CPA财务管理第十章企业价值评估课件

第十章企业价值评估

第十章企业价值评估

1本章是2004年新增的内容，主要介绍了三种企业价值评估方法。2007年教材对于第二节现金流量折现法部分内容进行了修改与完善，某些概念名称也发生了变化。考试中本章各种题型都有可能出现，近两年的平均考分为10.5分。

本章是2004年新增的内容，主要介绍了三种企业价值评估方法主要掌握：1.企业价值评估的对象和模型

2.竞争均衡理论

3.实体现金流量模型和股权现金流量模型的原理和应用

主要掌握：第一节企业价值评估概述一、企业价值评估的含义

企业价值评估简称价值评估，是一种经济评估方法，目的是分析和衡量企业（或者企业内部的一个经营单位、分支机构）的公平市场价值并提供有关信息，以帮助投资人和管理当局改善决策。

正确理解价值评估的含义，需要注意以下几点：

第一节企业价值评估概述1.价值评估使用的方法

价值评估是一种经济“评估”方法。“评估”一词不同于“计算”。评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。

价值评估既然带有主观估计的成分，其结论必然会存在一定误差，不可能绝对正确。

1.价值评估使用的方法

价值评估是一种经济“评估”方法。价值评估是一种“分析”方法，要通过符合逻辑的分析来完成。

价值评估是一种“分析”方法，要通过符合逻辑的分析来完成。

2.公平市场价值

2.公平市场价值

【例多选题】下列有关价值评估的正确表述为（）。

A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

B.价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义

【例多选题】下列有关价值评估的正确表述为（）。

A.价值【答案】ABCD

【解析】价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义。在这种情况下，企业无法为股东创造价值。股东价值的增加，只能利用市场的不完善才能实现。价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效，价值评估正是利用市场缺陷寻找被低估的资产。

【答案】ABCD

【解析】价值评估提供的是有关“公平市场价值二、企业价值评估的对象企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。企业整体的经济价值，是指企业作为一个整体的公平市场价值。——整体价值观念；经济价值观念。（一）企业的整体价值

二、企业价值评估的对象1.整体不是各部分的简单相加

企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量。这些现金流量是所有资产联合起来运用的结果，而不是资产分别出售获得的现金流量。

2.整体价值来源于要素的结合方式

企业资源的重组即改变各要素之间的结合方式，可以改变企业的功能和效率。

1.整体不是各部分的简单相加

企业整体能够具有价值，在于它3.部分只有在整体中才能体现出其价值

一个部门被剥离出来，其功能会有别于它原来作为企业一部分时的功能和价值，剥离后的企业也会不同于原来的企业。

4.整体价值只有在运行中才能体现出来

如果企业停止运营，整体功能随之丧失，不再具有整体价值，它就只剩下一堆机器、存货和厂房，此时企业的价值是这些财产的变现价值，即清算价值。

3.部分只有在整体中才能体现出其价值

一个部门被剥离出来，（二）企业的经济价值（P261）

经济价值是指一项资产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。需要注意的问题：1.区分会计价值与市场价值会计价值是指资产、负债和所有者权益的账面价值。市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是买卖双方竞价后产生的双方都能接受的价格。

（二）企业的经济价值（P261）

经济价值是指一项资产的公平2.区分现时市场价值与公平市场价值（262页）

现时市场价值指市场价格，实际上是现行市价。现时市场价格可能是公平的，也可能是不公平的。

所谓“公平的市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

2.区分现时市场价值与公平市场价值（262页）

现时市注：企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。资产被定义为未来的经济利益。因此，资产的公平市场价值是未来现金流入的现值。

注：企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。资产被（三）企业整体经济价值的类别（教材262页—263页）

1.实体价值与股权价值

企业全部资产的总体价值，称为“企业实体价值”。企业实体价值是股权价值与债务价值之和。

企业实体价值=股权价值+债务价值

股权价值在这里不是所有者权益的会计价值（账面价值），而是股权的公平市场价值。（三）企业整体经济价值的类别（教材262页—263页）

2.持续经营价值与清算价值（见教材263页）

企业能够给所有者提供价值的方式有两种：一种是由营业所产生的未来现金流量的现值，称之为持续经营价值（简称续营价值）；另一种是停止经营，出售资产产生的现金流，称之为清算价值。

一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值中较高的一个。

2.持续经营价值与清算价值（见教材263页）

企业能够给一个企业持续经营的基本条件，是其持续经营价值超过清算价值。

一个企业的持续经营价值已经低于其清算价值，本应当进行清算。但是也有例外，就是控制企业的人拒绝清算，企业得以持续经营。这种持续经营，摧毁了股东本来可以通过清算得到的价值。（264页第2段）

一个企业持续经营的基本条件，是其持续经营价值超过清算价值。3.少数股权价值与控股权价值（见教材264页）

少数股权价值是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值；控股权价值是企业进行重组，改进管理和经营战略后可以为投资人带来的未来现金流量的现值。二者的差额称为控股权溢价。

3.少数股权价值与控股权价值（见教材264页）

少数股注：在进行企业价值评估时，首先要明确拟评估的对象是什么，搞清楚是企业实体价值还是股权价值，是续营价值还是清算价值，是少数股权价值还是控股权价值。（见教材264页最后1段。）

注：在进行企业价值评估时，首先要明确拟评估的对象是什么，搞清【例单选题】企业价值评估的一般对象是（）。

A.企业整体的经济价值

B.企业部门的经济价值

C.企业单项资产合计

D.资产负债表的“资产总计”

