房屋建筑与装饰工程定额

《房屋建筑与装饰工程定额

》2017年辽宁省建设工程计价依据辽宁省建设工程造价管理总站总说明部分《房屋建筑与装饰工程定额》、《装配式建筑工程定额》（新增加的工程定额）、《绿色建筑工程定额》（新增加的工程定额）1、关于建筑物檐高定义的变化

2017年定额规定，建筑物檐高，是按室外设计地坪到檐口滴水的高度，并且规定，如果设计地坪与进场交付地坪不一致时，以进场交付地坪为准。2008年计价定额是按室外自然地坪到檐口的滴水高度计算高度的。2、规定了现浇模板工程的承重支架、钢结构或空间网架安装使用的满堂承重架的适用范围，规定超过定额规定范围应另行计算相应费用。（1）搭设高度8m以上（2）搭设跨度18m以上（3）施工总荷载15kN/m2以上（4）集中线荷载20kM/m以上

3、规定了按建筑面积计算综合脚手架、垂直运输、超高增加费等，是按一个整体工程考虑的，包括主体结构工程与装饰工程。如果主体结构与装饰工程分别发包，主体结构的上述费用正常计算；装饰工程的费用，按合同约定、投标报价或按实际发生计算。规定了上述费用计算条件必须达到建筑物已经封顶、围护结构已封闭、门窗、防水等工程已施工完毕。并规定如果没达到该标准的建筑工程，承发包双方可协商扣减。4、成品门窗、地板、地毯项目，如果有供货商负责安装，不执行定额的安装项目，按供货合同计取3%的综合费。

5、建设工程建筑面积规范使用2013版，较之2005年版本，建筑面积计算发生很大变化。主要变化为，设备管道夹层、室外楼梯、飘窗、主体结构、室内可见的变形缝内阳台、架空层、架空走廊等等，均计算建筑面积。第一章土石方工程1、土壤、岩石分类表根据国家规范重新制定，分为“土壤分类表”和“岩石分类表”2、沟槽、基坑、一般土石方重新划分，规定底宽小于等于7m，且底长大于底宽3倍为沟槽；底长小于等于3倍底宽、且底面积小于等于150m2为基坑；超出上述的定义为一般挖土。2008定额规定，沟槽底边3m以内，且沟长大于够宽3倍以上；底面积20m2以内为基坑；其他的为一般挖土。3、对机械挖土后需人工清理和修整，作了明确规定4、定义小型挖掘机、小型自卸汽车。即小型挖掘机系指斗容量≤0.30m³的挖掘机；小型自卸汽车系指载重量≤6t的自卸汽车。5、定义桩间挖土，限定了执行桩间挖土的适用条件，桩间距离1.2m6、土石方体积换算系数表变化。7、平整场地按建筑物首层面积为工程量，不再外边加2m，仍然规定小于等于30cm的挖填土为平整场地，但是如果超过30cm挖填土包括30cm的平整场地工程量，但是仍然计算平整场地项目。8、基础施工所需工作面宽度较2008年定额有所加大。9、开挖深度：基础土石方的开挖深度，应按基础（含垫层）底标高至设计室外地坪标高（含石方允许超挖量）确定。进场交付施工场地标高与设计室外地坪标高不同时，应按进场交付施工场地标高确定。1、强夯地基在强夯地基定额项目，按夯击能量、夯点数量列项，与设计相符合，有可操作性；08定额强夯定额项目设置是按遍数设置，实际使用中争议很大。增加说明，共7小条。计算规则修改为：强夯地基按设计图示强夯处理范围以面积计算。设计无规定时，按建筑物外围轴线每边各加4m计算。2、

填料桩：（系数做调整）碎石桩与砂石桩的充盈系数为1.3，损耗率为2%。实测砂石配合比及充盈系数不同时可以调整。其中灌注砂石桩除上述充盈系数和损耗率外，还包括级配密实系数1.334。3、凿桩头：按凿桩长度乘断面以体积计算。凿桩长度设计有规定时，按设计要求计算，无规定时，按增加0.5m计算。第二章地基处理与基坑支护工程1、本定额将灌注混凝土桩的成孔与混凝土灌注分开设置项目，并增加了打桩工程量调整表。2、单独打试桩、锚桩，按相应定额的打桩人工及机械乘以系数1.5。