工程配套规范化总则

工程配套规范化总则相关职能部门：前期部报建程序规范化流程图建设项目报建流程图工程进度安排工程进度安排设计部提供总平图设计部提供总平图准备资料和提供规审图准备资料和提供规审图报规划局报规划局申请质量监督申请质量监督出验线单测绘院验线出验线单测绘院验线报质检站报质检站交纳费用交纳费用办理质量监督书招投标工作办理质量监督书招投标工作规划许可证招投标报批规划许可证招投标报批准备资料准备资料施工许可证施工许可证1、办证资料初审审核办理宗地测量审批核发土地证。2、提供规审图、资料——报规划局——出验线单——测绘院验线——交纳费用——办理“规划许可证”。3、准备资料报规划局审批报建委审核办理“施工许可证”。4、提供总平图——报质检站申请质量监督——交纳费用——办理“质量监督书”。二、室外管网管理施工单位、监理单位、建设单位应首先对定位放线开挖施工的区域地貌进行实测实量，形成记录。对开挖的管沟平面位置、沟底高程，施工单位自检合格率100%，监理抽检合格率100%，建设单位主管抽检合格率应保证80%；开挖时监理必须全程旁站监督，发现问题及时处理，有困难及时与建设单位主管联系解决。经检查监理有脱岗情况的根据监理实施细则有关规定在当月考核中予以扣分（2分/人次），并对开挖不当造成的损失承担连带责任。施工单位管道在加工时应确保防腐、保温、刷油、焊口的平整度和饱满度必须100%符合施工验收规范要求，监理抽检合格率100%，建设单位主管抽检合格率应保证80%。对于管沟基础处理（注：素土夯实或灰土夯实）应严格按照设计图纸和施工规范要求分层回填夯实；监理应全程监督检查，对回填后的沟底高程抽检合格率必须达到95%以上。施工单位管道安装后应保证标高合格率95%、管道接口应平直、100%无损伤、管道的平整度达95%。水压和闭水实验前，先将管道固定好由监理检查后再试压。水压和闭水实验必须100%符合施工规范要求，监理人员必须认真检查每个接口水压，确保闭水实验100%合格，建设单位主管抽检合格率应保证100%。管沟土方回填必须严格按照施工验收规范分层回填到位，回填土中，不得有砖头瓦块等建筑垃圾；监理人员必须全程监督检查。对于冬季和雨季应有专门的施工方案，经监理公司审核，施工单位按照方案中相关规定实施。若有未按照技术规定操作而造成的质量问题由施工单位承担，监理公司应承担连带责任，根据监理实施细则有关规定在当月考核中予以扣分（1分/每个问题点）。对于已完工变更项目，要求及时做好记录，并在图纸上标注清楚。有条件的情况下在现场作好标矢桩，交工之前，施工单位和监理应对标矢桩加强平时的检查和巡视，并作好巡检记录工作。三、室外配套工程施工管理1.先深后浅、先主干后支线——工序安排原则。针对室外道路、雨污水、生活、消防和采暖管道分两种情况：单体施工完，室外支线道路管网进场施工；单体未施工前，室外主干线道路雨污管线施工（注：横穿道路予埋套管）；在室外工程施工周期与单体工程施工周期合理安排下择优选择。控制点：平面坐标位置、高程位置（总体和各单体楼连接）、管线的起始点高程、各不同管线在交叉点上的高程等。严格控制高压、低压电缆，网络、智能和火灾报警、给排水及天然气管线的相互避让距离。景观施工在景观场地平整完成，土方施工完毕后进场；景观软景施工时，室外线缆须敷设完毕，苗木的布置应与天然气管道严格避让。应保证区域内各单体竣工验收交付物业验收时，“水、暖、气通及电明”。四、天然气、高压供电管理1、了解天然气内部工作流程；小区天然气工程施工流程图；签订天然气工程合同；缴纳相关费用；进行天然气设计；缴纳施工费用；进场施工；施工验收；交清天然气点火费用，点火。了解供电局内部工作流程，及