成都极地海洋世界项目品牌推广运筹报告-BOB尽致

卖极地海洋世界或其他？关于成都极地海洋世界品牌运筹的部分思考－BOB·ChengDu·2007年12月－并非所有品牌传播商都服务过海洋世界类项目。BOB有幸。1999～2002年，深圳海洋世界品牌整合。这是我们今天出现在此的最大理由。因为，BOB对主题公园复合体具备相当认知。BOB进入成都至今，从未参加过任何形式的竞标或溢标。今天，破例了。PART1看区域、看项目、看人群成都。盆地。也许，几百万年前，这里汪洋一片。成都人一直是向往海的，只不过，他们不太情愿离开。这座城市太闲适了。成都的闲，很散，很广，也很单一。休闲消费区域也是。一条玉林西路、一个玉林生活广场、一块紫荆片区，就可以让区域三级市场活跃异常。于是，住在南门，成为会生活的炫耀。如今的城南，意义远不止于此。从前，称城南副中心、新城，后来，叫国际城南。未来，就是新成都。地铁1号线来年通车市政府南迁在即数十家世界500强企业入户城南领事馆区逐渐形成再建和规划写字楼超过两百万平方米五星级酒店5个以上麓山国际合牧马山一带已被纳入主流城南……然而，几几百万平平方米的的住宅，，入住率竟竟不到30％！！住在城南南，消费费在城南南，仍然然停留于于老概念念。虽然，未来两年年，城南区区域会有有130万万m2商业面市市。成都极地地海洋世世界。城南最南南。地铁1号号沿线站站口附近近。周边国内内地产品品牌开发发商云集集。政府强制制性商业业配套规规划体量量不容小小视。本案集旅游、餐餐饮、休休闲、购购物、娱娱乐、居居住于一身。。是成都、、乃至国国内的大大型城市市海洋主题题旅游休休闲消费费复合区区域。是中国西南南及成都都最大的海洋主主题旅游游度假区区。是成都城区区最大、、规模最最全的海洋主主题消费费区。是城南南区区最大的品质生生活消闲闲区。本案由极地海洋洋公园、、海洋文文化广场场、旅游游大道、、渔人码码头、板板道大街街、国际际公寓群群落、四四星级度度假酒店店组成。BOB的的问题在在于目前商业业业态定定位及企企业商业业营业模模式是否否已初具具执行可可能？本案最大大差异亮亮点，极地海洋洋公园，，复合体体的主力力店态，，成都乃至至西南年年200万人次次的游客客保有量量，至少少两年内内具有绝绝对稳定定的持续续增长性性。以此绝对对热点入入市？带带动其他他？看看本案案有什么么，及所所对位的的人群A、极地海海洋公园国内规模最最大、海洋洋生物最齐齐全、设施施最先进。。包括海洋科科普、极地地体验、海海洋动物表表演、热带带海洋动物物四大版块块。对应人群：：所有西南南及成都对对海洋生物物、海洋文文化有强烈烈知晓、亲亲近、体验验、探索欲欲望的好事事者。B、海洋文文化广场市政绿地上上弘扬海洋洋文明，集集声、光、、电于一体体的公共广广场。本案案的第一个个商业体与与之相连———中、大大型餐饮板板块业态，，中大型川川粤知名品品牌店、世世界口味特特色餐号群群落。对应人群：：所有游客客、成都及及城南区域域的好吃者者。C、旅游大大道中西式主题题快餐，个个性品牌街街区，24小时配套套店对应人群：：所有游客客，成都及及城南区域域的好逛者者。D、板道大大街情调酒吧、、夜店、复复合餐吧、、书吧、咖咖啡、度假假会馆对应人群：：所有游客客，成都及及城南区域域的好闲、、好交际者者。E、国际公公寓中小户型，，具备空间间优势对应人群：：所有看好好成都城市市生活价值值的投资者者，所有看看重符号价价值的logo动物物。目标对应人人群的共性性：所有人有闲、有情情调、有钱钱的人好事的人好交际的人人所有有闲人人BOB品牌牌传播路径径该收口了。。卖极地海洋洋公园还是是其他？卖的就是其其他。极地海洋世世界？极地海洋世世界XXX？？我们面对所所有的有闲闲人，为他他们定制一一个生活圈圈层。实际际上，就是是一张城市市名片（城城市标识））。所以，本案的定位位及推广名名为：极地海洋世世界生活圈圈中国·成都都本案应该代代言成都，，与世界对对话我们的目标标人群是：：闲在成都的的所有人极地海洋世世界生活圈圈中国·成都都欢迎闲在成成都的所有有人极地海洋世界生活圈圈中国·成都都欢迎闲在成成都的所有有人welcometothebigblue*极地海洋洋公园polaroceanworldjustfellgood*YOHO街慢慢游物质质街，有24小时都都开的店*海平面moonlightofcalmsea.懒散交际区区清吧、咖啡啡、红酒、、雪茄、私私膳、音乐乐、会所及及其它*海立方offshorehouse海拔6.5米，纵容容个人行为为*海洋文化化广场oceancultureplaza可以看、可可以读、可可以玩、可可以大吃的的海文化化*中央活动动场inthemovement连台好戏。。有人晚上上8、9点点都舍不得得走*热带季风风主题酒店店monsoonhotelPART2推推广策略简简报01、传播播面对的问问题点是？？1、“极地地海洋世界界”易使受受众将项目目定义为单单纯的海洋洋公园，不不便于商业业、住宅、、酒店的推推广。2、假如以以“海洋公公园”为项项目撬动点点，为期近近两年的推推广难免持持续产生市市场兴奋。。3、海洋公公园、商业业、住宅、、酒店特性性各不相同同，难以形形成体系化化传播。02、传播播面对的机机会点是？？1、常规意意义的“旅旅游地产””均以“欢欢乐”为核核心进行传传播，假如如本案另辟辟蹊径，更更容易制造造市场关注注度。2、城南住住宅兴起，，大片区关关注度已然然形成。03、传播播之初，我我们与谁对对话？1、居住在在成都的有有闲人、爱爱玩人。2、成都的的旅游观光光客。04、我们们要告诉受受众的是？？1、极地海海洋世界生生活圈落户户成都城南南。2、极地海海洋世界不不只是海洋洋公园，还还包括质感感商业、高高品质住宅宅和主题性性酒店。05、传播播开始后，，我们希望望市场如何何反应？1、形成市市场话题，，并持续保保持关注热热度。2、在项目目正式运营营前，已街街知巷闻，，对项目热热切期待。。3、大片区区入住率提提升，房价价均价上扬扬。06、预设设传播后消消费者的心心理反应1、到海洋洋公园再不不用去青岛岛香港了。。2、成都越越来越国际际化了。3、城南马马上会出现现国际化大大商圈，可可以关注一一下那边的的住宅。07、什么么样的核心心诉求有助助于产生这这样的反应应？1、必须单单纯且具差差异化。2、必须能能让受众对对项目充满满期待和想想象。08、什么么样的传播播方式有助助于产生这这样的反应应？1、必须线线上线下紧紧密配合。。