2025版科技园区房地产代销合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技园区房地产代销合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章项目简介2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施2.6项目进展情况第三章代销服务内容3.1代销范围3.2代销方式3.3代销期限3.4代销价格策略3.5代销销售目标3.6市场推广策略3.7销售团队建设第四章佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金调整机制4.6佣金争议解决第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同权利与义务5.4保密义务5.5争议解决机制5.6合同解除条件5.7违约责任第六章项目的变更与调整6.1项目变更申请6.2项目变更审批流程6.3项目变更影响及应对6.4项目调整申请6.5项目调整审批流程6.6项目调整影响及应对第七章质量保证与售后服务7.1质量保证内容7.2售后服务内容7.3质量问题处理流程7.4售后服务响应时间7.5售后服务争议解决第八章税收及费用8.1税收承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式8.4费用争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止的后果第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决程序10.5争议解决期限第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：销售策略12.3附件三：佣金计算方式12.4附件四：质量保证与售后服务12.5附件五：合同解除与终止后的处理第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署程序第十四章其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确甲乙双方在2025版科技园区房地产代销过程中的权利义务，确保项目顺利销售，双方经友好协商，特订立本合同。1.2合同签订主体1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章项目简介2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目性质[项目性质]2.4项目规模[项目规模]2.5项目配套设施[项目配套设施]2.6项目进展情况[项目进展情况]第三章代销服务内容3.1代销范围[代销范围]3.2代销方式[代销方式]3.3代销期限[代销期限]3.4代销价格策略[代销价格策略]3.5代销销售目标[代销销售目标]3.6市场推广策略[市场推广策略]3.7销售团队建设[销售团队建设]第四章佣金及支付方式4.1佣金比例[佣金比例]4.2佣金计算方式[佣金计算方式]4.3佣金支付时间[佣金支付时间]4.4佣金支付方式[佣金支付方式]4.5佣金调整机制[佣金调整机制]4.6佣金争议解决[佣金争议解决]第五章权利与义务5.1甲方权利与义务[甲方权利与义务]5.2乙方权利与义务[乙方权利与义务]5.3双方共同权利与义务[双方共同权利与义务]5.4保密义务[保密义务]5.5争议解决机制[争议解决机制]5.6合同解除条件[合同解除条件]5.7违约责任[违约责任]第六章项目的变更与调整6.1项目变更申请[项目变更申请]6.2项目变更审批流程[项目变更审批流程]6.3项目变更影响及应对[项目变更影响及应对]6.4项目调整申请[项目调整申请]6.5项目调整审批流程[项目调整审批流程]6.6项目调整影响及应对[项目调整影响及应对]第七章质量保证与售后服务7.1质量保证内容[质量保证内容]7.2售后服务内容[售后服务内容]7.3质量问题处理流程[质量问题处理流程]7.4售后服务响应时间[售后服务响应时间]7.5售后服务争议解决[售后服务争议解决]第八章税收及费用8.1税收承担甲方应依法缴纳所有与本项目相关的税费，乙方代销过程中产生的税费由乙方承担。8.2其他费用承担除佣金外，双方应承担的其他费用，如广告费、推广费等，由各自承担。8.3费用支付方式费用支付方式按照双方协商一致的方式执行。8.4费用争议解决费用争议应通过友好协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。9.4合同解除与终止的后果第十章合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.4争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的仲裁规则执行。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内。第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除需按照第九章的规定执行。11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目简介[附件一内容]12.2附件二：销售策略[附件二内容]12.3附件三：佣金计算方式[附件三内容]12.4附件四：质量保证与售后服务[附件四内容]12.5附件五：合同解除与终止后的处理[附件五内容]第十三章合同签署13.1签署主体[甲方全称]代表：[甲方代表姓名][乙方全称]代表：[乙方代表姓名]13.2签署时间[签署日期]13.3签署地点[签署地点]13.4签署程序双方代表在合同上签字盖章，合同生效。第十四章其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方保留对项目销售策略、价格调整、广告宣传等重大决策的最终决定权。说明：甲方作为项目所有者，有权对项目销售进行整体规划，确保项目销售目标的实现。1.2市场调研责任甲方负责提供市场调研数据，包括但不限于周边市场情况、目标客户群体分析等。说明：甲方提供的市场调研数据对乙方制定销售策略至关重要，有助于提高销售效率。1.3项目进度监督甲方应定期向乙方通报项目进度，确保乙方了解项目进展情况。说明：项目进度对销售策略的调整具有指导意义，甲方及时通报有助于乙方及时调整销售策略。1.4质量控制责任甲方负责对项目质量进行监督，确保项目符合国家相关标准。说明：项目质量是销售的基础，甲方对项目质量的把控有助于提升项目口碑，增加销售信心。1.5争议解决优先权在合同执行过程中，若出现争议，甲方有权优先提出解决方案。说明：甲方作为主导方，在争议解决中拥有优先权，有助于维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售策略制定权乙方有权根据市场情况制定销售策略，包括价格、广告、推广等。说明：乙方作为销售执行方，对市场动态有更深入的了解，有权制定更符合市场需求的销售策略。2.2销售目标调整权乙方在合同执行过程中，可根据市场变化调整销售目标。说明：市场环境变化较快，乙方有权根据实际情况调整销售目标，以适应市场变化。2.3项目推广责任乙方负责项目的市场推广工作，包括广告投放、活动策划等。说明：乙方作为销售执行方，负责项目的市场推广，有助于提高项目知名度和销售业绩。2.4销售团队管理权乙方有权对销售团队进行管理，包括招聘、培训、考核等。说明：乙方对销售团队的管理有助于提高团队执行力，确保销售目标的实现。2.5争议解决优先权在合同执行过程中，若出现争议，乙方有权优先提出解决方案。说明：乙方作为销售执行方，在争议解决中拥有优先权，有助于维护乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助甲乙双方进行合同签订、项目推广、销售协调等工作。说明：第三方中介作为专业机构，有助于提高合同执行效率，降低双方沟通成本。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用是中介提供服务的报酬，由甲方承担有助于保障中介的积极性。3.3中介责任第三方中介在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行中介职责。说明：中介责任是对中介工作质量的保障，确保中介在合同执行过程中发挥积极作用。3.4中介变更若第三方中介无法履行职责，双方可协商更换中介，并签订补充协议。说明：中介变更旨在确保合同执行过程中中介的稳定性和专业性。3.5中介争议解决中介争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。说明：中介争议解决机制有助于维护中介和甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目简介2.附件二：销售策略3.附件三：佣金计算方式4.附件四：质量保证与售后服务5.附件五：合同解除与终止后的处理6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：市场调研报告8.附件八：销售团队管理细则9.附件九：广告宣传方案10.附件十：项目进度报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。认定：甲方未在约定的佣金支付时间内支付佣金，经乙方书面催告后仍未支付。认定：乙方在合同约定的代销期限内未达到销售目标，经甲方书面催告后仍未采取措施提高销售业绩。3.违约行为：甲方未按约定提供项目资料。认定：甲方未在约定的期限内提供完整的项目资料，影响乙方正常开展销售工作。4.违约行为：乙方未按约定执行销售策略。认定：乙方未按照合同约定的销售策略执行，导致销售业绩未达到预期。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些具体问题达成的书面协议。4.质量保证：指卖方对所售商品或服务在一定期限内保证其质量符合约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：