用地预审相关及材料明细

建设项目用地预审标准文本格 建设项目用地预审申报材料.............................................................建设项目用地预审申请 关于申请办理xx建设项目用地预审的报 关于xx建设项目用地预审初审意见的报 中民资源部令第68 资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地...关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作意 建设项目用地预审标准文本格建设项目用地预审申报材料序电子化格需纸质材1建设项目用地预审申数据库表PDF文是2建设项目用地预审申PDF文是3项目的建设项目提供项目文件，直接可行性研报告或者需核准的建设项目提供建设PDF文是4市、县资源局初审意PDF文是5是6PDF文是7PDF文是8项目用地边界拐点坐标表（1980国家否9项目可行性PDF文是县级人民或市级主管部门关于建PDF文是评价的意见PDF文是年月日项目建设单位文 关于申请办理xx省资源厅根据资源部•建设项目用地预审管理办法‣（资源部第68）、资源部•关于改进和优化建设项目用地预审和用地‣（资规„6‟6号）的要求，现将xx建设项目用地预审申请报告报上，请予。一、项目建设背„项目建设目的‟该项目建设是为了解决xx问题/应对xx需求等。„项目建设依据‟项目已列入xx规划（如•山东省交通“十三五”发展规划‣）/经山东省发展和（或山东省人民其他部门）项目（文号）/同意立项（文号）/同意开展前期工作（文号）。„项目建设意义‟项目建设对x具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。二、项目基本情 xx市（县、市、区区。项目在选址过程中，依据•x‣（文号，„项目建设内容‟项目主要建设内容为xx（举例如新建公终至xx县（市、区）xx乡（镇）xxxx县（市、路基宽**m；设特大、大桥**m/xx座；互通式交叉xx处，分离式交叉xx处；服务区xx处，xx处）该项目总投资约为xx亿元。三、项目申请用地情„项目用地现状分类‟该项目用地总规模xx公顷，土地利xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。（涉及跨市项目，增加表述为：其中，xx市境内总用地面积xx公顷，农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷；xx市境内总用地面积xx公顷，农用地xx公顷（xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。）„项目用地符合规划情形‟该项目用地符合xx县（市、区）土地利用总体规划/xx县（市、区）点建设项目，并预留建设用地规模xx公顷（或拟占用省预用地的xx市、县（市、区）土地利用总体规划衔接说明。„项目用地不符合规划情形该项目用地不符合xx（市、规划，但涉及占用xx县（市、区）境内基本农田xx公顷，相关„项目踏勘论证情形（项目占用基本农田或占用耕地规模较大，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70地项目）该项目占用耕地xx公顷（其中基本农田xx公顷），按有关要求，已请xx市资源局组织开展踏勘论证。三、项目符合土地使用标准情„项目用地功能分区‟该项目总用地规模为xx公顷，其中各功能分区用地面积分别为xx（各功能分区面积情况，以及与土地使用标准对比情况）。如该项目为工业项目，须按照•资源部关于发布和实施†工业项目建设用地控制指标‡‣（资发„8‟24号）的要求，说明是否符合投资强度、项控制指标情况。该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合•xx项目建设用地控制指标‣的规定。或：该项目用地规模超过•x项目建设用地控制指标‣厅开展建设项目节地评价并组织评审。四、其他情五、小综上，根据资源部•建设项目用地预审管理办法‣（国土资源部第68）的规定，为确保项目按期推进，现申请办理xx项目用地预审手续，请给予。 ××单位（公章××年××月××××市（县、市、区）资源局文 省资源厅（××市资源局根据•根据资源部•建设项目用地预审管理办法‣（国土资源部第68）规定，我局受理了×项目的建设用地预一、项目基本情（三五”规划‣•山东省高速公路网规划‣等）／经省发展委（或省其他部门）项目（文号）／同意立项（文二、项目符合规划情„项目用地符合规划情形该项目用地符合××（）土地利用总体规划/已列入××县（市、区）土地利用总体规划××（或拟占用省留省以上基础设施规划用地规模）不占用基本农田。××县在用地报批前完成规划修改听证划实施影响评估和论证„项目踏勘论证情形该项目占用耕地××设方案符合供地政策和保护耕地、节约集约用地的要求，用地选可行。