房屋抵押协议合同

房屋抵押协议合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]6.房屋建成年份：[建成年份]二、抵押担保的主债权种类、数额及履行期限1.主债权种类：[借款/其他债权类型]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）3.履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在质量问题、是否已出租等信息。按照本协议约定的时间、金额和方式履行还款义务。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物价值明显减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的抵押物相关资料。有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在安全隐患或价值明显减少等情况，有权要求甲方采取相应措施。在甲方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。在抵押期间，妥善保管与抵押物有关的文件、资料等，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在甲方清偿债务后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，抵押物由甲方占有并负责保管。甲方应采取合理的措施保护抵押物的安全与完好，如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方有权对抵押物的保管情况进行检查，甲方应予以配合。如发现抵押物存在可能影响其价值的情况，乙方有权要求甲方采取措施进行处理。六、抵押物的保险1.甲方应在本协议签订后[x]日内，向双方认可的保险公司为抵押物办理财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本协议约定的债务履行期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。3.在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本协议项下的债务。七、抵押物的处分1.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。2.如甲方未能履行本协议约定的还款义务，乙方有权依法定程序处分抵押物，包括但不限于与甲方协商以抵押物折价抵偿债务、将抵押物拍卖、变卖等。所得价款按照本协议约定的抵押担保范围优先受偿。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，如未如实告知抵押物情况、擅自处分抵押物等，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时足额发放借款或擅自泄露甲方信息等，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________