我国住宅小区智能化系统功能技术实例3

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参加技术研讨班我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例东南大学

无线电系刘晓胜

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BP机:191-9792952第一部分：概况第二部分：组成、结构及功能介绍第三部分：小区智能化系统

中的主要技术第四部分：实例分析我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（一）环境背景国际背景（1）经济、信息全球化（2）可以渗透国内背景（1）经济与人口、资源、环境矛盾加剧（2）买方市场形成（3）住宅综合质量要求提高（4）信息与电子产业迅猛发展我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例信息技术的若干前沿问题软件技术：结构软件、活性软件、自动软件人机交互：智能计算机、信息可视化等高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等新一代数据空间与移动通信下一代因特网本地多点分配业务数字地球数字图书馆信息安全我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（二）编写背景第一轮研讨:1999年1月<小区智能化纪要>第二轮研讨:1999年4月<小区智能化系统技术导则>草稿第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>（试行稿）我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例住宅电子化：80年代初住宅自动化：80年代中期、末期住宅网络化：90年代住宅智能化：我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况

（三）智能小区发展现状第一部分概况

（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、目标、实施原则内涵：智能化住宅小区(SH)

=完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

智能小区的内涵安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

以人为为本的建设设思想想可持续续发展展的最终终经济济目标标我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例智能小小区的的宗旨旨智能小小区的的建设设目标标安全环环境绿绿色环环境开开放放环境境服服务务环境境我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例示范工工程的的总体体目标标通过采采用现代信信息传传输技技术、网络技技术和信息采采集技技术，进行行精密设设计、优化集集成、精心建建设和工程示示范，提高高住宅宅高新新技术术含量量和居居住环环境水水平，，以适适应21世世纪现现代居居住生生活的的需求求。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例实施原原则（（一））必须符符合国国家信信息化化建设设的方方针、、政策策和地地方总总体规规划建建设的的要求求；应在省省级以以上建建设行行政主主管部部门的的指导导和地地方人人民政政府的的领导导下进进行；；示范工工程的的等级级标准准应与与拟建建住宅宅小区区的定定位及及住宅宅性能能的等等级标标准基基本适适应；；示范工工程的的规划划、设设计、、建设设应与与住宅宅小区区规划划、设设计、、建设设同步进进行；我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例实施原原则（（二））示范工工程的的规划划、设设计、、建设设必须须遵循循国家家和地地方的的统一标标准、规范；示范工工程的的部品品应采采用集集约化化生产产的相相互匹匹配的的产品品、设设备进进行现场精精密组组装；示范工工程必必须实实行严严格的的质量监监控，并达达到国国家统统一规规定的的验收收标准准；成片开开发建建设的的小区区，智智能化化建设设必须须纳入入住宅宅开发发建设设的全过程程，实行行统一一规划划、设设计、、建造造；我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例实施原原则（（三））示范工工程应应推广广、应应用适适度超超前的的先进进、适适用、、优化化集成成的成成套技技术体体系和和设备备体系系；示范工工程建建设应应推进进信息息资源源共享享，促促进我我国住住宅信信息设设备、、软件件产业业的发发展。。主要技技术计算机机技术术通信技技术控制技技术多媒体体技术术我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第一部部分概概况（五））住宅宅小区区智能能化系系统的的主要要技术术与智智能小小区特特点我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第一部部分概概况（五））住宅宅小区区智能能化系系统的的主要要技术术与智智能小小区特特点主要特特点高科技技性动态性性综合性性服务性性我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例采用星星级制制：一星级级系统统（普及型型）二星级级系统统（提高型型）三星级级系统统（超前型型）第一部部分概概况（六））示范范工程程的分分类方方法1、建设和和完善善质量量保证证体系系技术、、产品品、设设备的的质量量、审审验；；工业化化、装装配化化的质质量监监控制制度；；工程质质量综综合评评定制制度；；我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第一部部分概概况（七））示范范工程程建设设要求求第一部部分概概况（七））示范范工程程建设设要求求我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例2、实实行同同步建建设统一规规划、、设计计、建建造；；材料、、设备备、产产品集集成化化生产产；发展我我国住住宅信信息产产业；；工业化化、装装配化化施工工；我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第一部部分概概况（七））示范范工程程建设设要求求3、智智能化化布线线系统统的要要求开放性性、兼兼容性性、扩扩展性性多介质质、大大网络络布线简简化，，安装装方便便，技技术可可靠；；经济合合理我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第一部部分概概况（七））示范范工程程建设设要求求4、采采用推推荐技技术、、材料料、设设备、、产品品；5、物物业管管理要要先行行；6、物物业管管理超超前考考虑；；规划设计水水平要求《国家2000年小小康型城乡乡住宅科技技产业工程程示范小区区规划设计计导则》工程验收要要求《国家2000年小小康型城乡乡住宅科技技产业工程程综合成果果验收量化化指标体系系》我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（八）住宅宅规划设计计要求《商品住宅宅性能认定定管理办法法》（1999）关于实施《《商品住宅宅性能认定定管理办法法》的几几点意见《商品住宅宅性能认定定评价方法法》我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（九）住宅宅性能认定定要求对系统硬件件要求先进性成熟性开放性兼容性可升级性我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十）小区区智能化系系统的要求求我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十）小区区智能化系系统的要求求对系统软件件要求可靠性和安安全性方便性符合国家、、行业、国国际标准可扩充性1、适用对对象2、组织管管理：申请过程、、方案设计计阶段、扩扩初设计阶阶段、施施工中期期阶段、验验收阶段我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十一）有有关管理规规定第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例1、安全防防范子系统统2、信息网网络子系统统3、信息管管理子系统统第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（二）系统统结构我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二二星级)1.