【例单选题】企业价值评估的一般对象是（）。

A.企业【答案】A解析企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体价值不是单项资产的总和。

【例多选题】企业的整体价值观念主要体现在（）。

A.整体不是各部分的简单相加

B.整体价值来源于要素的结合方式

C.部分只有在整体中才能体现出其价值

D.整体价值只有在运行中才能体现出来

【答案】A【答案】ABCD

（2004年多选题）关于企业公平市场价值的以下表述中，正确的有（）。

A.公平市场价值就是未来现金流量的现值

B.公平市场价值就是股票的市场价格

C.公平市场价值应该是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和

D.公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

【答案】ABCD

（2004年多选题）关于企业公平市场价值的【答案】ACD

【解析】企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。企业的公平市场价值就是企业未来现金流量的现值，是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和，是持续经营价值与清算价值中的较高者。对于上市公司而言，每天参加交易的只是少数股权，多数股权不参加日常交易，因此，股票的市场价格只是少数股东认可的价格，再加上比较严重的信息不对称和股价经常波动，它未必代表公平价值。

【答案】ACD

【解析】企业价值评估的目的是确定一个企业的公三、企业价值评估的模型

（一）现金流量折现模型企业价值评估与项目价值评估的联系与区别（见教材265页）区别：寿命不同；现金流量分布不同；现金流量归属不同。联系：1.都可以给投资主体带来现金流量；

2.现金流都具有不确定性，都使用风险概念；

3.现金流都是陆续产生的，都使用现值概念。

三、企业价值评估的模型

（一）现金流量折现模型【例多选题】关于企业价值评估与项目价值评估的区别与联系，阐述正确的是（）。A.企业现金流和项目现金流都具有不确定性

B.典型的项目投资有稳定或下降的现金流，而企业现金流呈增长趋势

C.项目产生的现金流仅在管理层决定分配时才流向所有者

D.企业现金流和项目现金流都是陆续产生的

【例多选题】关于企业价值评估与项目价值评估的区别与联系，阐【答案】ABD

【解析】项目产生的现金流属于投资者，而企业产生的现金流仅在管理层决定分配时才流向所有者，如果管理者决定向较差的项目投资而不愿意支付股利，则少数股东只能出售股票。

【答案】ABD

【解析】项目产生的现金流属于投资者，而企业第二节现金流量折现法

第二节现金流量折现法

一、现金流量折现模型的种类

基本公式：企业价值=∑未来现金流量的现值

（一）股利现金流量模型

股权价值=

公式见教材267页一、现金流量折现模型的种类

基本公式：企业价值=公式见教（二）股权现金流量模型

股权价值=

公式见教材267页股权现金流量是一定期间企业可以提供给股权投资人的现金流量，它等于企业实体现金流量扣除对债权人支付后剩余的部分。

（二）股权现金流量模型（三）实体现金流量模型企业实体价值=

股权价值=实体价值-债务价值

债务价值=（三）实体现金流量模型二、现金流量折现模型参数的估计

（一）折现率（资本成本）

股权现金流量使用股权资本成本折现；实体现金流量使用加权平均资本成本折现。（二）现金流量的持续年数

在持续经营假设下，企业的寿命是无限的。为了避免预测无限期的现金流量，大部分估价将预测的时间分为两个阶段：

二、现金流量折现模型参数的估计

（一）折现率（资本成本）

第一个阶段是“详细预测期”，或称“预测期”。在此期间，需要对每年的现金流量进行详细预测，并根据现金流量模型计算其预测期价值；第二个阶段是“后续期”，或称为“永续期”。在此期间，假设企业进入稳定状态，有一个稳定的增长率，可以用简便的方法直接估计后续期价值。

第一个阶段是“详细预测期”，或称“预测期”。在此期间，需要对企业进入稳定状态的主要标志是两个：（1）具有稳定的销售增长率，它大约等于宏观经济的名义增长率（如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%—6%之间，即使企业具有特殊优势，后续期销售增长率超过宏观经济的幅度也不会超过2%）；（2）具有稳定的净资本回报率，它与资本成本接近。

企业进入稳定状态的主要标志是两个：（1）具有稳定的销售增长净资本回报率是指税后经营利润与净资本（净负债加所有者权益）的比率，它反映企业净资本的盈利能力。

见下页图净资本回报率是指税后经营利润与净资本（净负债加所有者权益）CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件这里的“净资本回报率”，就是第二章的“净经营资产利润率”。

（三）现金流量的确定

1.预测方法

未来现金流量的数据需要通过财务预测取得。财务预测可以分为单项预测和全面预测。本书采用的就是全面预测。

见教材268页第三段这里的“净资本回报率”，就是第二章的“净经营资产利润率”。

2.预计财务报表的编制

（1）预计利润表与资产负债表

见教材270页预计利润表利息费用的驱动因素是借款利率和借款金额。通常不能根据销售直接预测。短期借款和长期借款的利率已经列入“利润表预测假设”部分，借款的金额需要根据资产负债表来确定。因此，预测工作转向资产负债表。

见教材272页2.预计财务报表的编制

（1）预计利润表与资产负债表

见教在金融负债合计下面（271页）【注意】净经营资产合计即为净资本。有了借款金额之后，预测工作转向利润表。

DBX公司的利息费用是根据当期期末有息债务和预期利率预计的。在金融负债合计下面（271页）DBX公司存在一个目标资本结构，即有息负债/净资本为30%，其中短期负债/净资本为20%，长期负债/净资本为10%。企业采用剩余股利政策，需要筹资资金时，按照目标资本结构配置留存利润（权益资本）和借款（债务资本），剩余的利润分配给股东。如果当期净利润小于需要筹集的权益资本，在“应付股利”项目显示为负值，表示需要向股东筹集的现金（增发新股）数额。

（见教材273页）DBX公司存在一个目标资本结构，即有息负债/净资本为30%，【应付股利的确定方法】

本期净资本增加=期末净经营资产-期初净经营资产=358.4-320=38.4万元

按照目标资本结构要求，有息负债占净资本的30%，则所有者权益占净资本的70%，由此，01年新增净投资按照目标资本结构要求的权益资金为：38.4×70%=26.88万元

