工程量清单计价方法课件

工程量清单计价方法工程量清单计价方法工程量清单计价方法工程量清单计价方法工程量清单计价方法工程量清单计价方法1工程量清单计价概述

工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。工程量清单计价概述工程量清单计价是在建设工程招标投标工第一节

工程量清单计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见下图。第一节工程量清单计价方法按《建设工程工税金暂列金额暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金危险作业意外伤害保险建筑︵安装︶工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费人工费材料费施工机械使用费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务保险费财务费税金其他安全文明施工费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆费已完工程及设备保护费施工排水费施工降水费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施各专业工程的措施项目费A.建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费B.×××利润税金暂列金额工程排污费建筑︵安装︶工程费、分部分项工程费

分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。

综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及一定范围内的风险费用。●分部分项工程综合单价

=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用

●分部分项工程工程量清单计价合计

=∑（分部分项工程综合单价×相应工程量）、分部分项工程费分部分项工程费即完成招标文件中所提供人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中属于直接工程费项目，其计算方法见表1。人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表费用名称含义构成内容计算方法人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用①基本工资④职工福利费②工资性补贴⑤生产工人劳动保护费③生产工人辅助工资人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用①材料原价（或供应价格）⑤检验试验费②材料运杂费③运输损耗费④采购及保管费材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费机械费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费①折旧费⑤人工费②大修理费⑥燃料动力费③经常修理费⑦养路费及车船使用税④安拆费及场外运费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）1、人工费、材料费、施工机械使用费表1人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中属于直接工2、管理费（费率参考云南计价规则P42表不同分部计取）指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其包括的内容见下图。

管理费的计算可用下式表示：管理费=取费基数×管理费率（%）其中取费基数可按以下三种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费。2、管理费（费率参考云南计价规则P42表不同分部计取）指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。其计算式可表示为：利润=取费基数×利润率（%）取费基数可以以“人工费”或“人工费、机械费合计”或“人工费、材料费、机械费合计”为基数来取定。3．利润（费率参考云南计价规则P17表按工程类别计取）3．利润（费率参考云南计价规则P17表按工程类别计取）4．确定综合单价时应注意的问题123清单项目工程量与计价定额工程量的区别。清单项目中所包含的工作内容多少。考虑风险因素所增加的费用。4．确定综合单价时应注意的问题123清单项目工程量与计价定额“计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度)。承发包双方风险分担原则：（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之内的，风险由承包人承担。（3）对承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。（4）不可抗力导致的风险。（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力导致的风险。发包人的风险承包人的风险“计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所示。确定挖基础土方的综合单价。5．计算实例表2分部分项工程量清单与计价表工程名称：×××序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm35880【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所示。确定【解】（1）分析：基础挖土方项目，“计价规范”供参考的工程内容有：排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探；运输。根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述，实际完成的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。（2）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依据所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的工程数量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算规则为实挖体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分所增加的工程数量。因该项目中的基础和垫层都为混凝土，故考虑土方开挖时增加工作面，宽度每边各300mm，挖土深度较大考虑放坡，土方放坡系数0.28。【解】某省消耗量定额中基础钎探工程量计算规则为坑底面积。①基础土方工程量采用第四章第三节挖地坑计算公式：h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+1/3k2h3计算即：2.45×（30+0.6+0.28×2.45）×（80+0.6+0.28×2.45）+1/3×0.282×2.453

=6231.01m3②基底钎探工程量（30+0.3×2）×（80+0.3×2）

=2406.60m2③土方运输工程量，同基础土方。某省消耗量定额中基础钎探工程量计算规则为坑底面积。（3）确定挖基础土方工程的综合单价（见表3）表3分部分项工程量清单与计价表工程名称：×××序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm3588010.9864562.4（3）确定挖基础土方工程的综合单价（见表3）表3表4基础土方清单项目综合单价形成表工程名称：第页共页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A1-2基础钎探100m20.004184.6832.730.740.13A1-71反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土1KM1000m30.0010621658.86544.371208.360.240.066.941.28A1-73*4自卸汽运土+4KM1000m30.001061279.92226.801.350.24人工单价小计0.980.068.291.6536元/工日未计价材料费清单项目综合单价10.98材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——表4基础土方清单项目综合单价形成表项目二、措施项目费措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。1．可以计算工程量的措施项目费的计算在建筑工程中，可以计算工程量的措施项目有混凝土、钢筋混凝凝土模板及支架工程，脚手架工程，垂直运输等，适宜采用分部分项工程量清单方式以综合单价计价。二、措施项目费措施项目清单是指为完成工程项目施工【例2】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表5、表6，要求确定其综合单价。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.38表5措施项目清单与计价表（二）工程名称：×××项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量计算规则工程内容AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架1.构件形状2.支模高度m2按混凝土与模板的接触面积计算，不扣除单孔面积在0.3m2以内的空洞所占面积1.模板安装、拆除2.清理模板粘结物及模板内杂物、刷隔离剂3.整理堆放及场内、外运输表6补充工程量清单项目及计算规则【例2】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表5、表6，要【解】按某省建筑工程消耗量定额及费用定额确定其综合单价，执行定额编号为A12-49：人工费：12.77元/m2材料费：11.26元/m2机械费：2.12元/m2管理费及利润：4.63元/m2综合单价：12.77+11.26+2.12+4.63=30.78元/m2其措施项目清单与计价表见表7序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.3830.781242.89表7措施项目清单与计价表（二）工程名称：×××【解】按某省建筑工程消耗量定额及费用定额确定其综合序号项2．不宜计算工程量的措施项目费的计算

