丽枫酒店施工工艺标准

麗枫酒店施工工艺标准给排水系统电气系统弱电系统土建装饰工艺标准常见质量问题分享内容提要

给排水系统确定管道终端位置，底层排污排水管独立排放并根据管道端口位置确定管道走向线路，弹线，用切割机开槽；管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍，埋置深度应大于15mm；给水管道在墙面安装要做到“横平、竖直”减少绕道走向，原则上不埋入地面通过，更不能破坏地面及墙体根部的防水层；一、管路敷设根据规范安装支架或固定卡，冷热水水管、阀门一般用不同颜色区分。管外径在25mm以下的给水管道在转角、接头、水表、阀门及终端的100mm处设管卡，水平方向管卡间距600mm，管卡安装必须牢固；给水管道必须进行加压试验。检验合格后方可进入下道工序。各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。一、管路敷设户外：供水管道和阀门都必须有保温措施。保温层须采用30mm厚度以上的橡塑保温管+铝箔板进行全封闭保温。

室内：长江以北的区域的室内冷热水管道需要采用20mm厚度以上的橡塑保温管对供水的主管道（除了卫生间里面的管路）做全封闭保温措施。长江以南(南方)室内的热水供水管和热水回水管（除了卫生间里面的管路）必须采用20mm厚度以上的橡塑保温管对热水管道做全封闭保温措施；冷水管道不须做保温措施。二、给水管的保温要求保温管采用套管法安装，可直接推过弯道，施工的涂胶面至少等于材料壁厚，安装时材料宜推勿拉。不能采用切割刀划开管面或用预先开槽的管材，不能采用切开保温管安装后用胶布缠绕保温管道的划开套接法安装。二、给水管的保温要求三、冷水系统供水系统设计要求冷水系统设计以上行下给方式，给水干管竖向设置为主。禁止给水主管在下部水平走管再通过竖向管井向上供水的方式。如果上行下给方式供水导致最低的楼层供水压力过大的，必须安装有减压阀。水压控制须冷、热水压力相匹配。（一般超过10层的竖向给水需装减压阀，每6层装一个）横向敷设的系统，同一层客房数量超过50间房的，宜考虑分区供水；每区干管负担的房间数不宜超过50间房；冷水管材质采用PPR给水管。【100间房计算】主水管的管径在De90左右以上，干管的管径：De50－75，支管的管径：De25－50。客房卫生间给水管径要求：不小于PPR-De20的管径。四、冷水给水设置的几种方式1.市政直接供水当市政供水管网接入到分店屋顶（或最高楼层，管径De90以上），出水口的压力能够长期稳定在0.15MPa以上时，则可采取此种方式直接供水。四、冷水给水设置的几种方式2.增设地面水箱供水：当市政管网的供水压力不足时（无法直接到达最高楼层），则可在地面设置冷水箱，市政管网接入地面冷水箱进行蓄水，在供水的主管道上，安装增压水泵和变频控制器，水压的控制以满足最高楼层的供水压力不小于0.15MPa为准。四、冷水给水水设置的几种种方式3.增设屋顶水箱箱供水：当市政管网的的供水压力够够大（能够到到达最高楼层层）但是管径径偏小（小于于De50）时，则可在在楼顶增设屋屋顶冷水箱，，市政管网接接入屋顶冷水水箱进行蓄水水，在供水的的主管道上安安装增压水泵泵和变频控制制器，压力控控制以满足最最高楼层的供供水压力不小0.15MPa为准。