房地产楼栋布局及户型的设计课件

房地产楼栋布局及户型设计君临山房地产楼栋布局及户型设计1项目的日照和通风君临山项目的日照和通风2(-)影响通风的几个因素排布朝向好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流,根据我囯季风特点,南北朝向对流通风效果最好,其次南向和东南、西南朝向的房子较好,而北向的房子通风效果差。02匚排布类型如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层,那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层,这样有利于东南风的进入。如果采取合围式布局,东、南恻如有高层会对中间的洋房、小高层通风产生影响如果小区既有板楼,又有塔楼,那么南侧排列板楼,或者独单元的楼栋,比北侧排列板楼,更有利于通风。纪类似布局君临传承再续荣量(-)影响通风的几个因素3楼间距一般两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。在实际选房过程中购房者应当尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的楼栋。另外还要注意如果房子前有两幢较髙建筑并排挡住,可能产生"高速弄堂风″,通风质量较差。04楼栋错位排布相较于南北方向一条线排布的小区,楼栋错开排布的小区通风效果更佳。这是因为风并非直线前进,受到阻碍会曲线前进,如果楼栋错位排布风绕过前面的楼之后,会逐渐挤入前楼后面的空间。纪君临传承再续荣量凤曲纬前进楼间距4(二)光照的时长和角度光照的重要性充足的日照对于居住有着重要作用。在生理方面,阳光对于人的生长发育有积极作用,如阳光可以促进维生素D的合成,预防佝偻病。阳光中的紫外线有着杀菌作用,充足的日照可以使室内获得良好的卫生条件。在心理方面,阳光可以让人们心情愉悦,消除抑郁、烦躁的情绪。此外,良好的日照条件可以为人们提供照明和热量。太阳产生的热量使房间保持一定的温度,适合人们居住02建筑日照时长我们将阳光直接照射到建筑地段、建筑物外围护结构表面和建筑内部空间的现象称为建筑日照。在公转过程中,冬至日太阳高度角最小,在住宅建设中常以冬至日的日照时间作为日照设计的最低标准我国日照时长标准:大城市住宅日照标准为大寒日>2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;日照时间不是越长越好,大约在26小时以内(二)光照的时长和角度5房地产楼栋布局及户型的设计课件6房地产楼栋布局及户型的设计课件7房地产楼栋布局及户型的设计课件8房地产楼栋布局及户型的设计课件9房地产楼栋布局及户型的设计课件10房地产楼栋布局及户型的设计课件11房地产楼栋布局及户型的设计课件12房地产楼栋布局及户型的设计课件13房地产楼栋布局及户型的设计课件14房地产楼栋布局及户型的设计课件15房地产楼栋布局及户型的设计课件16房地产楼栋布局及户型的设计课件17房地产楼栋布局及户型的设计课件18房地产楼栋布局及户型的设计课件19房地产楼栋布局及户型的设计课件20房地产楼栋布局及户型的设计课件21房地产楼栋布局及户型的设计课件22房地产楼栋布局及户型的设计课件23房地产楼栋布局及户型的设计课件24房地产楼栋布局及户型的设计课件25房地产楼栋布局及户型的设计课件26房地产楼栋布局及户型的设计课件27房地产楼栋布局及户型的设计课件28房地产楼栋布局及户型的设计课件29房地产楼栋布局及户型的设计课件30房地产楼栋布局及户型的设计课件31房地产楼栋布局及户型的设计课件32房地产楼栋布局及户型的设计课件33房地产楼栋布局及户型的设计课件34房地产楼栋布局及户型的设计课件35房地产楼栋布局及户型的设计课件36房地产楼栋布局及户型的设计课件37房地产楼栋布局及户型的设计课件38房地产楼栋布局及户型的设计课件39房地产楼栋布局及户型的设计课件40房地产楼栋布局及户型的设计课件41房地产楼栋布局及户型的设计课件42房地产楼栋布局及户型的设计课件43房地产楼栋布局及户型的设计课件44房地产楼栋布局及户型的设计课件45房地产楼栋布局及户型的设计课件46房地产楼栋布局及户型的设计课件47房地产楼栋布局及户型的设计课件48房地产楼栋布局及户型的设计课件49房地产楼栋布局及户型的设计课件50房地产楼栋布局及户型的设计课件51房地产楼栋布局及户型的设计课件52房地产楼栋布局及户型的设计课件53房地产楼栋布局及户型的设计课件54房地产楼栋布局及户型的设计课件55房地产楼栋布局及户型设计君临山房地产楼栋布局及户型设计56项目的日照和通风君临山项目的日照和通风57(-)影响通风的几个因素排布朝向好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流,根据我囯季风特点,南北朝向对流通风效果最好,其次南向和东南、西南朝向的房子较好,而北向的房子通风效果差。