不宜计算工程量的措施项目，一般有安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆、施工排水、施工降水等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。【例3】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表8，要求确定其金额。序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1文明施工费2大型机械设备进出场合计表8措施项目清单与计价表（一）工程名称第×页共×页2．不宜计算工程量的措施项目费的计算不宜计算工程【解】（1）文明施工费假如某框架结构中的土建工程，其工、料、机费总计1000万元。其文明施工费中工、料、机费为1000×0.7%=7万元（即取费基数×文明施工费费率）除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为7+7×9%+（7+7×9%）×8%=8.24万元（9%、8%为管理费费率、利润率）（2）大型机械设备进出场费假如大型机械为履带式挖掘机（1m3）外，其场外运输费中工、料、机费为3898.33元/台次除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为3898.33+3898.33×9%+（3898.33+3898.33×9%）×8%=4589.11万元（9%、8%为管理费费率、利润率）【解】三、其他项目费注意：在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，计算其他项目费的要求不同。其他项目费暂列金额暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费。三、其他项目费注意：在编制招标控制价、投标报价、竣暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。暂列金额暂估价计日工总承包服务费四、其他项目费计价原则-------编招标控制价暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算暂列金额暂估价计日工总承包服务费暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出的金额填写；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。四、其他项目费计价原则-------编投标价暂列金额暂估价计日工总承包服务费暂列金额应按照其他项目清单中暂列金额暂估价计日工总承包服务费合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。（1）若暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。若为非招标采购，其单价按发、承包双方最终确认的材料单价在综合单价中调整。（2）若暂估价中的专业工程是招标分包的，其专业工程分包费按中标价计算。若为非招标分包的，其分包费按发、承包双方与分包人最终结算确认的金额计算。计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算；总承包服务费应依据合同约定的金额计算，发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行了调整，应按调整后的金额计算。四、其他项目费计价原则-------竣工结算暂列金额暂估价计日工总承包服务费合同价款中的暂列金额在用于各

规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费不得作为竞争性费用。1、规费项目清单内容（1）工程排污费；（2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（3）住房公积金；（4）危险作业意外伤害保险。五、规费2、规费计算

规费=取费基数×规费费率%规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。税金不得作为竞争性费用。1、税金项目清单内容（两税一费）（1）营业税；（2）城市维护建设税（3）教育费附加2、税金计算

税金=取费基数×税率%五、税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维工程量清单计价方法----是在建设工程招投标中，由招标人或者委托具有资质的中介机构编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单计价-----是指投标人采用综合单价计价方式完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金（五大费用）。★工程量清单计价法编制拦标价上限及工程结算的方法

工程量清单计价方法----是在建设工程招投标中，由招标人或者特别说明:

进行综合单价计算时，应注意各个分部分项工程的管理费率各不相同，而各个分部分项工程利润率则按整个工程的类别统一计取，管理费率按计价规则P42页取定，利润率参考计价规则P17页取定（同定额计价）。特别说明:（1）编制依据按《云南省建设工程造价计价规则》P43页的依据。强调不同的造价文件的编制原理相似，但编制的依据有所不同，举例说明。（2）计价程序：按《云南省建设工程造价计价规则》P43页（3）计价格式：按08清单规范计价格式工程量清单计价依据、程序和格式（1）编制依据工程量清单计价依据、程序和格式1）工程量清单计价思路：先根据三大主要清单的具体清单项逐个计算并确定相应的综合单价，再用各综合单价对应三大主要清单中的具体清单项逐一进行报价，再分别汇总三大清单即得五项费用中得前三项费用，进而确定规费和税金后再汇总五项费用即可得到单项工程造价。