四、冷水给水水设置的几种种方式4、增设地面水水箱和天面水水箱的供水说说明：当市政管网的的供水压力不不足时（高层层建筑地面安安装增压水后后仍无法直接接到达最高楼楼层），则可可在地面设置置冷水箱进行行蓄水，在供供水的主管道道上安装增压压水泵抽取地地面水箱的水水到屋顶冷水水箱进行蓄水水，在屋顶安安装增压水泵泵和变频控制制柜给客房供供水，压力控控制以满足最最高楼层的供供水压力不小小于0.15MPa为准。五、热水供水水方式采用集中热水供应应，热水箱一一般设置在天天面，热水管管网按上行下下给式全循环环网设置，竖竖向设置为主主。供热水的的主干管的未未端安装有阀阀门，回水管管必须接到干干管的未端上上，热水的回回水管按同程程回水设置。。这样敷设各各并联环路路总长度基本本相等，有利利于水力平衡衡。五、热水供水水方式竖向供水横向供水六、冷热水系系统配置冷水变频供水泵设设计要求安装的变频泵泵须有水泵基基座，水泵与与管道连接处处须安装有橡橡胶接头连接接及减振处理理。变频恒压压供水泵按不不同的楼高选用不不同扬程、流流量的多级泵泵，并一用一一备。如果上行下给方式式供水导致最最低的楼层供供水压力过大大的必须安装装有减压阀。。供水压力须控制冷、热水水压力相匹配配。上行下给供水设计计的，变频供供水泵安装在在屋面的，冷冷水泵的压力力设定可选在0.15MPa～0.20MPa，变频供水泵泵设置在地下下的，冷水泵泵的压力设定定可试至管道道各出水口的压力保0.25MPa～0.40MPa。变频泵品牌优先采采用：威乐、、上海东方、、格兰富（上上海），备用用品牌：上海海凯泉、佛山山水泵厂、石家庄泵业、广州广广一泵业，或或者满足同等等质量要求的的品牌；变频频水泵扬程：：(楼高*1.5)；流量：大于30m³/h。水泵安装在在地面或低于于用水点的必必须采用多级级供水泵，并并需依据水泵泵的扬程、流流量的变化类类选用连续型的气压压罐。水泵进进出的主管道道的阀门选用用不锈钢蝶阀阀。(安装水泵时必必须要采取相相关措施，以以减少水泵的振动及及噪音对酒店店客房影响)热水给水管要要求：选用的变频热热水泵，水压压控制与冷水水压力相匹配配。扬程接近近冷水泵的型型号，并一用用一备。热水水主管道的阀阀门选用不锈锈钢蝶阀。冷水水箱容积估算：(1t=1000L)南方地区按400L/房晚（冷水总总用水量））的20%设定（400L××客房数量×20%=冷水箱容积））北方地区按450L/房晚（冷水总总用水量））的20%设定（450L××客房数量×20%=冷水箱容积））热泵机组选型型估算:匹数=水量（吨数））*KK的范围是1.0~1.6,即一吨水需要要1.0到1.6匹，比如武汉可取1.4，长沙取1.3，广州1.0；辅助电加热热约取热泵每每小时总制热热功率的一半半。国内可使用热泵的的区域划分为为三个区域：：•海南、广东、、广西、福建建为一类区域域，年最冷月月平均气温几几乎都在5℃以上；机组组配置匹数=水量（吨数）*KK取.0~1.3•湖南、湖北、、江西、贵州州、云南、浙浙江、上海、、四川、重庆庆、安徽南部部、江苏南部部划分为二类类区域，年最冷月平均气温温在5℃~-2℃左右；机机组配置匹数数=水量（吨数））*KK取1.4~1.6•西安、河南、、山东、安徽徽北部、江苏苏北部划分为为三类区域，，年最冷月平平均气温在0℃~-8℃左右；机机组配置匹数=水量（吨数））*KK取1.7~1.8。热水水箱容积积估算:热水箱的调节容容积按照日最最大用水量的的80%确定。热水箱箱出水管位置置安装有热水水变频增压水水泵。热水箱容积估估算：(1t=1000L)南方地区按150L/房晚（热水用用量）的80%设定（150L××客房数量×80%=热水箱容积））北方地区按180L/房晚（热水用用量）的80%设定（180L××客房数量×80%=热水箱容积））七、排水系统统主排水管的要要求标准：客房卫生间的的主排水管的的管径在DE110以上，接入化化粪池的污管管不小于De160,排水管采用PVC-U管材。