三、项目符合土地使用标准情如该项目为工业项目，须按照•资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>‣（资发„‟24号）的„项目用地规模符合土地使用标准情形该项目申请用地总型项目未颁布土地使用标准要求，四、用地相关费用情建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层剥离再利用等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位和地方，在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安臵以及土地复垦有关工作。五、关于其他问题的说六、小综上所述，我局拟同意该项目用地。根据资源部•建设项目用地预审管理办法‣（资源部第68），现将我局的初步意见报上，请予。 ××年中民资源部令第68•资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决 20161129为进一步简化建设用地预审内容，减少要件，提高审（设项目用地预审申请表（设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本（三）项目的建设项目提供项目文件，直接可行性或者需核准的建设项目提供建设项目列入“前款规定的用地预审申请表样式由资源部制二、将第八条修改为“建设单位应当对单独选址建设项目是位于地质易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关“（（（）四、将第十一条修改为:“预审应当以下内容（设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、（设项目选址是否符合土地利用总体规划，属•土地理法‣第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划修改方案是否符合的规定；（三）建设项目用地规模是否符合有关土地使用标准的规定;确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，是否已“占用基本农田或者其他耕地规模较大的建设项目，还应当审”五、将第十五条第一款修改为“建设项目用地预审文件有效期六、将第二条、第四条、第六条、第十条、第十二条中的“国土资源管理部门”修改为“资源主管部门。201711建设项目用地预审管理办（2001年7月25日中民资源部令第7号发20041029日修订20081112201611月25日资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决第一条为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据•中民土地•中民土地管理法实施条例‣和•关于深。第二条本办法所称建设项目用地预审，是指资源主管部门在建设项目、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的。第三条第四条需人民或有批准权的人民发展和等部门的建设项目，由该人民的资源主管部门预审。第五条需的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单第六条依照本办法第四条规定应当由资源部预审的建设项目，资源部委托项目所在地的省级资源主管部门受理，但建设项目占用规划确定的城市建设用地范围内土地的，委托市级资源主管部门受理。受理后，提出初审意见，转报资源部。位可直接向资源部提出预审申请。应当由资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由省级资源主管部门预审，并报资源部备案。第七条（设项目用地预审申请表（设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基（三）项目的建设项目提供项目文件，直接可行性或者需核准的建设项目提供建设项目列入前款规定的用地预审申请表样式由资源部制定第八条建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关的规定，在办第九条负责初审的资源主管部门在转报用地预审申请（三）属于•土地管理法‣第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具规划修改方案。第十条符合本办法第七条规定的预审申请和第九条规定的初审转报件，资源主管部门应当受理和接收。不符合的，应当场或在五日内通知申请人和转，逾期不通知的，视为受理和受资源部委托负责初审的资源主管部门应当自受理之日起二十日内完成初审工作，并转报资源部。第十一条预审应当以下内容（设项目选址是否符合土地利用总体规划，属•土地管的，规划修改方案是否符合的规定；第十二条资源主管部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的资源主管部门批第十三条预审意见应当包括对本办法第十一条规定内容的结第十四条预审意见是有关部门项目可行性、核第十五条建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日预审或者预审未通过的，不得可行性、核准续。预审的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复。