周房地产市场简报隆鑫

周房地产市场简报

[2013.7.1-2013.7.7]二零一三年七月七日备注：本周报亮点：本周导读、周产品案例分析、周营销案例分析、周新开盘。本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格；本报告中所涉及的新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为套内面积价格；新开盘加推及媒体投放数据由铭腾汇景公司独家采集；本报告中新增预售供应量及成交数据均来自于网上房地产官方网站；本报告数据说明：目录市场概况市场资讯一周市场成交情况一周新开盘（加推）项目情况一周竞争对手动态情况一周报媒推广情况一周市场动态资讯本周导读产品和营销案例分析31234本周导读产品和营销案例分析市场资讯市场概况45本周导读——本周大事件2013年6月土地供应19宗2715亩，成交18宗1802亩，刷新总价地王本月挂牌公告19宗土地近2800亩，可开发体量489万方。成交18宗土地1802亩，可建体量约360万方，成交总价95亿多，延续上月火热行情。万科保利以53.72亿元联合拿下溉澜溪地块，刷新年度总价地王。巴南区供应量大，一线房企如金科、华润开始关注，东原二次布局，将成为二环时代又一热点

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半年企业成交金额排名出炉，龙湖稳居榜首，本地企业与外来企业4：62013年上半年，重庆房地产市场企业成交金额排名出炉，龙湖凭借多项目运作稳居榜首，保利、融创、中海、香港置地进入前五名，销售额均超过25亿元。金科、协信、万科、东原、华润排名第六到第十，备案金额均过了17亿元。大盘模式和多项目运作是排名靠前的重要支撑，其中半数企业下半年均有新项目入市，冲刺全年排名。&1.&2.6本周导读——本周大事件本周导读——本周大事件房企半年冲刺新增预售和新开盘量大涨，客户理性购房成交量继续下滑开发商冲刺半年业绩加大放量，6月新增预售量202.79万方，环比上涨11.94%；新开盘量较五月大幅上涨，认购率维持在50%左右。成交方面169.55万方，环比下降5.12%。调控政策趋稳，银行钱荒贷款收紧，企业方面支持公积金项目继续减少，客户理性购房仅刚性需求支撑市场，成交量连续两个月下滑。&3.&4.6月成交均价创历史新高，商品住宅和商业是主推手，改善类购房增加2013年6月重庆房地产市场整体成交均价7665元/㎡，环比上涨4.66%，同比上涨12.57%。商品住宅均价对价格提升影响最大，高层和洋房价格直接上涨和洋房、别墅等高单价的改善类物业占比增加是影响价格的重要因素，另商业价格涨幅加大。前二者共同作用推高整体均价，直接创下单月房价最高记录。客户理性购房本周导读——本周供求关系7本周成交面积40.07万方，均价6618元/㎡，量价齐跌；新开盘项目7个，当天认购率52%；

本周新增供应29.25万方，环比下降42.38%，新增预售量持续下滑，非住宅占比14.31%；本周成交面积40.07万方，环比下降27.83%，其中住宅31.46万方，占比78.5%（含经适房6.14万方）；本周成交价格6618元/㎡，环比下跌12.03%，商品住宅建面均价7707元/㎡（套内9370元/㎡）。本周导读——本周新开盘8本周新开项目7个（其中高层项目4个，洋房项目3个），环比上周减少5个，共计推出房源1145套，环比下降59%，土地市场火爆但楼市降温，房企放缓开盘节奏，新开盘数量持续走低。

