KOOROORACOMMODITIES粮食农业和粮食贸易项目课件

KOOROORACOMMODITIES

粮食农业和粮食贸易项目。中效集团编制1谢谢观赏2019-5-27KOOROORACOMMODITIES

粮食农业和粮食贸KOOROORACOMMODITIES

Grainfarmingandgraintradingproject.Pre-NDApresentation(English)PreparedbySinogieConsultingGroup2谢谢观赏2019-5-27KOOROORACOMMODITIES

Grainfa介绍这是一个极好的投资机会。这个项目将能够确保每年提供40,000吨或更多的小麦，并且以比目前低的多的价格提供给中国。我们已经确定了毛利率约为31美元/每吨：这相当于每年124万美元的毛利，净资产收益率将在10％左右。中国的投资者有能力直接销售这些小麦给中国的终端用户将进一步增加利润。3谢谢观赏2019-5-27介绍这是一个极好的投资机会。这个项目将能够确保每年提供40,IntroductionThisisanopportunitytoinvestinaprojectwhichwillbeabletosecure40,000tonnesofwheatormoreperyear,anddeliverittoChinaatfarlowerpricesthanarecurrentlypossible.WehaveidentifiedagrossmarginofapproximatelyUS$31pertonne:thisequatestoagrossprofitofUS$1.24millionperyear,oranROEofaround10%.AChineseinvestorwiththeabilitytosellwheatdirectlytoChineseend-userswouldbeabletofurtherincreasethismargin.4谢谢观赏2019-5-27IntroductionThisisanopportu投资的是什么？我们的客户(RobertsFarming)经营一个靠近新南威尔士州（“新州”）达博的庞大农场已经有60年的历史。投资者将把KoorooraCommodities的股权划分为一个新的实体。KoorooraCommodities将由RobertsFarming拥有一部分，另外的部分将由一个或更多的中国投资者拥有。KoorooraCommodities的价值将在1,400万澳元。RobertsFarming将保持KoorooraCommodities中48%的股权。

我们需要投资740万澳元来获得KoorooraCommodities中52%的股权。这可以由一个投资者投资740万澳元或由两个投资者各出370万澳元来各自获得26%的股权。单独投资370万澳元并投资130万澳元的新南威尔士州政府债券可能将有资格获得显著投资人签证。这些数字是可以商量的。5谢谢观赏2019-5-27投资的是什么？我们的客户(RobertsFarming)Whatistheinvestment?Ourclient(RobertsFarming)hasoperatedalargewheatfarmclosetoDubbo,NSW,for60

years.Theinvestorwouldbetakingastakeinanewentity,KoorooraCommodities.KoorooraCommoditieswillbepartownedbyRobertsFarming,andpartownedbyoneormoreChineseinvestors.KoorooraCommoditieswillbevaluedatA$14million.RobertsFarmingwillmaintaina48%stakeinKoorooraCommodities.WeneedaninvestmentofA$7.4millionfora52%stakeinKoorooraCommodities.ThiscouldcomefromoneinvestorwithA$7.4million,ortwoinvestors,eachtakinga26%stakeforA$3.7million.AnindividualwhoinvestedA$3.7million,andinvestedA$1.3millioninNewSouthWalesgovernmentbonds,mayqualifyforaSignificantInvestorVisa.Thesefiguresarenegotiable.6谢谢观赏2019-5-27Whatistheinvestment?Ourcli投资的是什么？(2)KoorooraCommodities将涉及以下业务：直接出售RobertsFarming的小麦和其他粮食到中国。直接出售邻近农场的小麦和其它粮食到中国。储存，集装箱化并运输小麦和其它粮食。直接种植角豆树，收获角豆并出售到中国。该公司还将拥有2,000亩的耕地。