室内给、排水水立管及卫生生器具的给排排水管在穿过过楼板时应采采用机械打孔孔，孔洞必须须要采用孔壁壁凿毛后再用用混凝土封堵堵。当穿过天天面时，应预预埋防水套管管。管道穿过过有沉降可能能的承重墙或或基础时，应应预留洞口，，且管顶上部部净空不得小小于建筑物的的沉降量，且且不小于0.15m。排水横管的坡坡度：De50i=0.035De75i=0.025De110i=0.020De160i=0.010排水系统设计计原则排水管渠系统的设计计，应以重力流为为主，不设污水提提升泵；排污污管道不得穿穿越生活水池上方方；生活排水与雨水排水应分分流；污水排水与废废水排水应分流排水；客房卫生间排水标标准要求：横横卧的排污管管道不能穿过过相邻的房间间，客房卫生生间排水管径要求求：主排水管为De110，大便器连接接管为De110，洗手盆及干区地漏连接管为De50，淋浴区地漏连接管为为De75。(大便器连接管不用做做存水湾，洗洗手盘及旁边边地漏均应设设置存水弯)。北方地区室内的排排水管道需有有相应防结露露措施，室外外的排水管道道需有相应的的防冻裂措施施。排污(排风)竖向立管中，，如果中间有有横卧管的或或者连接卫生生间超过6间的，必须在在透气管的顶端安装导管抽风机，以免透气不不顺畅，导致致房间有异味味。排污透气管的每根根竖向排污立立管都必须要要有透气管伸伸出屋面，排排污透气管的的管径应与竖向立管的管径相同，并且要求排排污透气管不不得与风道或或烟道连接。不上人屋面的透透气管宜高出出屋面600mm，在经常有人停留的平屋面上，排排污管伸出屋屋面的透气管管(帽)均高出物业屋面2米，屋顶有有隔热层应从从隔热层板面面算起。并且高出屋面的透气管管(帽)要有抗风措施施及根据防雷要求设置置。电气系统一、配电方式式酒店的总配电电分为消防用用电和非消防防用电两个总总配电柜，所所有引出线均均采用放射式式配电方式敷敷设。配电柜柜总开开关受受消防防报警警系统统联动动控制制，当当发生生火警警时自自动断断开配配电柜柜的总总进线线开关。。消防用用电：：消防防水泵泵房的的供电电、电电梯供供电、、大堂堂供电。。二、配配电系系统要要求总配电电敷设设方式式采取取单回回路放放射式式配配电,由总配配电柜柜采取取一对对一的的方方式直直接向向楼层层配电电箱供供电，，每每条线线路只只向一一个楼楼层供供电，，中间间不不接任任何其其他的的负荷荷，各各楼层层之之间也也没有有任何何电气气联系系。1、配电电系统统:a.电源进进线一一般都都是来来自物物业的的低压压配电电室，，电源源电压压均为为三相相五线线。b.保护线线(PE专用保保护接接地线线)‏配电柜柜后PE线与N线严格格分开开，不不得混混接。。PE线必须须用黄黄绿相相间花花纹线线。容容易把把概念念混淆淆(PE线与N线)，有必必要把把接地地与接接零两两者之之间的的区别别加以以突出出，以以免出出现的的一些些不必必要的的麻烦烦。2、电线线要求求：系统图图中标标注ZR-BVV的均采采用阻阻燃铜铜芯聚聚氯乙乙烯绝绝缘电电线（（ZR-BVV-300/500型阻阻燃电电线））。3、电线线的排排列：：三相五五线：：A黄色，，B绿色，，C红色，，N蓝色，，PE线必须须用黄黄绿相相间双双色花花纹线线。天面热热水机机组配配电箱箱：‏热水机机组的的配电电箱一一般设设置在在天面面(按各项项目的的现场场情况况)；热泵泵热水水机组组、广广告灯灯、变变频水水泵的的用电电设计计，每每一分分路单单独设设置计计量表表。