新开盘成交方面，开盘当天整体认购率52%，环比下降5个百分点，整体认购率小幅下滑，城市核心区与近郊项目认购率表现两个极端，万科·金色悦城首开售罄。本周热销项目分析：（一）万科·金色悦城推出316套高层，当天售罄，成熟区域大盘、万科品牌优势、精装修刚需户型、价格略占优势，是热销主要原因；（二）北大资源·博雅推出81套电梯洋房，当天认购率64%，照母山大盘品质形象好、城市洋房属性、价格优势明显，是热销主要原因。本周滞销项目分析：（一）康利尔·风花树推出114套高层产品，当天认购率8%，推盘节奏快蓄客不足、自然加推针对性推广不足、主要依靠持续销售，是滞销的主要原因；（二）俊峰·香格里拉推出24套洋房产品，当天认购率25%，推盘节奏快蓄客不足、区域形象差、品牌支撑度不足，是滞销的主要原因。2012-2013年新开盘走势本周导读——本周成交排名9一周成交排名（7.1-7.7）备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积。序号项目名称套数项目名称成交面积（㎡）项目名称成交金额（万元）1蓝光·COCO时代246中航·翡翠城20720.68中航··翡翠城20548.012中航·翡翠城210蓝光·COCO时代15762.15蓝光·COCO时代15693.983东原·香郡116东原·香郡10384.69东原·香郡5990.324安泰·城市理想110斌鑫·中央国际公园8135.29香港置地·约克郡5817.585斌鑫·中央国际公园94安泰·城市理想7880.6安泰·城市理想5366.576康德国际55香港置地·约克郡5262.33斌鑫·中央国际公园4721.067明发·御景园46金辉·融侨城4161.45金辉·融侨城3511.408富悦·麓山别苑45康德国际4115.65康德国际3202.889融汇半岛36富悦·麓山别苑3988.07明发·御景园2664.1210香港置地·约克郡32明发·御景园3902.58富悦·麓山别苑2500.491234本周导读产品和营销案例分析市场资讯市场概况1011本周产品案例例分析详情见附件：：北碚新城缙云云山脚纯别墅墅社区本周营销案例例分析12详情见附件：：东原碧云天示示范区开放酒酒会主办方：东原原地产活动时间：6月28日活动地点：东东原·碧云天销售中中心活动主题：东原碧云天示示范区开放酒酒会活动内容：竞竞猜PRADAGUCCI等国际一线奢奢侈品大牌价价格、样板房房及示范园区区正式揭幕活动目的：推推广项目、推推介产品。1234本周导读产品和营销案案例分析市场资讯市场概况13一周市场成交交情况14本周新增供应应29.25万方，环比下降42.38%，新增供应量量大幅下滑，，新开盘项目目减少；本周成交面积积40.07万方，环比下降27.83%；新开盘项目目7个，开盘当天天认购率52%；本周成交4171套，环比下降29.56％，其中经适适房568套，占比13.62％，体量占比比15.32%；非住宅物业均均价跌至7148元/㎡，经济适用用房占比大涨涨，整体均价价环比下降约约905元/㎡。供需分析：经适房占比加加大和非住宅宅价格暴跌，，整体均价环环比下降905元/㎡；新开盘7个当天认购率率52%。15量价关系：整体供小于于求，成交量量价齐跌；房房价爆跌905元/㎡，三连降后后房价重回“6”时代。本周成交面积积40.07万方，环比下降27.83%，比去年同期期下降3.41万方，同比跌跌幅7.84%；本周成交均价价6618元/㎡，环比下跌12.03%，比去年同期期上涨183元/㎡，同比涨幅幅2.84%；本周成交金额额41.77亿元，环比下降36.51％，成成交量量价齐齐跌；；成交交金额额同比比下降降5.22%。一周市市场成成交情情况16成交区区域对对比：渝北北区经经济适适用房房集中中备案案拉高高成交交量，，成交交量占占比27.82%，均价价仅5275元/㎡。本周成成交主主力为为渝北北区，，其成成交总总量占占全市市成交交27.82%。其次次为沙沙坪坝坝区、、南岸岸区、、江北北区、、北部部新区区，成成交量量占全全市成成交的的13.75%、12.22%、8.34%、8.19%。一周市市场成成交情情况一周市市场新新开(加推)项目情情况重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目位位置关关系图图17中华·两江春城北大资源·博雅万科·金色悦城俊峰·香格里拉瑞安·雍江御庭康利尔·风花树宗申·青年国际两路及及回兴兴片区区溉澜溪溪及铁铁山坪坪片区区经开园园片区区高新园园片区区龙头寺寺及新新牌坊坊观音桥桥片区区大石坝坝及冉冉家坝坝片区区江北农农场大竹林林片区区礼嘉片片区悦来片片区蔡家片片区北滨路路江北嘴嘴龙兴片片区其他区区域其他区区域其他区区域其他区区域一周市市场新新开(加推)项目情情况北区重重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目近近期变变化18中华·两江春春城业态：：电梯梯洋房房成交价价格：：12790认购率率：50%价格变变化：：——北大资资源·博雅业态：：电梯梯洋房房成交价价格：：13382认购率率：64%价格变变化：：1462解放碑碑片区区两路口口及大大坪其他区区域其他区区域高九路路石桥铺铺片区区老沙区区黄家码码头杨家坪坪片区区滩子口口片区区陈家坪坪及二二郎片片区白市驿驿、金金凤、、含谷谷片区区西永及及陈家家桥片片区歌乐山山片区区一周市市场新新开(加推)项目情情况西区重重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目近近期变变化19俊峰·香格里里拉业态：：电梯梯洋房房成交价价格：：11219认购率率：25%价格变变化：：528瑞安·重庆天天地业态：：高层层成交价价格：：13150认购率率：16%价格变变化：：——万科·金色悦悦城业态：：高层层成交价价格：：9985认购率率：100%价格变变化：：——南坪片片区南滨路路片区区弹子石石片区区涂山镇镇片区区茶园新新城片片区新南湖湖片区区李家沱沱片区区鱼洞片片区龙洲湾湾片区区其他区区域其他区区域其他区区域一周市市场新新开(加推)项目情情况南区重重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目近近期变变化20康利尔尔·风花树树业态：：高层层成交价价格：：7393认购率率：8%价格变变化：：48宗申·青年国国际业态：：高层层成交价价格：：精装装9953，清水水7650认购率率：34%价格变变化：：精装装404，清水水334重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目汇汇总情情况一周市市场新新开(加推)项目情情况21区域（时间）项目名称物业类型推出套数销售套数热销户型㎡面积区间㎡整体均价元/㎡整体折后均价元/㎡成交部分均价元/㎡起价元/㎡最高价元/㎡优惠情况北部新区7月6日北大资源·博雅