即：①计算复核招标文件之工程量清单；（4）工程量清单计价举例1）工程量清单计价思路：（4）工程量清单计价举例②根据分部分项工程量清单逐一计算综合单价；③根据措施项目工程量清单和其他项目工程量清单结合工程实际、市场和多数企业的情况逐一计算有关措施项目的费用；④计算规费和税金；⑤根据清单计价费用汇总表汇总五大费用确定工程造价。②根据分部分项工程量清单逐一计算综合单价；2）综合单价的计算方法主要有两种方法：传统方法和直接求解方法A、传统方法是指以单位清单量（为1M、1M2、1M3等）为标准进行综合单价计算的方法。注意分两种情况：a、对清单工程量计算规则和定额工程量计算规则相同的情况（只有费用上的综合，无工程内容或项目上的综合）：

可按03计价定额的工、料、机消耗量指标配合计算工、料、机费用（必须将定额单位换算成自然单位：换为单位量1），并按清单规则计算相应所属分部的管理费和利润（人机费之和乘相应费率），最后工、料、机费用之和再加管理费、利润及风险费即为本清单项的综合单价。2）综合单价的计算方法b、对清单工程量计算规则和定额工程量计算规则不相同的情况（既有费用上的综合，又有工程内容或项目上的综合，即两个综合时）：则用定额计算规则计算的定额工程量除以用相应清单工程量计算规则计算的清单量所得结果为工程量，先将该量缩小至清单与定额的对应倍数后，再按03计价定额的工、料、机消耗量指标配合计算工、料、机费用（用缩小后的工程量乘相应的工、料、机消耗量指标），并按清单规则计算相应所属分部的管理费和利润（人机费之和乘相应费率），最后工、料、机之和再加管理费、利润和风险费即为本清单项的综合单价。b、对清单工程量计算规则和定额工程量计算规则不相同的情况（既B、直接求解方法是指：先用定额计价“工料机”计算方法结合清单的管理费和利润计算方法，求出清单项所综合的项目全部费用后，再用该总费用除以该清单项的清单工程量，从而得到综合单价。（该方法特别适用于有两种综合的情况）即：综合单价=项目所含的（定额计价）全部费用÷项目清单工程量（在具体每种方法中既可列式计算，也可列表计算，也可配合使用）工程量清单计价方法课件例1：已知某工程地基土为三类，工程类别为二类，其钢筋砼独立基础下的砼垫层设计尺寸为：3.0×2.4m，基坑开挖深度为1.8m。采用人工挖土方，弃土运距为100m，并采用人工运输方式，试分析计算用于拦标价的人工挖基坑的综合单价。解：方法1：由传统方法（分别采用列式计算方法和列表计算方法）进行计算。由前例2计算结果下表知综合单价计算举例例1：已知某工程地基土为三类，工程类别为二类，其钢筋砼独立基钢筋砼独立基础土方开挖工程量清单工程量定额工程量按《清单规范》计算规则：“以基础垫层底面积乘以挖土深度”得基坑土方工程量如下：按《云南建筑工程消耗量定额》计算规则：“考虑砼垫层支模板，应自垫层边加宽300mm的工作面，并挖深超过1.5m，应考虑基坑四周放坡，三类土K=0.33”得基坑土方工程量如下：3.0×2.4×1.8=12.96(m3)（3.0+2×0.3+1.8×0.33）×（2.4+2×0.3+1.8×0.33）×1.8+1/3×(0.33)2×(1.8)2

