资产评估相关知识04-练习题

各类资料咨1、权利人享有不动产物权的证明是（）B、不动属2、关于下列情形，不动产登记机构不能直接办理不动产登记的是（）3、担保合同的属性（）4、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将于自己的画取走。此种交付方式属于（）D5、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所的时间为（）A、乙自甲阅读完成后取得所C、乙自支付购书款时取得所6、立下遗嘱，等他死后由他的小儿子继承名下的一处房屋。后，张能转移所，因此否认对房屋享有所。关于该案例，下列说法中正确的是（）A、从继承开始时取得房屋的所B、只有办理房屋登记后才能取得房屋的所C、从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所D、的继承属于基于法律行为的物权变动7、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表中正确的是（） 地D、乙、丙都有优先权，乙的优先权优先于丙的优先8、下列不是只属于国家所有的是（）A9、关于私人所，下列表述不正确的是（）A、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所D、公民的所得受国家法律保护10、某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说正确的是（）11、下列不属于孳息的是（）。C、D12、根据《物权定，拾得遗失物的处理规则不包括（）D拾得人遗失物的无权请求保管遗失物等支出的费用也无权请求权利人按照承诺履行义务偷走。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所的是（）。D14、申请人在异议登记之日起（）不，异议登记失效A、7D、3015、关于土地承包经营权，下列表述不正确的是（）16、下列表述中，不属于物权变动的是（）17、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得，这体的是（）A、保护原则18、某地方为了抢险救灾的需要，使用的卡车运送救灾物资，但完毕后立即返还。地方的行为属于（）C、占有行为密的除外（）。A、组织的集体土地所登D、宅使用权的预告登E、房屋所的首次登2、关于不动产登记信息的查询，下列情形中，不动产登记机构不予查询的有（）3、国家所的取得方式包括（）B、CE4、下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（）D5、可以导致所消灭的事由有（）D、所转方式包括（）。E7、物权法定原则，是指物权的（）DE8、下列选项中，属于我国《物权定的用益物权有（）9、根据《物权定，不动产登记类型中导致物权变动效果产生的有（）E1【答案解析】不动属是权利人享有不动产物权的证明。（参见2018年471页【答疑12428611,点击提问】：【答案解析】有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；人民院、机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理登记的；人民依法作出征收或者收回不动利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；法律、行政规定的其他情形。（参见2018年473页）：【答疑12428624,点击提问】【答案解析】担保合同是主债权的从合同，具有从属性。（参见2018年483页【答疑12428639,点击提问】产的，物权自该约定生效时发生效力。（参见2018年475页）【答疑12428727,点击提问】得了该书的所。（参见2018年475页）【答疑12428731,点击提问】始时发生效力。”因此选项A正确，选项BCD错误。（参见2018年475页）【答疑12428743,点击提问】【答案解析】根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先的权利。（参见2018年480页）【答疑12428748,点击提问】【答案解析】法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。（参见2018年页【答疑12428765,点击提问】【答案解析】私人的合法受法律保护，任何单位和个人、哄抢、破坏。（参见年479页【答疑12428777,点击提问】自登记时设立。不动产抵押，抵押权登记设立。（参见2018年482、485页）【答疑12428784,点击提问】息。（参见2018年476页）【答疑12428817,点击提问】【答案解析】招领公告期内无人认领的，遗失物归国家所有。（参见2018年477页【答疑12428820,点击提问】【答案解析】（1）丙基于善意取得制度取得该电脑的所，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权；（2）于赠与取得该电脑的所；（3）戊自权利人丁处偷得电脑，为占有，应该将电脑返还给权利人丁。（参见2018年476-477页）【答疑12428834,点击提问】【答案解析】申请人在异议登记之日起15日内不，异议登记失效。（参见2018年页【答疑12428846,点击提问】481）【答 16权变动。（参见2018年470页）【答疑12428864,点击提问】单位和个人不得。（参见2018年470页）【答疑12428877,点击提问】【答疑12428886,点击提问】1及国家的除外：①组织的集体土地所登记；②宅使用权及房屋所，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所，土地承包经营权等不动利的首次登记；③依职权更正登记；④依职权注销登记；⑤法律、行政规定的其他情形。（参见2018年473页）【答疑12428631,点击提问】询事项不符合规定的；申请查询的目的不合法的；法律、行政规定的其他情形。（参见2018年474页【答疑12428634,点击提问】收、罚款等方式取得。（参见2018年478页）【答疑12428768,点击提问】向用地者的，都应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（2018年482）【答疑12428786,点击提问】【答案解析】所被，不会导致所消灭。（参见2018年477页【答疑12428843,点击提问】，互换、转让等方式流