（08定额系数按2.0计算）3、增加说明预应力钢筋混凝土管桩桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌桩芯定额执行。4、增加埋设钢护筒定额中钢护筒按摊销量计算，若遇钢护筒无法拔出，经确认后，可按钢护筒实际用量减去定额摊销量计算，该部分不得计取除税金外的其他费用。5、增加人工挖桩孔土（石）方子目中，已综合考虑了孔内照明、通风，人工挖孔桩，桩内垂直运输方式按人工考虑。6、增加：给出各种灌注桩的充盈系数及材料损耗表。7、机械成孔灌注桩灌注混凝土，加灌长度有明确规定。第三章桩基工程1、本章节所有砌筑砂浆按干混预拌砌筑砂浆考虑。2、墙厚度均按设计图示尺寸计算，本定额子目已综合考虑实际厚度的材料含量，取消了标准砖尺寸表，减少争议。3、定额规定墙体是按每层砌筑高度3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。4、除混凝土垫层按第5章项目执行外，其余原来在08定额第9章的垫层全部移到本章第四章砌筑工程1、混凝土工程（1）混凝土是按预拌混凝土编制的，如现场搅拌，执行混凝土拌制调整费项目。（2）增加了高层建筑混凝土输送泵一次达不到施工部位，而需要接力式输送混凝土方式，可以单独计算二次混凝土输送费用。（3）增加了混凝土弧形墙的界定，半径小于9m的弧形墙方可执行混凝土弧形墙项目。（4）增加了型钢混凝土结构的扣除型钢所占混凝土体积的规则。（5）对楼梯的工程量计算更加细化，对多跑楼梯水平投影重叠部分做了规定；如果设计混凝土用量与定额的消耗量差异较大时，可以调整混凝土量，并相应调整人工消耗。（6）混凝土散水设置了两个项目，一个是仅包括混凝土散水本身施工的项目，一个是包括了从挖填土、垫层到成活的全部工作内容的项目。（7）整体台阶项目也做了类似的规定。（8）对短肢剪力墙的执行项目做了详细规定，短肢剪力墙宽（长）度与墙厚之比大于4小于等于8，执行短肢剪力墙项目；比值小于等于4，执行柱项目；比值大于8，执行墙项目。第五章混凝土、钢筋工程2、钢筋工工程（1）本定额额的钢筋筋工程以以现浇构构件、预预制构件件、预应应力构件件、箍筋筋列项。。（2）弧形墙墙的钢筋筋乘以增增加系数数，并规规定半径径小于9m的墙执行行弧形墙墙项目。。（3）地下连连续墙钢钢筋笼安安放项目目吊装时时发生的的措施费费用按实实计算，，这措施施费指的的是为防防止吊装装时钢筋筋笼弯曲曲或局部部受力过过大而采采取的措措施。（4）钢筋搭搭接本定额钢钢筋搭接接是按结结构搭接接和定尺尺搭接两两种情况况分别考考虑的。。a.钢筋结构构搭接是是指按设设计图示示及规范范要求设设置的搭搭接；如如按设计计图示及及规范要要求计算算钢筋搭搭接长度度的，应应按设计计图示及及规范要要求计算算搭接长长度；若若设计图图示及规规范未标标明搭接接长度的的，则不不应另外外计算钢钢筋搭接接长度。。b.钢筋筋定尺搭搭接在实实际施工工中所使使用的钢钢筋，通通常情况况下是生生产企业业按国家家规定的的标准生生产供应应的具有有固定长长度的钢钢筋。本定额对对钢筋““定尺搭搭接”接接头数量量的计算算办法规规定如下下：①Φ22以内的的直条长长钢筋按按每12m计算算一个钢钢筋搭接接接头；；②使用盘盘圆或盘盘螺钢筋筋只计算算结构搭搭接接头头数量，，不计算算“定尺尺搭接””接头数数量；③Φ25及以上上的直条条长钢筋筋按每9m计算算一个机机械连接接接头。。c.钢筋筋“定尺尺搭接””的搭接接方式及及搭接长长度的计计算：①绑扎连连接：ΦΦ22以以内（不不含Φ14及以以上的竖竖向钢筋筋的连接接）的钢钢筋绑扎扎接头搭搭接长度度是按绑绑扎、焊焊接综合合考虑的的，定尺尺搭接接接头的长长度已按按“定尺尺搭接接接头数量量①、②②”计算算原则计计入在制制作损耗耗系数内内，具体体搭接系系数详见见定尺搭搭接系数数表。