转让商铺怎么写协议合同

转让商铺怎么写协议合同转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，本商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方对该商铺现状已充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的现有装修、设备设施、库存货物、经营权益等一切与该商铺经营相关的附属物。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成商铺交接及相关手续办理后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对商铺的转让事项有如实告知乙方的权利。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与商铺经营相关的所有证照、文件、资料等，并协助乙方办理商铺经营所需的各项变更手续，费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺内的现有装修、设备设施、库存货物等，不得擅自处置或损坏。协助乙方与商铺的原房东（如有）进行沟通，确保乙方能够顺利继续租赁该商铺（如有租赁关系），并在必要时提供相关协助。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行商铺的交接工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在商铺交接完成后，依法享有该商铺的经营权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接时，对商铺的现有装修、设备设施、库存货物等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担商铺交接后的经营风险和责任，依法依规经营，遵守相关法律法规和政策规定。在经营过程中如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得相关部门（如有）及甲方（如有约定）的同意，并承担相应费用。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的[x]日内，共同进行商铺的交接工作。交接具体日期由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺内的现有装修、设备设施（详细清单见附件）。与商铺经营相关的所有证照、文件、资料（详细清单见附件）。库存货物（详细清单见附件）。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《商铺交接清单》，明确交接的各项内容及状态。交接完成后，甲方应将商铺腾空并交付给乙方，乙方应及时接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供相关证照、文件、资料或协助乙方办理变更手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行商铺交接，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方进行商铺交接，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括《商铺交接清单》、商铺现有装修及设备设施清单、库存货物清单、相关证照及文件资料清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________