（5、7、8号楼）电梯洋房8152约115107.37-130.64146611338213997

（12756）11006

（9933）18892

（17374）团购交1万元抵5万元；当天认购9.7折；一次性9.4折，按揭9.7折。渝北区7月6日中华·两江春城

（6号地块1至3、10号楼，3号地块1至5号楼）电梯洋房228115100.9476.38-357.23135411279014874

（14001）8070

（7768）16977

（16011）持VIP卡优惠1万元；VIP卡升级优惠3万元；银行资产证明优惠4万元；一次性9.6折，按揭9.9折。沙坪坝区7月6日万科·金色悦城

（1号楼）

装修：1200元/㎡高层31631660.9960.99-76.8110672998510672

（9985）10096

（9426）11468

（10725）持VIP卡优惠5千元；网络团购优惠5千元；开盘认筹9.9折；当天认购9.7折；一次性9.7折，按揭9.9折，公积金无；万客会金卡9.9折，银卡9.95折，蓝卡9.98折。沙坪坝区7月6日俊峰·香格里拉

（37号楼）电梯洋房246110.18110.18-131.09122631121912736

（11668）10750

（9848）15500

（14203）平层交1万元抵8万元，跃层交1.5万元抵12万元；一次性9.5折，按揭9.9折；老带新9.9折；按时签约9.9折。重点楼楼盘开开盘（（加推推）项项目汇汇总情情况一周市市场新新开(加推)项目情况况22区域（时间）项目名称物业类型推出套数销售套数热销户型㎡面积区间㎡整体均价元/㎡整体折后均价元/㎡成交部分均价元/㎡起价元/㎡最高价元/㎡优惠情况渝中区7月6日瑞安·雍江御庭

