化要求高本工程作为佛吉亚研发大楼集生产和办公于一体的研发大楼，周边有居民居住区以及施耐德等大型企业，场地内只准搭设办公区和简单临时加工设备棚，其余职工生活宿舍及食堂等不得在场内布设，所以现场的文明及安全保障均体现了更高的要求。工程建设要严格按照国家及上海市相关建筑施工安全文明规范，同时必须遵守业主、管理公司及莘庄工业园区的相关施工要求。确保工程达到相关标准，顺利通过工程验收。1.4.2工程难点分析及主要应对措施1.4.3总承包管理方面（1）场地资源紧缺本工程地处莘庄工业开发区，深基坑施工时所有土方均需要从场内外运，回填时再转运回现场，土方工程材料的周转费用和工作量较大。按照文明施工和安全要求，场地内泥浆的控制至关重要。现场无宿舍和生活区，工人上下班需要车辆接送。影响工程施工建设需求。针对上述分析，本工程根据施工总体部署，详细罗列各种所需材料清单，以及各施工材料进场时间。根据该时间，决定采购时间，并预留充分的运输时间。特别是土方工程提前进行运输联系，相关管理人员亲自到挖土和卸土现场进行组织和设计，对行走路线和挖方、运方机械设备，在施工之前，均一次性布置到位。前期施工准备材料在中标后一起运输至施工现场，施工现场布置器具仓库。针对第-17-页水泥、石子等占用场地较多的物资，提前落实供应数量和供应地点，能够保证在施工之前运输到位，坚持“供应商仓库为本项目重点考虑”的思路。（2）质量目标要求高难点本工程质量要求高，特别是深基坑围护及防水等，施工中需切实加强各个环节施工质量控制，从钢筋、模板、砼浇捣、砌体、钢结构、幕墙、机电安装等各个施工环节着手，并制定详细的质量检查计划，确保本工程的施工质量。对策在施工过程中采取“样板段”管理措施。根据土建施工进度计划的要求，按照工程各系统的具体要求，编制详细、具体的施工方案，重点做好设备吊装、机房内各系统管线的合理化布置，并在每一个工种大面积施工前，先做一样板段。在样板段施工前，各专业的施工员根据设计施工图，进行再深化，然后会同相关单位进行商讨，确定工艺要求、施工顺序、质量验收标准等。在样板段施工过程中，做到“四统一”：各类管槽走向统一规定，支、吊、撑等构件统一制作，同一类型安装器具、箱盒轴线、标高位置等尺寸统一标准。施工完毕后请相关单位进行检查，提出整改意见，不断修改，直到满意并确认后进行封样，在之后的其余区域内施工时严格按此样板段进行施工。在施工高峰时，更要抓好质量控制，自始至终进行自检、互检、专检，把质量问题解决在萌芽状态。（3）基坑工程和上部结构施工是土建施工的关键如何安排工程的合理衔接，需要深入了解各项工程的施工特点，科学安排。确保在有限的时间和空间内，保质保量完成这些系统的施工，对总承包商的施工组织能力是严峻考验。工程建设单位和项目管理公司有着明确的工期要求，因此为满足工程总进度计划要求，工程将实行立体交叉施工。在施工过程中，采取措施确保土建、结构、幕墙、机电安装等工序的“协调统一”。难点工程桩基设计为尽量减少桩基周边土体的扰动，设计建议采用钻孔灌注桩施工。但是对泥浆保护防止外流措施要求高。对策本工程桩基采用成孔钻孔灌注桩，已经完全落实了足够的施工机械设备。并有能力根据施工总体部署，可以随时增加桩基设备数量，同时做好各种加快桩基施工的技术和人员准备。结合桩基施工的重点，尽快提供桩基施工作业面，施工现场设置材料加工场地，并确保混凝土供应。难点本工程主楼外立面均为幕墙体系，幕墙包括铝板和玻璃幕等各种形式。为缩短工期，施工中将产生交叉施工的现象。做为工程总承包，需做好与各专业构件加工和堆放场地、施工道路、大型机械布置等各方面的配合、管理，确保穿插施工的顺利进行。制定合理的施工流程，解决土建与机电安装、后期精装饰、外立面、总体道路、景观绿化交叉施工的矛盾，也是本次施工中的一大难点。对策幕墙等专业施工期间，幕墙等材料一次运输到位。并在施工期中结合塔吊位置，合理布置构件拼装场地、现场临时堆场、材料进出场道路等各方面内容，确保土建结构与专业工程穿插的顺利进行。同时，合理安排施工流程，动态调整施第-18-页工流程，减少因各工种施工交叉而造成的对工程的不利因素。1.4.4技术方面深基坑围护及桩基施工在施工阶段根据深基坑围护专项方案，组织专业施工单位及基坑设计单位以及管理公司、监理单位等详细进行研究和学习交底。确保施工之前，技术先行。场内所有地下障碍及市政管线等必须绘制详细图纸，并在深基坑施工前每项确认无误。场地平整及回填施工场地地上虽已拆除，但场地内生活和建筑垃圾未清除干净，这将影响桩基础施工。因此，施工单位在场地平整时应清除原有土方和垃圾，特别是地下基础等。