城市某地产规划

CITYGREENLANDPLANNINGGP城市园林绿地规划主讲教师:朱爱青2007.9.6

CITYGREENLANDPLANNINGGP第一章绪论一地位与内容■地位：——从价值角度：在城市建设体系中占有重要地位，对城市的生态、经济、社会和现代文明建设发挥着重要而积极的作用。——从专业角度：是现代城市规划不可缺少的一个组成部分，无论是在城市总体规划阶段，还是在详细规划阶段。同时又是总规的深化和延续。●《城市园林绿地规划〉是风景园林学科的重要组成部分，是一门综合性很强的课程，与城市规划、建筑学、环境科学、植物学、地理学、历史学、文学、艺术学等学科关系密切。CITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGP■内容：一、本课程研究的内容、目的1、园林绿地组成及其不同的特征2、园林绿地科学与艺术的布局（景观美学、景观生态学、大众行为学等）3、中小型园林绿地的规划设计4、园林绿地的编制方法参考书：城市规划原理（第三版），李德华主编，中国建筑工业出版社，2001；城市绿地规划设计，贾建中主编，中国林业出版社，2001年1月第一版；城市绿地系统与人居环境规划，李敏编著，中国建筑工业出版社，1999年8月；道路广场园林绿地设计，王莲清编著，中国林业出版社，2001年2月第一版；二我国近期城市园林绿化概况1.1949-1952年（城市绿化事业的整顿时期）2.1953-1957年（园林绿化工作的起步阶段）3.1958-1965年（园林绿化的停滞发展时期）4.1966-1976年（园林事业的动荡时期）5.1977-1989年（相关法规的确立时期）6.20世纪90年代以后（城市园林绿化的大力发展时期）三本课程的学习方法第一章城市论一城市、城市化与城市问题1.城市的产生2.城市的概念3.城市化的相关内容4.城市问题基本概念：“城”是防御功能的概念，“市”是贸易、交换功能的概念。延伸概念：以人为主体，以空间和环境为基础，以聚集经济效益为特征的空间地域关系。城市三要素：人口数量，产业构成，行政管辖相关概念：地域划分：市区，近郊区，市辖县（远郊区）城市规划区：市区+近郊区+市域城市建成区：市区内2.城市的概念3.城市化的相关内容定义：农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程，又可称为城镇化。城市化水平：城镇人口占总人口的比重。（总人口=城镇人口+农村人口

=农业人口+非农业人口

=常住人口+流动人口+农村人口）城市化的发展阶段规律：我国城市化道路的选择：我国处于城市化发展的加速阶段，国家实行严格控制大城市规模，合理发展、小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。

