门市转租协议合同

门市转租协议合同合同编号：[合同编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了门市租赁合同，现甲方欲将其承租的门市部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市转租事宜达成如下协议：一、转租门市的具体描述1.门市位置：位于[门市详细地址]，该门市所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]。2.门市面积：转租门市的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方承诺在租赁期间仅将其用于[约定经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的门市及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方详细清单设施设备的名称、型号、数量等信息。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门市及设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权转租该门市，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本等相关证明文件。保证门市及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理与转租相关的手续，如向原房东报备等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门市及设施设备。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。有权要求甲方协助解决与门市使用相关的问题（在甲方责任范围内）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门市及设施设备，不得擅自改造、损坏门市结构及设施设备。如需对门市进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还门市及设施设备，如乙方对门市进行了装修、改造，不得拆除已形成附合的装饰装修物，甲方无需对乙方的装修、改造给予任何补偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，依法经营，不得从事违法违规活动。自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等各项费用。在租赁期间妥善保管门市及设施设备，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将门市转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付门市或设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门市用途、转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定返还门市及设施设备或返还的门市及设施设备不符合原状，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方相应损失。六、合同解除1.协议期满解除：本协议租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本协议自动解除。2.协商一致解除：双方经协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。3.法定解除：若一方出现本协议约定的违约行为或违反法律法规的强制性规定，另一方有权依法解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本协议解除。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效