应付股利=净利润-留存利润=36.63-26.88=9.75万元。【应付股利的确定方法】

本期净资本增加=期末净经营资产-期初【延伸思考】

1.如果期末净经营资产为500万元，则本期净资本增加500-320=180万元，需要留存利润=180×70%=126万元。应付股利=32.7-126=-93.3万元。这说明企业需要增发股票向股东筹资。

【延伸思考】

1.如果期末净经营资产为500万元，则本期2.假设本例中企业实行的是固定股利支付率政策，则需要先确定2000年的股利支付率。

股利支付率=28.7/32.7=87.77%

2001年需要支付的股利为：36.63×87.77%=32.15万元。

如果采用固定股利政策，则2001年需要支付股利28.7万元。

年末未分配利润确定之后，转向资产负债表的编制工作。

2.假设本例中企业实行的是固定股利支付率政策，则需要先确定2（2）预计现金流量表

根据预计资产负债表和利润表编制预计现金流量表，只是一个数据转换过程。

【实体现金流量的确定方法】见教材275—276页

第一种方法：剩余现金流量法(275—276页）

（2）预计现金流量表

根据预计资产负债表和利润表编制预计CPA财务管理第十章企业价值评估课件【第二种方法】净投资扣除法（见教材276页）

【第二种方法】净投资扣除法（见教材276页）

【第三种方法】融资流量法

实体现金流量=融资流量=债务融资净流量（债权人现金流量）+股权融资净流量（股权现金流量）其中：

债务融资净流量=税后利息支出+偿还债务本金（或-债务增加）+超额金融资产增加（见教材277页）

股权融资净流量=股利分配-股权资本发行（或+股票回购）见教材275页表10-5【第三种方法】融资流量法

实体现金流量=融资流量=债务融【股权现金流量的确定方法】

第一种方法：剩余现金流量法

股权现金流量与实体现金流量的区别，在于它要扣除与债务相联系的现金流量。

股权现金流量=实体现金流量-债权人现金流量=实体现金流量-（税后利息支出+偿还债务本金-新借债务）

=实体现金流量-税后利息支出+债务净增加

2001年股权现金流量=3-4.77+（7.68+3.84）=9.75万元

【股权现金流量的确定方法】

第一种方法：剩余现金流量法

股权第二种方法：净投资扣除法

股权现金流量=实体现金流量-债权人现金流量

=（税后经营利润-本期净投资）-（税后利息支出-债务净增加）

=税后经营利润-本期净投资-税后利息支出+债务净增加=税后利润-（本期净投资-债务净增加）

第二种方法：净投资扣除法

股权现金流量=实体现金流量-如果企业按照固定的负债率为投资筹集资本，企业保持稳定的财务结构，“净投资”和“债务净增加”存在固定比例关系，则股权现金流量的公式可以简化为：

股权现金流量=税后利润-（净投资-负债率×净投资）

=税后利润-（1-负债率）×净投资

如果企业按照固定的负债率为投资筹集资本，企业保持稳定的财务=税后利润-（1-负债率）×（资本支出+经营营运资本增加-折旧与摊销）

【提示】计算题中多涉及每股股权现金流量的计算。在这种情况下，各指标均使用每股的值，如每股税后利润、每股资本支出等。

=税后利润-（1-负债率）×（资本支出+经营营运资本增加-第三种方法：融资流量法

股权现金流量=股权融资净流量=股利分配-股权资本发行（或+股票回购）（四）后续期现金流量增长率的估计

至此为止，我们研究的是预测期的现金流量问题。接下来，我们研究后续期现金流量问题。

在稳定状态下，实体现金流量、股权现金流量的增长率和销售收入的增长率相同，因此可以根据销售增长率估计现金流量增长率。

第三种方法：融资流量法

股权现金流量=股权融资净流量=因为在“稳定状态下”，经营效率和财务政策不变，即资产息前税后营业利润率、资本结构和股利分配政策不变，财务报表将按照稳定的增长率在扩大的规模上被复制。影响实体现金流量和股权现金流量的各因素都与销售额同步增长，因此，现金流量增长率与销售增长率相同。

以股权现金流量为例：

因为在“稳定状态下”，经营效率和财务政策不变，即资产息前税因为资本结构不变，所以公式股权现金流量=净利润-净投资×（1-负债率）成立，且负债率是一个常数；因为销售净利率不变，所以净利润增长率=销售增长率；净投资=所有者权益的增加+有息负债的增加，在经营效率和财务政策不变的情况下，资产、负债、所有者权益的增长率均等于销售增长率，所以净投资的增长率等于销售增长率，所以股权现金流量的增长率等于销售增长率。

因为资本结构不变，所以公式股权现金流量=净利润-净投资×（

根据竞争均衡理论，后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名义增长率。如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%～6%之间。即使是具有特殊优势的企业，后续期销售增长率超过宏观经济的幅度也不会超过2%。

根据竞争均衡理论，后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名（五）企业价值的计算

1.实体现金流量模型（加权平均资本成本12%）

（五）企业价值的计算

1.实体现金流量模型（加权平均资本企业实体价值=3×（P/S，12%，1）+9.69×（P/S，12%，2）+17.64×（P/S，12%，3）+26.58×（P/S，12%，4）+32.17×（P/S，12%，5）+33.78/（12%-5%）×（P/S，12%，5）=331.90万元