安防防系统技术术提升(1)周界界防越报警警水平的提提高;(2)可视视对讲与多多方通话(3)用户户报警方式式和手段的的提高;(4)多媒媒体技术实实现安全防防范等;我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二二星级)2.信息息管理系统统技术提升升(1)物业业管理网络络化;(2)停车车场监控；；(3)多媒媒体设备监监控等;3.信息息网络系统统的技术提提升高速宽带数数据网做主主干网，局局域网到每每户光纤到户信息集成制制造系统技技术我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二二星级)1.按传传感器种类类来分类2.按工工作方式来来分类3.按警警戒范围来来分类我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（1一般般情况）功能要求(1)周周界须全面面设防，无无盲区和死死角；(2)探探测器抗不不良天气环环境干扰能能力强；(3)防防区划分适适于报警时时准确定位位；(4)报报警中心具具备语音/警笛/警警灯提示；；(5)中中心通过显显示屏或电电子地图识识别报警区区域；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界界防范系统统要求）我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界界防范系统统要求）功能要求(6)翻翻越区域现现场报警，，发出语音音警笛/警警灯/警告告；(7)报报警中心可可控制前端端设备状态态的恢复；；(8)夜夜间与周界界探照灯联联动，警情情发生区域域的探照灯灯自动开启启；(9)与与闭路电视视监控系统统联动，警警情发生区区域的图像像自动在监监控中心监监视器中弹弹出；(10)报报警中心心进行报警警状态、报报警时间记记录。第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（2周界界防范系统统要求）我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（3门禁禁系统要求求）功能要求电控锁的定定时/实时时控制；读卡机控制制方式的更更改；密码方式下下，用户插插入智能卡卡，并输入入密码，正正确后方可可进入；常规操作方方式下，任任何用户插插入合法的的智能卡，，可不输入入密码直接接顺利进入入；不加锁操作作方式下，，可自由出出入，不需需读卡；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（3门禁禁系统要求求）功能要求卡的发放、、挂失等管管理；读卡机能提提供强行闯闯入信息；；门的关闭时时间可控；；在发生火警警等需要紧紧急疏散时时，系统自自动打开门门禁。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（4闭路路电视监控控系统）功能要求(1)对对小区主要要场所电视视监视；(2)采采用多媒体体视像显示示技术，由由计算机控控制、管理理及进行图图像记录；；(3)报报警信号与与摄像机，，录像机联联锁控制；；(4)周周界防越报报警系统联联动进行图图像跟踪及及记录；第三部分主主要技术术（一）安全全防范技术术（4闭路电电视监控系系统）我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例功能要要求(5)视视频失失落及及设备备故障障报警警；(6)图图像自自动/手动动切换换、云云台及及镜头头的遥遥控；；(7)报报警类类别、、报警警时间间、确确认时时间及及相关关信息息的显显示存存储、、查询询及打打印。。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（4闭闭路路电视视监控控系统统）我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（6对对讲讲系统统）功能要要求(1)实实现住住户、、访客客语音音/图图像传传输；；(2)通通过室室内分分机遥遥控开开启防防盗门门电控控锁；；(3)主主机机利利用用密密码码、、钥钥匙匙或或感感应应卡卡开开启启防防盗盗门门；；(4)在在火火灾灾报报警警情情况况下下自自动动开开启启楼楼梯梯门门锁锁；；(5)高高层层住住宅宅具具有有群群呼呼功功能能，，灾灾情情发发生生时时，，向向所所有有住住户户发发出出报报警警信信号号。我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（一一））安安全全防防范范技技术术（7住住户户报报警警系系统统））我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（一一））安安全全防防范范技技术术（8保保安安巡巡更更系系统统））功能能要要求求(1)实实现现巡巡更更路路线线的的设设定定、、修修改改；；(2)实实现现巡巡更更时时间间的的设设定定、、修修改改；；(3)在在小小区区重重要要部部位位及及巡巡更更路路线线上上安安装装巡巡更更点点；；(4)中中心心可可以以查查阅阅、、打打印印各各巡巡更更人人员员的的到到位位时时间间及及工工作作情情况况；；(5)巡巡更更违违规规记记录录提提示示。。我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（一一））安安全全防防范范技技术术（9数数字字监监控控系系统统））我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例(二二)远程程抄抄表表技技术术第三三部部分分主主要要技技术术（三三））物物业业设设备备技技术术我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例入口口站站出口口站站栅栏栏机机/闸闸门门机机车位位显显示示屏屏等等。。紧急急广广播播与与背背景景音音乐乐物业业计计算算机机管管理理第三三部部分分主主要要技技术术（四四））停停车车场场管管理理及及其其它它我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例资讯讯服服务务商业业服服务务教育育服服务务医疗疗服服务务娱乐乐服服务务专用用通通信信服服务务其它它服服务务我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（五五））信信息息服服务务技技术术底层层现现场场控控制制用用总总线线网网络络小区区局局域域网网接入入网网技技术术城域域网网（（MAN））广域域网网(WAN)互联联网网（（Internet））我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（六六））网网络络通通信信技技术术底层层现现场场控控制制总总线线RS232总总线线RS422总总线线RS485总总线线现场场总总线线CAN总总线线LonWorks总总线线第三三部部分分主主要要技技术术（六六））网网络络通通信信技技术术(1底底层层现现场场控控制制总总线线)我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第三三部部分分主主要要技技术术（六六））网网络络通通信信技技术术(1底底层层现现场场控控制制总总线线)我国国住住宅宅小小区