上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统

房地产数据信息应用体统

简介：

现有已开发出来的产品有上海、杭州、宁波、南京，每个城市都做到一样标准，正在开发长三角其他城市，下面我们以杭州为例做一些简单的系统介绍。系统首页介绍page（2、3）商品房（一手）查询介绍page（4-20）江浙沪土地信息查询page（21、22）二手房查询page（23、24）报告系统page（25-27）翌弘（上海）信息技术有限公司网址：.chinardas.电话13817100793（刘贤志）

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1.1系统首页

1，系统主菜单

2，简要成交概括（可选择日、周、月、季）

3，最近7天商品房预售和土地信息

4，市场走势图（条件——单位、时间、地域、物业类型以及板块可自己选择）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第2页!

1.2地图看盘

1、表示此地区有多少个楼盘成交

2、右边是成交列表（可选择时间段）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第3页!

2.1.2商品房交易明细查询举例

现查询2011-01-01到2011-11-27这段时间申花板块的商业成交情况结果如下图所示。针对查询结果，我们可以点击查询：

1，具体成交明细

2，针对本次查询进行汇总

3，查询成交的项目信息（具体在下一节介绍）

4，导出查询数据

上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第4页!2，针对本次查询进行汇总

上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第5页!2.2.1项目介绍

一、项目简介可分为六部分（项目简图、属性信息、土地链接、文本介绍、项目供应统计、物业类型），

二、其中点击土地连接即可以查询土地信息详情，如挂牌时间价格，成交时间价格，土地面积等等；

三、在供应统计里，可以按不同的指标（面积、套数等）进行统计，而且还可以自定义面积段上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第6页!2.2.3预售证信息查询

针对查询结果可以按不同指标进行排序上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第7页!2.2.5地图

通过地图工具，我们可以查询这个楼盘周边（范围可自己输入）的楼盘、土地及公共设施（公园、学校、饭店、银行、医院、地铁等）情况

上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第8页!2.4商品房存量明细查询

例：2011-11-27日整个杭州市的住宅类存量

查询结果：62682套，8224302.64平方米上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第9页!2,住宅2011-01-01至2011-11-27号整个杭州市各版块的供应情况，按套数排名前10上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第10页!2.6汇总统计

汇总主要是查询一段时期内的成交、供应、存量、交易价格、交易金额、供需比、存销比等，根据不同的查询条件，可作为宏观或微观信息应用。

下图是汇总统计条件表，汇总指标是用来定义查询结果的分类，比如选择时间段为月，则查询结果会按每个月罗列出来上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第11页!3.1江浙沪的土地查询

土地库里包括江浙沪大大小小城市的全部土地信息，对已有项目的土地，点击匹配项目可以进行土地楼盘匹配，还可以点击进入谷歌卫星地图查询土地的具体坐标位置（精确到每块土地上面）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第12页!4.1二手房查询

针对二手房情况，本系统可以对二手房进行成交、汇总和挂牌查询，下面以成交和挂牌为例进行介绍

1，成交查询：

查询条件和一手房（商品房）相似，查询结果可显示每一套的成交面积、金额、均价等等上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第13页!

5.1系统报告

此菜单包含了各种不同类型的报告，有市场运营分析，还有细化（住宅、商业、办公等）分类、土地相关，主要是为方便客户作总结而增加，报告还可以根据客户的不同要求而订制。

1，2011年10月、西湖和上城区的市运营状况历史对比（同比、环比）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第14页!3,2011年10月份商业类图表统计报告

①近一年时间段所选区域的成交套数和均价

②各区域所选（商业）的成交分布

③当月所选（商业）成交面积段分布

④当月所选（商业）的总价段分布

将鼠标靠近图表，会显示具体数值，也可以对图片进行导出上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第15页!

2.1.1商品房交易明细查询条件介绍

一、主要由五大条件（楼盘信息、板块区域、物业类型、建筑类型、范围）组成，也可以选择不同条件的组合。

二、区域选择里点击板块选择即可进入选择板块

三、数据会在每天的十一点前更新完毕，即今天十一点后就可以查询昨天的全部交易上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第16页!1，具体成交明细

上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第17页!2.2商品房项目查询

一、有三大搜索条件（楼盘基本信息、区域板块、范围）

二、如在企业系输入”广宇”,查询结果如下图，点击具体项目则进入该项目的介绍上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第18页!2.2.2项目供销走势

通过不同的查询条件，我们既可以直观的看到一个项目一段短时间内的供销走势，也可以看到整个项目周期的供销走势上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第19页!2.2.4周边楼盘查询

上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第20页!2.3商品房供应明细查询

针对查询结果，我们会区分本期（所选时间段）供应和当前供应（当期供应=所选区域新增供应+所选区域之前的存量）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第21页!2.5各项排行榜

为方便客户直接使用，我们的排行榜里对成交、新增供应、存量进行了排名统计。

1,十城区住宅在2011-01-01到2011-11-27这时间段成交前18名上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第22页!

3,住宅截止至2011-11-27号整个杭州市各企业系的存量情况，前100名上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第23页!2.6.1汇总统计举例

下例是将整个杭州市的商品房按月进行汇总的结果，针对查询结果，还可以按不同的条件进行排序，方便直观看出哪些月份的成交量、存量等比较高上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第24页!3.2土地汇总

例：查询2008-01-01到2011-11-28日的土地汇总情况，并按企业系显示产寻结果。

针对一些工业用地，或者个人、集体购地以及难以区分企业系的汇总这里（可在土地查询里查询）暂未进行企业系的标定上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第25页!2，二手房挂牌查询上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第26页!2，整体市场数据分析报告（成交，存量排行前13名）上海、杭州、南京、宁波房地产数据信息系统共28页，您现在浏览的是第27页!谢谢！

接下来我们要做的：

1，新增媒体广告（针对一些营销策划代理商的要求）菜单功能（2012年1月份推出）

2，完成4.0（