钢筋规格Φ10Φ12Φ14Φ16Φ18Φ20Φ22搭接系数1.75％2.10％2.45％2.80％3.15％3.50％3.85％如在实际际施工中中的定尺尺搭接长长度与本本章规定定的定尺尺搭接系系数不一一致，按按“定尺尺搭接接接头数量量①②计计算原则则另行计计算。②电渣压压力焊：：本定额额中Φ14及以上的的竖向钢钢筋的连连接是按按电渣压压力焊考考虑，只只计算接接头个数数，不计计算搭接接长度。。③机械连连接：Φ25及以上水水平方向向钢筋的的连接，，是按机机械连接接考虑，，只计算算接头个个数，不不计算搭搭接长度度。④在实际施施工中发发生的结结构搭接接与定尺尺搭接重重复计算算的连接接个数应应扣除，，或按定定尺搭接接的总量量乘以系系数0.7计算连接接个数（（电渣压压力焊或或机械连连接）。。(5)装配式建建筑定额额设置的的钢筋项项目与本本定额的的关系装配式建建筑定额额所列的的钢筋，，仅适用用于预制制构件预预留钢筋筋（胡子子筋）与与现浇混混凝土内内钢筋的的连接工工程。1、构件制制作定额额按施工工企业自自有附属属加工厂厂标准编编制；如如现场制制作构件件，按实实际发生生的机械械设备进进行调整整；构件件制作定定额项目目不适用用于采用用成品构构件的工工程。2、取消构构件单独独拼装子子目，将将拼装与与安装子子目进行行合并；；吊装机机械按汽汽车式吊吊机列入入机械费费。构件件安装子子目中已已考虑现现场拼装装费用，，但未考考虑分块块或整体体吊装的的钢网架架等地面面拼装摊摊销，如如发生，，则套用用现场拼拼装平台台摊销定定额子目目。3、修改08金属构件件工程量量计算规规则，““不规则则或多边边形钢板板按外接接矩形面面积计算算构件重重量修改改为”按按设计图图示尺寸寸乘以理理论质量量计算。。金属构构件切边边及不规规则及多多边形加加工损耗耗在定额额消耗量量中考虑虑。第六章金金属结结构工程程4、装配式式建筑定定额中的的厂房等等工业建建筑钢结结构安装装项目，，与本定定额的钢钢结构安安装项目目相同，，定额项项目中含含吊装机机械费；；民用高高层钢结结构建筑筑工程项项目钢结结构中，，不含吊吊装机械械费，应应按相应应的建筑筑面积计计算垂直直运输费费。1、删除了了所有普普通木门门窗的制制作项目目。2、成品木木门框按按门框外外围尺寸寸计算工工程量，，木制防防火门安安装按设设计洞口口计算工工程量。。3、金属门门窗、金金属卷帘帘门、厂厂房大门门、特种种门等，，按设计计洞口尺尺寸或外外框尺寸寸计算工工程量。。4、成品门门窗，如如果是由由供货商商负责安安装的，，不执行行本定额额的相应应安装项项目，按按供货合合同税前前价格增增加3％的综合合费用单单独项计计入材料料费。第八章门门窗窗工程1、卷材防防水中，，卷材附附加层计计算规则则改为按按设计或或规范规规定计算算工程量量，定额额卷材消消耗量中中不包括括附加层层的用量量。2、楼地面面防水按按净尺寸寸计算工工程量，，上翻高高度300mm以内时计计入平面面防水；；大于300mm时，按立立面防水水项目执执行。3、屋面防水水工程是是按坡度度15度编制，，超过15度时，乘乘以相应应的增加加系数。。4、半径小小于9m的弧形防防水人工工增加系系数。5、对于特特殊的部部位，增增加人工工含量的的调整，，防水卷卷材、防防水涂料料及防水水砂浆，，定额以以平面、、立面列列项，实实际施工工涉及桩桩头、地地沟、零零星部位位时，人人工乘以以系数1.43。第九章屋屋面及及防水工工程第十章保保温、、隔热、、防腐工工程1、半径径小于9m的弧弧形墙体体保温，，人工乘乘以系数数。2、墙面面保温工工程扣除除门窗洞洞口及面面积在0.3平平米以上上的洞口口，门窗窗洞口侧侧壁、与与墙连接接的柱侧侧壁工程程量计入入保温工工程量中中。墙面板材材保温定定额项目目中，不不含塑料料膨胀螺螺栓消耗耗量，应应单独计计算费用用。3、防腐腐定额项项目综合合考虑了了平面与与立面工工程。1、本章将将垫层项项目移至至第4章。