BMS建筑设备集成管理系统施工调试方法及程序

BMS建筑设备集成管理系统施工调试方法及程序第一节系统概述BMS系统集成将综合运用现代计算机技术、网络技术、通信技术、自动控制技术，对建筑群内所有相关设备进行全面有效的监控和管理，丰富建筑群的综合使用功能和提高物业管理的效率，确保建筑群内所有相关设备处于高效、节能、最佳运行状态，从而为里面的人群提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境。广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程各系统规模大，监控任务繁重，管理区域多，系统设备多而复杂，实现各分系统之间的信息共享、集中监控、报警管理和联动控制非常重要。广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程建筑设备集成管理系统（BMS）就是将独立的楼宇自控系统、电力监控系统、电梯系统、安全技术防范系统(包括出入口控制系统、智能一卡通系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、停车场管理系统)、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、信息发布系统、信息网络安全管理系统、物业运行管理系统、应急联动系统等融合成一个有机的整体，实现各系统的信息共享、提高系统维护和管理的智能化水平、协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现网络集成、功能集成、软件集成和操作界面集成。一、广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程BMS集成范围：（一）、楼宇自控系统Ø监控空调、新风设备的开关状态、手动/自动状态、运行状态、过滤器报警等给智能化集成系统。Ø监控提供滤网堵塞报警、欠电压报警、高温报警给智能化集成系统.Ø监控给排水系统生活水池的高/低液位报警，监视生活水泵的运行状态、故障状态等给智能化集成系统。（二）、电力监控系统Ø监视进线电压、电流、功率因素、频率因素，监视变压器的温度报警，监视开关的开关状态和故障状态等。Ø提供对高压柜监视；Ø提供对变压器监视；Ø提供对低压配电柜监视；Ø提供对发电机的监视；（三）电梯系统：监视电梯上升/下降状态、电梯所处楼层、故障报警及电梯紧急状况报警等实时参数的功能。（四）智能照明控制系统：监控照明回路开/关状态、故障报警等实时参数的功能。（五）安全防范系统（门禁一卡通管理系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统等）：管理前端设备及历史记录查询。（六）背景音乐及紧急广播系统：监视背景音乐与紧急广播系统设备的工作状态（主要是工作回路）。（七）信息导引及发布系统：对信息导引及发布系统设备进行远程关闭。（八）火灾自动报警系统：对火灾自动报警系统的各种检测设备的运行数据及预警数据进行实时监视。（九）物业管理系统：对项目管理的进度、资源、风险进行数据传递和分析；对物业管理中的设备、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作,反映物业管理的各种运行状况。二、本工程BMS系统功能：Ø对子系统进行统一的监视、控制和自动化管理本工程设备集成管理系统（BMS）将分散的、相互独立的对建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中控制，方便业主集中管理，减少值班人员，提高广州大厦酒店的工作效率和管理水平。物业管理部门以及电气值班人员可以通过自己桌面计算机以图形画面监视、控制和管理；实时发现子系统经选择的设备运行状态、故障情况、各种参数值及报警状态；当子系统有报警发生时，可联动其它系统的相关设备，进行必要的联动；制作统计报表，对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表。Ø实现跨子系统的联动与协调控制，提高功能水平设备集成管理系统（BMS）实现集成以后，将各自独立的建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统综合集成起来，互相联动控制，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系，使各子系统在功能上组合而构成一个统一、高效的高度集成化的系统。Ø提供标准接口和开放数据库标准，实现信息资源的共享本工程设备集成管理系统（BMS）是广州大厦酒店智能化系统中起承上启下的作用的中间层，向下：对建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统等实现在同一个操作平台上的即时监控和管理，并通过编程实现系统之间的高效联动；向上：建立上层数据库管理系统和各弱电子系统相对独立的实时数据库。同时，通过OPC、advancedDDE、ODBC、API、Lonworks、BACnet等标准接口实现第三方系统的接入，方便日后广州大厦酒店智能化系统功能的扩展。