4.城市问题住宅问题交通问题城市污染问题城市灾害问题城市环境景观问题二中国城市发展简述中国奴隶社会：典型代表是周王城。封建社会：典型代表是汉长安城和隋唐长安城。明清时期：典型代表是北京城鸦片战争时期—新中国成立时期：第一类:由于资本的输入和发展，产生了一批变化很大的城市，如青岛、上海、天津，同时出现了一些新兴城市，如河北唐山。第二类：封建统治中心的城市，如北京、西安。解放后的40年间：改造旧城市和兴建新城镇齐头并进，城市处于新的发展期。CITYGREENLANDPLANNINGGP一近代田园园城市规规划理论论及其发发展为解决城城市与环环境的协协调发展展，近百百年来，，先哲们们提出了了各种规规划思想想、学说说和建设设模式，，进行了了不懈的的探索，，试图在在城乡建建设领域域实现他他们的““绿色理理想”。（八个理理论）——城市公园园运动（（TheCityMovement）——带形城市市（LinearCity）——田园城市市（GardenCity）——卫星城镇镇（SatelliteTown）——有机疏散散理论（（TheoryofOrganicDecentralization）——雷德伯恩恩体系与与绿带城城——广亩城市市（BroadacreCity）——绿色城市市（GreenCity）第二章城城市规规划论CITYGREENLANDPLANNINGGP■城市公园园运动（（TheCityMovement）●19世纪中叶叶，美国国一些专专家在看看到利用用科学技技术改造造城市的的可能性性时，也也思考着着如何保保护大自自然和充充分利用用土地资资源的问问题，由由此开展展了一场场关于建建造城市市公园的的大讨论论。●马尔什（（G.P.March）通过研研究看到到了人与与自然、、动物与与植物之之间相互互依存的的关系，，主张人人与自然然正确地地合作。。他的理理论在美美国得到到重视，，许多城城市开展展了保护护自然、、建设公公园系统统的运动动。●17世纪，打打着“自自由、平平等、博博爱”的的旗帜，，新兴资资产阶级级没收了了封建领领主和皇皇室的财财产，把把大小宫宫苑和新新园向公公众开放放，并统统称“公公园”，，如伦敦敦海德公公园、意意大利废废墟园、、雕塑园园等。●1851年，在美美国近代代第一个个造园家家唐宁（（A.J.Downing）的积极极倡导下下，纽约约市开始始规划第第一个公公园，即即后来的的纽约中中央公园园。●1858年，通过过了由景景观建筑筑师奥姆姆斯特德德（F.L.Olmsted）主持的的公园设设计方案案（位于于市中心心约3.4km2）。建成成后，受受到高度度赞扬，，认为中中央公园园改善了了城市的的经济、、社会和和美学价价值，提提高了城城市土地地利用税税金，继继而纷纷纷效仿，，在全美美掀起了了一场““城市公公园运动动”。●Olmsted又先后设设计了旧旧金山、、布法罗罗、底特特律、芝芝加哥、、波士顿顿、蒙特特利尔等等城市公公园，1870年写成《公园与城城市扩建建〉一书，提提出城市市要有足足够的呼呼吸空间间，要为为后人考考虑，应应不断更更新和为为全体居居民服务务，这些些思想在在欧美产产生了深深远影响响。CITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGP■田园城市市（GardenCity）●1898年由英国国社会活活动家霍霍华德（（EbnezerHoward）提出，，其基本本构思立立足于建建设城乡乡结合、、环境优优美的新新型城市市，“把把积极的的城市生生活的一一切优点点同乡村村的美丽丽和一切切福利结结合在一一起”。。●设想：规规划用宽宽阔的农农田地带带环抱城城市，每每个城市市人口限限制在3.2万。城城乡结结合首首先是是城市市本身身为农农业用用地包包围，，农田田面积积应比比城市市大5倍，城城市直直径不不超过过2km，这样样，外外围绿绿地可可步行行通达达。●除外围围绿带带，市市区也也布满满绿地地：中中心有有多达达60公顷的的中心心公园园，有有宽阔阔的林林荫道道、住住宅花花园等等（人人均公公共绿绿地35平，每每栋房房有20平绿地地）。●在霍华华德的的倡导导下，，1904年离伦伦敦35英里的的莱齐齐华斯斯（Letchworth）建设设了第第一个个田园园城市市（1514公顷））；1919年，建建了第第二个个田园园城市市——韦林（（Welwyn）。●霍华德德的““田园园城市市”理理论与与实践践，给给20世纪全全球的的城市市规划划与建建设历历史，，写下下了影影响深深远的的崭新新一页页。CITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGP■带形城城市（（LinearCity）●该理论论1882年由西西班牙牙工程程师索索里亚亚.伊.马塔（（ArturoSoriaYMata）提出出。他他主张张城市市沿一一条40米宽的的交通通干道道发展展，干干道上上设有有轨电电车线线、人人行道道、自自行车车道和和地方方道路路，城城市建建筑用用地总总宽约约500米，每每隔300米设一一条20米宽的的横向向道路路，联联系两两侧用用地。。与主主干道道平行行的次次干道道宽10米，用用地两两侧各各100米，布布局不不规则则的公公园和和林地地。●这种用用绿地地夹着着城市市建筑筑用地地并随随之不不断延延伸的的规划划方法法，体体现了了索里里亚的的一个个主要要思想想，即即：使使城市市居民民“回回到自自然中中去””，让让大规规模的的建筑筑与自自然和和谐共共存。●1884-1904年间，，马德德里规规划建建设了了第一一段带带状城城市，，约5km，1912年有居居民2000人。至至今，，它的的绿化化比周周围地地区强强得多多，因因此，，有学学者坚坚持认认为马马塔的的“带带状城城市””应称称为第第一代代花园园城市市（或或田园园城市市)。CITYGREENLANDPLANNINGGP■卫星城城镇（（SatelliteTown）●卫星城城市理理论是是田园园城市市理论论的发发展。。1922年，霍霍华德德的追追随者者雷蒙蒙.恩温出出版了了《卫星城城镇的的建设设〉一书。。●1927年，雷雷蒙在在作大大伦敦敦规划划时，，建议议用一一圈绿绿带把把现有有的城城区圈圈住，，不让让其再再往外外发展展，而而把多多余的的人口口和就就业岗岗位疏疏散到到一连连串的的“卫卫星城城镇””中去去，卫卫星城城与““母城城”之之间保保持一一定距距离，，一般般以农农田或或绿带带隔离离，但但有便便捷的的交通通联系系。CITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGP■有机疏疏散理理论（TheoryofOrganicDecentralization）●为缓解解因城城市过过于集集中所所产生生的弊弊病，，芬兰兰建筑筑师E.沙里宁宁提出出这一一城市市发展展与布布局结结构学学说。。他在在1942年写成成的《城市：：它的的生长长、衰衰退和和将来来〉一书中中作了了系统统阐述述。●沙里宁宁认为为：城城市结结构要要符合合人类类聚居居的天天性，，便于于人们们过共共同的的社会会生活活，又又不脱脱离自自然，，使人人们居居住在在兼具具城乡乡优点点的环环境中中。●城市作作为有有机体体，是是和生生命有有机体体内部部秩序序一致致的，，不能能听其其自然然地凝凝聚成成一大大块，，应将将人口口和岗岗位分分散到到中心心以外外地域域，腾腾出大大面积积用地地来开开辟绿绿地。。对日日常生生活区区域可可集中中布置置，偶偶然活活动场场所则则作分分散布布置。●“有机疏疏散””理论论追求求的是是现代代城市市社区区两个个最基基本的的目标标——””交往的的效率率与生生活的的安宁宁“（（efficiencyoftrafficandquietnessofliving)。●1918年，沙沙里宁宁按照照有机机疏散散理论论作了了大赫赫尔辛辛基规规划。。这一一理论论对二二战后后欧美美各国国建设设新城城、旧旧城改改造、、城市市扩展展都产产生了了重要要影响响。CITYGREENLANDPLANNINGGPCITYGREENLANDPLANNINGGP城市总总体规规划■任务：：——综合研研究和和确定定城市市性质质、规规模和和空间间发展展状态态。——统筹安安排城城市各各项建建设用用地。。——合理配配置城城市各各项基基础设设施。。——处理好好远期期发展展与近近期建建设关关系，，指导导城市市合理理发发展。。■专业规规划：：道路交交通给给水工工程排排水水工程程供供电电工程程电电信信工程程供供热热工程程园林绿绿化系系统文物古古迹及及风景景名胜