第十六条200911资规〔2016〕16、、直辖市及计划单列市资源主管部门，（楼盘）生产资源局，土地管理局，各派驻地方的为“简政放权、放管结合、优化服务”要求，进一步改进和优化建设项目用地预审和用地报批工作，现就有关建设用地工作（一）切实增强改进和优化建设用地工作的责任感和紧迫感。以用途为，以用地预审和用地为主要内容的现行建设用地制度，在严守耕地红线、保障发展需求、群众权益等方面发挥了长期重要的作用，但也存在着内容重复、时序优化建设用地制度，是、决策部署，适应把握引领经济发展新常态，积极推进供给侧结构性的内在要求；是深入“简政放权、放管结合、优化服务”的具体体现；是优化发展环境，激发市场，降低制度成本，增强发展动能的务实举措；是回应社会关切，进一步提升资源服务效能的迫切需要。各级资源主管部门要充分认识改进和优化建设用地制度的重要意义，以思想的统一促行动上的自觉，以敬民之部修正了•建设项目用地预审管理办法‣和•建设用地报批管理办部门要准确把握改进和优化建设用地制度的方向目标和总体要求，二、简化改进内容，切实提高建设用地效（三）简化对符合土地利用总体规划和土地使用标准的。严格土地利用总体规划管理，强化建设项目用地规划，建设项目必通过用地预审的建设项目，在用地报批阶段原则上不再重复是否使用标准进行复核。在用地预审通过后、可行性批准或核准（四）简化对补充耕地和征地补偿等的。用地预审阶段，不再对补充耕地和征地补偿费用、矿山项目土地复垦安排情况进行，相应在用地报批阶段进行。但地方人民应切实履行保护耕地的法定职责、权利人的合法权益，建设单位必须承诺将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用纳入工程概算，级管诺促地部立、地方人民农用地转用，但土地征收需报批准的建设项目，部在用地时不再审核农用地转用方案与补充耕地方案，只土地征收方案与土地供应方案。（五）改进地质性评估的。用地预审阶段，不再对单独选址的类建设项目是否开展地质性评估进行审查，地方资源主管部门应核实建设项目是否位于地质易发区，位于地质易发区的，应进一步核实建设单位是否按规定进行了地质性评估；省级资源主管部门在提交建设项目用地报告时，应对是否进行地质性评估进行说明。未（六）改进压覆重要矿产资源的。用地预审阶段，不再对单独选址的类建设项目是否压覆重要矿产资源进行。在用地报批阶段，建设项目涉及压覆重要矿产资源的，在建设单位说明已与矿业权人就压矿补偿问题进行协商、有关市县人民承诺做好压矿补偿协调工作的前提下，可办理用地手续；同时，省级定办理压覆矿产资源和登记手续。对未签订补偿协议、未办理压覆矿产资源登记手续的，省级人民不得转发用地、市（县）人民不得供地。的报的6个城市，按照“国家批规模、控结构，地方管项目、落用地”的原则，组织用地申报。报农用地转用和土地征收时，不再报送标注用地位臵的土地利用总体规划图，具体用地是否符合土地利用总体规划由省级审核农用地转用和土地征收实施方案时把关，（九）适当缩小用地预审范围。不涉及新增建设用地，在土地（十）强化实质性责任。地方资源主管部门对部只进行形式性的事项，要积极履行职责，加强实质性，做到权责一致，保证意见的真实、准确。（十一）提高规范化水平。项目建设单位和省级资源主管审和用地报批电子报盘软件下发后（资源部门户省部政务大厅不予接收报件。部适时开展用地预审和用地集中培训，省级资源主管部门要加强业务指导，及时开展培训，确保门严格把关，确保报件质量。按照“谁、谁”的原则，严格设项目用地预审管理办法‣建设项目用地报批管理办法‣和本通山东省资源鲁资规〔2014〕12各市资源局（资厅发„‟4号•关于强化管控最严格耕地保护制度（资发„201418号）和省•关于发布核 2013年本）（字„‟32号）及建设项目用地预审的有关规定，为深入和省转变职能、简政放权的要求，现结合我省实际，就进一步加强和改进建设项目用地预审工作提出以下意见，请执行。） （山东省2013年 ）（发„201332号按照建设项目用地预审“同级立项、同级（二原需报省用地预审的备案类项目（含核准类项目调整为备案类的项目，现由设区市资源部门出具预审意见。（三）进一步做好零星分散建设项目的用地预审。应当由资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯等小面积零星分散建设项目用地，按照•建设项目用地预审管理办法（资源部令第42号）要求，由省厅预审，并报资源部备案。对山东省境系，并做好压覆重要矿产资源工作。（一）强化建设项目用地预审内容的。各级资源管理部门要加强对预审内容的实质性，进一步做好拟建项目选址、用地规模、占地类型、补充耕地方案、征地补偿等内容的，确保耕地保护和节约集约用地等各项政策的；加强对矿山项目等土地复垦情况的，促进矿山环境恢复治理和生态环境保护。的主要内容：级业等。楼堂馆所和清理办公用房‣、•关于化解严重过剩产能矛盾的指导意见‣（国发031号）、山东省人民•关于国发„201341化解过剩产能的实施意见‣（发‟4号）、资源部和国家发改委•关于实施限制用地项目 （2012年本资发2号、省•关于发布核准的投资项目 字201332号）等国家和省有关文件规定，严把产业政策，对不符合产业政策的项目