（1号楼）

装修：2000元/㎡高层2043383.2655.72-172.37143581315013728

（12571）12605

（11519）21610

（19906）持VIP卡优惠2万；当天认购9.9折；按时签约9.9折；开盘当天9.8折；一次性9.4折，按揭9.7折。巴南区7月6日康利尔·风花树

（8号楼）高层114978.4555.33-83.86794473937848

（7303）8657

（8057）7513

（6992）一次性9.2折，按揭9.4折；当天认购9.9折。巴南区7月7日宗申·青年国际

（27号楼）

装修：2000元/㎡高层178（清水136，精装42）60（清水45，精装15）清水：58.79清水：

58.79-81.87

精装：44.3清水：8300

精装：10799清水：7650

精装：9953清水：8381

（7725）

精装：10813

（9967）清水：7903

（7284）

精装：10630

（9797）清水：8804

（8115）

精装：10979

（10119）开盘当天9.5折；前期办卡9.8折；按时签约9.9折。重点楼盘盘开盘情情况——北大资源源·博雅23一周市场场新开(加推)项目情况况24新推在售未售售罄加推时间2013年2月8日2013年3月9日2013年3月10日2013年3月23日2013年3月30日2013年4月19日2013年7月6日推出楼栋1号楼1号楼3号楼3号楼4号楼2、2号楼5、7、8号楼推出套数242582426236298（洋房36、高层262）81当天销售情况16202131121833（洋房11、高层22）52物业类型电梯洋房高层电梯洋房高层电梯洋房高层、电梯洋房电梯洋房销售均价12191962212546974712961洋房12968，高层986914661折后均价11337875611513886911665洋房11920，高层898013382面积区间101.88-146.0844.79-100.54101.88-146.0844.79-100.54101.75-146.08洋房：101.75-146.08高层：44.79-100.54107.37-130.641234123456785一周市场场新开(加推)项目情况况25该户型面积为约115平米，四室两厅双卫设计，位于平层，户型方正，功能齐全，带超大露台，视野开阔，价格合理，性价比高，是热销的主要原因。1单元2单元1212一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——中华·两江春城城26一周市场场新开(加推)项目情况况27新推在售未售售罄加推时间2013年7月6日推出楼栋6号地块1至3、10号楼，3号地块1至5号楼推出套数228当天销售情况115物业类型电梯洋房销售均价13541折后均价12790面积区间76.38-357.236号地块3号地块6号地块3号地块987654321106-26-16-46-36-66-5754312一周市场场新开(加推)项目情况况28该户型面积为100.94平米，三室两厅双卫设计，位于平层（4层），户型方正，功能齐全，动静分区合理，面积适中，价格合理，是热销的主要原因。1单元2单元1212一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——万科·金色悦城城29一周市场场新开(加推)项目情况况301一期二期三期五期四期65432加推时间2013年7月6日推出楼栋1号楼（一期）推出套数316当天销售情况316物业类型高层（装修1200）销售均价10672折后均价9985面积区间60.99-76.81新推在售未售售罄一周市场场新开(加推)项目情况况31该户型面积为60.99平米，优先去化，两室两厅单卫设计，带入户玄关，分离式卫生间，面积小，总价低，是热销的主要原因。124356789101112一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——俊峰·香格里拉拉32一周市场场新开(加推)项目情况况33新推在售未售售罄加推时间2011年4月16日2011年5月15日2011年9月16日2013年5月18日2013年6月8日2013年7月6日推出楼栋23、24号楼（一期）8、20号楼（一期）12号楼（一期）38、41号楼（二期）26、27号楼（二期）37号楼（二期）推出套数444420603624套当天销售情况37302756套物业类型电梯洋房电梯洋房电梯洋房电梯洋房电梯洋房电梯洋房销售均价944394178994123841161312263折后均价883791848788112931069111219面积区间89.08-251.9889.08-251.98114.32-251.98110.18-162.7989.72-109.62110.18-131.09151413119121087654321202118162219172324一期二期3841272635323028252931343336394240434437一周市场场新开(加推)项目情况况34该户型面积为110.18平米，三室两厅双卫设计，位于平层，功能齐全，楼层适中，主卧舒适，面积相对较小，总价适中，是热销的主要原因。1单元2单元1212一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——瑞安·雍江御庭庭35一周市场场新开(加推)项目情况况36加推时间2012年5月26日2012年8月25日2013年3月16日2013年3月23日2013年4月20日2013年6月8日2013年7月6日推出楼栋三期T3号楼四期7号楼四期2号楼四期6号楼四期5号楼四期1、3号楼五期1号楼推出套数161582716015854204当天销售情况8261285451633物业类型电梯洋房（装修3000）高层（装修2000）小高层（装修3500）高层（装修2000）高层（装修2000）小高层（装修3500）高层（装修2000）销售均价16629119201660513260138801652514358折后均价14531115621594011755119891513613150面积区间116.64-182.0874.62-109.51144.25-281.1874.66-109.4474.59-127.42141.13-274.955.72-172.371211131415161754321891076T6T5T4T7T8T9T3T2T17654123654321789111012新推在售未售售罄一周市场场新开(加推)项目情况况37该户型面积为83.26平米，去化情况相对较好，两室两厅双卫设计，户型方正，产品舒适度高，布局合理，实用性相对较高。