=4.194×3.594×1.8+0.212=27.34(m3)经比较：云南算法的工程量是清单算法的2.11倍（27.34/12.96=2.11）钢筋砼独立基础土方开挖工程量清单工程量定额工程量按《清由上表得知：单个钢筋砼独立基础的清单土方工程量为12.96m3（实体净量），而考虑各种施工措施后应计算的实际土方量为27.34m3，为清单量的2.11倍。若考虑清单计量单位与定额计量单位的因素，该值缩小100倍后为0.0211，则可理解为：每1m3清单量含有0.0211个100m3的定额量。故在相应的分部分项工程量清单综合单价分析表的工程量中直接填入0.0211（注意清单细目工程数量为1，细目单位按清单细目指南，在工程内容中的编码、定额名称、定额单位则按省定额的有关规定，唯工程量栏按定额工程量÷清单工程量所得的值填入）由上表得知：单个钢筋砼独立基础的清单土方工程量为12.96已知条件分析根据题目中已知条件可知：人工挖基础土方据清单指南知：细目编码为010101003001；（指南P3）人工挖基坑（三类土、深2M以内）据云南土建消耗量定额知：定额编号为01010004；（上册P18）人力运土方（运距20M以内）定额编号为01010011；（上册P19）人力运土方（运距每增加20M，共80M）定额编号为01010012×4；已知条件分析方法A、综合单价列式计算法①根据云南土建定额编号01010004计算人工挖基坑（三类土、深2M以内）分项的三费：人工费=57.55×53.23×0.0211=64.64元/m3或57.55×53.23×2.11÷100=64.64元/m3或调人工后基价×2.11÷100=64.64元/m3机械费=0.316×16.93×0.0211=0.113元/m3材料费=0②根据定额编号01010011计算人力运土方（运距20M以内）分项的三费：人工费=20.4×53.23×0.0211=22.91元/m3无机械费和材料费方法A、综合单价列式计算法③根据定额编号01010012人力运土方（运距每增加20M，共80M）分项的三费：人工费=4.56×4×53.23×0.0211=20.49元/m3综上可见：综合单价的直接费为：64.64+0.113+22.91+20.49=108.15元/m3根据《云南计价规则》的规定：土石方工程的管理费为分部分项工程人机费之和的27%，而二类土建工程的利润为分部分项工程人机费之和的21%，则：该分项工程的综合单价为：108.15+108.15×（0.27+0.21）=160.04元/m3③根据定额编号01010012人力运土方（运距每增加20M，方法B、综合单价列表计算法参考宣贯教材上册P65表3.7详细见word补充方法B、综合单价列表计算法方法2直接求解法（分别采用列式计算方法和列表计算方法进行计算）综合单价=项目所含的（定额计价）全部费用÷项目清单工程量方法A、列式计算①根据定额编号01010004计算人工挖基坑（三类土、深2M以内）分项1m3的三费：人工费=57.55÷100×53.23×27.34（定额工程量）=837.53元机械费=0.316÷100×16.93×27.34（定额工程量）=1.46元材料费=0②根据定额编号01010011计算人力运土方（运距20M以内）分项1m3的三费：人工费=20.4÷100×53.23×27.34（定额工程量）=296.88元无机械费和材料费方法2直接求解法（分别采用列式计算方法和列表计算方法③根据定额编号01010012人力运土方（运距每增加20M，共80M）分项的三费：人工费=4.56÷100×4（共80M）×53.23×27.34（定额工程量）=265.45元综上：综合单价的直接费（人机费）为：837.53+1.46+296.88+265.45=1401.32元根据《云南计价规则》的规定：土石方工程的管理费为分部分项工程人机费之和的27%，而二类土建工程的利润为分部分项工程人机费之和的21%，则：该分项工程项目所含（定额计价）的全部费用为：1401.32+1401.32×（0.27+0.21）=2073.95元故综合单价为：2073.95元÷12.96m3(清单工程量)=160.04元/m3③根据定额编号01010012人力运土方（运距每增加20M，方法B、列表计算如下：详细见word补充方法B、列表计算如下：例2：教材P3377.3.5示例：某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；砼垫层厚度为920mm；挖土深度为1.8m；弃土运距为4km。工程类别为三类，试分析计算用于企业投标报的人工挖基槽的综合单价。解题思路：简单说明编制综合单价的要点：（1)首先区分编制的角度（是用于业主拦标价还是用于企业投标报？），进而确定编制依据和策略；例2：教材P3377.3.5示例：（2）明确清单项对应综合单价的综合情况（有无工程项目的综合？），分别计算清单项的工程量和对应所综合的相关定额工程量；（3）根据所求综合单价的具体综合情况确定综合单价的计算方法（直接求解法或传统计算法，包括进一步落实列式计算法还是列表计算法）；（4）逐一计算清单中的各个综合单价，并按招投标文件格式要求汇总填入相应表格中。说明本例做法与云南的不同点和相同点。并说明P338页分部分项工程量清单综合单价分析计算表中工程数量的来源（数量＝定额工程量/清单工程量）（2）明确清单项对应综合单价的综合情况（有无工程项目的综合？例3：计算某装饰工程石材台阶面（020108001101）项目的综合单价。经业主根据施工图计算已知：某三级台阶水平投影面积面积（包括最后一步台阶300mm）为29.34m2，台阶长为：32.6m，台阶每级宽为：300mm，高为：150mm。在台阶下铺80mm厚C10砼垫层，其体积为4.06m3；面层为花岗石板，采用水泥砂浆粘贴，板厚为：25mm。请按拦标价标准计算招标人用于拦标价的石材台阶面分项综合单价。例3：计算某装饰工程石材台阶面（020108001101）项根据《云南省建筑装饰工程量消耗定额》已知：①水泥砂浆粘贴花岗石台阶项目的编码为02010030，定额计量单位为：1m2，其基价合计为304.33元，其中人工费为：14.66元、材料费为：289.3元、机械费为：0.67元；②C10砼垫层项目的编码为01080012，定额计量单位为：10m3，其基价合计为1757.77元，其中人工费为：330.41元、材料费为：1364.92元、机械费为：87.21元；（可列式计算，也可列表进行计算）。根据《云南省建筑装饰工程量消耗定额》已知：①水泥砂浆粘贴解：方法1、列式计算综合单价如下（本清单项综合2个定额项，本例人工工日单价暂按定额原24.75计）：人工费：14.66×29.34＋33.04×4.06＝564.27元材料费：289.3×29.34＋136.49×4.06＝9042.21机械费：0.67×29.34＋8.72×4.06＝55.06元直接费：564.27＋9042.21＋55.06＝9661.53元管理费：人机费×32%＝（564.27＋55.06）×32%＝198.19元利润：人机费×18%＝（564.27＋55.06）×18%＝111.48元合计：9661.53＋198.19＋111.48＝9971.2元综合单价为：9971.2元÷29.34m2＝339.85元/m2解：方法1、列式计算综合单价如下（本清单项综合2个定额项，本方法2、列表计算综合单价如下：详细见word补充作业见本篇补充word：方法2、列表计算综合单价如下：例4：某工程土壤类别为三类土；基础为毛石带形基础；砼垫层厚度为1000mm；挖土深度为1.8m；弃土运距为4km，主体工程类别为三类，人工工日单价按27.72元/工日报价，并根据施工图已知该基础总长度为1590.6m，试分析计算用于企业投标报的人工挖基槽综合单价。解详细见word补充例4：某工程土壤类别为三类土；基础为毛石带形基础；砼垫层厚度例5、已知某装饰工程部分装修项目及其综合单价如下：①1：2.5水泥砂浆贴800×800mm金花米黄陶瓷地砖1000m2，其下采用30mm厚1：3水泥砂浆在砼硬基上进行找平，综合单价为150元/m2；②金丝柚烤漆实木地板500m2，下铺30×50mm铁杉木龙骨，单向布置，间距310mm，综合单价为185元/m2；③双飞粉打底3遍，立邦内墙乳胶漆罩面3遍，面积3000m2，综合单价为15元/m2；④木龙骨纸面石膏板吊二级顶400m2，综合单价为60元/m2；⑤室内空气污染测试为3000元，脚手架费用20000元，二次搬运费4000元；⑥工程预留金100000元；⑦成品整体套门、窗购置费90000元；⑧成品整体橱柜购置费80000元；并已知工程建设地点在省城，投标企业均按参加职工保险考虑，各分部分项工程费中人工费80000元，机械费为20000元，工程测量及工具使用费率取3%，工程排污费计2000元。请按清单计价方法计算该工程的拦标价上限值。例5、已知某装饰工程部分装修项目及其综合单价如下：工程计量与价款支付工程价款调整索赔与现场签证竣工结算合同价款的约定工程计价争议处理第二节