7谢谢观赏2019-5-27投资的是什么？(2)KoorooraCommoditieWhatistheinvestment?(2)KoorooraCommoditieswillbeinvolvedinthefollowingbusinesses:SellingRobertsFarming’swheatandothergraindirectlytoChina.Sellingneighbouringfarms’wheatandothergraindirectlytoChina.Storing,containerisingandtransportingwheatandothergrain.Growingcarobtrees,harvestingscarob,andsellingcarobdirectlytoChina.Thecompanywillalsoown2,000acresoffarmland.8谢谢观赏2019-5-27Whatistheinvestment?(2)Koo机会是什么？达博的周边地区是澳大利亚最有生产力的小麦主产区之一。达博周边地区许多种植的小麦中国正在食用。达博离最近的主要港口(Newcastle)不到400公里，离最近的集装箱港口(悉尼的PortBotany)才刚刚超过400公里。9谢谢观赏2019-5-27机会是什么？达博的周边地区是澳大利亚最有生产力的小麦主产区之Whatistheopportunity?TheareaaroundDubboisoneofthemostproductivewheat-growingareasinAustralia.MuchofthewheatgrownaroundDubboiseateninChina.Dubboisjustunder400kmfromthenearestmajorport(Newcastle),andjustover400kmfromthenearestcontainerport(PortBotanyinSydney).10谢谢观赏2019-5-27Whatistheopportunity?Thear机会是什么？(2)在离开农场并到达Newcastle或PortBotany之间，小麦经过5个贸易公司。这五家公司每年都盈利。我们的机会就是绕过贸易公司并获得他们的利润。11谢谢观赏2019-5-27机会是什么？(2)在离开农场并到达Newcastle或PoWhatistheopportunity?(2)BetweenleavingthefarmandarrivingatNewcastleorPortBotany,thewheatgoesthroughuptofivetradingcompanies.Eachofthesefivecompaniesmakesaprofit.Ouropportunityistobypassthetradingcompaniesandtaketheirprofit.12谢谢观赏2019-5-27Whatistheopportunity?(2)Be机会是什么？(3)随着全球对粮食需求的不断增长，粮食价格将继续增加。随着中国对肉类需求的增长，对动物谷物饲料的需求将继续增加。由于粮食价格上涨，农业用地的价格将会上涨。KoorooraCommodities能在可预测的价格中提供投资者一个稳定的粮食供应。KoorooraCommodities的长角豆作物让投资者获得高品质的动物食品添加剂，这将提高它的价值。KoorooraCommodities的土地所有权将因土地价格上涨给投资者一个额外的投资回报。13谢谢观赏2019-5-27机会是什么？(3)随着全球对粮食需求的不断增长，粮食价格将Whatistheopportunity?(3)Asworldwidedemandforfoodgrows,grainpriceswillcontinuetoincrease.AsChinesedemandformeatgrows,demandforanimal-feedgrainswillcontinuetoincrease.Asgrainpricesrise,agriculturallandpriceswillrise.KoorooraCommoditiescanoffertheinvestorastablesupplyofgrainatpredictableprices.KoorooraCommoditiescarobcropgivestheinvestoraccesstoahigh-qualityanimal-foodadditivewhichisgrowinginvalue.KoorooraCommodities’landownershipgivestheinvestoranadditionalreturnoninvestmentaslandpricesrise.14谢谢观赏2019-5-27Whatistheopportunity?(3)As资产总结KoorooraCommodities将有以下资产：15谢谢观赏2019-5-27资产总结KoorooraCommodities将有以下资SummaryofassetsKoorooraCommoditieswillhavethefollowingassets:16谢谢观赏2019-5-27SummaryofassetsKoorooraComm投资选择我们可以看到两个基本的投资选择。RobertsFarming将会愿意在有更大投资回报的前提下进一步稀释它的股权。

17谢谢观赏2019-5-27投资选择我们可以看到两个基本的投资选择。17谢谢观赏2019InvestmentoptionsWeseetwobasicinvestmentoptions.RobertsFarmingwouldbewillingtodiluteitsequitystakeinreturnforalargerinvestment.18谢谢观赏2019-5-27InvestmentoptionsWeseetwob关于RobertsFarmingRobertsFarming60年来一直参与达博附近的大规模小麦种植。

RobertsFarming目前拥有10,000亩耕地，每年生产约8000吨的粮食。RobertsFarming作为一个独立单元是一个可行的农场。不管怎样，它试图通过直接出售KoorooraCommodities的小麦到中国来提高它的盈利能力。19谢谢观赏2019-5-27关于RobertsFarmingRobertsFarmiAboutRobertsFarmingRobertsFarminghasbeeninvolvedinlarge-scalewheatfarmingnearDubbofor60years.RobertsFarmingcurrentlyowns10,000acresoffarmland,andproducesapproximately8,000tonnesofgrainperyear.RobertsFarmingis,asastandaloneunit,aviablefarmingoperation.However,itseekstoimproveitsprofitabilitythroughthedirectsaleofwheattoChinathroughKoorooraCommodities.20谢谢观赏2019-5-27AboutRobertsFarmingRobertsF关于RobertsFarming(2)RobertsFarming在新南威尔士州大规模粮食种植上有几十年的经验。