企业实体价值=3×（P/S，12%，1）+9.69×（P/2.股权现金流量模型

2.股权现金流量模型

股权价值=9.75×（P/S，15.0346%，1）+15.20×（P/S，15.0346%，2）+21.44×（P/S，15.0346%，3）+28.24×（P/S，15.0346%，4）+32.64×（P/S，15.0346%，5）+34.27/（15.0346%-5%）×（P/S，15.0346%，5）=235.90万元

股权价值=9.75×（P/S，15.0346%，1）+15【注意】实体价值=股权价值+债务价值；债务价值一般用其账面价值表示，本例中债务的账面价值即为其基期的账面价值96万元，因此，实体价值=235.90+96=331.90万【注意】实体价值=股权价值+债务价值；债务价值一般用其账面价三、现金流量折现法的应用

（一）股权现金流量模型的应用

1.永续增长模型

（1）应用条件：企业必须处于永续状态。所谓永续状态，是指企业有永续的增长率和净投资回报率。

三、现金流量折现法的应用

（一）股权现金流量模型的应用

（2）计算公式：

股权价值=下期股权现金流量/（股权资本成本—永续增长率）

类似于公式：D1/（RS-g）

零增长模型：

股权价值=下期股权现金流量/股权资本成本

（2）计算公式：

股权价值=下期股权现金流量/（股权资本成例题见教材281页例题见教材281页2.两阶段增长模型（教材281页）

基本公式：股权价值=预测期股权现金流量现值+后续期价值的现值

使用条件：两阶段增长模型适用于增长呈现两个阶段的企业。第一个阶段为超常增长阶段，增长率明显快于永续增长阶段；第二个阶段具有永续增长的特征，增长率比较低，是正常的增长率。

2.两阶段增长模型（教材281页）

基本公式：股权价值=例题见教材281页下【分析】

股权现金流量=净利润-（资本支出+经营营运资本增加-折旧与摊销）×（1-负债比例）

本题中：

每股股权现金流量=每股净利润-（每股资本支出+每股经营营运资本增加-每股折旧）×（1-负债比例）

销售增长率已知。

例题见教材281页下【分析】

股权现金流量=净利润-（资本基期每股净利润，未来与销售增长同步

基期资本支出已知，未来与销售同步

经营营运资本增加：基期经营营运资本已知，且占销售收入的40%，销售增长时保持不变。因此，未来各年的经营营运资本可以计算出来，由此，经营营运资本增加也就可以计算出来。

基期折旧已知，未来与销售增长同步

基期负债比例已知，销售增长时维持不变。

基期每股净利润，未来与销售增长同步

基期资本支出已知，未来与计算过程见表10—9计算过程见表10—93.三阶段增长模型（见教材283页）三阶段增长模型包括一个高速增长阶段、一个增长率递减的转换阶段和一个永续增长的稳定阶段。

股权价值=高增长阶段现金流量现值+转换阶段现金流量现值+永续增长阶段现金流量现值

3.三阶段增长模型（见教材283页）例题见教材283页下【分析】本题要求估计股票价值，显然需要首先计算每股股权现金流量，根据题目的资料：

每股股权现金流量=每股净利润-每股实体净投资×（1-负债比例）

由于该公司无负债，并且将来也不利用负债。因此，负债比例一直为0.因此：

例题见教材283页下每股股权现金流量=每股净利润-每股实体净投资

=每股净利润-（每股资本支出+每股经营营运资本增加-每股折旧摊销）

基期每股收入、每股净收益占收入比例已知，基期每股净利润可以求出。未来增长与销售增长率同步。

基期每股资本支出已知，未来增长与销售增长率同步。

每股股权现金流量=每股净利润-每股实体净投资

=每股净基期每股经营营运资本已知，未来增长与销售同步。

基期每股折旧摊销已知，未来增长与销售同步。

本题需要注意，预测期各年的销售增长率需要根据题设条件计算。贝塔值也需要根据题设条件计算确定。

基期每股经营营运资本已知，未来增长与销售同步。

基期每股（见教材284页）增长率的确定：

高增长阶段（2001-2005）每年增长33%。

转换阶段（2006-2010）每年增长率递减=（33%-6%）/5=5.4%

2006年的增长率=33%-5.4%=27.6%

以下年度的增长率可以类推。

（见教材284页）β值的确定：

2001-2005贝塔值为1.25，2006开始均匀下降，至2010年降为1.1，以后保持不变。

转换阶段β的递减=（1.25-1.1）/5=0.03

2006年的β=1.25-0.03=1.22

以下年度的β值可以类推。

285页表10-10

β值的确定：

2001-2005贝塔值为1.25，200折现系数的计算：

折现系数需要根据资本成本逐年滚动计算。

某年折现系数=上年折现系数/（1+本年资本成本）

折现系数的计算：

折现系数需要根据资本成本逐年滚动计算CPA财务管理第十章企业价值评估课件资本成本及其他计算见教材284——285页。（二）实体现金流量模型的应用

1.永续增长模型

实体价值=下期实体现金流量/（加权平均资本成本-永续增长率）

2.两阶段模型

实体价值=预测期实体现金流量现值+后续期价值的现值

资本成本及其他计算见教材284——285页。3.三阶段模型

实体价值=高增长阶段实体现金流量现值+转换阶段实体现金流量现值+永续增长阶段实体现金流量现值（见教材286页）例题见教材286页下

3.三阶段模型

实体价值=高增长阶段实体现金流量现值+【分析】本题最终要计算的是企业的股权价值，但是由于条件中给出的是加权平均成本，而且没有给出计算股权资本成本的条件，所以本题无法直接计算股权现金流量的现值，所以考虑先计算实体价值然后减掉债务价值来计算股权价值。

【分析】本题最终要计算的是企业的股权价值，但是由于条件中给出本题中债务的市场价值按账面价值计算。因此，可以按照“股权价值=实体价值－债务价值”计算，本题需要首先考虑如何确定实体现金流量。