工程量清单计价要求一般规定招标控制价投标价工程计量与价款支付工程价款调整索赔与现场签证规范条目规范原条文4工程量清单计价4.1一般规定4.1.1采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。4.1.2分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。【强制性规定】

4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。【强制性规定】4.1.4措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。【强制性规定】

4.1.6其他项目清单，应根据工程特点和本规范第4.2.6、4．3.6、4.8.6条的规定计价。一般规定规范条目规范原条文44.14.1.1采用工程量清单计规范条目规范原条文4工程量清单计价4.1一般规定4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程，如属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程份报价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确定价格后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，经发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。4.1.8规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。【强制性规定】4.1.9采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。一般规定规范条目规范原条文44.14.1.7招标人在工程量清

招标控制价规范条目规范原条文4工程量清单计价4.2招标控制价4.2.1国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：1）本规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3）建设工程设计文件及相关资料；4）招标文件中的工程量清单及有关要求；5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6）工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的按市场价；7）其他的相关资料招标控制价规范条目规范原条文44.24.2.1

招标控制价规范条目规范原条文4工程量清单计价4.2招标控制价4.2.4分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求按本规范4.2.3条的规定确定综合单价。综合单价中应包括招标文件要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。4.2.5措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按按本规范4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。4.2.6其他项目清单费应按下列规定计价：1.暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；2.暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参考市场价格估算；暂估价中专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；3.计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；4.总承包服务费应根据招标人列出的内容和要求估算；招标控制价规范条目规范原条文44.24.2.4