其管理团队非常熟悉当地的气候；收获趋势，交通问题，成本投入和所有在该地区与农业相关的其它问题。它在粮食运输上有自己的车和大量的经验。其管理团队实力雄厚，与其他当地农场；运输公司；设备供应商和集装箱运输公司有紧密的联系。21谢谢观赏2019-5-27关于RobertsFarming(2)RobertsFAboutRobertsFarming(2)RobertsFarminghasmanydecadesofexperienceinlarge-scalegrainfarminginNewSouthWales.Itsmanagementteamisfamiliarwithclimateandharvesttrend,transportationissues,inputcosts,andalloftheotherissuesrelevanttofarmingintheregion.Ithasitsowntrucks,andagreatdealofexperienceingraintransportation.Itsmanagementteamhasstrong,well-establishedlinkswithotherlocalfarms,transportationcompanies,equipmentprovidersandcontainerisationcompanies.22谢谢观赏2019-5-27AboutRobertsFarming(2)Rober机会–

粮食贸易RobertsFarming(“RF”)将创建一个新的实体，KoorooraCommodities(“KC”)。

KC将在自己的土地上建立6,000吨的粮食储存设施。

KC将以有竞争力的价格买下RobertsFarming的粮食。KC也将以有竞争力的价格买下附近农场的粮食。KC将与合作伙伴合作在达博使粮食集装箱化。

集装箱化的粮食将直接以铁路运送到PortBotany并船运到中国。KC将直接出售粮食给贸易公司或中国的终端用户。23谢谢观赏2019-5-27机会–

粮食贸易RobertsFarming(“RF”)Theopportunity–

graintradingRobertsFarmingwillcreateanewentity,KoorooraCommodities(“KC”).KCwillbuilda6,000tonnegrain-storagefacilityonitsownland.KCwillbuyRobertsFarming’sgrainatacompetitiveprice.KCwillalsobuygrainfromneighbouringfarmsatacompetitiveprice.KCwillworkwithapartnertocontainerisegraininDubbo.ThecontainerisedgrainwillbesentbyraildirectlytoPortBotany,andthenshippedtoChina.KCwillsellgraindirectlytotradingcompaniesand/orend-usersinChina.24谢谢观赏2019-5-27Theopportunity–

graintradi机会–

粮食贸易(2)我们相信将会有大范围的盈利。(以下数据是根据中级小麦的澳大利亚标准白标准（ASW），在2013年2月18日的价格。)根据ASW标准，在靠近达博的吉尔甘德拉出厂价为223澳元/吨。在PortBotany码头上，充分记录密封条件下，集装箱小麦的DCT价格为334美元（327澳元）/吨由此得出的总利润率为104澳元/吨。25谢谢观赏2019-5-27机会–

粮食贸易(2)我们相信将会有大范围的盈利。25谢谢观Theopportunity–

graintrading(2)Webelievethereissignificantscopeforprofit.(ThefiguresbelowarebasedonAustralianStandardWhite(“ASW”),amedium-gradewheat.PricesareasatFebruary18,2013.)Thefarm-gatepriceforASWinGilgandra,nearDubbo,wasA$223pertonne.TheDCTpriceforfully-documentedsealed,containerisedwheatonthedockatPortBotanywasUS$334(A$327)pertonne.ThisgivesatotalmarginofA$104pertonne.26谢谢观赏2019-5-27Theopportunity–

graintradi机会–

粮食贸易(3)吉尔甘德拉出厂价和PortBotany码头DCT价格之间的差异为104澳元/吨。任何达博的农场使用集装箱运输在70公里半径内将花费15澳元/吨。这些运输费用将由RobertsFarming和外部承包商来执行：应该可以有折扣。KC的集装箱伙伴将以65澳元/吨的价格来集装箱化小麦并用火车来运输到PortBotany。（我们相信将可以减少到60澳元/吨或更低，但我们将以65澳元/吨来计划）文件编制它们将花费3澳元/吨。KC从农场运输，集装箱化，记录并运输小麦到港口的最大成本为83澳元/吨。KC计划的最低利润为21澳元/吨。我们预计可以实现更高的利润。抛开计划的最低利润，我们相信其最低利润可以达到29-31澳元/吨。27谢谢观赏2019-5-27机会–

粮食贸易(3)吉尔甘德拉出厂价和PortBotanTheopportunity–

graintrading(3)Thedifferencebetweenthefarm-gatepriceatGilgandraandtheDCTpriceatPortBotanyisA$104pertonne.Transportationfromanyfarmwithina70kmradiusofDubbotoacontainerisationfacilitywillcostA$15pertonne.ThistransportationwillbecarriedoutbyRobertsFarmingandoutsidecontractors:discountsshouldbeavailable.KC’scontainerisationpartnerwillcontainerisethewheatandsenditbytraintoPortBotanyforA$65pertonne.(WebelievethatitwillbepossibletoreducethistoA$60pertonneorlower,butwewillusetheA$65priceforplanning.)DocumentationcostsareA$3pertonne.ThemaximumcosttoKCoftransportingwheatfromfarms,containerisingthem,documentingthem,andtakingthemtoportisthereforeA$83pertonne.ThisgivesKCaprojectedminimummarginofA$21pertonne.Weexpectthathighermarginscanbeachieved.Withprojecteddiscounts,webelieveaminimummarginofA$29-31pertonne

canbeachieved28谢谢观赏2019-5-27Theopportunity–

graintradi粮食贸易–

毛利率我们的初始目标是每月出货1,000吨:超过一半以上的粮食将来自RobertsFarming。在第四年，我们预计出货量会上升到每周1,000吨，第五年，这将提升到每周1,250吨。29谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