2、厚度≤60mm的细石混混凝土按按找平层层项目执执行，厚厚度＞60mm的按第四四章砌筑筑工程混混凝土垫垫层项目目执行。。3、对一些些异形地地面增加加了乘以以系数的的说明，，圆弧形形等不规规则地面面镶贴面面层、饰饰面面层层按相应应项目人人工乘以以系数1.15,块料消耗耗量损耗耗按实调调整。4、石材拼拼花按最最大外围围尺寸以以矩形面面积计算算。有拼拼花的石石材地面面，按设设计图示示尺寸扣扣除拼花花的最大大外围矩矩形面积积计算面面积。第十一章楼楼地面面工程1、把2008中墙、柱柱(梁)面、零星星工程装装饰一般般抹灰中中的石灰灰砂浆、、水泥砂砂浆、混混合砂浆浆、其他他砂浆等等聚合物物抹灰归归统为干干混抹灰灰砂浆的的一般抹抹灰2、墙柱（（梁）装装饰工程程中在项项目设置置时把作作基层处处理的打打底找平平、砂浆浆界面剂剂、素水水泥浆界界面剂的的内容已已分离出出来分别别设置子子目。3、增加了了抹灰工工程装饰饰线条的的相关说说明，““线条展展开宽度度﹥300mm且≤400mm者，按相相应项目目乘以系系数1.33；展开宽宽度﹥400且≤500mm者，按相相应项目目乘以系系数1.67”。4、门窗洞洞口、空空圈、孔孔洞的侧侧壁、底底面及顶顶面面积积不增加加工程量量，附墙墙柱、梁梁、垛、、附墙烟烟囱的侧侧面并入入墙面工工程量。。5、计算规规则中墙墙面高度度按结构构净高计计算，结结构净高高指：楼楼面或地地面结构构层上表表面至上上部结构构层下表表面之间间的垂直直距离。。第十二章章墙柱柱面工程程第十四章章：油漆漆、涂料料、裱糊糊工程增加满刮刮腻子、、增加艺艺术造型型天棚、、墙面基基层板缝缝嵌腻子子粘贴胶胶带、增增加外墙墙质感漆漆分细沙沙和粗砂砂子目。。金属面刷刷防火涂涂料重新制定定了木门门油漆工工程量计计算规则则和系数数第十六章章拆除除工程1、本章章拆除工工程适用用于房屋屋建筑工工程的改改造或二二次装修修前的拆拆除工程程，不适适用于房房屋修缮缮工程的的拆除工工程，亦亦不适用用采控制制爆破或或机械整整体性拆拆除工程程。2、拆除除后的垃垃圾清运运是按有有垂直运运输机械械考虑到到，如果果人工清清运，增增加相应应的人工工工日，，并取消消运输项项目中的的机械费费。3、拆除除工程所所搭设的的脚手架架等措施施项目，，执行第第十七章章项目。。同一建筑筑物有不不同檐高高时，按按建筑物物不同檐檐高分别别计算建建筑面积积，执行行各自的的檐高相相应项目目。一、脚手手架工程程1、修改改了综合合脚手架架包括范范围：综综合脚手手架中包包括外墙墙砌筑及及外墙装装饰、混混凝土浇浇捣用脚脚手架、、3.6m以内的内内墙砌筑筑以及内内墙面和和天棚装装饰脚手手架；综综合脚手手架综合合了依附附斜道、、上料平平台、护护卫栏杆杆、卷扬扬机架、、电梯井井架、悬悬空脚手手架、深深基础脚脚手架、、高层脚脚手架的的卸载等等各项内内容。2、增加了了执行综综合脚手手架后，，可另执执行单项项脚手架架项目的的9个条件。。（1）满堂基基础、条条形基础础底宽超超过3m或独立基基础高度度超过1.2m，按满堂堂脚手架架基本层层定额乘乘以0.3计算；高高度超过过1m按满堂脚脚手架增增加层定定额乘以以0.3计（2）砌筑高高度在3.6m以外的砖砖内墙，，按超过过部分投投影面积积执行单单排脚手手架；砌砌筑高度度在3.6m以外的砌砌块内墙墙，按超超过部分分投影面面积执行行双排脚脚手架项项目（3）砌筑高高度在1.2m以外的屋屋顶烟囱囱脚手架架，按设设计图示示烟囱外外围周长长另加3.6m乘以烟囱囱出屋顶顶高度以以面积计计算，执执行里脚脚手架项项目。（4）砌筑高高度在1.2m以外的管管沟墙及及砖基础础，按设设计图示示砌筑长长度乘以以高度以以面积计计算，执执行里脚脚手架项项目。第十七章措措施项项目（5）内墙墙墙面装饰饰高度在在3.6m以外的，，超过部部分执行行内墙面面装饰脚脚手架项项目（6）天棚装装饰高度度在3.6m以外的，，执行满满堂脚手手架，如如实际施施工未采采用满堂堂脚手架架，按满满堂脚手手架基价价的30%计算脚手手架费用用。