《不动产法案例专题》教学大纲

《不动产法案例专题》教学大纲一.课程基本信息课程代码：Coursecode:课程名称：不动产法案例专题Coursename：realestatelawcasestudy课程类别：专业课学时：16Period:16学分：1Credit:1适用对象：土地资源管理,房地产开发与管理专业Targetstudents:Undergraduatestudentsmajoringinlandresourcemanagementandrealestatedevelopmentandmanagement考核方式：考试Assessment:examination先修课程：土地经济学房地产经济学Preparatorycourse:landeconomicsandrealestateeconomics二、课程简介中文简介：不动产法案例专题是在高年级开设的专业必修课，是综合运用经济学、管理学、法学理论，对不动产的典型案例进行剖析，解决社会实践问题，提高综合能力。这么课涉及中国的诸多土地制度，尤其是要进行国际比较研究，教授学生发自内心的的制度自信，从学理上揭示中国的成功和优势，培养爱国感和认同感，而不是盲目的崇拜国外。英文简介：realestatelawcasestudyisarequiredcourseforhighgradestudentswhichanalysissometypicalcasesbyusingthetheoriesofmanagement,economicsandlaw.Itwillimprovetheabilityofstudentstosolvesomepracticalproblems.三、课程性质与教学目的本课程为专业必修课程。本课程的教学目的是，在对国外制度借鉴方面，注重宣传中国优势，增强四个自信。通过本课程学习，同时可以：1、了解我国不动产法的主要体系。2、综合运用经济学法学管理学理论解决实际社会问题。3、掌握公法法律的精神内核。4、了解财产权理论和国家公权力理论。四、教学内容及要求第一讲绪论和基础知识目的与要求了解基本法律掌握基本理论教学内容第一节基本法律主要内容：主要不动产法规定1.1宪法1.2物权法1.3土地管理法1.4城市房地产法1.5国有土地上房屋征收条例1.6行政法1.7其它须重视的法律法规基本概念和知识点：土地法、房地产法、行政法等问题与应用：哪些是主要法律？第二节基本理论主要内容：2.1土地及其市场2.2地租地价理论2.3土地发展权理论2.4房地产及其市场基本概念和知识点：地租地价问题与应用：掌握土地经济学基本理论思考与实践：如何运用基本理论分析问题教学方法与手段讲授第二讲土地征收案例（一） 目的与要求1． 了解征地三大前提2． 掌握基本理论（二） 教学内容第3章征地程序及补偿纠纷案例3.1前言3.2几个典型案例3.3征地纠纷中农民征地维权的主要目的和渠道3.4理论分析3.5结论第4章美国土地征收的典型案例与中国的土地征收制度4.1前言4.2Kelo案4.3Poletown案4.4Berman案4.5理论与评述4.6结论2． 基本概念和知识点：公共利益，公正程序，公正补偿3． 问题与应用：什么是公正补偿？（三） 思考与实践：中国的征地核心是什么？（四） 教学方法与手段讲授，讨论第三讲管制征收问题（一） 目的与要求1． 了解准征收2． 掌握准征收的理论（二） 教学内容第5章管制性征收诸案例：土地规划、管制、房地产开发、警察权5.1前言5.2背景5.314个典型案例5.4理论分析5.5结论第6章城市拆迁纠纷案6.1前言6.2案例6.3理论分析6.4结论2． 基本概念和知识点：警察权准征收补偿3． 问题与应用：什么是准征收和征收的区别？（三） 思考与实践：中国有准征收吗？（四） 教学方法与手段讲授，讨论教学环节教学时数课程内容讲课习题课讨论课实验其他教学环节小计第一章基本不动产法相关重要条文00第二章不动产经济学和管理学基本理论22第三章征地程序及补偿纠纷案例224第四章美国土地征收的典型案例与中国的土地征收制度224第五章管制性征收诸案例：土地规划、管制、房地产开发、警察权224第六章城市拆迁纠纷案22合计80816六、课程考核（一）考核方式开卷考试、（二）成绩构成平时40%，期末60%。（三）成绩考核标准在闭卷考试试题里，加强具有思政色彩的题目数量，占到10%左右。七、推荐教材和教学参考资源使用教材：张鹏，《不动产法案例专题》，经济科学出版社，2019（待）参考教材：房地产法、城市规划法修改教材暂无参考书目：埃文斯W.A.经济、房地产与土地供应[M].中国人民大学出版社.2013埃文斯W.A.土地市场和政府干预.城市经济学手册（第三卷）[M].经济科学出版社.2001奥沙利文.城市经济学[M].北京：中信出版社.2003巴泽尔Y.产权的经济分析[M].上海三联书店、上海人民出版社.费方域，段毅才译.1997保罗•贝尔琴，戴维•艾萨克等.全球视角中的城市经济[M].吉林人民出版社.2003毕宝德.土地经济学[M].中国人民大学出版社.2005边泰明.土地使用规划与财产权-理论与实务[M].台湾詹氏书局，2003查尔斯•H•温茨巴奇等.现代不动产[M].