毛利率我们的初始目标是每月出货1,000吨:超Graintrading–

grossmarginsWehavetargetedinitialshipmentsof1,000tonnespermonth:morethanhalfofthiswillbeaccountedforbyRobertsFarming.ByYear4,weexpectshipmentstoriseto1,000tonnesperweek,andbyYear5,thisshouldriseto1,250tonnesperweek.30谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

grossmargins粮食贸易–

粮食确保KC将有2,000亩土地。大约1000亩的土地将由RF来种植粮食。这将产生每年约1,000吨的小麦。RF将继续种植它自己的土地并产生每年约6000到8000吨的小麦。

剩余的小麦将

从RF和KC

100公里半径内

（多数来自

西北）的邻

近农场来购买。

31谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

粮食确保KC将有2,000亩土地。大约1000Graintrading–

securinggrainKCwillhave2,000acresofland.Around1,000acresofthiswillbefarmedforgrainbyRF.Thiswillproducearound1,000tonnesofwheatperyear.RFwillcontinuetofarmitsownland,andwillproduce6,000to8,000tonnesof

wheatperyear.Theremainingwheat

willbepurchased

fromneighbouring

farms,withina

100kmradius

(moretothe

Northwest)ofthe

RFandKCsite.32谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

securinggrai粮食贸易–

粮食确保(2)21-41澳元的利润率中我们相信KC可以用安全的手段比其他达博贸易商多几美元/吨的价格来支付给农民。支付略高的价格将使我们能够保证粮食供应，同时保持强劲的利润率。支付更高的价格可能并不会是必要的。多数交易商在粮食交付后的30-60天或更多的时间后才支付给农民。大多数农民都资金短缺。他们更愿意立即支付。200万澳元的运营资金意味着KC可以立即支付给农民。如果我们和其他贸易商用相同的价格支付给农民，但我们会立即支付，更多的农民将选择我们。这意味着在最坏的情况下我们可能不得不放弃3-5澳元/吨的利润。但在大多数情况下，我们将能够保持我们的利润。33谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

粮食确保(2)21-41澳元的利润率中我们相信Graintrading–

Securinggrain(2)TheA$21-41marginthatwebelievewecansecuremeansthatKCwillbeinapositiontopayfarmersseveraldollarspertonnemorethanDubbo-basedtraders.Payingaslightlyhigherpricewillenableustosecuresupplywhilemaintainingstrongprofitmargins.Payingahigherpricewillprobablynotevenbenecessary.Mosttraderspayfarmers30-60daysormoreafterthegrainisdelivered.Mostfarmersareshortofcash.Theywouldprefertobepaidimmediately.TheA$2millioninoperatingcapitalwillmeanKCcanofferfarmerscashondelivery.Ifweofferthesamegrainpricesasothertraders,butofferimmediatepayment,mostfarmerswillchoosetodealwithus.Thismeansthat,inaworst-casescenario,wemaysometimeshavetodropourmarginbyA$3toA$5pertonne.Butinmostsituations,wewillbeabletomaintainourmargins.34谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

Securinggrai粮食贸易–

储存和运输KC设立了自己的6,000吨粮食储存设施。设备，安装和基础设施成本为200万澳元。安装地点将在KC的土地上。它将靠近CollieRoad（一条穿过车队的柏油路）。车队一次可以运输50吨粮食。

35谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

储存和运输KC设立了自己的6,000吨粮食储存Graintrading–

StorageandtransportationKCwillsetupitsown6,000-tonnegrainstoragefacility.Theequipment,installation,andgroundworkwillcostA$2,000,000.ThesitewillbeinstalledonKC’sland.ItwillbeclosetoCollieRoad(a

pavedroadwithroadtrain

access).Roadtrainscan

carry50tonnesofgrainat

atime.

36谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

Storageandt粮食贸易–

储存和运输(2)RF的车队将被用作从储存设施运输粮食。初始吞吐量为每年12,000吨，这将需要每天有一个运输50吨粮食的车队，一个星期运输五天。KC的储存设施一次可以储存6,000吨的粮食。储存设施将保持粮食的新鲜并确保没有寄生虫。一直到粮食需要被运送到集装箱设施前，粮食将被储存在KC的设施中。37谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

储存和运输(2)RF的车队将被用作从储存设施运Graintrading–

Storageandtransportation(2)RF’sroadtrainswillbeusedtotransportgraintoandfromthestoragefacility.Withinitialthroughputof12,000tonnesperyear,thiswillrequireone50-tonneroadtrainperday,fivedaysperweek.Upto6,000tonnesofgraincanbestoredatKC’sstoragefacilityatanyonetime.Thestoragefacilitywillkeepthegrainfreshandfreeofparasites.GrainwillbestoredatKC’sfacility

untilitneedstobetransportedto

thecontainerisationfacility.38谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

Storageandt粮食贸易–

储存和运输(3)RF将负责运输谷物粮食从KC的仓库到我们合作伙伴公司的集装箱内。我们的合作伙伴会当场把小麦打包装进集装箱内，让后把集装箱放上火车。目前，我们的合作伙伴是使用租赁的火车，但打算购买自己的火车，目前他们的火车是超载的。我们的可做伙伴将收取KC，每吨最高65澳元为了检查小麦，包装，由铁路运输到Botany港口,在港口卸货，准备装运上货船。我们坚信我们的合作伙伴会进一步减

低价格，如果我们承担运送更大的量。39谢谢观赏2019-5-27粮食贸易–

储存和运输(3)RF将负责运输谷物粮食从KC的Graintrading–

Storageandtransportation(3)RFwilltransportgrainasrequiredfromKC’sstoragefacilitytoourpartnerfirm’scontainerisationfacility.Ourpartnerfirmwillcontainerisethewheatonsite,andloadthecontainersontoatrain.Atpresent,ourpartnerleaseswholetrains,butourpartnerplanstobuyitsowntrains.Ourpartnerhasexcesscapacityonitstrains,andiskeentopartnerwithustousethisexcesscapacity.OurpartnerwillchargeKCamaximumofA$65pertonnetoinspectwheat,containerise

it,senditbyrailtoPortBotany,and

offloaditattheport,readytobe

loadedontoaship.Webelievethatourpartnerwillbe

willingtoreducethispricefurtherifwe

committoshippinglargevolumes.40谢谢观赏2019-5-27Graintrading–

Storageandt长豆角农业KC将会从RF这边获取3,000颗长豆角树，这些豆角树种植与2008年，将会在2018收成，而且这些树木将会有至少100年的生命值。这些树木经由计算机化的灌溉系统之下生长长豆角在中东地区用于甜品食物的烹饪。长豆角先广泛用于动物添加剂中，可以提高动物的脾胃功能加速体重上升，在不用抗生素的情况下减少腹泻。中国消费者及政府对于食品安全和动物使用药物的问题非常担忧，特别是最近KFC的事件，长豆角的需求会上升。41谢谢观赏2019-5-27长豆角农业KC将会从RF这边获取3,000颗长豆角树，这些豆CarobfarmingKCwilltakepossessionof3,000carobtreesfromRF.Thesetreeswereplantedin2008,andwillreachcommercialmaturityin2018.Thetreeswillhaveaproductivelifeofatleast100years.Thetreesarefedbyacomputeriseddrip-irrigationsystem.CarobisusedintheMiddleEastasaningredientforsweetfood.Carobisincreasinglyusedasafoodadditiveforanimals.Itenhancesanimals’appetiteandspeedsweightgain,andpreventsdiarrhoeaandintestinalinfectionswithouttheuseofantibiotics.AsChineseconsumersandtheChinesegovernmentbecomemoreconcernedaboutfoodsafetyandtheuseofdrugsinanimals–especiallyaftertherecentKFCscandal–demandforcarobwillincrease.42谢谢观赏2019-5-27CarobfarmingKCwilltakeposs长豆角农业（2）长豆角树需经过以一段时间才能成熟。KC的树木已经有5年的时间了，将会在2018年收成，到那时每年每棵树会产出至少50公斤的长豆角豆荚，这个还是一个保守的估计，100公斤也是可能的。到2023年，这些树木将会完全成熟，到那时每年每棵树会产出至少100公斤的长豆角豆荚，这个还是一个保守的估计，150公斤也是可能的。有一个需要注意的重点，因为长豆角的需求上升，市场将供不应求，然而长豆角树需要10年才有收成，15年达到收成最高点，长豆角果园至少将要到2023年开始出产。我们预期长豆角的需求会上升，RF/KC的长豆角将很快获得收成。43谢谢观赏2019-5-27长豆角农业（2）长豆角树需经过以一段时间才能成熟。43谢谢观Carobfarming(2)Carobtreestakesometimetoreachfullmaturity.KC’streesarealreadyfiveyearsold.Theywillreachacommercialproductionlevelofmaturityin2018,andbythen,willproduceatleast50kg

