绿城导客渠道代理合同

“ 长兴县绿城-玉兰花园

”项目场外分销代理合同

地 址：

房，具体可售物业清单由甲方另行书面通知。

3.1 甲方应保证委托乙方代理销售的该项目具备房地产合法销售的条件，并向乙方提供项目的相关销售资料，同时确定甲乙双方项目对接负责人。3.2 甲方对乙方提供的客户应予以积极配合接洽，甲方应指定人员负责在销售过程中配合乙方的推荐介绍工作，对乙方推介的客户进行楼盘介绍、讲解工作；并且甲方负责签约、登记、按揭、交房、办证等售后服务工作。3.3 甲方负责该项目的销控工作，该项目的价格、房型或数量等有变化的，甲方应及时通知乙方。乙方不得在客户面前虚假承诺，不得传递不附合本项目的实际情况信息。如因此产生后果，由乙方自行承担所有责任。3.4 甲方有权依据市场情况及在附合相关部门制度下调整价格体系并确定客户的最终成交价格，乙方对外陈述售价必须以甲方的统一价格为准。3.5 甲方在乙方所推荐的客户中有数个客户同时争夺项目中同一房屋时，甲方有权将该房屋售予项目利润最大化者，如该等客户予甲方利益相同时，则应售予先下定金者。

4.1 乙方应严格遵循诚信代理，不向客户作不实承诺或对外披露。4.2 乙方须按照甲方确定的售楼条件（售价、折扣、付款方式及本合约条款等）进行客户导入的介绍工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责；4.3 未经甲方书面同意，乙方不得将所代理项目的相关资料向任何第三方透露；4.4 乙方应发挥自身优势,利用乙方的销售网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性推介并销售该物业；4.5 乙方在经甲方认可情况下，可在公司的门店、网络平台及其他媒体平台上进行项目推广，并可在精选门店摆放配合该物业市场推广的宣传资料；4.6 乙方可自行在每日安排至少1

告知甲方。乙方进场人员负责与甲方案场对接、接应转介客户之现场接待服务。乙方对驻场人员管理，必须符合甲方销售现场的所有管理规定及相关要求；4.7 乙方应协助甲方做出更有效的销售及推广方案，积极地为甲方利益考虑而提议其他的营销手段。4.8 乙方配合甲方对乙方推介客户介绍代理物业的相关情况，配合甲方与购楼客户签署《定金合同》和《商品房预售/出售合同》等。4.9 乙方在客户与甲方完成买卖手续后，方可复印客户相关交易材料，以备结算代理服务费

时核对之用。4.10 4.11

1

名销售管理人员与甲方现场销售管理人员对接相关代理工作，并保证双方管理人员每月举行一次销售总结会议（具体时间由甲乙双方共同商定）。4.12 甲方需督促乙方推介之客户交缴购楼款和办理按揭手续；4.13 乙方须按本合同约定之方式进行操作，若乙方未按合同约定操作而引起的一切索偿要求 乙方业务人员不得在项目基地四周500

米范围内对正常前来参观客户进行拦截与干扰，在此周围拦截所得的客户，甲方不予看房确认。同时甲方有权无条件解除合同。 5.1 签字确认，并在《绿城-玉兰花园客户看房确认单》（《附件一》）上进行客户登记确认；5.2 所有购楼客户均由甲方与其签订《定金合同》和《商品房预售/出售合同》，签约过程乙方予以协助；5.3 乙方推介之客户与甲方签订《商品房预售/出售合同》当日，甲乙双方再签订《成交确认书》（附件二）确定客户购房事实；5.4 购楼客户所缴付的定金及首付款等均由甲方收取，并由甲方向购楼客户开具收款收据；购房款由购楼客户直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续。

9.1

乙方若有与甲方内部职工混淆客源的嫌疑或以任何形式利诱甲方销售人员或者弄虚作假，一经查实经过双方确认的，甲方有权立即终止合同，乙方应退一罚一，即如果甲方已经支付给乙方佣金的，乙方应退还甲方此类房源佣金，并由乙方支付甲方等额的佣金作为违约金。如果甲方尚未支付该房屋佣金，则甲方不予支付乙方该类房屋佣金，并由乙方支付甲方等额的佣金作为违约金。,9.2

乙方中介员工不得在甲方项目现场方圆500

米范围内（竞争项目除外）拦截甲方客户

一经甲,方有确实证据 查实，甲方有权立即终止合同。

9.5

（双方签署页）

中介信息：

中介信息：

附加条款:1、

客户保护期的约定

乙方推介的客户在甲方的“OA”系统中无来电、来访纪录，则认定该客户为乙方推介客户；

乙方推介的客户如在甲方的“OA”系统中有来访纪录，从介绍日期倒推

30

天内有到访、回访纪录，则认定该组客户为甲方自有客户，乙方推介客户不成功；

乙方推介的客户如在甲方的“OA”系统中有来访纪录，从介绍日期倒推

30

天内无到访、回访纪录，则认定该组客户为乙方推介客户，乙方推介客户成功；

乙方推介客户经甲方确认成功后，若在“客户来访确认单”上首次到访日后30

天内实现认购的，则该客户视为