下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房产税征收标准从价或从租两种情况房产税征收标准从价或从租两种情况房产税征收标准从价或从租两种情况资料仅供参考文件编号:2022年4月房产税征收标准从价或从租两种情况版本号:A修改号:1页次:1.0审核:批准:发布日期:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)计税依据从价计征[2]按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。注意事项1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。计算方法从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率%从租计征从租计征[3]是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 外贸单证操作 课件 项目一:外贸单证准备-外贸单证操作
- 苏教版小学数学二年级(下册)单元教材分析 全册
- 氯气实验室制法的改进
- 2025高考物理步步高同步练习选修1第二章 机械振动 章末检测试卷(二)含答案
- 财税实操-会计每月要申报的税费及计算公式
- 《语文综合能力展示》全面提升教案
- 《诗词中的爱情》情感世界教案
- 《读书交流会》阅读分享教案
- 专升本英语(写作)模拟试卷1(共45题)
- 专升本(高等数学二)模拟试卷1(共392题)
- 江苏省宿迁市2024年中考物理试卷【附参考答案】
- 个人简历模板 求职简历模板(12套完整版)
- 2024-2030年中国静脉识别行业发展分析及发展趋势与投资风险研究报告
- 垃圾分类知识竞赛200题(100道单选-100道多选-有答案)
- 【中考真题】重庆市2024年中考语文真题试卷A卷(含答案)
- 2024年太原市迎泽区小升初考试数学试卷含解析
- 食品行业数字化转型升级专题研究:技术标准与法规限制
- 消防器材招标文件
- 2023北京丰台区面向驻区部队现役军人随军家属专场招聘社区工作者及综合笔试历年典型考题及考点剖析附答案带详解
- 湘教版八年级上册初二数学全册表格式教案
- 中国精神障碍分类与诊断标准
评论
0/150
提交评论