ofcarobpodspertreeperyear(thisisaveryconservativeestimate:100kgpertreeperyearispossible).By2023,theywillreachfullmaturity,andwillproduceatleast100kgofcarobpodspertreeperyear(thisisaveryconservativeestimate:150kgpertreeperyearispossible).Itisimportanttonotethat,ascarobdemandgrows,themarketwillbeunabletomeetdemand,ascarobtreestaketenyearstoreachcommercialproductionand15yearstoreachpeakproduction.Newcaroborchardswhichareplantednowwillnotbeginproductionuntilatleast2023.RF/KC’scarobcropwillreachcommercialmaturitysoonafterweexpectcarobdemandtoincrease.44谢谢观赏2019-5-27Carobfarming(2)Carobtreest长豆角农业（3）现在在农场长角豆每公斤售价10澳元。然而，有一点值得注意的重要信息是去年保健品中实用长角豆的售价为35澳元。我们的估价是基于市场项目的调查，但是可以达到更高的价格。有一点值得被注意的是该掉头仅仅覆盖了长角豆产量数值。通过呵护这些树木可以获得更大利润。45谢谢观赏2019-5-27长豆角农业（3）现在在农场长角豆每公斤售价10澳元。45谢谢Carobfarming(3)Atcurrentprices,thefarm-gatepriceofcarobpodsisA$10perkilogramme.However,itisimportanttonotethatmuchoflastyear’scropwassoldtoacompanywhichusescarobinhealthfoodsforhumanconsumption.ThiscompanypaidRFA$35perkilogramme.WehavebasedourprojectionsonamarketpriceofA$10perkilogramme,butwebelievethatfarhigherpricesareachievable.Itisworthnotingthatthisprojectiononlycoversthemarketvalueofthecarobcrop.Itwouldalsobepossibletoearncarboncreditsformaintainingthetrees.46谢谢观赏2019-5-27Carobfarming(3)Atcurrentpr长豆角农业(4)因为我们对于收入的预测比较保守，我们不对将来3~4年的收入进行预测，但是RF已经售出少了的长角豆给予最终的用户。截止到2018年，KC的长豆角树将出产每年150,000公斤。至少每公斤10澳元，总价值将达到1,500,000澳元。截止到2023年，KC的长豆角树将出产每年450,000公斤。至少每公斤10澳元，总价值将达到4,500,000澳元。47谢谢观赏2019-5-27长豆角农业(4)因为我们对于收入的预测比较保守，我们不对将来Carobfarming(4)Aswearemakingaconservativeincomeprojection,wearenotgoingtoprojectanyincomefromthecarobcropoverthenextfouryears.However,itshouldbenotedthatRFhasalreadysoldsmallamountsofcarobtoend-users.By2018,KC’scarobtreesshouldproduceatleast3,000x50kg=150,000kgofcarobpodsperyear.AtaminimumofA$10perkg,thesewillbeworthatleastA$1,500,000.By2023,KC’scarobtreesshouldproduceatleast3,000x100kg=450,000kgofcarobpodsperyear.AtaminimumofA$10perkg,thesewillbeworthatleastA$4,500,000.48谢谢观赏2019-5-27Carobfarming(4)Aswearemak长豆角农业KC拥有2，000英亩的土每亩价值1,000，总值达到200万澳元。这些包括：谷物存储面积和额外的耕作的面积达到10英亩。长豆角树果园达到35英亩。2000英亩的土地用作于谷物生产。我们假设RF是从KC这边租赁土地，租赁的价格为土地价格的3%。我们坚信最差的情况下，平均每年土地至少增长2%，更快的增长速度也是有可能的。这意味着RF土地租赁的价格会上涨到5%。49谢谢观赏2019-5-27长豆角农业KC拥有2，000英亩的土每亩价值1,000，总值Landownershipand

grainfarmingKCwillownjustover2,000acresofland,valuedatA$1,000peracre,foratotalofA$2million.Thiswillinclude:Thegrainstoragesiteandadditionallandworks:10acres.Thecarobtreeorchard:35acres.2,000acresoffarmlandforgrainproduction.WeenvisageRFrentingthefarmlandfromKC.Landwillberentedfor3%ofitsvalue.Webelievethat,inaworst-casescenario,thevalueofthefarmlandwillrisebyanaverageofatleast2%peryear.Webelievethatamorerapidriseismorelikely.ThismeansthattheprojectedrateofreturnonfarmlandrentedtoRFwillbeatleast5%.50谢谢观赏2019-5-27Landownershipand