施工过程中需采取相应措施，分两步回填，在深基坑围护和桩基施工以前完成主体建筑范围内的场地回填，在完成±0.000以下土建工程后，尽快完成所有室外场地的回填。严禁用富含有机质的弱膨胀土和垃圾等来进行回填。为此工程采用满足设计要求的土方进行分层分皮回填，并采用15T震动式压路机进行压实，保证回填质量。屋面防水施工建筑屋面防水施工，是建筑规范规定的必须确保项目。其屋面防水施工系整个工程质量严控点，且本项目有防水卷材和玻璃屋顶两种屋面类型。施工中应根据不同部位的防水材料提出针对性的措施，并着重控制不同材料的连接部位的防水处理。幕墙施工整个建筑由2种幕墙组合而成，施工中注意以下几个方面：中庭屋面，主要由玻璃天窗、铝合金百叶及玻璃幕墙组成，施工前须以施工图定位为依据，检测现场钢结构，分析数据，将分析结果报设计院沟通后，建立模型进行放样。外立面结构二层以上玻璃幕墙施工，结构埋件及焊接，以及接缝防水处理也很重要。强电设备本工程为一路市政电源供电，强电施工要确保后续二标段所有施工及正式使用的正常。所有电器设备及材料要国家级权威检测中心出具的合格出厂报告。本工程电气管线较多，施工过程应协调各种机电管道安装。给排水管道施工本工程深基坑面积较大，埋地排水出墙管较多，需要密切配合土建做好管道基础处理及管道的预埋；室外管道敷设前应复核路面及各交叉管道的标高，保证各类管道的最小覆土深度及交叉管线的合理避让，施工过程应协调各种机电管道。第-19-页第二章施工组织准备和组织体系2.1施工组织准备本工程计划于2011年7月23日开工（正式开工日期以批准的开工报告为准）。为确保建设项目的顺利开工及实施，在认真学习了建设项目施工图纸、勘察报告、施工合同等各项资料的基础上，经实地考察了解当地的情况后，编制出周密、细致的施工组织准备工作计划。2.1.1成立项目管理机构为确保本项目自施工准备起至工程竣工期间，按时、高效地完成各项工作，实现预定目标，我方成立本项目领导组，对项目进行宏观管理和领导项目技术、材料、施工人员开展、协调各项工作。本领导组成员由公司领导（包括现场指挥长）及有关职能部门的负责人组成，主要负责与业主、管理公司、监理单位及政府相关部门进行联络，负责项目实施过程中的重大策划和决策。2.1.2组建项目部严格选择具备较高的政治思想水平和业务素质、熟悉工作、有丰富施工管理经验的人员组建本工程项目部。公司指定指挥首长1名，由公司领导担任，负责现场的指挥协调。项目部管理人员由项目经理、总工程师、专业工程师、安全员、施工员、质量员、测量员、取样员、材料员、资料员造价工程师等组成。项目经理具有建造师资格；总工程师具有丰富的施工管理经验；各专业工程师、专职质检员、专职安全员等技术人员具有中、高级专业技术职称和五年以上施工管理工作经验；选派的各工种施工技术人员具有本工种中级以上专业技术资质和十年以上施工生产经历；特殊工种的生产人员均持证上岗。施工生产人员要求绝大多数具有工程施工管理经验，他们具有一专多能的素质，胜任一人多职的工作。他们均年富力强，健康状况良好，能适应本项目严格管理快速高效条件下施工要求，无不良嗜好，能够适应长期在施工现场第一线工作。项目部成立后，将进一步建立组织架构，有关的准备工作如下：第-20-页（1）建立各职能小组，明确岗位责任制。有关证件的原件或复印件，均由项目部统一登记保管。（2）对公司内派遣工人进行施工质量、安全、文明施工、现场纪律再教育等。项目部下设安全生产小组、技术质量小组、材料设备小组、后勤总务小组，由专业工程师、质检员、材料员、试验员等人组成，开工前各职能小组人员就位并按职责开展工作。生产班组主要设木工班、钢筋班、钢结构班、混凝土班、瓦工班、架子工班、木装修班、油漆班、防水班、电工班、水工班、通风空调班等。生产人员有土建工程师、幕墙装饰工程师、电气工程师、给排水工程师、通风空调工程师和各专业技术工人等。非生产人员有专职质检员、测量员、安全员、材料员、试验员、资料员、厨师、医务人员等。2.1.3组建公司佛吉亚项目内部保障组公司佛吉亚项目内部保障组成员由公司各部门抽调有关人员组成，均具备较高政治思想觉悟，熟悉工程施工技术管理工作，具有计划、财务管理、物资供应、人员培训、后勤管理经验。公司佛吉亚项目内部保障组组主要负责同政府、管理公司及业主各相关处、本项目设计、监理单位进行协调联络，负责本项目的材料、设备和施工机械等的采购、验收、发运，及时处理在项目实施过程中需由公司解决的各方面问题，负责项目的资金管理及财务监督，解决职工家属实际困难，做好家属思想工作等。