招标控制价规范条目规范原条文4工程量清单计价4.2招标控制价4.2.7规费和税金应按本规范4.1.8条的规定计算。4.2.8招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。4.2.9投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误，应责成招标人修改。招标控制价规范条目规范原条文44.24.2.7规范条目规范原条文4工程量清单计价4.3投标报价4.3.1除本规范强制行规定外，投标报价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。【强制性规定】4.3.3投标报价应根据招标文件中计价要求，按照下列依据自主报价：1）本规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5）建设工程设计文件及相关资料；6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9）其他的相关资料。

投标价规范条目规范原条文44.34.3.1除本规范强制行规定规范条目规范原条文4工程量清单计价4.3投标报价4.3.4分部分项工程费用应依据本规范2.0.4条综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价的计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。

招标文件中提供了暂估单价的材料，按估的单价计入综合单价。4.3.5投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目清单进行增补。措施项目清单费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范4.1.4条的规定，自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范4.1.5条的规定确定。

投标价规范条目规范原条文44.34.3.4分部分项工程费规范条目规范原条文4工程量清单计价4.3投标报价4.3.6其他项目清单费应按下列规定报价：

1）暂列金额按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；2）材料暂估价按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；3）计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；4）总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；4.3.7规费和税金应按本规范4.1.8的规定确定。4.3.8投标总价应当与工程量清单构成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。

投标价规范条目规范原条文44.34.3.6其他项目清单费应按下

工程量清单计价规范下的合同价款的约定规范条目规范原条文4工程量清单计价4.4工程合同价款的确定4.4.1实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由承发、包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。4.4.2实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。4.4.3实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。工程量清单计价规范下的合同价款的约定规范条目规范原条文

工程量清单计价规范下的合同价款的约定规范条目规范原条文4工程量清单计价4.4工程合同价款的确定4.4.4发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按本规范的规定执行。1.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；2.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；3.工程价款的调整因素、方法、程序及支付时间；4.索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；5.发生工程价款纠纷的解决方式和时间；6.承担风险的内容、范围以及超出约定范围和幅度的调整办法；7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；8.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；9.与履行合同、支付款项有关的其他事项等。工程量清单计价规范下的合同价款的约定规范条目规范原条文规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.1发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。本条规定了工程预付款支付和抵扣的原则和方法。发包人应按合同约定的时间和比例（或金额）向承包人支付工程预付款。当合同对工程预付款的支付没有约定时，按以下规定办理：1.工程预付款的额度：原则上预付比例不低于合同金额（应扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实际工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例（金额）。2.工程预付款的支付时限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日起前的7天内预付工程款。3.若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日其按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。4.凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.1发包人应按规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.2发包人支付工程进度款，应按合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。本条规定了工程计量和进度支付的方式。工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。计量和付款周期可采用分段或按月结算的方式，当采用分段结算方式时，应在合同中约定具体的工程分段划分，付款周期与计量周期一致。4.5.3工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中完成的实际工程量计算。本条规定了工程计量的原则。本条规定了工程量应按承包人在履行合同义务过程中完成的实际工程量计量。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.2发包人支付规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.4承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。发包人应在接到报告后按合同约定进行核对。

当发、承包双方在合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求做约定时，按以下规定执行。1.承包人在每个月末或合同约定的工程段末向发包人提交上月或工程段已完工程量报告；2.发包人应在接到报告后7天内按设计图纸核对并计量已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人。承包人应按时参加并提供计量所需的一切详细资料和必要协助。3.计量结果。1）如发、承包双方均同意计量结果，则双方应签字确认；2）如承包人未按工程量核对的规定参加计量，则由发包人所作的或由其批准的计量应认为是对工程量的正确计量；3)如发包人未在工程量核对规定的时间内进行计量，则承包人提交的计量报告中所列工程量即视为被确认。4）如发包人未在工程量核对规定的时间内通知承包人，致使承包人未能参加计量，则由发包人所作的计量结果无效；5）对于承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量；6）如承包人对发包人计量的结果不予同意，则承包人应在收到上述结果后7天内向发包人提出申辩，申明承包人认为上述结果中不正确的详细情况。发包人收到上述申辩后，应在2日内重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量，或予以确定，或将其修改。以发、承包双方认可的核对结果作为支付工程进度款的依据。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.4承包人应按规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.5承包人应在每个付款周期末，向发包人提交进度付款申请，并附相应的证明文件。除合同另外约定外，进度付款申请应包括下列内容：1.本周期已完成工程的价款；2.累积已完成的工程价款；3.累计已支付的工程价款；4.本周期已完成计日工金额；5.应增加和扣减的变更金额；6.应增加和扣减的索赔金额；7.应抵扣的工程预付款；8.应扣减的质量保证金；9.根据合同应增加和扣减的其他金额；10.本付款周期实际应支付的工程价款。本条规定了承包人递交进度款申请的原则。包人应在付款周期末（月末或合同约定的工程段末），向发包人提交进度款付申请，申请中应附但不限于本规范要求的支持性证明文件。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.5承包人应在规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.6发包人在收到承包人递交的工程进度款支付申请及相应的证明文件后，发包人应在合同约定时间内核对和支付工程进度款。发包人应扣回的工程预付款，与工程进度款同期结算抵扣。本条规定了发包人支付工程进度款的原则。发包人应按合同约定的时间核对和批准承包人的付款申请，并按合同约定的时间和比例向承包人支付工程进度款。当发、承包双方在合同中未对工程进度款付款申请核对、批准时间以及工程进度款支付时间、支付比例作未约定时，按以下规定执行：1.发包人应在接到工程进度款付款申请及所附证明文件7天内核对、批准完毕。否则，从第8天起承包人提交的付款申请视为被批准。2.发包人应在批准工程进度款申请的14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款。3.发包人在支付工程进度款时，应按合同约定的时间、比例（或金额）扣回工程预付款。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.6发包人规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.5工程计量与价款支付4.5.7发包人未在合同约定时间内支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可与承包人协商签订延期协议，经承包人同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。本条规定了当发包人未按合同约定支付工程进度款时，发、承包双方进行协商处理的原则。4.5.8发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。本条规定了当发包人不按合同约定支付工程进度款，且与承包人又不能达成延期付款协议时，承包人的权利和发包人应承担的责任。工程计量与价款支付规范条目规范原条文要点说明44.54.5.7发包人未在规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.6工程计量与价款支付4.6.1合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。