Ø提高工作效率，降低运行和维护的成本广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程系统多，各系统规模大，监控任务繁重，管理区域多，系统设备多而复杂，各系统如果由工程人员分别来协调工作与管理，工作强度大，效率低，尤其是当出现突发事件时，可能应接不及、顾此失彼。本工程设备集成管理系统（BMS）收集设备状态信息和各种计费信息，为管理者及时提供经营管理费用的各种统计信息和报表，使管理者可以及时调整和合理的配置设备资源和人力资源，优化组合，降低经营成本。第二节系统施工方法及工艺措施一、施工程序开箱检验通电试验网络连接软件安装接口调试填写安装记录二、系统施工方法及工艺BMS的设备主要由服务器、工作站、专用网卡及交换机组成。服务器、工作站、专用网卡及交换机的硬件经单台测试后安装放置入操作台柜并通电（连在UPS上）连接好网络接口即可。BMS系统是建立各子系统之上的集中管理系统，其关键技术在于各子系统与BMS系统的接口处理问题上。接口问题的解决步骤如下：1、技术协调Ø与BAS建筑设备监控系统接口协调目的：定义与BAS建筑设备监控系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与FAS消防报警系统接口协调目的：定义与消防报警系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与智能照明控制系统接口协调目的：定义与智能照明控制系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与安全防范系统接口协调目的：定义与安全防范系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与电力监控系统接口协调目的：定义与电力监控系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与背景音乐及紧急广播系统接口协调目的：定义与背景音乐及紧急广播系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与信息导引及发布系统接口协调目的：定义与信息导引及发布系统接口协议，传输数据类型及内容。Ø与物业管理系统接口协调目的：定义与物业管理系统接口协议，传输数据类型及内容。2、系统内、外部接口实施方案BMS的主要部分为软件部分，在深化设计及产品选型时就对子系统的接口提出详细解决方案，使子系统的接口问题从产品设计开始就得到解决，并在生产过程中随时处理，使接口问题的解决贯穿于整个工程。我司通过与各子系统产品供应商在系统接口上的联调，使整个智能化系统有效地运行。Ø智能化系统各子系统之间的接口关系智能化系统各子系统之间的接口协调，在我司的主持下进行。原则是：所有接口协议采用国际通用协议进行。Ø制定智能化系统各子系统之间的接口细则和规则在设计及设计联络时，我司将组织各子系统供应商进行接口细则和规则的细化，并呈交业主审查。Ø接口出现问题之后的解决办法接口出现问题，由我司出面协调。最后达成一致，满足设计及业主的要求。3、接口管理描述3.1总体工程详细设计需求分析详细分析广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目系统的工程内容与设计任务书的具体要求，规划BMS系统工程中的专业设置情况，根据广州大厦酒店智能化工程的总体规划，确定相关专业之间的接口内容，明确接口的类型与初步技术要求。3.2初步接口设计Ø论证与准备技术实施方案；Ø按照总体策划的要求，对接口进行如下初步设计：●接口的物理特性；●主要电气参数；●关键的技术性能指标；●接口配合的工作内容；●具体配合要求与技术规范。3.3设计联络Ø与系统所有接口的相关专业各个时期的工作：接口洽谈、方案设计、制造、验收、施工；Ø与设计部门、相关专业和系统进行接口洽谈：●进一步细化接口的技术性能参数；●提出接口设计时的具体要求；●接口界面划分；●明确接口双方的设备供应商各自应完成的接口内容；●确定数据通信协议，数据格式，信号制等；●确定接口双方协调与配合的具体内容。接口设备数量、安装位置、责任人、监督、厂检、到货验收等。3.4接口深化设计Ø按照接口设计的总体功能要求，结合设计联络时确定的具体设计内容，有针对性地组织接口双方进行详细的接口软件、硬件设计。Ø由接口设备有关的供应商提交所有与接口管理有关的新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录或证明文件；Ø根据的总体功能要求，结合接口设备制造厂商提交的技术资料与集成方案，制订出深化设计的图纸与资料；Ø会同业主、设计单位和涉及的行业主管部门、相关接口专业单位参与联动模式的确定；Ø在深化设计过程中，定期限或不定期地组织召开设计联络会议，解决接口设计中的各种问题，并形成设计联络会议纪要；Ø深化设计结果需经业主审批。3.5接口模拟试验与测试Ø根据业主审批过的设计结果，进行接口的模拟试验和测试，检验设计的正确性和性能指标；Ø对未能达到设计目的和性能指标的，重新进行设计，直至试验和测试结果满足设计和性能指标要求。3.6接口安装Ø与接口设备相关的各专业设备供货商提交所有与接口设备有关的设备的安装方案、重要材料、出厂证明文件、新工艺、新材料；Ø会同业主负责对所有接口设备的安装方案等进行审批。