本题中债务的市场价值按账面价值计算。因此，可以按照“股权价值（1）实体现金流量=税后经营利润-本期净投资

基期税前经营利润、所得税率已知，税后经营利润可以求出。预计税后经营利润对销售的百分比维持2000年水平，则预测期各年的税后经营利润问题可以解决。

（1）实体现金流量=税后经营利润-本期净投资

基期税前经CPA财务管理第十章企业价值评估课件本期净投资=期末净经营资产-期初净经营资产=各期净经营资产增加

净经营资产=经营营运资本+净经营长期资产

基期经营营运资本已知，未来销售百分比不变，则未来各期经营营运资本可以求出。

净经营长期资产=经营长期资产－经营长期负债

本期净投资=期末净经营资产-期初净经营资产=各期净经营资产如果没有特殊说明，则认为不存在经营长期负债，即：净经营长期资产=经营长期资产

本题中，经营长期资产=固定资产净值，故：净经营长期资产=固定资产净值

基期固定资产净值已知，未来销售百分比不变，则未来各期净经营长期资产可以求出。

这样，各期的净经营资产（净资本）可以求出。从而，各期净投资可以求出。

预测期现金流量的现值计算过程见教材287页表10-11所示。

如果没有特殊说明，则认为不存在经营长期负债，即：净经营长期CPA财务管理第十章企业价值评估课件【总结】

（1）后续期价值的计算：

后续期终值（后续期现金流量在预测期期末的价值）=后续期第一年的现金流量/（资本成本-增长率）

（2）不同时期折现率不同时的处理方法：

各年折现系数采用逐年滚动计算：本年的折现系数=上年折现系数/（1+本年折现率）

【总结】

（1）后续期价值的计算：

后续期终值（后续CPA财务管理第十章企业价值评估课件（3）现金流量的确定：

（3）现金流量的确定：

本期净投资=期末净经营资产-期初净经营资产=经营营运资本增加+资本支出-折旧与摊销

净资本=净经营资产=投资资本

经营现金毛流量=税后经营利润+折旧与摊销

经营现金净流量=经营现金毛流量-经营营运资本增加

本期净投资=期末净经营资产-期初净经营资产=经营营运资本增实体现金流量=经营现金净流量-资本支出

【区分两个概念】本期净投资（本期净经营资产增加=期末净经营资产-期初净经营资产）、净资本（等于净负债+股东权益=净经营资产）。

实体现金流量=经营现金净流量-资本支出

【区分两个概念】本章结束谢谢大家本章结束CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件演讲完毕，谢谢观看！演讲完毕，谢谢观看！第十章企业价值评估

第十章企业价值评估

98本章是2004年新增的内容，主要介绍了三种企业价值评估方法。2007年教材对于第二节现金流量折现法部分内容进行了修改与完善，某些概念名称也发生了变化。考试中本章各种题型都有可能出现，近两年的平均考分为10.5分。

本章是2004年新增的内容，主要介绍了三种企业价值评估方法主要掌握：1.企业价值评估的对象和模型

2.竞争均衡理论

3.实体现金流量模型和股权现金流量模型的原理和应用

主要掌握：第一节企业价值评估概述一、企业价值评估的含义

企业价值评估简称价值评估，是一种经济评估方法，目的是分析和衡量企业（或者企业内部的一个经营单位、分支机构）的公平市场价值并提供有关信息，以帮助投资人和管理当局改善决策。

正确理解价值评估的含义，需要注意以下几点：

第一节企业价值评估概述1.价值评估使用的方法

价值评估是一种经济“评估”方法。“评估”一词不同于“计算”。评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。

价值评估既然带有主观估计的成分，其结论必然会存在一定误差，不可能绝对正确。

1.价值评估使用的方法

价值评估是一种经济“评估”方法。价值评估是一种“分析”方法，要通过符合逻辑的分析来完成。

价值评估是一种“分析”方法，要通过符合逻辑的分析来完成。

2.公平市场价值

2.公平市场价值

【例多选题】下列有关价值评估的正确表述为（）。

A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

B.价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义

【例多选题】下列有关价值评估的正确表述为（）。

A.价值【答案】ABCD

【解析】价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义。在这种情况下，企业无法为股东创造价值。股东价值的增加，只能利用市场的不完善才能实现。价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效，价值评估正是利用市场缺陷寻找被低估的资产。

【答案】ABCD

【解析】价值评估提供的是有关“公平市场价值二、企业价值评估的对象企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。企业整体的经济价值，是指企业作为一个整体的公平市场价值。——整体价值观念；经济价值观念。（一）企业的整体价值

二、企业价值评估的对象1.整体不是各部分的简单相加

企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量。这些现金流量是所有资产联合起来运用的结果，而不是资产分别出售获得的现金流量。

2.整体价值来源于要素的结合方式

企业资源的重组即改变各要素之间的结合方式，可以改变企业的功能和效率。

1.整体不是各部分的简单相加

企业整体能够具有价值，在于它3.部分只有在整体中才能体现出其价值

一个部门被剥离出来，其功能会有别于它原来作为企业一部分时的功能和价值，剥离后的企业也会不同于原来的企业。

4.整体价值只有在运行中才能体现出来

如果企业停止运营，整体功能随之丧失，不再具有整体价值，它就只剩下一堆机器、存货和厂房，此时企业的价值是这些财产的变现价值，即清算价值。

3.部分只有在整体中才能体现出其价值

一个部门被剥离出来，（二）企业的经济价值（P261）

经济价值是指一项资产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。需要注意的问题：1.区分会计价值与市场价值会计价值是指资产、负债和所有者权益的账面价值。市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是买卖双方竞价后产生的双方都能接受的价格。