电梯供供电电梯的的供电电负荷荷分级级，决决定于于电梯梯的重重要性性和使使用功功能。。酒店店的电电梯配配电，，是从从总配配电柜柜单独独敷设设电缆缆至楼楼顶电电梯房房，在在电梯梯房加加装计计量及及控制制。消防用用电消防设设施用用电包包括：：消防防水泵泵、消消防电电梯、、防烟烟排烟烟设施施、火火灾自自动报报警、、自动动灭火火装置置、应应急照照明、、疏散散指示示标志志和电电动的的防火火门、、防火火卷帘帘等等等。楼层配配电箱接线线弱电系系统一、管管路、、底盒盒预埋埋施工工确定开开关、、插座座终端端的位位置后后，根根据端端口的的位置置走向向画线线开槽槽施工工，管管路埋埋置深深度应应大于于15mm。床头底底盒定定位放放线规规则：：一般般由内内至外外放线线（即即从卫卫生间间往外外墙放放线））。线管采采用镀镀锌铜铜管或或阻燃燃PVC管，电电线在在线管管内的的总量量不能能大于于40%。客房插插座面面板底底盒采采用连连体底底盒（（可自自由拼拼接）），材材质需需与线线管相相同。。规格格尺寸寸：86mm*86mm*60mm（横向向连体体底盒盒间距距，相相邻间间两个个面板板固定定，螺螺丝的的孔的的孔间间距位位26mm）。底盒安安装预预埋时时注意意水平平，注注意保保护底底盒，，避免免进入入杂物物。线路敷敷设完完成后后需做做好线线标，，线标标一定定要清清晰、、耐磨磨损，，便于于后期期调试试检测测。电电线接接头需需用阻阻燃型型压线线帽或或搪锡锡接在在过路路盒内内。二、线材、、电箱施工房间强电电线BVZR2.5mm2：阻燃单单芯硬铜铜线，线线材直径径2.5平方毫米米。楼层配配电箱至至房间电电线BVZR4mm2，放身式式辐设布布线（即即每个房房间一个个控制回回路）。。所有网线线必须达达到五类类（CAT5）标准。每个客房房有三个个电箱（（一般设设计于衣衣柜上层层）：智智能控制制箱（RCU主机）、、总配电电箱、应急电箱箱2、功能要要求：通过监控控布点以以后，要要求酒店店监控区区域内所所有人员员从外面面到酒店店内部的的各个角角落（客客房除外外）活动动情况都都可监控控观察到到。[没有监控控盲区]配置24小时硬盘盘（硬压压）录像像机（保保存时间间不少于于30天）,硬盘空间间不小于于摄像头头数量×12G,电脑系统统必须具具备动态态录像功功能，摄摄像头的的清晰度度为480线，图像像压缩格格式为H.264，应视频频同步。。1.系统原理理及框图图:3.硬盘（硬硬压）录录像机：：4.摄像头分分布标准准：数字硬盘盘录像机机电梯轿厢厢内、每层电梯口、走道（根据客房房走道的的拐角点点设置，，能监控控到每间间客房门门口的出出入情况况）、消防防梯每楼层出出入口处、餐厅、大堂门口口、停车场、总服务台台、（必须数字字摄像头头）、前台台设备间（（行李间）、客人休息息区。系统主要要由摄像像、传输输、显示示及控制制等四个个主要部部分组成成。三、监控控系统要求在酒店外外围摄像像头主要是观观察记录录进出酒酒店的人人员，尤尤其对停停车场更更应小心心防范。。安装高度度应依监监视场地地范围而而合理地地确定。。最低安安装高度度室内宜宜为为人人举手碰碰不到为为宜；室室外亦是是为人或或其他物物体(车辆)碰不到为为宜，以以保护摄摄像机。。酒店大堂堂监控头头：吸顶式一一体化摄摄像机，，或半球球型摄像像机，可可有一定定的装饰饰作用。。电梯轿厢厢内摄像像头电梯厢内内安装的的摄像头头宜为广广角镜头头的小型型摄像机机，能达达到监视视整个厢厢体内的的情景。。