中国人民大学出版社.2001陈明灿.财产权保障、土地使用限制及损失补偿[M].台北:翰芦出版公司.2001丹尼斯.J.麦肯泽.理查德.M.贝茨.不动产经济学[M].中国人民大学出版社.2009弗雷德里希·奥古斯特·哈耶克.自由宪章[M].中国社会科学出版社.1999韩乾.土地资源环境经济学[M].土地资源环境经济学[M].五南图书出版公司.2013年第三版河田嗣郎.土地经济论[M].商务印书馆.1930贺雪峰.地权的逻辑(II)［M］.东方出版社.2014华生.城市化转型与土地陷阱[M].东方出版社.2014加里•S•贝克尔，理查德•A•波斯纳.反常识经济学[M].中信出版社2011杰克•哈维.城市土地经济学[M].北京大学出版社.2012金俭.不动产财产权自由与限制研究.法律出版社.2007雷利•巴洛维.土地资源经济学[M].PrenticeHallINC.1978.中国农业大学出版社.1988李惠宗.宪法要义（第三版）[M].台北元照出版公司，2001.李建良.损失补偿[M].翁岳生.行政法.中国法制出版社.2002理查德•A•艾珀斯坦.征收-私人财产和征收权[M].大陆：中国人民大学出版社.2010理查德•波斯纳.法律的经济分析(第7版)(中文第2版)[M].蒋兆康译.大陆：法律出版社.2007梁鹤年.经济、土地、城市：研究思路与方法[M].商务印书馆.2008林森田.土地经济理论与分析[J].2005政大书城（第一版）林森田.土地经济学[M].台湾：巨流政大书城.2010林英彦.土地经济学通论[M].台湾文笙书.1999陆铭，陈钊.中国区域经济发展：回顾与展望[M].格致出版社、上海人民出版社.2011室井力.日本现代行政法[M].中国政法大学出版社.北京，1995思拉恩•埃格特森.经济行为与制度[M].商务印书馆.2004孙宏.中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角[M].北京：中国人民大学出版社.2004，12汪晖.中国征地制度改革:理论、事实与政策组合[M].浙江大学出版社.2013文贯中.吾民无地：城市化、土地制度与户籍制度的内在逻辑[M].东方出版社.2014谢哲胜.财产法专题研究（三）[M].大陆：中国人民大学出版社.2004谢哲胜.财产法专题研究（二）[M].中国人民大学出版社.2004徐世荣.地政新领域：土地是人权[M].[地政学讯特刊]不动产学之课题与展望.国立政治大学地政学系暨系友会出版.2013杨松龄.财产权保障与公用征收补偿之研究[J].社会经济法制论丛.1992.9：259-278叶百修.损失补偿法[M].新学林出版股份有限公司.2011叶芳.冲突与平衡：土地征收中的权力与权利[M].上海.上海科学出版社.2010伊利，莫尔豪斯.土地经济学原理[M].商务印书馆.1982殷章莆.土地经济学[M].五南图书.2008应星.“气”与抗争政治——当代中国乡村社会稳定问题研究[M].北京:社会科学文献出版社，2011.应星.大河移民上访的故事[M].上海：三联出版社，2001詹姆斯•斯科特.农民的道义经济学:东南亚的反叛与生存[M].程立显,刘建等译.南京:译林出版社.2001.詹姆斯•斯科特.弱者的武器[M].译林出版社.2007张安录.征地补偿费分配制度研究[M].科学出版社.2010张德粹.土地经济学（第二版）[M].国立编译馆，正中书局.1984张红.房地产经济学[M].清华大学出版社.2005张千帆，党国英，高新军.城市化进程中的农民土地权利保护[M].大国宪政丛书.中国民主法制出版社.2013赵永军，LeonVerstappen，WilbertKolkman.中国农地征收问题研究：治理、地方事件与国际经验[M].2014周其仁.城乡中国(上下册套装)[M].中信出版社.2014.佐佐木公明，文世一.城市经济学基础[M].社会科学文献出版社.2012.姜雪梅等译BrianW.nsinLandUseandPlanningLaw[M].UniversityofWisconsinLawSchool.2013GlaeserEL,JM.ngmarketandtheeconomyrisk,Regulation，andPolicy[M].Essa-ysinhonorofKarlE.Case.2005.LibraryofCongressCataloging-in-PublicationDataHeikkilaEJ.Theeconomicsofrforurbanpolicyresearch[M].TheStateUniver-sityofNewJerseyPress.2000LallSV、MilaFreire、BelindaYuenetc：Urbanlandmarket[M].Worldbank.Springer，2009OxleyM.Economics，planningandhousing[M].PalgraveMacmillan.200RichardentandDecisionMakingUnderUncertainty:WhatEconomistsCanLearnfromPsychology[M].RiskAnalysi