1、质量管理组织架构及质量管理职责

质量管理组织架构及质量管理职责质量管理领导小组小组组成担任人员职责小组组成担任人员职责组长商业地产总裁领导商业地产项目质量工作分管项目副总裁分管区域内项目建设阶段质量管理第一责任人副组长质监中心总经理商业地产在建项目质量监管第一责任人项目管理中心成员分管计划副总经理对分管区域内项目建设阶段质量管理负直接责任质量监管部总经理对分管区域内在建项目质量管理工作负监管直接责任质量管理构架委托、监督考核、处罚质量监管中心委托、监督考核、处罚质量监管中心城市公司（含项目部）城市公司D文旅项目公司监理单位委托、监督考核、处罚第三方单位抽查考核、处罚检查检查检查处罚总包单位检查一级二级三级施工方组长：城市公司总经理计划副总经理规划副总经理组长：城市公司总经理计划副总经理规划副总经理成本副总经理营销副总经理开发项目部直投项目部合作项目部总经理总经理总经理工程副总工程副总工程副总营销副总规划副总成本副总规划副总D/文旅项目公司质量管理组织架构各地城市公司D/文旅项目公司建立项目质量管理小组，负责管理本公司项目质量管理工作。商业开发项目：D总经理工程副总经理规划副总经理成本副总经理营销副总经理商业直投项目：组长：城市公司D总经理工程设计成本副总副总副总总监总监代表总监总监代表文旅项目：组长：文旅项目公司总经理组长：文旅项目公司总经理工程组长规划组长成本副总经理营销副总经理监理单位质量管理组织架构监理单位根据相关法律法规、监理合同（含合同附件、设计文件、监理规土建给排水监暖通强电弱电精装安全监理理工程师监理监理监理监理监理工程师工程师工程师工程师工程师工程师质量管理职责质量监管中心质量管理职责监中心职能包括但不限于：制订项目质量安全管理制度与标准并监督执行；（BIM第三方上岗人员培训、考试，合格后批准上岗；（BIM进行检查和考核；制订项目质量安全检查计划并执行，监督项目质量安全问题整改；对万达广场、主题乐园、秀场、万达茂及销售物业进行投入使用前（消防、安全）必备条件检查和开业、入伙前联检、验收；组织第三方实测实量单位及相关部门完成项目移交检查；组织相关部门完成质保期到期联合检查；BIM实体检查、开业联检、开业验收、移交验收、质保期到期检查、复查整改；对展示中心投入使用前进行消防安全检查；参与持有物业大修项目验收；监督演艺、游乐设备的安装、调试、验收；参与重大及以上质量安全隐患解决方案研究，并督办整改、复查；调查项目质量、安全事故，上报调查报告。项目中心计划部质量管理职责每年与在建项目公司签订《项目质量/30//理责任书》中的项目质量/安全目标；督促项目公司组织整改质量监管中心、第三方实测实量单位检查发前的问题整改；参加质监中心组织的投入使用前必备（安全、消防）业联检、开业验收、入伙联检、入伙验收、移交验收及质保期到期检查；参与重大及以上质量隐患及质量事故的调查和处理。城市公司质量管理职责量安全法律法规和商业地产相关管理制度，对项目质量安全负直接管理责任；与项目管理中心签订《项目质量安全管理责任书质量安全管理体系；危险性较大的分部分项工程施工方案；对消防安全/分部工程及单位工程进行验收；组织售楼处、样板房、展示中心及办公区投入使用前检查、验收；组织销售物业入伙前自检/分户验收及消防必备条件自检、参加销售物业入伙前联检、验收；组织项目竣工验收、}单位、总承包商进行处罚；在物业投入使用（开业、入伙）问题整改；补救和防范措施，按制度要求时限上报，不隐瞒；配合调查处理。城市公司项目部质量管理职责按城市公司要求制定质量安全管理细则并实施，确保实现项目质量量安全负直接责任；根据项目质量安全目标，监督各参建单位建立相应的质量安全管理体系并执行；案、监理细则；参加专家论证会、方案评审；对地下四大块、重点部位进行全面检查、验收；对其他部位进行抽查、验收；对工程实体进行实测实量；参加重点材料设备（含消防安全/环保材料设备）的初验；对监理单位、总承包商，进行监督、管理（BIM参加售楼处、样板房、展示中心及办公区投入使用前检查、验收，/分户验收及消防必备BIM实测实量、开业/入伙自检等成果，并复查整改；按制度要求时限上报，不隐瞒；配合调查及处理；查项目施工具体质量管理工作的落实情况。D/文旅项目公司质量管理职责D/文旅项目公司总经理为项目质量管理第一责任人，执行与项目管理中心签订《项目质量安全管理责任书项目质量安全管理体系，分解细化质量安全目标；包签订质量管理责任书；案、监理细则；组织专家论证会、方案评审；对地下四大块、重点部位进行全面检查、验收；对其他部位进行抽/验收、审批；对其他施工材料使用进行抽查；负责组织施工样板的验收；对监理单位、总承包商，进行监督、管理（BIM组织、参加售楼处、样板房、展示中心及办公区投入使用前检查、/分户验收及消移交；在物业投入使用（开业、入伙）量问题整改；BIM实体检查、开业自检、复查整改；节质量结果负责，并对第三方检测单位质量检测结果负责；按制度要求时限上报，不隐瞒；配合调查及处理；查项目施工具体质量管理工作的落实情况。监理单位质量管理职责监理单位根据相关法律法规、监理合同（含合同附件、设计文件（含模型、监理规范，建立管理体系，履行合同义务，细化明确监理单位项目部各对项目工程质量安全实施监理，负监理责任，接受质量监管中心管需参加质监中心对拟上岗人员进行的监理合同、质量管理制度、质量管理信息化、BIM质监子系统应用培训，考试合格后，方可上岗；明确项目控制目标、分析监理难点和制定针对性监理措施并执行；审查施工组织设计、施工方案，并监督执行；建立监理质量管理体系（含BIM核，并下发总承包商单位；对施工全过程（含演艺及游乐等特种设备）及样板进行巡视、平行对上述检查、验收过程拍照存档；根据合同经业主同意对总承包商予以处罚；对售楼处、办公区投入使用前检查、验收；参加持有物业进行开业前自检、联检、验收及移交验收，监督开业修整改；对安全必备条件进行检查；的监理资料；BIM验收、工程实体检查验收、开业自检、复查整改；对分包单位进行进场资格审查，督促建立质量管理体系；控制；法律法规及合同规定的其它监理职责。第三方实测实量单位质量管理职责第三方实测实量单位检查人员上岗前需参加质监中心对拟上岗人员BIM培训，考试合格后，方可上岗；第三方实测实量单位依据第三方实测实量服务合同（含