（二）企业的经济价值（P261）

经济价值是指一项资产的公平2.区分现时市场价值与公平市场价值（262页）

现时市场价值指市场价格，实际上是现行市价。现时市场价格可能是公平的，也可能是不公平的。

所谓“公平的市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

2.区分现时市场价值与公平市场价值（262页）

现时市注：企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。资产被定义为未来的经济利益。因此，资产的公平市场价值是未来现金流入的现值。

注：企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。资产被（三）企业整体经济价值的类别（教材262页—263页）

1.实体价值与股权价值

企业全部资产的总体价值，称为“企业实体价值”。企业实体价值是股权价值与债务价值之和。

企业实体价值=股权价值+债务价值

股权价值在这里不是所有者权益的会计价值（账面价值），而是股权的公平市场价值。（三）企业整体经济价值的类别（教材262页—263页）

2.持续经营价值与清算价值（见教材263页）

企业能够给所有者提供价值的方式有两种：一种是由营业所产生的未来现金流量的现值，称之为持续经营价值（简称续营价值）；另一种是停止经营，出售资产产生的现金流，称之为清算价值。

一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值中较高的一个。

2.持续经营价值与清算价值（见教材263页）

企业能够给一个企业持续经营的基本条件，是其持续经营价值超过清算价值。

一个企业的持续经营价值已经低于其清算价值，本应当进行清算。但是也有例外，就是控制企业的人拒绝清算，企业得以持续经营。这种持续经营，摧毁了股东本来可以通过清算得到的价值。（264页第2段）

一个企业持续经营的基本条件，是其持续经营价值超过清算价值。3.少数股权价值与控股权价值（见教材264页）

少数股权价值是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值；控股权价值是企业进行重组，改进管理和经营战略后可以为投资人带来的未来现金流量的现值。二者的差额称为控股权溢价。

3.少数股权价值与控股权价值（见教材264页）

少数股注：在进行企业价值评估时，首先要明确拟评估的对象是什么，搞清楚是企业实体价值还是股权价值，是续营价值还是清算价值，是少数股权价值还是控股权价值。（见教材264页最后1段。）

注：在进行企业价值评估时，首先要明确拟评估的对象是什么，搞清【例单选题】企业价值评估的一般对象是（）。

A.企业整体的经济价值

B.企业部门的经济价值

C.企业单项资产合计

D.资产负债表的“资产总计”

【例单选题】企业价值评估的一般对象是（）。

A.企业【答案】A解析企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体价值不是单项资产的总和。

【例多选题】企业的整体价值观念主要体现在（）。

A.整体不是各部分的简单相加

B.整体价值来源于要素的结合方式

C.部分只有在整体中才能体现出其价值

D.整体价值只有在运行中才能体现出来

【答案】A【答案】ABCD

（2004年多选题）关于企业公平市场价值的以下表述中，正确的有（）。

A.公平市场价值就是未来现金流量的现值

B.公平市场价值就是股票的市场价格

C.公平市场价值应该是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和

D.公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

【答案】ABCD

（2004年多选题）关于企业公平市场价值的【答案】ACD

【解析】企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值。企业的公平市场价值就是企业未来现金流量的现值，是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和，是持续经营价值与清算价值中的较高者。对于上市公司而言，每天参加交易的只是少数股权，多数股权不参加日常交易，因此，股票的市场价格只是少数股东认可的价格，再加上比较严重的信息不对称和股价经常波动，它未必代表公平价值。

【答案】ACD

【解析】企业价值评估的目的是确定一个企业的公三、企业价值评估的模型

（一）现金流量折现模型企业价值评估与项目价值评估的联系与区别（见教材265页）区别：寿命不同；现金流量分布不同；现金流量归属不同。联系：1.都可以给投资主体带来现金流量；

2.现金流都具有不确定性，都使用风险概念；

3.现金流都是陆续产生的，都使用现值概念。

三、企业价值评估的模型

（一）现金流量折现模型【例多选题】关于企业价值评估与项目价值评估的区别与联系，阐述正确的是（）。A.企业现金流和项目现金流都具有不确定性

B.典型的项目投资有稳定或下降的现金流，而企业现金流呈增长趋势

C.项目产生的现金流仅在管理层决定分配时才流向所有者

D.企业现金流和项目现金流都是陆续产生的

【例多选题】关于企业价值评估与项目价值评估的区别与联系，阐【答案】ABD

【解析】项目产生的现金流属于投资者，而企业产生的现金流仅在管理层决定分配时才流向所有者，如果管理者决定向较差的项目投资而不愿意支付股利，则少数股东只能出售股票。

【答案】ABD

【解析】项目产生的现金流属于投资者，而企业第二节现金流量折现法

第二节现金流量折现法

一、现金流量折现模型的种类

基本公式：企业价值=∑未来现金流量的现值

（一）股利现金流量模型

股权价值=

公式见教材267页一、现金流量折现模型的种类

基本公式：企业价值=公式见教（二）股权现金流量模型

股权价值=

公式见教材267页股权现金流量是一定期间企业可以提供给股权投资人的现金流量，它等于企业实体现金流量扣除对债权人支付后剩余的部分。

（二）股权现金流量模型（三）实体现金流量模型企业实体价值=

股权价值=实体价值-债务价值

债务价值=（三）实体现金流量模型二、现金流量折现模型参数的估计

（一）折现率（资本成本）

股权现金流量使用股权资本成本折现；实体现金流量使用加权平均资本成本折现。（二）现金流量的持续年数

在持续经营假设下，企业的寿命是无限的。为了避免预测无限期的现金流量，大部分估价将预测的时间分为两个阶段：

二、现金流量折现模型参数的估计

（一）折现率（资本成本）

第一个阶段是“详细预测期”，或称“预测期”。在此期间，需要对每年的现金流量进行详细预测，并根据现金流量模型计算其预测期价值；第二个阶段是“后续期”，或称为“永续期”。在此期间，假设企业进入稳定状态，有一个稳定的增长率，可以用简便的方法直接估计后续期价值。