建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。索赔的健康发展对于培养和发展建设市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益，起着非常重要的作用。本条规定了索赔的条件。1）正当的索赔理由；2）有效的索赔证据；3）在合同约定的时间内提出。

索赔与现场签证规范条目规范原条文要点说明44.64.6.1合同一规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.6工程计量与价款支付4.6.2若承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失，承包人应在确认该事件发生后，按合同约定向发包人发出索赔通知。发包人在收到最终索赔报告后并在合同约定时间内，未向承包人做出答复，视为该项索赔已经认可。

本条规定了承包人向发包人索赔的程序。索赔事件发生后，承包人应持证明索赔事件发生的有效证据和依据正当的索赔理由，按合同约定的期限、程序向发包人提出索赔。发包人应按合同约定的时间对承包人提出的索赔进行答复和确认。当发、承包双方在合同对索赔提出和确认的期限、程序未作约定时，按以下规定办理：1.承包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件，认为非承包人原因发生的事件造成承包人的经济损失，应得到追加付款，承包人应在确认该事件或情况发生后28天内向发包人发出通知，说明引起索赔的事件或情况。2.承包人未能在上述28天期限内发出索赔通知，则竣工时间不得延长，承包人无权获得追加付款。（3.承包人应在现场或发包人认可的其他特点，保持用以证明任何索赔可能需要的同期记录。发包人收到承包人发出的任何通知后，未承认发包人责任前，可检查记录保持情况，并可指示承包人保持进一步的同期记录。承包人应允许发包人检查所有这些记录。

索赔与现场签证规范条目规范原条文要点说明44.64.6.2若承包规范条目规范原条文4工程量清单计价4.6工程计量与价款支付4.6.3承包人索赔按下列程序处理：1.承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书；2.发包人指定专人收集与索赔有关的资料；3.承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔申请表；4.发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表，符合本规范第4.6.1条所规定的条件时予以受理；5.发包人指定的专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准；6.发包人指定的专人应在合同约定的时间内签署费用索赔审批表，或发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到承包人提交的详细资料后，按本条的第4、5款的程序进行。4.6.4若承包人的费用索赔与工程延期索赔要求相关联时，发包人在作出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期的批准，综合作出费用索赔和工程延期的决定。

索赔与现场签证规范条目规范原条文44.64.6.3承包人索赔按下列程规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.6工程计量与价款支付4.6.5若发包人认为由于承包人的原因造成额外损失，发包人应在确认引起索赔的事件后，按合同约定向承包人发出索赔通知。承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内，未向发包人作出答复，视为该项索赔已经认可。本条规定了发包人向承包人提出索赔的时间、程序和要求，合同中未对此约定时，按以下规定办理：1）发包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件，认为应得到索赔，发包人应向承包人发出通知，通知应在发包人确认引起索赔的事项或情况后28天内发出。否则，承包人免除该索赔的全部责任。2）通知应说明提出索赔根据的合同条款或其他依据，还应包括发包人认为根据合同有权得到的索赔金额的事实根据。3）承包人在收到发包人索赔报告后的28天内，应做出回应，表示同意、或不同意并附具体意见，如在收到索赔报告后的28天内，未向发包人做出答复，则该项索赔报告视为已经认可。