214356一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——康利尔·风花树38一周市场场新开(加推)项目情况况39新推在售未售售罄410151413121178965321加推时间2011年6月18日2013年1月19日2013年3月9日2013年3月16日2013年4月14日2013年5月1日2013年7月6日推出楼栋1、2号楼15号楼14号楼10号楼4、9号楼3、6号楼8号楼推出套数88232232116163139114当天销售情况301861303654189物业类型小高层高层高层高层高层、小高层高层、小高层高层销售均价7878733778508051799680137944折后均价7355669671457344734574027393面积区间103.04-112.6740.17-85.6238.28-81.5728.02-84.7228.62-117.1470.62-117.1455.33-83.86一周市场场新开(加推)项目情况况40该户型面积为78.45平米，去化情况相对较好，两室两厅双卫+可变阳台设计，可变三房，功能齐全，干湿分离，主卧套房设计，舒适度高，单价相对较低。124356一周市场场新开(加推)项目情况况重点楼盘盘开盘情情况——宗申·青年国际际41一周市场场新开(加推)项目情况况42新推在售未售售罄加推时间2012年7月7日2012年10月13日2012年12月8日2013年4月20日2013年7月7日推出楼栋25、28号楼20号楼21、22、30号楼29号楼27号楼推出套数192（小高层137、多层55）183430（高层清水290，精装110，洋房30）137（清水105、装修32）178（清水136、精装42）当天销售情况70（小高层53、多层17）115102（高层清水78，精装22，洋房2）78（清水59、装修19）60（清水45、精装15）物业类型小高层、多层高层高层、花园洋房（高层装修1200）小高层（装修2000）高层（装修2000）销售均价小高层7247，多层79687005高层清水7495，精装9563，洋房8378清水7952，装修10379清水8300，精装10799折后均价小高层6746，多层74126874高层清水6913，精装8819，洋房8058清水7316，装修9549清水7650，精装9953面积区间41.83-81.1346.33-81.57高层：40.37-66.89洋房：85.45-114.81清水：58.79-81.26装修：41.83清水：58.79-81.87精装：44.3222127232425262920283031一周市场场新开(加推)项目情况况43该户型面积为58.79平米，一室两厅单卫+院馆设计，清水房源，户型方正，空间利用率高，赠送面积大，可变二房，总价相对较低，性价比高，是热销的主要原因。12435678一周市场场新开(加推)项目情况况44天雨方竞竞争项目目分析项目名称本周推出套数本周开盘销售销售均价销售套数（套）最新情况及营销活动6.10-6.166.17-6.236.24-6.307.1-7.7成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价融汇国际温泉城87835714933810921699244总价减6.28万元；一次性8.9折，分期9.5折，按揭9.4折，首付分期9.7折。华宇·金沙时代699760——0——0——售罄康德·城市风云(精装：2800元/㎡)0——0——0——0——特价房、一口价中房·千寻284760——184300——一次性9.4折，按揭9.6折。东原ARC712549160118679118951011920总价减2.5万，一次性9.1折，按揭9.5折。金融街·金悦城0——0——0——0——售罄郁金香国际公寓7138452131062130190——总价减5000元；一次性9.5折，按揭9.6折。华宇城1498151097858980669752一次性9.5折，按揭9.6折。财信沙滨城市98815687917902458736总价减2.5万元；一次性9.8折，按揭9.9折，公积金无；老带新优惠2000，财信会员再次购房优惠9.9折。金色悦城31631699853169985持VIP卡优惠5千元；网络团购优惠5千元；开盘认筹9.9折；当天认购9.7折；一次性9.7折，按揭9.9折，公积金无；万客会金卡9.9折，银卡9.95折，蓝卡9.98折。天雨方竞竞争项目目报媒投投放一览览表天雨方竞竞争项目目报媒推推广分析析45序号项目名称版面广告内容投放媒体1财信沙滨城市1财信沙滨城市两江四岸佼佼者沙坪坝的代言人项目目前火热销售套内约66-76平方米江景电梯洋房及套内约104平方米一梯一户板式洋楼享受媒体团购优惠交5000元抵30000元截止到7月31日周四（时报）2东原ARC中央广场1铁路枢纽工程首次交通调整为沙坪坝商圈扩容开路沙区中心商圈扩容东原ARC中央广场价值看涨24-41㎡精装公寓交5000抵25000限时限量先到先得周五（商报）3华宇城1沙区都心倾城一墅原创洋墅109-277㎡电梯入户超大私家花园臻稀席位限量争藏城市别墅175-307㎡臻品高层57-83㎡同期热销中周五（晚报）4融创伊顿庄园1.5融创伊顿庄园千万级临湖英式庄园大宅融创高端别墅血统继融创尊爵堡之后又一巅峰之作珍宝级英伦源墅全球预约发售