酒店前台台摄像头头采用网络络数字摄摄像头6.监控的显显示及记记录部分分治安监控控显示屏屏：前台及办办公室各各一台，，（办公公室显示示器可与与办公室室服务器器切换共共用），，闭路监监控的显显示器设设于前台台区域。。防盗报警警装置:（视公安安局规定定安装））火警显示示屏:（视公安安局规定定安装））5.摄像头安安装标准准因各个工工程规模模的不同同，闭路路监控系系统很大大的出入入，对控控制台的的大小和和布局要要求也就就有很大大的不同同。而监监控系统统毕竟是是专业性性的一项项技术，，故应留留有可能能的发展展余地进进行设计计。所以无论论是采用用地槽布布线或电电缆桥架架布线，，都必须须有接出出线顺序序排列线线位和绘绘制电缆缆排列断断面图。。7.控制部分分基带传输输方式，，也就是是75欧姆的视视频同轴轴电缆。。对图像像信号的的传输重重点要求求在图像像信号经经过传输输系统后后，不产产生明显显的噪声声、失真真（色度度信号与与亮度信信号均不不产生明明显的失失真），，保证原原始图像像信号（（从摄像像机输出出的图像像信号））的清晰晰度和灰灰度等没没有明显显下降为为准。8.传输部分分要求：：根据店本本身特征征及要求求，设置置的背景景音乐系系统须具具有背景景音乐广广播、公公共广播播和火灾灾事故广广播功能能。（1）平时播播放背景景音乐（（2）出现火火警或其其它紧急急情况时时，播放放紧急广广播，引引导人们们疏散。。1、能实现现对酒店店各楼层层分区广广播,大堂与楼楼层的背背景音乐乐可分开开控制广广播。2、可以以实现现不同同分区区不同同的呼呼叫，，也可可实现现各分分区共共同呼呼叫。。3、系统统输入入可以以接收收来自自不同同音源源的音音频信信号（（如：：话筒筒、录录音机机、收收音调调谐器器、CD唱机、、多媒媒体播播放等等。））4、餐厅厅区域域可以以实现现自行行广播播功能能。1.功能要要求：：2.音源输输入设设备要要求标标准：：四、背背景音音乐系系统在酒店店的走走道内内布置置均衡衡安装装，每每两个个扬声声器的的间距距为8米左右右，要要求背背景音音乐正正常播播放时时，在在酒店店走道道内应应没有有明显显声源源方向向性。。(音量适适中，，不影影响人人群正正常谈谈话)‏3.扬声器器布置置标准准要求求：四、背背景音音乐系系统根据当地情况，优先采用模模拟中中继线线接入入程控控交换换机的的方式式实现现客房房固话话；办公公、传传真单单独申请直线；每间客客房床床头柜柜和洗洗漱间间各配配置一一个电电话信信息点点，即即安装装2台电话话机，，串联联使用用同一一分机机号；根据客客房数数量申申请模模拟双双向中中继线线，配配置为为客房房总数数的10%（不低于8条）；程控交交换机机及话话务软软件：：1）程控控交换换机推荐品品牌：：申欧、、华亨亨、带带电源及及配线线架（（酒店店业用途广广泛，直接接与集集团PMS对接））；2）话务软件件：申申欧SOT600四、电电话系系统布线要要求：：前台布布6条电话话线至至大堂堂弱电电机房房，其其中1条直线线电话话作传传真机机使用用,3条内线线电话话（连连接电电话交交换机机），，2条作备备用。前台布布1条网线线，电电话交交换机机计费费系统统使用用（电电话交交换机机与前前台话话务台台电脑脑对接接）安装标标准:(4芯电话话线)a.每间客客房设设2个电话话端口口（床床头柜柜和马马桶边边各一一个）），即即安装装2台电话机机，串联联使用用。b.总服务务台设设6个电话话端口口，其其中总总机1个，传传真机机1个（其其中传传真机机不连连接电电话程程控交交换机机，直直接接接市话话）分分机4个。c.