02匚排布类型如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层,那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层,这样有利于东南风的进入。如果采取合围式布局,东、南恻如有高层会对中间的洋房、小高层通风产生影响如果小区既有板楼,又有塔楼,那么南侧排列板楼,或者独单元的楼栋,比北侧排列板楼,更有利于通风。纪类似布局君临传承再续荣量(-)影响通风的几个因素58楼间距一般两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。在实际选房过程中购房者应当尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的楼栋。另外还要注意如果房子前有两幢较髙建筑并排挡住,可能产生"高速弄堂风″,通风质量较差。04楼栋错位排布相较于南北方向一条线排布的小区,楼栋错开排布的小区通风效果更佳。这是因为风并非直线前进,受到阻碍会曲线前进,如果楼栋错位排布风绕过前面的楼之后,会逐渐挤入前楼后面的空间。纪君临传承再续荣量凤曲纬前进楼间距59(二)光照的时长和角度光照的重要性充足的日照对于居住有着重要作用。在生理方面,阳光对于人的生长发育有积极作用,如阳光可以促进维生素D的合成,预防佝偻病。阳光中的紫外线有着杀菌作用,充足的日照可以使室内获得良好的卫生条件。在心理方面,阳光可以让人们心情愉悦,消除抑郁、烦躁的情绪。此外,良好的日照条件可以为人们提供照明和热量。太阳产生的热量使房间保持一定的温度,适合人们居住02建筑日照时长我们将阳光直接照射到建筑地段、建筑物外围护结构表面和建筑内部空间的现象称为建筑日照。在公转过程中,冬至日太阳高度角最小,在住宅建设中常以冬至日的日照时间作为日照设计的最低标准我国日照时长标准:大城市住宅日照标准为大寒日>2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;日照时间不是越长越好,大约在26小时以内(二)光照的时长和角度60房地产楼栋布局及户型的设计课件61房地产楼栋布局及户型的设计课件62房地产楼栋布局及户型的设计课件63房地产楼栋布局及户型的设计课件64房地产楼栋布局及户型的设计课件65房地产楼栋布局及户型的设计课件66房地产楼栋布局及户型的设计课件67房地产楼栋布局及户型的设计课件68房地产楼栋布局及户型的设计课件69房地产楼栋布局及户型的设计课件70房地产楼栋布局及户型的设计课件71房地产楼栋布局及户型的设计课件72房地产楼栋布局及户型的设计课件73房地产楼栋布局及户型的设计课件74房地产楼栋布局及户型的设计课件75房地产楼栋布局及户型的设计课件76房地产楼栋布局及户型的设计课件77房地产楼栋布局及户型的设计课件78房地产楼栋布局及户型的设计课件79房地产楼栋布局及户型的设计课件80房地产楼栋布局及户型的设计课件81房地产楼栋布局及户型的设计课件82房地产楼栋布局及户型的设计课件83房地产楼栋布局及户型的设计课件84房地产楼栋布局及户型的设计课件85房地产楼栋布局及户型的设计课件86房地产楼栋布局及户型的设计课件87房地产楼栋布局及户型的设计课件88房地产楼栋布局及户型的设计课件89房地产楼栋布局及户型的设计课件90房地产楼栋布局及户型的设计课件91房地产楼栋布局及户型的设计课件92房地产楼栋布局及户型的设计课件93房地产楼栋布局及户型的设计课件94房地产楼栋布局及户型的设计课件95房地产楼栋布局及户型的设计课件96房地产楼栋布局及户型的设计课件97房地产楼栋布局及户型的设计课件98房地产楼栋布局及户型的设计课件99房地产楼栋布局及户型的设计课件100房地产楼栋布局