买商铺送租金坐收旺铺万年财英伦风情商业街示范区盛装亮相好商铺看得见79万买50-100㎡临街烫金旺铺周五（时报）天雨方竞竞争项目目报媒推推广分析析46华宇城财信沙滨滨城市东原ARC中央广场场融创伊顿顿庄园项目名称本周推出套数本周开盘销售销售均价销售套数（套）最新情况及营销活动6.10-6.166.17-6.236.24-6.307.1-7.7成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价万科城（高层）898381097469963499741一次性9.7折，按揭9.9折。万科城（别墅）000000110467交5万元抵20万元；一次性9.2折，按揭9.3折。万科悦峰（高层）710556610445710613610335一次性9.8折，按揭9.9折；蓝卡会员9.98折。华宇天宫花城（洋房）2713174210449112346213246一次性9.3折，按揭9.4折，老带新9.9折。华宇上院（洋房）1912267312217211350112476一次性9.0折，按揭9.2折。华宇上院（高层）78897690174884958936一次性9.4折，按揭9.5折，分期9.6折。金科公园王府（高层）310467410331210433310647交5千元抵3万元；一次性9.8折；按揭优惠9.9折。金科公园王府（洋房）00000000交1万元抵5万元，一次性9.7折，按揭9.8折。中渝梧桐郡（高层）3941229322170990659720一次性付款9.7折，按揭9.8折；搜房团购优惠3万元。中渝梧桐郡（洋房）00000000一次性9.8折，按揭9.9折。保利江上明珠（高层）109301113880212901578914一次性9.7折，按揭9.9折。保利江上明珠（洋房）5122532118432812962312468一次性9.7折；按揭9.9折。桃源居国际花园（洋房）0011169100310647购房享交5千抵5万，一次性9.3折，按揭9.4折。桃源居国际花园（高层）88792686418809858274交3千抵3万；一次性9.3折，按揭9.4折。复地花屿城（类独立）0011059700110735一次性9.6折，按揭9.9折。复地花屿城（叠加）110661110166111611310341一次性9.6折，按揭9.9折。天晋58130481732813758243一次性9.8折，按揭9.9折47鸿府竞争争项目分分析鸿府竞争争项目报报媒推广广分析48农业园区区（高层层）竞争争项目报报媒投放放一览表表序号项目名称版面广告内容投放媒体1保利江上明珠2保利鸿恩寺公园150万方珍宝级中央住宅区在观音桥与30000株大树一起呼吸保利江上明珠畅园观音桥森林公园高层79-91㎡2+1新鲜三房97㎡3+1自然四房VIP办卡即享95折