3.7单体调试Ø向业主提交设备单体调试方案；Ø会同业对调试方案进行审批，制订切实可行的单体调试方案；Ø单体设备安装完工评审验收；Ø检查接口设备的安装，确保相关设备安装到位且符合规范要求，接线正确无误；Ø通电前的条件确认；Ø按业主确认的单体调试方案，通电进行单体调试；Ø形成设备单体调试记录，提交调试报告。3.8系统联调Ø提交设备联调时应注意的事项、联动要求、子系统调试过程、步骤及调试过程中出现的问题等；Ø确定系统联调方案；Ø由系统集成商主持，业主和所有相关的子系统承包商一道参与，按事先制定的联调方案进行系统联调；Ø静态联调：●检查参数设置、数据库定义；●接口模拟试验，满足设计要求；●监控画面静态调整；●现场手动试验。Ø动态联调：●自动模式联动，完成逻辑控制、顺序控制功能。●监控画面动态调整、动态画面参数修改，对过程控制进行反复调整，运行，直至符合设计指标；●画面动态链接调整；●报警与联锁动作模拟；●通信与网络联调；●打印、显示、记录等功能试验。第三节系统调试及检测方法一、BMS设备及系统的测试及检验开发过程中的测试是软件开发及调试小组在开发过程中进行的测试，包括单元测试、集成测试、系统测试三个主要的环节，其目的主要在于发现软件的缺陷，并及时修改。单元测试的主要目的是针对编码过程中可能存在的各种错误，例如用户输入验证过程中的边界值的错误。在智能化系统集成的开发中也就是对各个功能模块进行的白盒测试。集成测试主要目的是针对详细设计中可能存在的问题，尤其是检查各单元与其它程序部分之间的接口上可能存在的错误。在BMS系统集成软件开发中，我们将首先建立一套系统集成的模拟实验环境。系统测试的主要内容为BMS系统的功能要求是否实现：Ø实现以下子系统的协调控制和连锁联动：●建筑设备监控系统BAS●智能照明控制系统●消防报警系统FAS●智能变频多联空调监控系统Ø高可靠性要求：在保证数据安全性的前提下，实现严格的等级操作权限和不同对象的查询范围的控制：●具有五级以上的密码保护功能，并可对操作人员权限做出限定。●进入系统后在一段时间内未操作系统，系统可提供一分钟到一小时的可整定时间段，超过这个时间段，系统即自动退出原操作状态而进入受密码保护状态。●通过计算机网络上的任一授权终端可监视、控制和设置系统内的主要设备，同时各个子系统具备保留各自独立的控制和检测功能。●采用冗余设计、共享数据群集、数据备份等措施保证系统具有高可靠性；具有系统级的备份和恢复机制，保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统；系统能在线存储半年以上的监控数据。Ø可管理性要求：支持网络监视和控制两方面能力。Ø可操作性要求：图形化操作与编程界面，操作界面用网页的格式。Ø高效率要求：提供系统实时响应与控制能力，服务器响应数据库请求的能力和网络的吞吐能力，满足通信传输速率和带宽要求。系统响应时间如下所示：●监控点状态发生改变时，系统应在2秒时间内，在其监控画面上反映出来；同一子系统的监控点之间的画面切换方便、快捷，可不用键盘操作。●单一故障发生时，故障画面的报警时间不大于3秒；●多个（5个以上）故障发生时，故障画面的报警响应时间不大于15秒，事件顺序时间分辨率不大于3秒；●BMS系统实时数据传送时间（指数据从子系统现场设备的控制器传送至BMS工作站的操作街面上所需的时间）：≤3秒；●BMS系统控制命令传送时间（指从BMS工作站的操作界面上传送至子系统现场设备的控制器所需的时间）：≤3秒；●BMS系统联动命令传送时间（指命令从一个子系统的现场控制器传送至另一个子系统的现场控制器所需的时间）：≤5秒；●BMS系统数据库中存储记录的刷新时间：≤3秒；●BMS系统更新查阅的动态数据时间：≤3秒。Ø系统具有帮助与操作指导功能，使用者可通过此项功能完成各项操作。Ø系统的应用软件至少包含图形化操作软件、报警管理软件、节能软件、编程软件、历史数据记录与管理和报表生成软件等。Ø系统在统一的系统平台上进行监控，通过主控台的大屏幕能实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，每个子系统有一个主画面，并通过主画面可以调用其多层功能画面。Ø主控台能够对各个子系统的流程进行监视，并能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阈值可自行设定。ØBMS系统能够综合各个控制子系统的状态信息，并提供相关的报告；系统集成了各个子系统的现场数据，能方便快捷地按照用户的应用环境形成所需的各个子系统的组态画面，使用户操作管理界面生动、形象、逼真，并且操作灵活、方便。ØBMS能够在子系统的某个设备或关键点发生异常或其他重要事件时，以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现。Ø数据库管理功能：BMS能够将各个子系统传送来的运行数据进行分析、处理、综合，并按照规则进行记录，创建相应的数据库，并能产生各种丰富的管理报告、报表和趋势图。Ø基于Internet的管理：BMS系统能够支持基于Internet技术的B/S模式，信息可用浏览器方式在Internet环境中浏览，也支持传统C/S模式的GUI用户显示界面。Ø综合节能管理和系统配置管理功能：对能源消耗比较大的系统，如照明系统、空调风机系统、电梯系统等进行节能管理，通过时间响应程序和事件响应程序等流程自动化方式来实现楼宇设备的自