（7）外墙高高度在3.6m以上墙面面装饰不不能利用用原砌筑筑脚手架架时，可可按实际际发生计计算装饰饰脚手架架。（8）凡室内内计算了了满堂脚脚手架，，不再计计算墙面面装饰脚脚手架，，只按每每100m2墙面垂直直投影面面积增加加技工工工日1.28个。（9）按照建建筑面积积计算规规范的有有关规定定未计入入建筑面面积，但但施工过过程中需需搭设脚脚手架的的施工部部位。3、明确确各项项脚手手架消消耗量量中未未包括括脚手手架基基础加加固。。4、修改改了满满堂脚脚手架架增加加层计计算规规则：：满堂堂脚手手架按按室内内净面面积计计算，，其高高度在在3.6m～5.2m之间时时计算算基本本层，，5.2m以外，，每增增加1.2m计算一一个增增加层层，不不足0.6m按一个个增加加层乘乘以系系数0.5计算。。二、模模板工工程1、新增增了现现浇混混凝土土异形形梁复复合模模板子子目、、新增增了斜斜梁、、斜板板模板板等子子目。。2、增加加了半半径小小于9m的弧形形结构构的规规定。。3、增加加了短短肢剪剪力墙墙定义义，与与第五五章一一致。。4、本定定额模模板子子目中中是按按周转转式对对拉螺螺栓编编制的的，如如果采采用一一次性性摊销销，扣扣除定定额中中的对对拉螺螺栓及及塑料料管消消耗量量，对对拉螺螺栓按按实际际用量量执行行铁件件制作作项目目。5、增加加了对对拉螺螺栓堵堵眼项项目。。6、梁梁、柱柱、墙墙模板板项目目已经经综合合考虑虑了模模板内内的支支撑费费用。。7、本本定额额模板板支撑撑高度度超过过3.6m编制制的，，每超超过1m，，按超超过部部分模模板面面积套套用相相应定定额乘乘以系系数1.2的n次方方，不不足一一米舍舍去。。8、增增加了了坡度度大于于10度的的小于于30度斜斜梁（（板））项目目，并并对超超过30度度的斜斜梁板板做了了规定定。9、增增加了了设计计要求求清水水混凝凝土的的调整整规定定。三、垂垂直运运输工工程1、垂直直运输输的施施工方方法按按檐高高划分分。20m以内分分为卷卷扬机机施工工和塔塔式起起重机机施工工，卷卷扬机机施工工分砖砖混结结构、、现浇浇结构构、预预排架架三种种结构构；塔塔式起起重机机施工工分砖砖混结结构和和框架架结构构。20m以上按按塔式式起重重机施施工考考虑，，分为为全现现浇结结构、、现浇浇框架架、滑滑模施施工三三种结结构。。2、檐高高3.6m以内的的单层层建筑筑，执执行相相应卷卷扬机机垂直直运输输项目目。3、增加加了垂垂直运运输费费层高高说明明：本本定额额垂直直运输输层高高按3.6m考虑，，超过过3.6m者，应应另计计层高高超高高垂直直运输输增加加费，，每超超过1m，其超超高部部分按按相应应定额额增加加10%，超高高不足足1m按1m计算。。4、增加加了钢钢结构构及钢钢结构构与混混凝土土结构构混合合型结结构的的建筑筑垂直直运输输费的的计算算规定定（1）如使使用塔塔式起起重机机安装装钢结结构的的，执执行按按建筑筑面积积计算算垂直直运输输费。。（2）围护护结构构是砌砌筑的的钢结结构工工程，，未使使用塔塔吊安安装钢钢结构构的工工程，，非钢钢结构构部分分的垂垂直运运输费费按20m以内预预制排排架结结构项项目的的30%计取垂垂直运运输费费。（3）钢屋屋架建建筑物物，单单层建建筑扣扣减垂垂直运运输费费30%，多层层建筑筑扣减减20%。5、规定定了高高度超超过3.6m的构筑筑物的的垂直直运输输费可可按该该工程程项目目人工工费乘乘以系系数0.15计取。。6、新增增了说说明：：建筑筑物垂垂直运运输机机械费费，区区分不不同建建筑物物结构构及檐檐高按按建筑筑面积积计算算。地地下室室建筑筑面积积与地地上建建筑面面积分分别计计算。。地下下室项项目，，按全全现浇浇结构构30米内相相应项项目的的80%计算,