保利鸿恩寺公园150万方珍宝级中央住宅区在清幽凉爽的山间让身心放开保利山庄城市有机洋房热销全城85-175㎡双拼洋房VIP办卡即享9.5折倒计时观音桥看房交通车免费开通周五（晨报、商报）2华宇上院1平层墅亦非凡平层多一座阳台不足为奇75-278㎡全新头排森林坡地洋墅总价95万58-92㎡山巅全景观高层全城劲销可变空间多一房华宇洋墅节缤纷启幕周五（时报）3华宇天宫花城2醇熟时光与谁共享墅级新牌坊领享区域生活价值给家人更好的洋墅生活新牌坊95-232㎡优悦轻轨洋墅典藏臻品即将荣耀加推VIP卡办理倒计时周三（商报）周四（晚报）4万科城1高一些世界更有趣万科城嶺峰山景品质装修高层65-112㎡二三四房万科城哲园叠拼别墅129-250㎡VIP卡限量发放中186-299万周五（晚报）鸿府竞争争项目报报媒推广广分析保利江上上明珠万科城华宇天宫宫花城华宇上院院50爱琴海竞竞争项目目分析项目名称本周推出套数本周开盘销售销售均价销售套数（套）最新情况及营销活动6.10-6.166.17-6.236.24-6.307.1-7.7成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价中庚城（高层）9725387315137239107204一次性9.3折，按揭9.4折。中庚城（loft）00394395939539107一次性9.7折，按揭9.9折。保亿丽景紫园（洋房）00269175665236613交2万优惠5万，一次性9.6折，按揭9.8折。保亿丽景紫园（小高层）56649767428676136837交1万优惠2万，一次性9.3折，按揭9.4折。旭辉朗悦郡（小高层）7701316695321683546742一次性9.3折，按揭9.5折。蔡家竞争争项目报报媒投放放一览表表蔡家竞争争项目报报媒推广广分析51序号项目名称版面广告内容投放媒体1中庚城0.75千万立业基金圆百万青年梦想中庚城2013菁年梦想SHOW即将启幕谁来为梦想代言约55-120㎡菁年高层熙郡即将新品面市

两江新区品质生活大盘中庚城建树高端华宅交房典范周四（晨报、时报）蔡家竞争争项目报报媒推广广分析中庚城53劲隆竞争争项目分分析项目名称本周推出套数本周开盘销售销售均价销售套数（套）最新情况及营销活动6.10-6.166.17-6.236.24-6.307.1-7.7成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价成交套数成交均价奥园金域0——0——0——0——样板房在售。春风与湖38305583213814658207购2、3、4、5号房优惠5万元，1号房优惠9万元；持VIP卡9.9折；认购9.9折；按时签约9.9折；一次性9.6折，按揭优惠9.9折。朵力品道47736477823762717689总房款优惠4999元；持VIP卡交2万元抵3万元；一次性9.6折，按揭9.8折；按时签约9.9折。华美时代城0——0——0——0——按揭9.8折，一次性9.7折晋愉盛世融城217986898359318259278247总房款按揭付款9.5折后减2万，一次性付款9.3折后减2万元。蓝光彩云府0——0——0——0——售罄千叶中央街区2997539928411046511583一次性9.7折，按揭9.8折协信彩云湖1号0——0——0——0——售罄兴隆城市广场58338683730——58315搜房网团购9.5折,一次性9.9折兴茂盛世国际57811872655740357417团购交8000元抵40000元；一次性9.7折，按揭9.8折；签约9.9折；渝高香洲211753312604311872213341交10万抵15万，会员享受9.8折优惠，按时签约9.9折，按揭9.9折，全款9.7折。中豪公园尚城0——375220——0——交2万元优惠3万元；一次性9.5折，按揭9.8折。中交丽景68901479063109072119018平层交5000元抵25000元,跃层交8000元抵40000元;一次性9.5折，按揭9.9折;按时签约9.9折。恒基翠庭158183138112227928127934客户交3000抵50000元，一次性9.5折，按揭9.6折。保利爱尚里0——2578853358879218875认购9.9折，保利地产20周年9.5折，VIP升级特惠20000元，老业主9.9折，按时签约9.9折，一次性9.4折，按揭9.6折。蔡家竞争争项目报报媒投放放一览表表劲隆竞争项目目报媒推推广分析析54序号项目名称版面广告内容投放媒体1保利爱尚里1杨家坪商圈公园大城保利爱尚里五大价值缔造西城宜居新标准保利爱尚里商圈百万方公园生活城即将全新加推59-99㎡魔力户型户型火热再献办卡即享95折特惠周五（时报）2春风与湖0.5回家的路就是一次震撼景观之旅一线景观大宅97-153㎡天湖共著的城市峰邸持续热销中夏日团购盛惠全城交7000元抵6万元或20万元另有96-99折多重优惠另有车位赠送周四（晨报）3恒基雍翠名门3城市精英一步到位的全能居所套内76-145㎡全能居所示范区即将开放敬请期待5/6号楼VIP卡火热办理中周四（时报、日报、商报）4晋愉盛世融城3丰盛大盘享金贵也有精致小户更近轻轨商业公园Ｃ区王座楼栋41-62㎡大城超品质小户全城公开80万方城市公园综合体

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