索赔与现场签证规范条目规范原条文要点说明44.64.6.5若发包人认规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.6工程计量与价款支付4.6.6承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证。本条规定了承包人应发包人要求完成的零星工作，应进行现场签证。当合同未对此规定时，按照369号文件规定办理：承包人应发包人要求完成合同以外零星工作，应在发包人提出要求后7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若没有相应的计日工单件，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料及数量和单价等。若发包人未签证同意，承包人施工后发生费用争议的，责任由承包人自负。非承包人责任事件产生的相关费用，发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则，承包人提出的签证报告视为认可。4.6.7发、承包双方确认的索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付。本条规定了发、承包双方确认的索赔与现场签证费用应与工程进度款同期支付。

索赔与现场签证规范条目规范原条文要点说明44.64.6.6承包人应发

工程价款调整规范条目规范原条文4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。4.7.2若施工中出现施工图（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。工程价款调整规范条目规范原条文44.74.7.1招

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2.合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。本条规定了非承包人原因引起的工程变更或分部分项工程量清单的漏项，造成增加新的工程量清单项目时，新增的分部分项工程量清单项目综合单价的确定原则。1.直接采用适用项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，亦不因此增加关键线路上的施工时间；2.参照类似项目综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上的施工时间。可就仅变更后的差异部分，参考类似项目单价由承发包双方协商新的单价；3.无法找到适用或类似项目的综合单价时，应采用招投标时的基础资料，按成本加利润的原则，由承发包双方协商新的综合单价。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整，原措施费中没有的施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。本条规定了当出现因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成出现新增分部分项工程量清单项目并引起措施项目发生变化时，措施项目费的调整原则。当发包人变更经其批准的施工组织设计或施工方案（修正错误除外）时，造成措施费发生变化的，按下列规定进行调整：1.施工组织设计或施工方案变更后，原措施费中有的措施项目，根据措施项目变更情况按原措施费的组价原则调整。2.施工组织设计或施工方案变更后，原措施费中的没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。3.在施工组织设计或施工方案变更确定后14天内，涉及工程价款增加的，由承包人向发包人提出，经对方确认后调整合同价款。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予调整。在合同履行过程中，承包人实际完成的工程量与招标文件中工程量清单提供的工程量可能有偏差，该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，其影响的程度由偏差的幅度决定。当工程量的偏差对清单项目综合单价产生影响时，是否调整综合单价以及调整条件、调整方法应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理：1.当清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，仍然执行原有综合单价。2.当清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（若有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.6若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。本条规定了市场价格发生变化超过一定的幅度时，工程价款按约定调整的原则，如合同未约定或约定不明按以下原则办理：1.施工期内，当人工单价发生变化，按省级或行业工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整。2.施工期内，当材料价格变化，超过省级或行业工程造价管理机构发布的幅度时应予调整，承包人采购材料前应将新的材料单价和采购数量报发包人审核，确认用于本合同工程时，发包人应审核确定需调整的材料单价及数量。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为认可，作为调整工程价款依据。如果承包人未报经发包人审核即自行采购材料，再报发包人确定调整材料价格及其数量，并调整工程价款的，如发包人不同意，则不作调整。3.施工机械台班单价或机械使用费发生变化超过省级或行业工程造价管理机构发布的幅度范围时，按其规定调整。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.7因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款：1.工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担；本条规定当不可抗力事件发生造成损失时工程价款的调整原则。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.

工程价款调整规范条目规范原条文要点说明4工程量清单计价4.7工程价款调整4.7.8工程价款调整报告应由受益方在合同约定的时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定的时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。本条规定了工程价款调整的程序。当工程价款调整因素确定后，发、承包双方应按合同约定的时间和程序提出并确认调整的工程价款。当合同或本规范的有关条款未对工程价款调整的提出和确认的时间以及程序进行约定或规定时，按下列规定办理;1.调整因素确定后14天内，由受益方向对方提出调整工程价款报告。受益方在14天内未提出调整工程价款报告的，视为不调整工程价款。2.收到调整工程价款报告一方应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自调整工程价款报告送达之日起14天内对方未确定也未提出协商意见时，视为调整工程价款报告已被确认。4.7.9经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。本条规定了经发、承包双方确定调整的工程价款的支付方法。工程价款调整规范条目规范原条文要点说明44.74.7.规范条目规范原条文4工程量清单计价4.8工程价款调整4.8.1工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。【强制性规定】4.8.2工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。4.8.3工程竣工结算应依据：1.本规范2.合同约定的工程价款；3.工程竣工资料；4.