2、线上紧紧扣营销节节点，线下下持续引发发市场话题题及关注。。09、传播播的限定在在于？1、核心诉诉求点必须须具备可延延续性。2、所有产产品价值必必须以同一一核心诉求求进行阐释释，使品牌牌形象统一一完整。3、线上线线下必须紧紧密配合，，对项目整整体品牌作作出完整诠诠释，使市市场清晰项项目全方位位利益点。。10、BOB传播极极地海洋世世界的核心心诉求点是是？如果成都有有海PART3传播播落地时间营销节点传播节点线上线下2008.1.15.1房交会8.110.1房交会12.120091.13.155.110.1营销中心开放公寓认筹1期商铺交交楼海洋公园及及1期商业试试营业正式营业价值占位期期价值渗透期期价值体验期价值运营期期1期商业公开发售世界生活圈海平面YOHO街街文化广场海立方/海平面/YOHO街/文化化广场大众传播&公关事件件大众传播海洋生物的的捕获、运运输……如：1、成都极极地海洋世世界，到南南极，花费费278天天捕获一头头海狮。如如果成都有有海……2、14只只企鹅不远远166000公里里来到成都都。因为成成都有了海海……公关事件海洋生物的的征名、认认养……如：1、世界从从两级渗入入盆地，132种种极地动物物你来命名名2、了解海海洋，从认认养最喜爱爱的极地动动物开始PART4商业空间包包装系统导示系统四个阶段概念设计阶阶段条件设计阶阶段[流程图——定点—规规格—内容容—方案]方案评议修修改阶段实施方案阶阶段商业空间包包装系统商业推广过过程中的商商业包装商业体SI系统的规规范及应用用商业环境系系统商业推广过过程中的商商业包装平面包装部部分店面整体风风格包装部部分这是对整个个商业体的的规范应用用，非独立立店面的SI，注重重商业体的的性格特征征表达商业体SI系统的规规范及应用用氛围营造系系统建筑及园林林小品，商商业艺术形形象等道旗、灯箱箱、广告牌牌及相关配配置服务性设施施座椅、垃圾圾筒、遮阳阳伞、售卖卖小站等SI-商业业空间识别别系统，主主要指品牌牌连锁店空空间的标准准化规范室外：门门头、门门楣、店店招、橱橱窗等组组成室内：货货架系统统、POP位规规范、形形象墙、、收银台台等组成成商业环境境系统导示系统统自然标识识导向标识识解说标识识管理标识识自然标识识区域标识识如：某区区、某街街、某座座、某室室等功能区标标识如：吸烟烟区、卫卫生间、、电梯、、商务中中心、阅阅览室、、会客区区等等楼层标识识如：-1F、10F等等名牌标识识如：水牌牌、公司司铭牌导向标识识各功能区区位置快快速定位位如：地图图导览、、往停车车场等解说标识识景点介绍绍等如：“极极地体验验区”介介绍等功能说明明等等如：“售售票处””提示说说明等管理标识识公益标识识如：“请请勿吸烟烟”、““爱护花花草”等等警示标识识如：“施施工中，，请饶行行”等极地海洋洋公园海洋文化化广场YOHO街海平面THANKS!9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。21:52:0021:52:0021:5212/11/20229:52:00PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2221:52:0021:52Dec-2211-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。21:52:0121:52:0121:52Sunday,December11,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2221:52:0121:52:01December11,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。11十二月月20229:52:01下午21:52:0112月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月229:52下下午12月-2221:52December11,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/1121:52:0121:52:0111December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。9:52:01下下午9:52下下午21:52:0112月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。21:52:0121:52:0121:5212/11/20229:52:01PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2221:52:0121:52Dec-2211-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。21:52:0121:52:0121:52Sunday,December11,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2221:52:0121:52:01December11,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。11十十二二月月20229:52:01下下午午21:52:0112月月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月229:52下午午12月-2221:52December11,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/1121:52:0121:52:0111December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。9:52:01下下午午9:52下下午午21:52:0112月月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。21:52:0121:52:0121:5212/11/20229:52:01PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2221:52:0121