税二-基础学习全讲义

第七章契第一节概述第二节征税范围、和税率第三节减免税第四节计税依据和应纳税额的计算第五节征收管理【知识点】 【知识点】征税范围、和税以作投资或作股权转让：按投资价值或买价缴纳。（自有作股投入本人独【典型例题】甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的3000万元，经双方协商甲企业同意以自有偿还，该的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）。A.5000B.6000C.9000D.2000【典型例题】居民甲某共有三套，2016年将第一套市价为80万元的与乙某交换，并价为30万元的作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（）A.0.45万 B.1.95万C.2.25万 D.2.85万，或公司整体改建为的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司85%以上的，经批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋同一投资主体所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同下同）所或土地使用权的行为，征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所转移的，不征对因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让 让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税定缴纳契税。下列情形中应征收契税的是（）国有控股公司以部门资产组建新公司，该国有控股公司占新公司90%，新公司承受该国业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关政策妥善安置原企业全部职工，其中30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、C、D二、：在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的城镇职工按规定第一次公有住房的，免征契税。（出售给职工的公有制单位的建成外国驻华使馆、、驻华机构及其代表、领事和其他承受土地、房屋，以招拍挂方式出让国有土地使用权的为最终与土地管理部门签订出让合同的土，市县人民根据规征收居房屋居民因个房屋被收而选货币补偿用重新购置房屋不超过免征超过货币补偿的，差价部分按规定征收契税居民个人屋被征收选房屋调换，并且缴纳房屋调差价对换房屋征契缴房调换价差价部分按规定征收契税。业承受地使用用于房产开并该土地上建保障性房计税取得全部土地使用权的成交价格。工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至工商户名下，或工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。（合伙企业的和合伙企在关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所为支持鲁甸灾后恢复重建工作，自2014年8月3日起至2016年12月31日止，对受灾居民安居房，免征契税；对在中毁损的应缴而未缴契税的居民住房，不再征收契税。2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取一套85平方米房屋，支付张先生10万元，当地契税3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是（），，、安置费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政配套费等承受者应支付的货币、实物经当地确认的价格。先以划拨方式。已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全住房的，免征土地权属转根据契税相关规定，房屋赠与的契税的计税依据是（）下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）【2012（）金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴的其他费用。；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙一套四室住房，另取得价值12万3%,甲、乙、丙纳税契税的情况是（）。甲某是个人独资企业业主，2010年1月将