公司佛吉亚项目内部保障组与项目部同时组建，协助项目部编制项目管理大纲、质量和安全保证计划、劳动力、材料设备、施工机械的需求计划。2.2技术准备2.2.1常规的技术准备项目组组建后，在设计交底和图纸会审的基础上补充完善施工组织设计和质量、安全保证计划，并编制各分项工程作业指导书。收集整理项目所需的规范、标准、标准图集、工具书以及工程上所用的产品标准、检验方法、使用说明书等必需的技术资料，配合国内后勤组参与采购测量、试验仪器设备，并送有资质的检定机构进行检定。2.3工程物资准备开工前，发运的物资需运至施工现场，针对佛吉亚项目可能施工高峰期跨越夏季高温季节，还需准备防暑降温的药物及食品：西洋参（对缓解极度疲劳有明显作用）、速效救心丸、润喉片、大麦茶、百合、绿豆等。（1）在公司保障组的统一协调下，公司物资部根据项目组提供的物资需求计划制定采购计划，按照准备工作计划，尽快完成组货、验货及发运工作，确保物资按计划运抵施工现场。（2）确保物资保质、保量按时到场的措施1）按材料需求计划要求的品种、规格、数量、到场时间以及执行的质量标准，第-21-页制定详细的采购计划和委托加工计划，及时组货，并采取合适的包装方式，确保物资在运输途中不丢失、不受损。2）所供应的物资必须附有产品检验报告、产品合格证书、产品出口商检证书和装箱单。发运前必须有专业技术人员检验。3）到达工地的材料物资，项目组要按发货清单、装箱单，认真清点材料物资规格型号、数量。如发现漏发、错发、少发以及途中损坏、遗失短缺等情况，要及时通知公司佛吉亚项目保障组补发或采取相应补救措施。4）因设计变更或甲方要求，增加或取消的材料物资，要及时通知公司保障组取消定货或增发材料，如施工进度计划有较大调整，应及时相应调整供货计划。5）材料设备采购前，应向监理单位和设计单位提供样品、样本和产品合格证明进行确认，必要时请监理单位共同到厂家看货，见证取样试验。2.4施工机械准备根据合同工期要求及施工组织设计要求，编制施工机械采购、租赁、供应计划，及时组织采购运输，保证施工机械按期抵达施工现场，满足施工需要。2.5劳动力准备2.5.1公司内部技术劳务人员的选派(一)劳务选择的标准（1）政治素质高、技术过硬；（2）身体将康状况适应夏季和冬季气候环境；（3）愿意加班加点。2.5.2上岗前培训安排全体人员在开工前接受政治思想、纪律以及技术技能教育，对全体施工生产人员按规定要求持证上岗或分专业进行技术培训，经考核合格后再派出。鉴于本项目工程的特殊性，在组建项目部后，需对于参建的施工人员进行集中动员工作，主要内容如下：介绍本项目的基本情况和建设意义，学习合同文件。明确本项目工程概况和工程施工特点，施工方法和注意事项。强化对工期、质量、安全、环保和成本意识的教育。明确本项目的整体创优规划及创优目标、体系和措施。在施工过程中，对于本项目施工技术含量相对较高的深基坑工程、幕墙、强第-22-页电设备安装等工程，施工管理和生产将主要依靠公司自有技术施工人员，以更充分地保证施工质量，保证施工质量并符合设计和规范要求以及施工安全可靠。2.6财务准备2.6.1资金计划的编制根据物资采购计划和人员派遣计划编制项目资金需求计划。2.6.2资金的落实设立内部独立帐户，按计划落实第一批专项资金。2.6.3工程款的收取按照合同约定及时开具保函，收取工程款。本工程大部分物资设备均由总承包方采购，财务部应与材料部加强沟通和协调工作，材料部购买物资设备时应提前通知财务部，以便于财务部进行资金准备，保证及时购买。2.6.4建立成本核算体系财务部在成本合算资金使用过程中应严格按照相关管理制度和财务监督制度执行。2.7项目部准备2.7.1项目部技术准备（1）测量定位：项目组须在试桩前根据莘庄工业区有关部门指定的坐标控制点、水准点，进行引测。经现场监理工程师、设计代表和管理公司代表方确认之后，设立标志水准点，进行工程定位放线。（2）砂石检验和砼试配：委托具备检验资质的试验室对水泥、石子、砂等材料进行试验，对本工程各种强度等级的混凝土、砂浆、进行试配，掌握材料特性，确定最优配合比。（3）深基坑围护的监测，必须建立完善的监测制度，确保基坑施工期间安全工作万无一失。（4）回填土技术指标的确认：对当地土源进行检查，现场进行土方回填的试验，确定最佳含水率和压实度，保证回填土质量达到设计要求。检验和实验的方法等详见第八部分。具体准备工作计划如下：第-23-页2.7.2项目部物资准备物资采购计划的准备情况进一步与材料供应商进行沟通，落实有关工作，做好物资物资采购计划和发运清单的校核准备和材料采购、施工机械租赁准备。作业人员及管理人员住宿和生活区的合约准备。