grainfarm土地拥有权和谷物耕作（2）在澳大利亚小麦土地的价格非常低廉：在Dubbo，高品质的土地售价为每英亩1,000澳元，对比之下在Ohio同样的土地售价将达到10,000美元。中国政府的一些部门有发表声明，在将来的18个月中中国对于澳大利亚农业的投资将会大大上升。基于此点，全球对于谷物的需求上升，合理的假设每年土地的价格会上升而且高于2%。KC土地的回报因此会达到超过每年5%。51谢谢观赏2019-5-27土地拥有权和谷物耕作（2）在澳大利亚小麦土地的价格非常低廉：Landownershipand

grainfarming(2)Australianwheat-farminglandisveryundervalued:high-qualityfarmlandnearDubbocostsaroundA$1,000peracre,comparedtoUS$10,000peracreforsimilarlandinOhio.SeveralunitsintheChinesegovernmenthavesaidthatChineseinvestmentinAustralianagriculturewillincreasesignificantlyoverthenext18months.Basedonthis,andonincreasingglobaldemandforgrain,itisreasonabletoassumethatthevalueofthelandwillincreasebyfarmorethan2%peryear.ThereturnonKC’sfarmlandisthereforelikelytobemorethan5%peryear.52谢谢观赏2019-5-27Landownershipand

grainfarm投资回报以下的一些关于投资回报的因数会提供给KC的投资者：谷物存储，集装箱装运和运输：第一年：120,000到492,000澳元第五年和之后：600,000到2,460,000澳元租赁2,000英亩的土地给RF：2,000,000澳元之3%=60,000澳元/年2,000英亩土地的价值上升：每年2%-3%：40,000到60,000澳元/年长豆角产量：第一年为0，第五年：1,500,000澳元53谢谢观赏2019-5-27投资回报以下的一些关于投资回报的因数会提供给KC的投资者：5ReturnoninvestmentThefollowingfactorswillprovideKC’sinvestorswithareturnoninvestment.Grainstorage,containerisationandtrading.A$120,000toA$492,000inYear1.A$600,000toA$2,460,000inYear5andsubsequentyears.(Note–thesefiguresarecalculatedafteralltransportationcosts.)Rentalof2000acresoflandtoRF.3%ofA$2,000,000=A$60,000.Land-valueappreciationon2,000acres.2%–3%ofA$2,000,000=A$40,000–A$60,000.Carobcrop.ZeroinYear1A$1,500,000inYear5.54谢谢观赏2019-5-27ReturnoninvestmentThefollow预计股票的回报我们提供了3种股票预计的投资回报。第一种是基于谷物贸易的利润，但这远远低于我们的预期。第二种是基于我们预测的利润（21澳元每吨）。第三种是基于一个中等的贸易售价（31澳元每吨）。这些预测包括投资者直接出售给最终用户的收益。55谢谢观赏2019-5-27预计股票的回报我们提供了3种股票预计的投资回报。55谢谢观赏ProjectedreturnonequityWehaveprovidedthreesetsofprojectedreturnonequity.ThefirstisbasedonamarginongraintradingaftercostsofA$10pertonne;thisisfarlessthanweexpect.Thesecondisbasedonourprojectedminimummarginaftercostsongraintrading,ofA$21pertonne.ThethirdisbasedonamedianmarginaftercostsongraintradingofA$31pertonne.Theseprojectionsdonotincludeadditionalrevenuewhichtheinvestormaybeabletoearnbysellinggraindirectlytoend-usersinChina.56谢谢观赏2019-5-27ProjectedreturnonequityWeh预计股票的回报-

脚本1最差的情况（谷物贸易价格为10澳元每吨，土地价值上升2%）。57谢谢观赏2019-5-27预计股票的回报-

脚本1最差的情况（谷物贸易价格为10澳元Projectedreturn

onequity–scenario1Worst-caseprediction(graintradingmarginofA$10pertonne;2%land-valueappreciation).58谢谢观赏2019-5-27Projectedreturn

onequity–预计股票的回报-

脚本2预测更加（谷物贸易价格为21澳元每吨，土地价值上升2.5%）。59谢谢观赏2019-5-27预计股票的回报-

脚本2预测更加（谷物贸易价格为21澳元Projectedreturn

onequity–scenario2Baseprediction(graintradingmarginofA$21pertonne;2.5%land-valueappreciation).60谢谢观赏2019-5-27Projectedreturn

onequity–预计股票的回报-

脚本3预测更加（谷物贸易价格为31澳元每吨，土地价值上升3.0%）。61谢谢观赏2019-5-27预计股票的回报-

脚本3预测更加（谷物贸易价格为31澳元Projectedreturn

onequity–scenario3Optimisticprediction(graintradingmarginofA$31pertonne;3.0%land-valueappreciation).62谢谢观赏2019-5-27Projectedreturn

onequity–附加的收益渠道–

肥料分销我们认为这个项目适合希望获得投资签字的投资者，或是1位投资者想获取丰厚的投资回报和稳定的高质量并且低价格的谷物供应。然而，我们认为有一种投资者可以利用KC来获取额外的收益。KC目前致力于把谷物从新州的郊区分销到中国，根种的添加剂就是一种额外的收益，比如；肥料-从中国到新州的郊区。63谢谢观赏2019-5-27附加的收益渠道–