第一个阶段是“详细预测期”，或称“预测期”。在此期间，需要对企业进入稳定状态的主要标志是两个：（1）具有稳定的销售增长率，它大约等于宏观经济的名义增长率（如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%—6%之间，即使企业具有特殊优势，后续期销售增长率超过宏观经济的幅度也不会超过2%）；（2）具有稳定的净资本回报率，它与资本成本接近。

企业进入稳定状态的主要标志是两个：（1）具有稳定的销售增长净资本回报率是指税后经营利润与净资本（净负债加所有者权益）的比率，它反映企业净资本的盈利能力。

见下页图净资本回报率是指税后经营利润与净资本（净负债加所有者权益）CPA财务管理第十章企业价值评估课件CPA财务管理第十章企业价值评估课件这里的“净资本回报率”，就是第二章的“净经营资产利润率”。

（三）现金流量的确定

1.预测方法

未来现金流量的数据需要通过财务预测取得。财务预测可以分为单项预测和全面预测。本书采用的就是全面预测。

见教材268页第三段这里的“净资本回报率”，就是第二章的“净经营资产利润率”。

2.预计财务报表的编制

（1）预计利润表与资产负债表

见教材270页预计利润表利息费用的驱动因素是借款利率和借款金额。通常不能根据销售直接预测。短期借款和长期借款的利率已经列入“利润表预测假设”部分，借款的金额需要根据资产负债表来确定。因此，预测工作转向资产负债表。

见教材272页2.预计财务报表的编制

（1）预计利润表与资产负债表

见教在金融负债合计下面（271页）【注意】净经营资产合计即为净资本。有了借款金额之后，预测工作转向利润表。

DBX公司的利息费用是根据当期期末有息债务和预期利率预计的。在金融负债合计下面（271页）DBX公司存在一个目标资本结构，即有息负债/净资本为30%，其中短期负债/净资本为20%，长期负债/净资本为10%。企业采用剩余股利政策，需要筹资资金时，按照目标资本结构配置留存利润（权益资本）和借款（债务资本），剩余的利润分配给股东。如果当期净利润小于需要筹集的权益资本，在“应付股利”项目显示为负值，表示需要向股东筹集的现金（增发新股）数额。

（见教材273页）DBX公司存在一个目标资本结构，即有息负债/净资本为30%，【应付股利的确定方法】

本期净资本增加=期末净经营资产-期初净经营资产=358.4-320=38.4万元

按照目标资本结构要求，有息负债占净资本的30%，则所有者权益占净资本的70%，由此，01年新增净投资按照目标资本结构要求的权益资金为：38.4×70%=26.88万元

应付股利=净利润-留存利润=36.63-26.88=9.75万元。【应付股利的确定方法】

本期净资本增加=期末净经营资产-期初【延伸思考】

1.如果期末净经营资产为500万元，则本期净资本增加500-320=180万元，需要留存利润=180×70%=126万元。应付股利=32.7-126=-93.3万元。这说明企业需要增发股票向股东筹资。

【延伸思考】

1.如果期末净经营资产为500万元，则本期2.假设本例中企业实行的是固定股利支付率政策，则需要先确定2000年的股利支付率。

股利支付率=28.7/32.7=87.77%

2001年需要支付的股利为：36.63×87.77%=32.15万元。

如果采用固定股利政策，则2001年需要支付股利28.7万元。

年末未分配利润确定之后，转向资产负债表的编制工作。

2.假设本例中企业实行的是固定股利支付率政策，则需要先确定2（2）预计现金流量表

根据预计资产负债表和利润表编制预计现金流量表，只是一个数据转换过程。

【实体现金流量的确定方法】见教材275—276页

第一种方法：剩余现金流量法(275—276页）

（2）预计现金流量表

根据预计资产负债表和利润表编制预计CPA财务管理第十章企业价值评估课件【第二种方法】净投资扣除法（见教材276页）

【第二种方法】净投资扣除法（见教材276页）

【第三种方法】融资流量法

实体现金流量=融资流量=债务融资净流量（债权人现金流量）+股权融资净流量（股权现金流量）其中：

债务融资净流量=税后利息支出+偿还债务本金（或-债务增加）+超额金融资产增加（见教材277页）

股权融资净流量=股利分配-股权资本发行（或+股票回购）见教材275页表10-5【第三种方法】融资流量法

实体现金流量=融资流量=债务融【股权现金流量的确定方法】

第一种方法：剩余现金流量法

股权现金流量与实体现金流量的区别，在于它要扣除与债务相联系的现金流量。

股权现金流量=实体现金流量-债权人现金流量=实体现金流量-（税后利息支出+偿还债务本金-新借债务）

=实体现金流量-税后利息支出+债务净增加

2001年股权现金流量=3-4.77+（7.68+3.84）=9.75万元

【股权现金流量的确定方法】

第一种方法：剩余现金流量法

股权第二种方法：净投资扣除法

股权现金流量=实体现金流量-债权人现金流量

=（税后经营利润-本期净投资）-（税后利息支出-债务净增加）

=税后经营利润-本期净投资-税后利息支出+债务净增加=税后利润-（本期净投资-债务净增加）

第二种方法：净投资扣除法

股权现金流量=实体现金流量-如果企业按照固定的负债率为投资筹集资本，企业保持稳定的财务结构，“净投资”和“债务净增加”存在固定比例关系，则股权现金流量的公式可以简化为：

