联建协议书范本

联建协议书范本

篇一：联建协议书范本

甲方：______________

乙方：______________

根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原那么，就关于共同开发，达成如下协议：

一、联建工程。

联建工程名称：____________________。

二、联建工程位置及性质。

1、联建工程位于共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2、联建工程土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国土地使用证为根据。联建工程土地使用权为甲方特有。

三、联建工程规模。

在本协议第二条所述地块上，联建，该物业建筑面积平方米。具有执行根据以号建立规划答应证为准。

四、联建方式及投资。

1、甲方提供自己拥有的具有合法手续的建立用地，乙方提供全部开发资金。

2、甲方提供建立用地应具备并由甲方办理完成有关建立用地手续。

3、在本协议经甲乙双方受权代表签字盖章生效后，双方完成如下工作：

〔1〕本协议生效后______日内，甲方负责完成建立用地的三通一平将建立用地交付乙方。

〔2〕土地分割手续控制在______日内，按建筑面积分配甲方，乙方。

五、利润分配。

1、甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下方法进展房产面积分成。乙方拥有所建物业得收入及利润归乙方所有。

2、分配标准以纵向分配为原那么，详细分配方案双方另立协议。

六、权利与义务。

1、甲方权利与义务。

〔1〕落实联建工程的合法用地手续，并获得联建工程的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

〔2〕完成联建工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

〔3〕甲方负责联建工程的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气〔燃气〕、通讯报装手续及联建工程四源供应的前期工作。

〔4〕负责联建工程开工手续的办理，在工程正式建立开场时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建工程以合法手续开工建立。

〔5〕配合乙方进展工程建立及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该工程的产权过户手续。

〔6〕依本协议规定的产权房。

2、乙方的权利与义务。

〔1〕按本协议第四条的有关规定承担联建工程的安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

〔2〕负责工程的建立及销售工作。

〔3〕依本协议规定获得产权房。

七、联建工程的建安工作。

联建工程由乙方负责开发建立，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。

八、联建管理。

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建立管理，详细完成工程建立管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、物业交付。

练剑物业拟于_____年_____月_____日前交付使用。交付条件为水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经历收获得〔?建立工程质量核验证书?〕。

十、其它。

1、本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定联建工程物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

2、为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式获得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

3、联建物业交付使用后，该物业的物业管理交付甲方管理详细内容双方另行签订物业管理公约，乙方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。

十一、违约责任。

1、甲方不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责期限方还应向乙方支付总投资10%的违约金。

2、因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责。

十二、争议的解决。

甲、乙双方应诚信守约，假设有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。

十三、审批。

本协议签署后，甲方负责该工程报送__________审批。

十四、补充。

甲、乙双方可另行签署补充协议标准本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、文本。

本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方受权代表签字并盖章后生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

_____年______月_____日____年_____月______日

篇二：联建协议书范本

甲方：___________________〔以下简称甲方〕。

乙方：_____房地产开发公司〔以下简称乙方〕。

根据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、老实信誉的原那么，共同合作参与开发建立xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、联建工程。

联建工程名称：__________大厦。

二、联建工程位置及性质。

1、联建工程位于湖南省长沙市莲湖区，详细位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2、联建工程土地性质为商业土地，用地文件以_____字第_______号中华人民共和国国有土地使用证为根据。联建工程土地使用权为甲方持有。

三、联建工程规模。

在本协议第二条所述地块上，联建_______大厦，该建筑面积___________平方米，详细执行根据以________号建立工程规划答应证为准。

四、联建方式及投资。

1、甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建立用地，乙方提供全部建立资金______万元。

2、甲方提供的建立用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

3、甲方提供的建立用地建筑面积为__________平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

4、乙方提供的建立资金__________万元包括建立大厦的所有投入。

5、在本协议经甲、乙双方受权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

〔1〕甲方：

本协议生效后十五日内，甲方负责完将建立用地交付乙方。

〔2〕乙方：

①在甲方将建立用地交付乙方后三十日内办理完成建立大厦的有关审批报建开工等手续。

②在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

五、利润分配。

1、甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

2、期满后，甲方假设要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

六、权利与义务。

1、甲方权利与义务：

〔1〕落实联建工程的合法用地手续，并获得联建工程的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

〔2〕完成联建工程规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

〔3〕甲方负责联建工程的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气〔燃气〕、通讯报装手续及联建工程的四源供应。

〔4〕监视乙方对大厦的设计、建立工作，配合乙方进展工程建立及工程管理，协调各方的关系。

〔5〕依本协议规定获得大厦所有权。

2、乙方的权利与义务

〔1〕负责联建工程审批、报建、开工等手续的办理，在工程正式建立开场时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建工程以合法手续开工建立。

〔2〕大厦的设计、建立均由乙方负责，但需甲方的认可和监视。

〔3〕按本协议的有关规定承担联建工程的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

〔4〕自本协议生效后，拥有该工程的开发权及建成后十八年的经营权。

七、联建工程的建安工作。

联建工程由乙方负责开发建立，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

八、联建工程管理。

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建立管理，详细完成工程建立管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、交付。

联建工程拟于______年______月______日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经历收获得?建立工程质量核验证书?。

十、其它。

1、本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建工程的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

2、为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式获得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

3、联建工程交付后，乙方对其享有经营权十八年。

十一、违约责任。

1、甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

2、因甲方原因致使乙方无法办理建立用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

3、乙方延期付款，应比照银行同期固定贷利率承担相应的违约责任。

4、在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

十二、争议的解决。

甲