肥料分销我们认为这个项目适合希望获得投Additionalrevenue

stream–

fertiliserdistributionWebelievethattheentireprojectwouldsuittwoinvestorsseekingSignificantInvestorVisas,orasingleinvestorseekingastrongreturnonequityandasteadysupplyofhigh-quality,low-costgrain.However,webelievethatonetypeofinvestorwouldbeabletouseKCtocreateanadditionalincomestream.KCissofarfocusedongettinggrainoutofruralNewSouthWales,andintoChina.Anadditionalrevenuestreamwouldinvolvemovingfarminginputs–suchasfertiliser–outofChinaandintoruralNSW.64谢谢观赏2019-5-27Additionalrevenue

stream–

附加的收益渠道–

肥料分销（2）目前在新州北部有许多肥料的仓库。-肥料的价格在过去的几年中上升的幅度较大，由于供应链的问题所以价格上涨不再预计之中。肥料的价格每年上涨了2倍，甚至3倍。主要的原因是因为运输的问题。有些肥料经由新州的贸易公司进口到中国。多数的肥料是伪劣产品，NSW的贸易公司从中国贸易公司这边购买了假货.对于中国肥料生产企业造成了长期的声誉影响.目前，大多数的肥料是从沿海城市进口得来，这样不是非常有效，英文路途非常远，有可能导致供应突然中断。我们了解到许多中国的肥料公司每年只有4个月的时间可以出口，这样对农民造成了供应不稳定的情况。65谢谢观赏2019-5-27附加的收益渠道–

肥料分销（2）目前在新州北部有许多肥料Additionalrevenue

stream–

fertiliserdistribution(2)ThereiscurrentlyasevereshortageoffertiliserinNorth-WestNSW.Fertiliserpriceshaverisensignificantlyoverthepastfewyears.Pricerisesareunpredictablebecauseofsupply-chainproblems–insomeyears,fertiliserpriceshavemorethandoubled,andeventrebled,fromyeartoyear.MuchofthisisbecauseitisdifficulttotransportfertilisertoNorth-WestNSWfrombasesinSydneyandNewcastle.SomefertiliserisbeingimportedfromChinabyNSW-basedtradingcompanies.Muchofthisfertiliserisfakeorsub-standard:theNSWtradingcompaniesarebuyingfromdishonestChinesetradingcompanies.Thisiscausinglong-termdamagetothereputationofChinesefertilisermanufacturers.Atpresent,mostfertiliserisbeingimportedanddistributedfromcoastalcities.Thisisinefficient,asthesecitiesarealongwayfromthebestfarmland.Itcanalsoleadtosuppliessuddenlybeingcutoff.WeknowthatmanyChinesefertilisercompaniesareonlyabletoexportfertiliserforfourmonthsperyear.Thiscreatesproblemsforfarmersneedingasteadysupply.66谢谢观赏2019-5-27Additionalrevenue

stream–

附加的收益渠道–

肥料分销（3）有效的解决方案是中国肥料公司直接出售产品给澳大利亚的农民。这对于中国肥料公司来说，他们需要确保产品的品质。这对于中国肥料公司来说，省去与那些贸易公司合作，使利润最大化。这对于中国肥料公司来说，可以平衡澳洲的工业需求，因为澳洲的需求是反时期的。分销中心应该位于主要农业产地的中心在国内建设一个分销中心可以建设运输成本和直接与农民沟通。拥有一个存储中心将是一件好事。肥料可以在允许的出口时间出口到澳洲，然后在澳洲存储销售。67谢谢观赏2019-5-27附加的收益渠道–

肥料分销（3）有效的解决方案是中国肥料Additionalrevenue

stream–

fertiliserdistribution(3)TheidealsolutionwouldbeforaChinesecompanytosellfertiliserdirectlytoAustralianfarmers.Thiswouldallowthefertilisercompanytoensurethatonlygenuine,high-qualityfertilisergoestoAustralianfarmers.Itwouldalsoallowthefertilisercompanytobypasstradersandmaximiseprofit.SellingtoAustraliawouldallowthefertilisercompanytoevenoutdemand,asAustraliandemandiscounter-cyclicaltoChinesedemand.Thedistributioncentreshouldbeinthemiddleofprimefarmingland.Creatinganinlanddistributionhubwouldminimisetransportationcostsandallowdirectcontactwith

farmers.Itwouldbegoodtohaveastoragecent