股权现金流量=税后利润-（净投资-负债率×净投资）

=税后利润-（1-负债率）×净投资

如果企业按照固定的负债率为投资筹集资本，企业保持稳定的财务=税后利润-（1-负债率）×（资本支出+经营营运资本增加-折旧与摊销）

【提示】计算题中多涉及每股股权现金流量的计算。在这种情况下，各指标均使用每股的值，如每股税后利润、每股资本支出等。

=税后利润-（1-负债率）×（资本支出+经营营运资本增加-第三种方法：融资流量法

股权现金流量=股权融资净流量=股利分配-股权资本发行（或+股票回购）（四）后续期现金流量增长率的估计

至此为止，我们研究的是预测期的现金流量问题。接下来，我们研究后续期现金流量问题。

在稳定状态下，实体现金流量、股权现金流量的增长率和销售收入的增长率相同，因此可以根据销售增长率估计现金流量增长率。

第三种方法：融资流量法

股权现金流量=股权融资净流量=因为在“稳定状态下”，经营效率和财务政策不变，即资产息前税后营业利润率、资本结构和股利分配政策不变，财务报表将按照稳定的增长率在扩大的规模上被复制。影响实体现金流量和股权现金流量的各因素都与销售额同步增长，因此，现金流量增长率与销售增长率相同。

以股权现金流量为例：

因为在“稳定状态下”，经营效率和财务政策不变，即资产息前税因为资本结构不变，所以公式股权现金流量=净利润-净投资×（1-负债率）成立，且负债率是一个常数；因为销售净利率不变，所以净利润增长率=销售增长率；净投资=所有者权益的增加+有息负债的增加，在经营效率和财务政策不变的情况下，资产、负债、所有者权益的增长率均等于销售增长率，所以净投资的增长率等于销售增长率，所以股权现金流量的增长率等于销售增长率。

因为资本结构不变，所以公式股权现金流量=净利润-净投资×（

根据竞争均衡理论，后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名义增长率。如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%～6%之间。即使是具有特殊优势的企业，后续期销售增长率超过宏观经济的幅度也不会超过2%。

根据竞争均衡理论，后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名（五）企业价值的计算

1.实体现金流量模型（加权平均资本成本12%）

（五）企业价值的计算

1.实体现金流量模型（加权平均资本企业实体价值=3×（P/S，12%，1）+9.69×（P/S，12%，2）+17.64×（P/S，12%，3）+26.58×（P/S，12%，4）+32.17×（P/S，12%，5）+33.78/（12%-5%）×（P/S，12%，5）=331.90万元

企业实体价值=3×（P/S，12%，1）+9.69×（P/2.股权现金流量模型

2.股权现金流量模型

股权价值=9.75×（P/S，15.0346%，1）+15.20×（P/S，15.0346%，2）+21.44×（P/S，15.0346%，3）+28.24×（P/S，15.0346%，4）+32.64×（P/S，15.0346%，5）+34.27/（15.0346%-5%）×（P/S，15.0346%，5）=235.90万元

股权价值=9.75×（P/S，15.0346%，1）+15【注意】实体价值=股权价值+债务价值；债务价值一般用其账面价值表示，本例中债务的账面价值即为其基期的账面价值96万元，因此，实体价值=235.90+96=331.90万【注意】实体价值=股权价值+债务价值；债务价值一般用其账面价三、现金流量折现法的应用

（一）股权现金流量模型的应用

1.永续增长模型

（1）应用条件：企业必须处于永续状态。所谓永续状态，是指企业有永续的增长率和净投资回报率。

三、现金流量折现法的应用

（一）股权现金流量模型的应用

（2）计算公式：

股权价值=下期股权现金流量/（股权资本成本—永续增长率）

类似于公式：D1/（RS-g）

零增长模型：

股权价值=下期股权现金流量/股权资本成本

（2）计算公式：

股权价值=下期股权现金流量/（股权资本成例题见教材281页例题见教材281页2.两阶段增长模型（教材281页）

基本公式：股权价值=预测期股权现金流量现值+后续期价值的现值

使用条件：两阶段增长模型适用于增长呈现两个阶段的企业。第一个阶段为超常增长阶段，增长率明显快于永续增长阶段；第二个阶段具有永续增长的特征，增长率比较低，是正常的增长率。

2.两阶段增长模型（教材281页）

基本公式：股权价值=例题见教材281页下【分析】

股权现金流量=净利润-（资本支出+经营营运资本增加-折旧与摊销）×（1-负债比例）

本题中：

每股股权现金流量=每股净利润-（每股资本支出+每股经营营运资本增加-每股折旧）×（1-负债比例）

销售增长率已知。

例题见教材281页下【分析】

股权现金流量=净利润-（资本基期每股净利润，未来与销售增长同步

基期资本支出已知，未来与销售同步

经营营运资本增加：基期经营营运资本已知，且占销售收入的40%，销售增长时保持不变。因此，未来各年的经营营运资本可以计算出来，由此，经营营运资本增加也就可以计算出来。

基期折旧已知，未来与销售增长同步

基期负债比例已知，销售增长时维持不变。

基期每股净利润，未来与销售增长同步

基期资本支出已知，未来与计算过程见表10—9计算过程见表10—93.三阶段增长模型（见教材283页）三阶段增长模型包括一个高速增长阶段、一个增长率递减的转换阶段和一个永续增长的稳定阶段。

股权价值=高增长阶段现金流量现值+转换阶段现金流量现值+永续增长阶段现金流量现值

3.三阶段增长模型（见教材283页）例题见教材283页下【分析】本题要求估计股票价值，显然需要首先计算每股股权现金流量，根据题目的资料：

每股股权现金流量=每股净利润-每股实体净投资×（1-负债比例）

由于该公司无负债，并且将来也不利用负债。因此，负债比例一直为0.因此：

例题见教材283页下每股股权现金流量=每股净利润-每股实体净投资

=每股净利润-（每股资本