前台设设备间间(控制室室)设2个电话话端口口，安安装1台分机机。d.前台办办公室室设4个电话话端口口，安安装2台分机机。四、电电话系系统土建装装饰工工艺标标准一、墙墙体砌砌筑要要求客房分分户隔墙墙墙体选选用材材料为为150mm轻质加加气混混凝土土砖，，完成成厚度度尺寸寸180mm。卫生生间隔隔墙、、功能能间等等无隔隔音需需求的的隔墙墙可选选用为为100mm轻质加加气混混凝土土砖，，完成成厚度度尺寸寸130mm。一、墙墙体砌砌筑要要求砌筑基层楼楼地面面的浮浮浆残残渣清清理干干净并并进行行弹线线，墙墙体定定位放放线时时需详详细参参照原原有建建筑墙墙，柱柱的关关系放放线。。砌墙墙需吊吊垂直直线，，新、、老墙墙交接接地方方必须须挂铁铁丝网网，每每边搭搭接处处≥≠≠200mm。床头头开关关面板板点位位放线线需根根据卫卫生墙墙面为为基准准向外外定位位。加加气混混凝土土砌块块砌筑筑时，，墙底底部应应浇筑筑150mmX100mm高墙厚厚混凝凝土坎坎台，，混凝凝土强强度等等级宜宜为C20。一、墙墙体砌砌筑要要求灰缝应应横平平竖直直、砂砂浆饱饱满，，正、、反手手墙面面均宜宜进行行勾缝缝。砂砂浆的的饱满满度不不得小小于80％。横横向灰灰缝的的一次次铺灰灰长度度不应应大于于2m，竖向向灰缝缝应采采用临临时内内外夹夹板夹夹紧后后灌缝缝。所有墙墙体砌砌筑到到顶，，顶部部斜砌砌；当当墙高高于4米时必必须在在墙高高2.4米处增增加截截面150×100毫米的的构造造梁。。门、窗窗顶端端必须须增加加截面面100×150毫米的的钢筋筋混凝凝土过过梁。。二、吊吊顶施施工弹线：用用水准准仪在在房间间内每每个墙墙（柱柱）角角上抄抄出水水平点点，弹弹出水水准线线。安装边龙骨骨：边边龙骨骨的安安装应应按设设计要要求弹弹线，，沿墙墙（柱柱）上上的水水平龙龙骨线线把ＬＬ形镀镀锌轻轻钢条条固定定在混混凝土土墙（（柱））上。。安装主龙骨骨：主主龙骨骨应吊吊挂在在吊杆杆上，，主龙龙骨间间距900～1200ｍｍ。。主龙龙骨的的悬臂臂段不不应大大于300mｍ，否否则应应增加加吊杆杆。主主龙骨骨的接接长应应采取取对接接，相相邻龙龙骨的的对接接接头头要相相互错错开。。主龙龙骨挂挂好后后应基基本调调平。。安装次龙骨骨：次次龙骨骨应紧紧贴主主龙骨骨安装装。次次龙骨骨间距距300～600ｍｍ。。墙上上应预预先标标出次次龙骨骨中心心线的的位置置，以以便安安装罩罩面板板时找找到次次龙骨骨的位位置。。次龙龙骨不不得搭搭接。。在通通风、、水电电等洞洞口周周围应应设附附加龙龙骨，，吊顶顶灯具具、风风口及及检修修口等等应设设附加加吊杆杆和补补强龙龙骨。。罩面板安装装：南南方地地区采采用硅硅酸钙钙板为为6mm。北方方地区区采用用石膏膏板为为9mm。板的长长边（既既包封边边）应沿沿纵向次次龙骨铺铺设；衔衔接处留留5mm缝，填原原子灰必必须贴防防裂布。。三、墙布布施工墙布施工前，，必须进进行墙体体基层验验收，必须平整整，清洁洁干燥，，无浮灰灰。局部墙墙面的潮湿之处，应找找出并去去除引发发潮湿的的根源后后再对症症处理。。墙面作作防潮处处理。不合格墙墙面需重重新处理理。施工工具：准心锤、卷卷尺、彩彩色粉笔笔、宽型型浆糊刷刷、壁布布粘贴用用胶粘剂剂、盛胶胶用水桶桶、壁布用平整整毛刷、裁裁纸刀、、湿海绵绵、缝口口滚筒、、工作台台或适合合工作的的平面。3.施工步骤：第一步：测量量墙面第二步：：打磨墙墙面平整整。第三步：：按比例例调配基基膜，并并搅拌均均匀。第四步：：用滚筒筒均匀涂涂刷基膜膜。第五步：：调配糯糯米胶，，并搅拌拌成糊状状。第六步：：