楼房赠予合同协议

楼房赠予合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的楼房赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物甲方将位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的楼房一套赠予乙方。该楼房为[楼房结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，附带[如有附带设施，如车库、储藏室等，详细描述其面积、位置等信息]。二、赠予方式及相关手续1.赠予方式本赠予为无偿赠予，甲方不向乙方收取任何费用。2.手续办理甲方应协助乙方办理楼房产权过户登记手续，所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由各方承担。办理产权过户登记手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件、签署相关文件等，甲方应积极配合，及时提供并签署。乙方应按照相关部门的要求，准备好办理过户所需的各项资料，并承担因办理过户手续产生的如登记费等应由乙方承担的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予楼房交付之前，若出现不可抗力等导致楼房灭失或部分灭失等特殊情况，有权根据实际情况变更或解除赠予合同，但应及时通知乙方。2.义务保证对赠予的楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该楼房未被查封、抵押等限制处分的情形。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式将楼房交付给乙方，并保证交付时楼房的现状符合正常使用要求，不存在质量问题等影响乙方正常使用的情况。如交付时存在质量问题等，甲方应负责维修或采取其他补救措施，直至达到正常使用标准。协助乙方办理楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的所有证明文件及资料，并配合乙方签署相关文件。在办理过户手续过程中，如遇政府部门或相关机构要求甲方到场说明情况等，甲方应按时到场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付楼房，并协助办理产权过户登记手续。在甲方交付楼房后，有权对该楼房进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规的规定及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延接受赠予。接受赠予后，应按照法律法规的规定及社会公德，合理使用该楼房，不得损害公共利益及他人合法权益。在办理楼房产权过户登记手续过程中，应按照要求准备好相关资料，积极配合办理手续，承担应由乙方承担的费用。四、赠予楼房的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式甲方应将楼房的钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并带领乙方实地查看楼房现状，确保乙方对楼房的情况清楚了解。交付时，双方应签署楼房交付确认书，确认交付的时间、楼房现状等相关信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照楼房价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，保证的楼房产权存在纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除影响，并按照楼房价值的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未协助乙方办理楼房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼房价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照楼房价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理过户给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠予，每逾期一日，应按照楼房价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按照楼房价值的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，不合理使用楼房，损害公共利益或他人合法权益，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如甲方因此承担了赔偿责任的，有权向乙方追偿。若乙方未按照要求配合办理楼房产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照楼房价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按照楼房价值的[x%]支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于楼房相关证件复印件、交付确认书等。甲方（签字或盖章）：_____________