房地产开发模式讲解课件

房地产开发模式讲解今弘用中国房地产开发模式讲解1第一篇:房地产基础篇今弘用中国第一篇:房地产基础篇2什么是房地产开发商简单的讲“房地产开发商”是具有房地产开发资质的有限责任公司,其主要的经营内容为:有权按照一定程序获得某一地块的国有土地使用权和该地块的物业开发权。“房地产开发商”又称“房地产发展商”按照我国现有的法规,房地产开发公司获得某一地块的开发权之后应成立开发该地块的“项目公司”。开发商的行业分类:第三产业!即服务业。今弘用中国什么是房地产开发商3什么的是“投资商投资商”就是投资组建“项目公司”的出资方。投资方可以为“全资所有”,也可以为多个股东联合组成。本项目的投资商为xxx投资发展有限公司今弘用中国什么的是“投资商4什么是房地产营销代理公司·简单地讲房地产营销代理公司是代表房地产开发商行使其开发的商品房销售行为的公司。其主要职责为:针对项目进行市场调研、产品规划设计建议、营销定位、广告推广、销售执行等与销售有关的各项行为。完成上述所有的行为即称为“全程营销代理”;若只完成“市场调研”、“产品规划设计建议”、“营销定位”、(“广告推广”)的即称为“营销策划”;若只完成“销售执行”的只能称为“销售代理今弘用中国什么是房地产营销代理公司5什么是建筑承建商通俗地说,建筑承包商就是房屋的承建者。房地产公司在房地产开发过程中把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商,建筑承包商在商品房建设过程中,是具体的施工者。一个项目一般规定由一个总承包商承建,然后进行工程分包建筑承包商的资质分五级。本案的建筑承建单位为:六建今弘用中国什么是建筑承建商6其它合作公司◆建筑设计公司:上海XXX设计院◆园林景观设计公司Xxx◆工程监理公司:XXx◆广告设计发布公司:Xxx◆物业管理公司:XXx今弘用中国其它合作公司7第二篇:土地及相关概念今弘用中国第二篇:土地及相关概念8房地产开发模式讲解课件9房地产开发模式讲解课件10房地产开发模式讲解课件11房地产开发模式讲解课件12房地产开发模式讲解课件13房地产开发模式讲解课件14房地产开发模式讲解课件15房地产开发模式讲解课件16房地产开发模式讲解课件17房地产开发模式讲解课件18房地产开发模式讲解课件19房地产开发模式讲解课件20房地产开发模式讲解课件21房地产开发模式讲解课件22房地产开发模式讲解课件23房地产开发模式讲解课件24房地产开发模式讲解课件25房地产开发模式讲解课件26房地产开发模式讲解课件27房地产开发模式讲解课件28房地产开发模式讲解课件29房地产开发模式讲解课件30房地产开发模式讲解课件31房地产开发模式讲解课件32房地产开发模式讲解课件33房地产开发模式讲解课件34房地产开发模式讲解课件35房地产开发模式讲解课件36房地产开发模式讲解课件37房地产开发模式讲解课件38房地产开发模式讲解课件39房地产开发模式讲解课件40房地产开发模式讲解课件41房地产开发模式讲解课件42房地产开发模式讲解课件43房地产开发模式讲解课件44房地产开发模式讲解课件45房地产开发模式讲解课件46房地产开发模式讲解课件47房地产开发模式讲解课件48房地产开发模式讲解课件49房地产开发模式讲解课件50房地产开发模式讲解课件51房地产开发模式讲解课件52房地产开发模式讲解课件53房地产开发模式讲解课件54房地产开发模式讲解课件55房地产开发模式讲解课件56房地产开发模式讲解课件57房地产开发模式讲解课件58房地产开发模式讲解课件59房地产开发模式讲解今弘用中国房地产开发模式讲解60第一篇:房地产基础篇今弘用中国第一篇:房地产基础篇61什么是房地产开发商简单的讲“房地产开发商”是具有房地产开发资质的有限责任公司,其主要的经营内容为:有权按照一定程序获得某一地块的国有土地使用权和该地块的物业开发权。“房地产开发商”又称“房地产发展商”按照我国现有的法规,房地产开发公司获得某一地块的开发权之后应成立开发该地块的“项目公司”。开发商的行业分类:第三产业!即服务业。今弘用中国什么是房地产开发商62什么的是“投资商投资商”就是投资组建“项目公司”的出资方。投资方可以为“全资所有”,也可以为多个股东联合组成。本项目的投资商为xxx投资发展有限公司今弘用中国什么的是“投资商63什么是房地产营销代理公司·简单地讲房地产营销代理公司是代表房地产开发商行使其开发的商品房销售行为的公司。其主要职责为:针对项目进行市场调研、产品规划设计建议、营销定位、广告推广、销售执行等与销售有关的各项行为。完成上述所有的行为即称为“全程营销代理”;若只完成“市场调研”、“产品规划设计建议”、“营销定位”、(“广告推广”)的即称为“营销策划”;若只完成“销售执行”的只能称为“销售代理今弘用中国什么是房地产营销代理公司64什么是建筑承建商通俗地说,建筑承包商就是房屋的承建者。房地产公司在房地产开发过程中把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商,建筑承包商在商品房建设过程中,是具体的施工者。一个项目一般规定由一个总承包商承建,然后进行工程分包建筑承包商的资质分五级。本案的建筑承建单位为:六建今弘用中国什么是建筑承建商65其它合作公司◆建筑设计公司:上海XXX设计院◆园林景观设计公司Xxx◆工程监理公司:XXx◆广告设计发布公司:Xxx◆物业管理公司:XXx今弘用中国其它合作公司66第二篇:土地及相关概念今弘用中国第二篇:土地及相关概念67房地产开发模式讲解课件68房地产开发模式讲解课件69房地产开发模式讲解课件70房地产开发模式讲解课件71房地产开发模式讲解课件72房地产开发模式讲解课件73房地产开发模式讲解课件74房地产开发模式讲解课件75房地产开发模式讲解课件76房地产开发模式讲解课件77房地产开发模式讲解课件78房地产开发模式讲解课件79房地产开发模式讲解课件80房地产开发模式讲解课件81房地产开发模式讲解课件82房地产开发模式讲解课件83房地产开发模式讲解课件84房地产开发模式讲解课件85房地产开发模式讲解课件86房地产开发模式讲解课件87房地产开发模式讲解课件88房地产开发模式讲解课件89房地产开发模式讲解课件90房地产开发模式讲解课件91房地产开发模式讲解课件92房地产开发模式讲解课件93房地产开发模式讲解课件94房地产开发模式讲解课件95房地产开发模式讲解课件96房地产开发模式讲解课件97房地产开发模式讲解课件98房地产开发模式讲解课件99房地产开发模式讲解课件100房地产开发模式讲解课件101房地产开发模式讲解课件102房地产开发模式讲解课件103房地产开发模式讲解课件104房地产开发模式讲解课件105房地产开发模式讲解课件106房地产开发模式讲解课件107房地产开发模式讲解课件1